
<一> 拆迁房买卖合同标准版
卖方(甲方):________________
地址:___________________
联系电话:________________
买方(乙方):________________
地址:___________________
联系电话:________________
鉴于以下情况:
1. 甲方为本合同所涉拆迁安置房的所有权人,且其对该房屋的处置已获得相关权利人的同意;
2. 甲方同意向乙方出售该拆迁安置房;
3. 乙方同意购买下述拆迁安置房;
4. 该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》目前尚未办理。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利与义务,就乙方向甲方购买房屋事宜订立本合同,以资共同遵守。
第一条 甲方保证其对所出售的拆迁安置房拥有完全处分权,并保证该房屋符合国家相关规定,不存在任何产权及债务纠纷。
第二条 房屋坐落与面积
1. 本合同所指拆迁安置房位于 ________________________。
2. 该拆迁安置房面积为 ____________ 平方米。
第三条 计价方式与价款
房屋交易单价为每平方米 ___________ 元,总价款共计人民币 ___________ 元整(大写:________________)。
第四条 付款方式及期限
甲乙双方同意按以下方式支付房款:乙方于本合同签订当日一次性付清全部款项。
第五条 房屋交付及产权登记约定
1. 甲方应在取得房地产权属证书(即房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起,在法定期限内及时将房屋权属过户登记至乙方名下。
2. 因将房地产权属过户至乙方名下所产生的所有税费、产权登记费、交易手续费等一切费用均由乙方承担。
第六条 争议解决
凡因履行本合同所发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 特别约定
本合同签订后,如遇房屋征收、拆迁等情形,涉及该房屋及相应土地的全部补偿权益均归乙方所有。
第八条 声明与承诺
1. 甲方声明并承诺:其对本合同项下的拆迁安置房拥有完全的处分权。
2. 乙方声明并承诺:其系基于真实意愿购买本合同所涉拆迁安置房。
第九条 合同份数与效力
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。
第十条 补充约定
本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协...
