改造方案

　　您需要的信息我已经为您整理好了：“改造方案”。古人云：不打无准备之仗，方能立于不败之地，为了如期完成工作。我们需要用心写好属于自己的工作方案，方案有利于工作成员把注意力集中于目标。请将此页保存到您的浏览器收藏夹以便随时查阅！

改造方案 篇1

　　随着城市化的快速发展，许多老旧村庄面临着漫长的衰落，而“旧村改造方案”成为了一种重要的城市更新方式。那么，究竟是什么“旧村改造方案”呢？

　　一、旧村改造的意义

　　旧村改造指的是对老旧村庄进行综合的改造和提升，旨在将其转变为现代化的居住区，以适应城市化的需求和人民对生活环境的升级要求。改造后的旧村将呈现出绿色、低碳、环保、文化、艺术的新面貌。

　　旧村改造方案的实施意义在于振兴老旧城区、改善城市环境以及提升城市品质。随着城市化的快速发展，许多城市出现了房屋过剩、空置率高、基础设施滞后等问题，而旧村的改造可以为这些问题提供解决方案，同时也可以推动城市创新、文化、发展，促进城市绿色建设。

　　二、旧村改造的内容

　　旧村改造的内容主要包括以下几个方面：

　　1、基础设施的升级改造。包括改善行人道路安排，布设管道、电线、供水、供气等基础设施，同时优化停车场、垃圾处理设施等配套设施。

　　2、建筑景观的更新。包括升级老旧房屋外观、内部结构和装饰等，同时进行智能化设计和绿色建筑设计，最大程度地提供舒适的居住环境。

　　3、文化环境的整合。旧村改造需要同时保留历史痕迹和文化内涵，同时为居民创造社交、学习、娱乐等场所，促进旧村文化新生。

　　4、营商环境的优化。旧村改造不仅仅关乎居民居住，也关乎发展经济。通过为商家提供更好的营商环境，为旧村带来更多的就业机会和经济活力。

　　三、国内外旧村改造成功案例

　　在世界范围内，许多国家都开展过旧村改造工作。以欧洲为例，荷兰、德国等国家都有成熟的旧村改造经验，从建筑外观到社交公共空间等方面都有新的创意和理念。

　　在国内，也有许多旧村的改造案例。如桂林漓江边的郎坑，一度一片荒芜，但在旧村改造之后，成为了一个独特的文化旅游风景区；杭州的南宋博物馆周围的古村落，通过对传统村居的保留和改造，成为了一个集旅游、文化、商业为一体的现代化生态村。

　　四、旧村改造的困难和挑战

　　旧村改造的困难主要来自于资金和规划。旧村改造需要大量的资金，同时需要制定详细的规划方案，确保改造方案的可行性和实施效果。

　　此外，旧村改造也会涉及到旧居民的迁移安置问题，需要妥善处理好相关人员的迁移和补偿。

　　五、结语

　　旧村改造是提升城市品质，规划未来城市发展的重要途径，可以促进城市创新、文化、发展，同时也推动城市绿色建设。旧村改造过程中，需要关注历史和文化遗产的保护，同时做好规划及资金方面的准备，确保改造的可行性和实施效果。

改造方案 篇2

　　10KV台区配电工程对于我市来讲，是一项惠民利民的大工程。根据市委市政府的要求，要求负责此工程的各部门做好新建与改造工作。为在2012年12月份前...

厂房更新改造方案 篇1

　　根据东城区“三旧”改造规划和年度实施计划，东莞市金城营造房地产开发有限公司拟对位于东城区温塘社区五环路边的旧厂用地进行改造。改造方案如下：

　　一、改造地块的基本情况

　　改造地块标图建库号为44190000363，位于东城区温塘社区，东至年丰山庄、南至东阳学校、西至环城路、北至年丰山庄，总面积公顷，全部属国有建设用地，土地权利人为东莞市金城营造房地产开发有限公司，由原土地权利人自行改造。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。

　　原改造方案于20XX年获市“三旧”办审批通过（批复：东三旧办[20XX]60号）。地块原使用权人（原改造主体）为东莞市金城实业有限公司，现已变更过户到东莞市金城营造房地产开发有限公司。东莞市金城营造房地产开发有限公司为东莞市金城实业有限公司的全资子公司。土地证登记面积为公顷。

　　二、规划情况

　　改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入东城区“三旧”改造专项规划及20XX-20XX年度实施计划，并已编制单元规划。

　　三、土地利用现状情况

　　该地块现用途为工业用地，为东莞市金城实业有限公司自20XX年10月开始使用，于20XX年10月变更过户到东莞市金城营造房地产开发有限公司名下。现厂房已拆除，地上没有建筑物，不产生效益。

　　四、协议补偿情况

　　该改造地块由原土地使用权人自行改造，改造地块已完善用地手续，不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。

　　五、土地拟改造情况

　　根据有关规划安排，该宗地由东莞市金城营造房地产开发有限公司投入亿元资金自行改造。改造后，该宗土地将用于二类居住用地、面积公顷、容积率、建筑面积28500平方米，预计年产值4000万元。

厂房更新改造方案 篇2

　　为积极推进实施我市旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造工作，切实提升我市经济发展资源承载能力和综合竞争能力，根据《福建省人民政府关于加快推进旧城镇旧厂房旧村庄改造的意见》（闽政〔20XX〕27号），制定如下实施方案：

　　一、“三旧”改造范围

　　根据《福建省人民政府关于加快推进旧城镇旧厂房旧村庄改造的意见》的有关规定，以及长乐市城乡总体规划、《长乐市“三旧”改造专项规划》的要求，结合我市实际，确定城市规划区60平方公里范围内及漳港街道中心区、金峰镇中心区、江田镇中心区、古槐镇中心区的建设用地为我市“三旧”改造试点实施范围，可列入改造的`土地类型有：

　　1、工业企业、旧仓储、旧站场、旧城镇和城中村等建设用地；

　　2、土地利用效率低（建筑容积率低、厂房使用效率低、投入产出率低）和不符合安全生产、环保要求的工业用地；

　　3、国家产业政策规定禁止类、淘汰类产业的原厂房用地；

　　4、不具有保留价值的、低效利用的或存在严重安全隐患的旧民居、旧商铺、旧街巷、旧市场、旧校舍、旧医院等各类建设用地，包括建筑物和构筑物存在安全隐患的建设用地；

　　5、其他根据长乐市城乡总体规划，需政府收储的建设用地；...

　　人生每个时段都需要规划，规划永远不会迟到，规划是终生的，为了达到公司的任务目标。我们需要对工作制定好方案，方案可以预测变化，并设法消除这种变化给工作带来的不良结果，那要怎么制定科学的方案呢？这篇文章是小编花费时间筛选出的精粹“车间给水改造方案”，谢谢你的阅读和留言让我有了更多的动力去创作！

车间给水改造方案(篇1)

　　1、力争20xx年全年各项指标在20xx年的基础上提高5%，即实现产量416万吨，产值1120万元。

　　2、完善“水表检定站”授权后续工作，加大水表整改力度。

　　4、整理、完善给水工程各标段材料，上报审计部门审核结算。完善报建三标段对外服务营业厅工程项目材料，力争20xx年上半年招标建设。

　　5、继续加大对全城水泥板盖装的水阀井改造为圆井或方井工作，配合县城做好街道美化、亮化工作。

　　7、做好旧厂搬迁方案，请设计部门设计出新厂规划图，上报主管部门审批报建。

　　8、全面开展与用户签订供用水协议，做好用户表前移交公司管理相关工作。加大银行代扣签订用户数，减少用户交费排队时间长的问题。

　　9、每月出版一份公司内部简报，对上月各部门工作进行公开通报，对好人好事及时给予表彰，对工作上存在的问题、违反工作纪律方面进行通报批评，及时纠正，不断提高职工的自律意识，避免违纪违规行为发生。

　　10、对新开发的高层住宅楼水表进行规范化安装，普及使用远程光电直读水表，节约抄表时间，提高工作效率。

　　11、加强对职工的思想教育，着重抓好安全教育、工作纪律教育及岗位职能培训学习。

　　12、加强对二次供水的管理，出台相应管理政策。

　　以上是自来水公司20xx年全年各项工作所取得的成绩，但还存在很多不足之处，公司的工作任务仍然很艰巨，需要职工大家团结一致，精诚合作，共同努力，确保20xx年公司业绩迈上一个新的台阶。

车间给水改造方案(篇2)

　　为提升全省城镇老旧小区改造的质量和效果，根据《x省住房和城乡建设厅x省发展和改革委员会x省财政厅关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》，现就全省城镇老旧小区改造计划项目实施方案（以下简称实施方案）审核工作有关要求通知如下：

　　一、审核对象

　　凡纳入全省城镇老旧小区改造计划的小区，均应将小区（或片区）改造实施方案报我厅审核，审核通过的，由市州、县市区人民政府批准后实施。本通知印发前已完成招投标的项目不纳入审核范围，提供中标通知书、施工合同及市州、县市区审定的实施方案，报我厅备案。

　　二、申报材料

　　申报材料包括申请函（附件x）、老旧小区改造实施方案文本、必要的规划设计图纸（设计深度应达到投资估算编制依据深度）。其中，实施方案文本应包括以下内容：小区概况、现状分析与问题清单、改造内容与设计、组织实施、投资估算与资金筹措及必备的佐证材料等，具体要求详见《x省城镇老旧小区改造实施方案文本编制模版》（附件x）和《x省城镇老旧小区改造实施方案审核要点》详见（附件x）。

　　三、审核程序

　　1、申报受理。实施方案经项目所在地市州、县市区主管部门初审通过后，向省住房城乡建设厅提出申请。省住房城乡建设厅对资料...

　　要想事情进展顺利必须要做好准备，当我们对未来的计划感到迷茫的时候。我们要提前做好一份方案，工作方案是属于计划性文体之一，适用范围也很广。今天我们给大家推荐一篇网络上的“施工改造方案”文章，感谢你喜欢我的作品我会坚持创作更好的作品！

施工改造方案(篇1)

　　随着城市建设的不断发展，旧楼改造已经成为了一项必要的工程。旧楼改造既能够加强城市的美观程度，又能够让居民生活得更加方便舒适。本文将详细介绍旧楼改造的施工方案，来帮助大家更好地了解旧楼改造的过程和方法。

　　一、方案的制定

　　旧楼改造的方案制定是非常重要的一个步骤，方案的制定必须充分考虑旧建筑的文化遗产价值、功能需求和环保要求等多方面因素。具体而言，旧楼改造方案必须考虑以下几个方面：

　　（1）功能需求：在旧楼改造前，必须先确定居民的功能需求。比如要加宽走廊、增加电梯、改善供暖设施等。

　　（2）节能环保：随着社会关注环保的日益加强，旧楼改造也必须考虑节能环保的问题，比如采用节能设备、废弃物处理等。

　　（3）文化价值：旧建筑作为城市历史文化的一部分，具有重要的文化价值，因此旧楼改造方案也必须充分考虑如何保护文化遗产。

　　二、施工中的注意事项

　　旧楼改造的施工是一个复杂而细致的工程，施工中必须注意以下几个方面：

　　（1）安全问题：旧建筑多是老式建筑，施工中往往需要对原有结构进行改动，因此施工时必须严格按照安全标准进行施工，以避免施工中发生意外事故。

　　（2）噪音污染：旧楼改造中，有时需要进行爆破、拆除墙体等操作，这些操作往往会带来噪音和污染，因此施工过程中要注意减少噪音和污染。

　　（3）施工质量：旧建筑的改造需要细致地施工，以保证施工后房屋结构的稳定性和安全性。因此，施工中要注意工艺流程、施工工具和施工质量等。

　　三、方案实施中的问题解决

　　旧楼改造方案实施过程中，可能会出现各种各样的问题，如居民反对、施工困难等。因此，方案实施中需要及时发现和解决问题。

　　（1）居民反对：居民可能会反对旧楼改造方案，这时需要组织相关人员与居民开展沟通和协商，以达成共识。

　　（2）施工困难：在施工过程中，可能会出现施工难度大、材料缺乏等问题，需要及时解决。

　　（3）成本控制：旧楼改造的成本较高，因此方案实施中需要科学控制成本，确保方案实施的经济效益。

　　四、方案实施后的监管工作

　　方案实施后，需要进行监管工作，以确保方案实施的效果和居民的生活质量。

　　（1）日常管理：方案实施后，需要进行日常管理工作，包括设施维护、安全管理等，以保证房屋和居民的安全和舒适度。

　　（2）效果评估：方案实施后，需要进行效果评估，以确定方案实施效果，并根据评估结果进行修改和补救措施。

　　（3）环保监管：方案实施后，需要进行环保监管工作，确保方案实施不会带来环境负面影响。

　　总之，旧楼改造施工方案需要充分考虑多方面因素，制定合适的方案，注意施工细节和问题解决，完成方案实施后，还需要进行监管工作，以确保方案实施的效果和居民的生活质量。

　　计划是日常创作的行动指南，是我们能够取得进步的可靠系统，为了保证活动有序进行。我们会准备多种类型的方案，高效率的工作需要以方案为基础，你知道方案的写作格式吗？以下是栏目小编为您准备的最新关于“门改造方案”的范文，建议您将本文收藏方便参考！

门改造方案(篇1)

　　根据铁路局、省交通厅、市政府和市政府共同签订的《至铁路客运专线工程引起线平交道口改建立交桥建设协议书》，为确保沿线人民群众生命财产安全，铁路局、省交通厅和市政府决定共同投资对铁路四个平交道口进行立交改造。为确保该项目顺利实施，依据《协议书》和相关会议精神，结合市实际，现制定本实施方案。

　　一、项目概况

　　市境内县级以上公路铁路平交道口改建立交桥及引线工程共4座，项目估算总投资22938万元。

　　（一）工程技术标准、规模和投资

　　1.线桥

　　该工程位于县太平镇，拟建的立交桥与省级公路线交叉，立交桥采用上跨铁路、客专方式。路基宽度37.5米，路面宽度24米+24.75米机动车道（联络道）+22米人行道（联络道）。桥梁净宽16米（四车道）+24.0米人行道、非机动车道及栏杆。桥梁及引线全长1.775公里，工程估算总投资10079.54万元。

　　2.线立交桥

　　该工程位于县新开镇，拟建的立交桥与省级公路线交叉，立交桥采用上跨铁路、下穿客专方式。路基宽度16.5米，路面宽度15米+20.75米土路肩。桥梁宽度15米+20.5米防撞墙。桥梁及引线全长1.087公里，工程估算总投资4432.62万元。

　　3.线立交桥

　　该工程位于县新立镇，拟建的立交桥与县级公路线交叉，立交桥采用上跨铁路、客专方式。路基宽度13.5米，路面宽度12米+20.75米土路肩。桥梁宽度12米+20.5米防撞墙。桥梁及引线全长1.374公里，工程估算总投资5285.43万元。

　　4.线立交桥

　　该工程位于县古城子镇，拟建的立交桥与县级公路线交叉，立交桥采用上跨铁路、下穿客专方式。路基宽度10.5米，路面宽度9米+20.75米土路肩。桥梁宽度9米+20.5米防撞墙。桥梁及引线全长1.58公里，工程估算总投资3140.36万元。

　　（二）工期计划安排

　　按照省交通厅公路管理局年5月30日平改立工程会议要求，年7月20日工程正式开工；年7月30日前两县政府完成征地、动迁工作；年底前完成桥梁主体工程；20xx年8月30日前完成道路引线等所有工程。计划总工期13个月。

　　二、项目建设原则

　　按照《至铁路客运专线工程引起线平交道口改建立交桥建设协议书》和年1月13日省交通厅公路管理局在锦州组织召开的全省平改立工作会议精神，平改立工程建设实施省、市分级管理，主体工程主桥部分建设资金由铁路局负责；引桥部分建设资金由省交通厅负责，省厅同时负责工程前期各项手续审批，工程设计和招投标工作；市政府负责征地动迁资金的筹集、实施和工程建设管理工作。

　　平改立项目建设过程中全面实行项目法人制、招投标制、工程监理制、项目合同制四制管理。省公路管理局成立全省普通公路与铁路平交道口改造工程项目办，市公路管理处成立项目办，具体负责平改立工程管理工作。

　　平改立项目征地动迁补偿标准按市现...

　　老旧小区因为年份过久很多功能不够完善、一些建筑久未修理对居民生活产生重大影响，做好老旧小区改造，保障当地居民的安全与正常生活。留学群为大家整理了“老旧小区改造方案”，仅供参考。

　　老旧小区改造方案 篇一

　　为改善我市老旧小区居民居住条件和生活环境，满足小区居民日益增长的美好生活需求，提升城市形象和品质，构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系，我市以中央预算内补助资金支持老旧小区改造为契机，在全市范围内开展老旧小区改造工作。根据相关工作要求，结合我市实际情况，特制定本方案。

　　一、总体要求

　　到xxxx年，已纳入xxxx年全市城镇老旧小区摸底调查范围的老旧小区改造基本完成，重点解决老旧小区建筑物破损、环境条件差、配套设施不全、社区治理体系不完善等问题。

　　二、基本原则

　　（一）坚持基层组织引领原则。充分发挥街道办、社区（居委会）、业委会等基层组织战斗堡垒作用和模范作用，创新社会治理，引导小区居民主动参与老旧小区改造工作，充分激发居民热情，汇聚民众智慧，共同参与到老旧小区改造工作当中，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

　　（二）坚持问题为导向原则。按照“先民生再提升，先功能后景观”的要求，因地制宜，科学合理确定改造重点和改造内容，以完善老旧小区市政公用配套设施为切入点，重点解决困扰居民基本生活的问题，把成效体现在群众满意度和幸福感的提升上。

　　（三）坚持因地制宜原则。结合社区街道和小区居民的实际情况，本着“花小钱、办实事”的原则，建立老旧小区改造工作机制，制定具体工作方案，充分发挥社区组织协调功能，精准施策，有的放矢地去改造老旧小区，确保改造各项工作能够顺利有序推进，力求小区改造有实效、有特色。

　　（四）坚持县（市、区）主体责任原则。各县（市、区）人民政府是本辖区内老旧小区改造工作的责任主体，对辖区内老旧小区改造各项工作负总责，各县（市、区）须制定具体工作方案，明确目标计划，充分发挥街道、社区等基层组织的力量开展各项工作；市级各相关部门要明确责任人，积极主动做好各项配合工作，加强协调指导和督促考评。

　　三、工作内容

　　（一）改造对象。xx市、县两级城区范围内，居住环境条件差、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、近x年未实施过综合改造且未纳入今后x年规划征迁和危旧房改造范围的住宅小区。其中，重点考虑xxxx年以前建成，社区组织工作能力强、居民改造意愿高的老旧小区。

　　（二）改造内容。应结合海绵城市、治安防控的建设要求，重点改造老旧小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等方面内容。

　　x.小区环境及配套设施：包括供水、供电、供气、弱电管线（通信、有线电视等）、排水、通行、停车、消防、安防、环卫、路灯、无障碍设施、文体活动、绿化美化等改造项目。老旧小区周边市政道路及水、电、气等配套不完善的，可视情况一并改造。

　　x.建筑物本体。包括屋面防水、楼道修缮、楼道照明、单元门禁、立面整治等项目。鼓励有条件的小区结合实际加装电梯。

　　x.公共服务设施。具备条件的，可在严格控制规模的前提下，统筹完善功能用房（物业用房、无人超市、快递驿站）等公共服务设施。

　　（三）工作模式。按照“市...

改造方案 篇1

　　市中心街区旧城改造的指导思想是：以“三个代表”重要思想为指针，以改变旧城区面貌，提高经济社会发展承载能力和市民生活质量，建设现代化区域性中心城市为目标，坚持高起点规划设计，高标准改造建设，全方位加强管理，将旧城区改造建设成特色鲜明、功能齐全、环境优美、设施先进、质量优良的现代化街区。

　　　中心街区旧城改造的基木原则是：

　　高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点，一步到位，保证旧城改造的完整性和统一性，保证功能和景观的先进性，确保30年不落后。

　　促进商业、服务业繁荣，提高经济效益的原则。调整用地功能，完善商业、服务业设施和其它基础设施，发展第三产业，增加就业机会，繁荣城市经济。

　　保留与改造扩建、拆迁与开发新建相结合的原则。按照规划设计方案，逐个地段、建筑抓落实，对保留的建筑物实施改造、扩建；对可开发建设的地段，拆除旧建筑后实行综合开发建设。

　　地上地下、立体空间全方位改造的原则。改造地段同时实施地下管线敷设，地上公用和基础设施建设及建筑改造开发建设、空间艺术和环境艺术工程建设整体配套，相得益彰，不留死角。

　　政府推进和市场机制运作相结合的原则。旧城改造积极引入城市经营理念，坚持谁投资、谁收益，政府、社会多渠道筹措融通资金，共同为旧城改造做贡献。

　　保护文化遗产、突出特色的原则。改造因地段建筑物制宜，突出历史文化底蕴和沿海城市的特色，打造城市品牌。

　　　改造范围

　　中心街区旧城改造范围是，解放路一南大街一青年路一北马路道路两侧及纵向廷伸区域，环路总长约7公里，面积约3.5平方公里。

　　　改造时间

　　20xx至20xx年完成主要改造任务，20xx年完成收尾工程。启动时间为20xx年3月。

　　　改造内容

　　1、地下设施

　　敷设供水、排水、供热、供气等必设管网，电力、广电、电信、联通、长途传输等“五线”入地，超前预设专业管线，有条件的区域建设地下综合管沟。

　　2、道路交通设施

　　以路网通畅、路况完好率98%以上、设施齐全为目标建设。

　　①拓宽道路，打通卡脖子路段，调整干道开口，保证道路畅通。南大街、北马路等人流、车流密度大的街道，有计划地建设地下通道。

　　②搞好道路整修和养护管理，包括快车道、慢车道、人行道、路沿石及相关设施完好率达标。

　　③安装、更新和维护路灯照明设施，使之与道路、街区配套完好。

　　④合理规划布局机动车和非机动车停车场，满足停车需求。停车场可采取室外停车场和地下停车场相结合的方法，新建住宅小区和大型建筑必须建设地下停车场，室外停车场宜呆用植草砖，建设绿色停车场。取消主次干道两侧、人行道停放各种车辆。

　　⑤新设、改造、完善公交车站点，包括布局、方式、站亭等，有条件地段建设港湾式站点。

　　⑥交通指挥设施和其它应设设施同时到位，主次干道和商住区，按规划要求更新和增设消防设施，随着五线入地，地上杆塔拔掉。

　　3、主次干道两侧建筑物及相关设施。

　　①对临建、违建及无改造价值的建筑物有计划...

　　有志向的人要有远大的目标和明确、合理的计划，这是确保工作或事情有序进行的基础。制定好的方案从目标、内容方面都是需要规划的，因此我们通常需要准备一份可行的方案。“改造方案”是一篇很棒的文章，可以帮助你制定好的方案，我强烈建议您阅读并收藏！

改造方案 篇1

　　为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。

　　深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。

　　在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。

　　（一）分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。

　　（二）综合整治、标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。

　　（三）政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。

　　1.清除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。

　　2.修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。

　　3.疏通、翻建地下管网。更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流，保证排水通畅。

　　4.改造水、电、气三表出户管网。水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。有条件的小区应铺设天然气管道。

　　5.修整、规范杆管线设施。完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。

　　6.整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库（位）使用秩序，回复车库停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。

　　7.更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。

　　1.整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。

　　2.整治外观。对破损、陈旧、风化严...