2020一级建造师《工程经济》考点预习汇总【十一】

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2020一级建造师《工程经济》考点预习汇总【十一】

　　考点：施工图预算的编制方法

　　一、定额单价法(考点4)

　　◆思路：计算各分项工程的实物工程量×相应的定额单价(工料单价)→汇总人料机三费;企业管理费、利润规费、税金。

　　二、工程量清单单价法

　　◆思路：基于计量规则，生成(招标)清单工程量→填报相应的综合单价。

　　◆2类综合单价：

　　①全费用综合单价(国际工程)，包括全部建筑安装工程费用;

　　②部分费用综合单价(计价规范)，包括人工费、材料费、施工机具使用费+企业管理费、利润以及一定范围内的风险费。(未含规费、税金以及措施项目费、其他项目费)

　　三、实物量法(考点5)

　　◆思路：计算分项工程的实物工程量，套用相应的定额、计算其“三量”，按单位工程汇总;“三量”ד三价”→“三费”，计取其他相关费用;汇总造价。

　　【2017年真题·单选题】定额单价法编制施工图预算的工作主要有：①计算工程量;②套用定额单价，计算人、料、机费用;③按计价程序计取其他费用，并汇总造价;④编制工料分析表;⑤准备资料，熟悉施工图纸，正确的步骤是(　)。

　　A.④-⑤-①-②-③

　　B.⑤-①-④-②-③

　　C.⑤-②-①-④-③

　　D.⑤-①-②-④-③

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制方法。在定额单价法中，主要的步骤包括收集资料、熟悉图纸⑤，计算分项工程的工程量①，套用定额单价、计算三费②，工料分析④和取费③等。同时应当留意，套用的定额单价与设计图纸是否一致?实物量法的编制步骤及其与定额单价法编的主要区别(计算“三费”的方法，收集当时、当地的人、材、机的实际价格，有所不同)。

　　2020一级建造师《工程经济》考点预习【二】

　　考点：施工图预算的审查内容

　　一、审查的内容(考点6)

　　5个方面：是否符合规定;工程量计算的准确性;计价依据(定额/清单)是否得当，费率计取是否正确;要素价格选用是否合理;是否超过概算。

　　二、审查的步骤

　　3个主要步骤：做好审查准备;选择方法，明确内容;整理资料，调整预算。

　　三、审查的方法(考点7)(适用条件及特点)

　　1.全面审查法(逐项审查)

　　2.标准预算审查法(借用标准图)

　　3.分组计算审查法(统筹法的“三线一面”)

　　4.对比审查法(寻找同类工程)

　　5.筛选审查法(利用单位面积的“基本数据”)

　　6.重点审查法(针对价格高、影响大的部分)

　　【2015年真题·单选题】对于设计方案比较特殊，无同类工程可比，且审查精度要求高的施工图预算，适宜采用的审查方法是(　)。

　　A.全面审查法

　　B.标准预算审查法

　　C.对比审查法

　　D.重点审查法

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是施工图预算审查的方法。题干中的设计方案比较特殊，无同类工程可比且审查精度较高，所以应当采用全面审查法。而且，该方法具有全面、细致，审查质量高、效果好的特点。在备选答案中，标准预算审查法(B)，需要工程采用标准图设计;对比审查法(C)，需要找到规模、标准等同类的工程;重点审查法(D)，适合于在规模较大的工程中，突出重点。

　　2020一级建造师《工程经济》考点预习【三】

　　考点：工程量清单的作用

　　一、工程量清单计价规范概述(考点1)

　　1.工程量清单

　　◆分类：①招标工程量清单，招标人依据图纸、现场情况等编制，随招标文件发布供投标报价的工程量清单;②已标价工程量清单，投标文件中已标明价格，经算数性错误修正(如有)，且承包人已确认的工程量清单。

　　◆使用国有资金投资的建设工程，须采用工程量清单计价;非国有资金投资，宜采用(必须编制招标控制价)。

　　2.清单计价规范的组成

　　(1)规范条文

　　◆共16章：总则，术语，一般规定，工程量清单编制，招标控制价，投标报价，合同价款约定;工程计量，合同价款调整，变更，索赔，合同价款争议处理，工程造价鉴定，工程计价资料与档案，工程计价表格等。

　　(2)附录

　　◆11个：除附录A(物价变化的合同价款调整方法)外，其余均为计价的表格。

　　广义的规范：计价规范+工程量计算规范(9个专业→编码，名称、项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量计算)

　　二、工程量清单的作用(考点1)

　　◆“清单”作为招标文件及合同的有效组成部分→合同的签订/履行等。

　　1.平等、共同的竞争基础

　　2.工程计价的依据

　　3.工程付款与结算的依据

　　4.调整工程价款、处理工程索赔的依据

　　2020一级建造师《工程经济》考点预习【四】

　　考点：工程量清单编制的方法

　　一、分部分项工程量清单的编制(考点3)

　　◆根据规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则(计量规范)编制。

　　投标人，不得调整!

　　1.项目编码的设置

　　◆五级：第一级(1-2，二位)，工程专业顺序码;第二级(3-4，二位)，工程分类顺序码;第三级为分部工程顺序码(分二位);第四级为分项工程项目顺序码(分三位);第五级为工程量清单项目顺序码(分三位)。

　　◆采用十二位阿拉伯数字表示。其中，一至九位按规定设置;十至十二位，根据拟建工程的项目名称设置。

　　2.项目名称的确定

　　◆“计量规范”规定+拟建工程项目的实际

　　3.项目特征的描述

　　区分清单项目;确定综合单价;履行合同义务

　　◆描述项目自身价值的本质特征，体现其构成要素。

　　◇其描述，涵盖自身特征，工艺特征，可能对项目施工方法产生影响的特征等。

　　◆按“计量规范”规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。

　　锚杆支护

　　4.计量单位的选择

　　【练习题·多选题】根据工程量清单计价规范的规定，分部分项工程量清单和单价措施项目中的项目特征，有利于(　)。

　　A.自身特征

　　B.工艺特征

　　C.区分清单项目

　　D.确定综合单价

　　E.履行合同义务

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查的是分部分项工程项目清单的编制。根据“计价规范”规定，在分部分项工程量清单及其“五个统一”中，项目特征应当描述工程实体特征，并应体现项目的自身特征(A)、工艺特征(B)以及对项目施工方法可能产生影响的其他特征。而且，其作用包括区分清单项目、确定综合单价、履行合同义务。

　　二、措施项目清单的编制(考点4)

　　1.能够计量的措施项目(单价措施项目)

　　◆参照分部分项工程量清单，计算其工程量

　　◇示例：表3052-2

　　2.不能计量的措施项目(总价措施项目)

　　◆执行“计量规范”附录(措施项目)的规定

　　【2016年真题·多选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，编制措施项目清单时，措施项目设置的依据有(　)。

　　A.投标企业的资质等级与规模

　　B.拟建工程的常规施工组织设计

　　C.拟建工程的常规技术方案

　　D.招标文件中需要通过一定技术措施才能实现的要求

　　E.实施中因变更可能产生的零星工作

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』本题考查的是措施项目清单的编制。根据《计价规范》，措施项目清单的设置依据，应该结合工程、企业等实际，通常包括常规施工组织设计(B)、常规技术方案(C)、工程施工及验收规范、通过一定技术措施才能实现的要求(D)等。

　　三、其他项目清单的编制(考点5)

　　因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和数量的清单。

　　1.暂列金额

　　◆招标人在清单中暂定，包括在合同价款中

　　◇在工程实施中，用于应对设计变更、业主要求的变更…导致合同价格的调整。

　　2.暂估价

　　◆招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款以及专业工程的金额。

　　3.计日工

　　◆为解决现场发生的零星工作的计价而设立的;按完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，按填报的适用项目单价计价支付。

　　◇零星工作：合同约定之外或者指用量小、价值不大、不便计算的次要材料，可用估算法计算。工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是时间不允许事先商定价格的额外工作。

　　◇为获得合理的计日工单价，要尽可能把项目列全，并给出一个比较贴近实际的暂定数量。

　　4.总承包服务费

　　四、规费项目清单的编制

　　◇规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计

　　取的费用，应计人建筑安装工程造价的费用。。

　　◆现行的3项内容：社会保险费;住房公积金;工程排污费。

　　五、税金项目清单的编制

　　◇(原)内容：根据国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加、地方教育附加。

　　◆现在的内容：增值税

　　六、工程量清单总说明的编制(考点6)

　　◆包括以下5项内容：工程概况;工程招标和分包范围;工程量清单编制依据;工程质量、材料、施工等的特殊要求;其他需要说明的事项。

　　七、招标工程量清单汇总

　　在“五大清单”编制后，经复查复核，与工程量清单封面及总说明汇总、装订，由相关责任人签字、盖章。

　　【2017年真题·多选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，下列清单项目中，应列入其他项目清单的有(　)。

　　A.计日工

　　B.暂估价

　　C.材料二次搬运费

　　D.工程排污费

　　E.总承包服务费

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』本题考查的是其他项目清单的编制。根据“清单计价规范”，其他项目清单包括暂列金额、计日工和总承包服务费。其中，暂列金额是用于合同签订时尚未确定的或者不可预见的材料设备采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及索赔、签证等费用;编制清单时，计日工中的人工按工种，材料和机械按规格、型号详细列项。

　　2020一级建造师《工程经济》考点预习【五】

　　考点：工程量清单计价的方法

　　一、工程量清单计价的基本过程

　　二、工程量清单计价的方法

　　(一)工程造价的计算(考点1)

　　1.三种单价(分部分项工程+单价措施项目)

　　工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费 (式3061-1)

　　综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润 (式3061-2)

　　全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金 (式3061-3)

　　2.综合单价法的计算思路【按工程造价的形成，分别计算、逐级汇总】

　　分部分项工程费=∑(分部分项工程量×…综合单价)

　　措施项目费=∑(单价措施项目工程量×措施项目综合单价)+∑单项措施费(总价)　(式3061-5)

　　其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他 (式3061-6)

　　单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金　(式3061-7)

　　总造价=∑单项工程造价【单项工程报价=∑单位工程报价 】　(式3061-9)

　　(三)措施项目费的计算(考点3)

　　◆思路(三个要点)：

　　①可计量的措施项目，按分部分项工程量清单的方式，采用综合单价计价;

　　②其余(不宜计量)者，以“项”为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用;

　　③安全文明施工费用，按规定计价，不得作为竞争性费用!

　　1.综合单价法

　　∑(工程量×综合单价)

　　◇基于实物(措施)工程的数量，计算综合单价(可以不考虑管理费、利润等)。

　　与实体工程密切关联的模板、脚手架等

　　2.参数法计价(不宜计算工程量者)

　　◇思路：相应的基数，乘以系数(参数)。

　　◇计算：

　　①安全文明施工费(计算基数×费率);定额基价，定额人工费，定额人工费+定额机械费

　　②夜间施工增加费，二次搬运费，冬雨期施工增加费，已完工程及设备保护费(计算基数×费率，式3061-19)。

　　3.分包法计价

　　◇可独立分包的项目(测试、检测)，在分包价格的基础上，加上管理费、利润。

　　【2015年真题·多选题】下列内容中，适宜采用参数法计价的措施项目费有(　)。

　　A.二次搬运费

　　B.混凝土模板费

　　C.安全文明施工费

　　D.已完工程及设备保护费

　　E.垂直运输费

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』根据“计价规范”以及措施项目费计算的规定，可以计量的措施项目，参照分部分项工程费，采用综合单价法;不宜计量者，可以“项”为单位，采用参数法计价(计算基数×费率)。以下措施费用，可采用参数法计价：安全文明施工费(C);夜间施工增加费;二次搬运费(A);冬雨期施工增加费;已完工程及设备保护费(D)。而且，安全文明施工费，不得竞争。

　　(四)其他项目费的计算(考点4)

　　1.暂列金额和暂估价：招标人按估算金额确定。

　　2.计日工和总承包服务费：投标人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。

　　(五)规费和税金的计算

　　◆按有关规定计算，不得作为竞争性费用

　　(六)风险费用的确定

　　◆在招标文件或合同中，明确计价的风险内容及其范围(幅度)!

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