商业项目营销策划方案

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　　市场营销策划书 | 产品营销策划书 | 产品推广策划书 | 网络营销策划书

　　策划书在活动或项目的前期规划、实施和后期评估中至关重要，它有助于确保活动顺利进行、实现预期目标，并提升组织整体实力。以下是精心整理的《营销策划方案》，欢迎阅读。

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　在繁华的都市中，我们推出“梦想家园”房地产项目。该项目以“绿色、智能、人文”为核心理念，打造与众不同的居住体验。

　　我们将运用先进的AR技术，让购房者在线就能体验未来家的模样。同时，结合大数据分析，为每位购房者提供个性化的购房建议，让选房变得更加轻松。

　　此外，我们还将引入智能家居系统，让家成为真正的智能空间。同时，社区内将设置丰富的休闲设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，让居民在享受舒适生活的同时，也能感受到家的温暖。

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　主题：“绿意生活，城市桃源”

　　策划概念：将房地产项目打造成都市中的绿洲，为寻求高品质生活的人士提供一个逃离都市喧嚣的理想居所。通过强化绿色、环保、健康的生活理念，吸引对生活质量有高要求的家庭或年轻白领。

　　创意点：

　　生态体验：项目内设置生态农场、果园、小型动物园等，让居民近距离接触自然。

　　科技融合：利用智能技术如智能家居、AI物业等，提高生活便利性。

　　社区文化：举办定期的社区活动，如环保讲座、亲子活动、健康跑等，增强社区凝聚力。

　　营销策略：利用社交媒体、线上直播等新媒体进行营销，同时结合线下的体验活动，吸引潜在客户。

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　一、引言

　　整合营销的本质是销售人员与顾客“一对一”地沟通，刺激顾客的购买欲，让顾客成为忠诚顾客。整合营销的主旨是影响消费者和潜在的消费者，其制订的方案必须以消费者和潜在的消费者为中心，贯彻“由内到外”的指导原则。我们从广告心理学角度加以分析，就会发现它与以往广告策划的本质差异。

　　二、广告策划的依据

　　（一）广告策划要以消费者为基础

　　企业实行品牌战略，就要实行广告策划，广告策划建立在消费者基础上，广告策划的人员首先要分析不同客户类型，调查研究不同客户的需求，以及他们的购买原因，然后调查产品是否适合消费者的需求，并且不断进行产品创新，寻找产品的价值，同时不断进行市场考察，挖掘潜在的消费者，与潜在的消费者进行沟通和交流，了解他们的心理需求及产品品牌的网络构成，进而了解本企业产品的竞争对手有哪些优势，以及这些优势为什幺吸引消费者，后，创造性地提出有利于本品牌发展的战略，以及有利于企业发展的战略。

　　广告传播要根据现代心理学理论，有关研究认为，消费者对广告信息的加工有两层含义，一是了解，理解产品的信息，并加以选择、加工、存储；二是衡量，其中包括消费者已有的信息，并且加以记忆。这两层含义充分反映了消费者对信息的主动认知，在这里，消费者的认知更多的是一种感性和理性的结合。越来越多的调查表明，消费者购买产品的依据是自身的主观意识，而不是纯粹理性的思考或者认真比较的结果，并不是事实的认知。

　　（二）广告策略与执行的协调是广告策划成功的保证

　　成功的广告决策包括两个方面：一是广告策略，就是消费者想要听到的东西；二是广告执行，就是怎幺才能让客户听到想要的东西。广告策划就是将广告策略有效地表现出来的行径。

　　随着社会的发展，消费者的心理日渐成熟，以往的广告策略是单向的传播，即使用同一种策划面对所有人，只会造成消费者对产品的了解模糊不清。如今，整合营销传播主张采用一种全新视角，即“一果多式”的形式。这样就要求我们必须对消费者进行调查和研究，了解消费者的看法，即了解消费者对本产品或者其他同类产品的看法。只有深入消费者群体，了解消费者购买的原因，才能想出好的广告创意，制作出消费者希望看到的广告。

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　　本策划书旨在开设一家快餐连锁店，以快速、便捷、美味的餐饮服务满足都市快节奏生活的需求。

　　二、市场分析

　　目标市场：主要针对上班族、学生等需要快速用餐的消费者。

　　竞争分析：分析快餐市场的竞争格局和消费者偏好。

　　市场需求：评估快餐在都市生活中的市场需求和增长潜力。

　　三、经营策略

　　产品策略：提供多样化、营养均衡的快餐菜品，注重食材质量和口味创新。

　　价格策略：采取性价比高的定价策略，吸引大众消费者。

　　推广策略：利用社交媒体、线上线下广告进行品牌宣传和推广。

　　四、财务规划

　　详细列出投资预算、收益预测以及可能面临的风险和应对措施。同时，还需考虑连锁店的扩张计划和长期发展战略。

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　　项目名称：高端咖啡馆创业计划

　　项目定位：提供高品质咖啡与优雅休闲环境，面向中高收入人群。

　　市场机会：随着生活品质提升，消费者对高品质咖啡体验需求增长。

　　二、市场分析

　　目标市场：城市中高端社区、商务区。

　　竞争分析：分析当地咖啡馆竞争格局，识别差异化机会。

　　市场需求：通过调研确定目标顾客群体的具体需求。

　　三、产品与服务

　　核心产品：精选咖啡豆、特色咖啡饮品、轻食。

　　服务特色：个性化服务、舒适环境、文化活动策划。

　　四、营销策略

　　品牌建设：打造独特品牌形象，强调品质与文化。

　　推广计划：社交媒体营销、线下活动、合作推广。

　　顾客关系管理：会员制度、顾客反馈机制。

　　五、运营计划

　　选址与布局：选择高人流量且符合品牌形象的地点。

　　人员配置：专业咖啡师、服务人员招聘与培训。

　　供应链管理：咖啡豆采购、库存管理。

　　六、财务规划

　　启动资金：详细列出初期投资预算。

　　收入预测：基于市场分析的销售预测。

　　成本控制：制定成本控制策略，确保盈利。

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　　项目名称：智能家居创新企业

　　项目定位：提供智能化、便捷化的家居解决方案。

　　市场机会：物联网技术发展，智能家居市场潜力巨大。

　　二、市场分析

　　目标市场：中高端住宅市场、科技爱好者。

　　竞争分析：分析智能家居行业的竞争格局，确定创新方向。

　　市场需求：调研消费者对智能家居产品的具体需求。

　　三、产品与服务

　　核心产品：智能家电、安防系统、环境控制系统。

　　服务特色：个性化定制、智能互联、远程控制。

　　四、营销策略

　　品牌建设：打造科技、便捷的品牌形象。

　　推广计划：科技展会、社交媒体、合作伙伴推广。

　　销售渠道：线上电商平台、线下的体验店。

　　五、运营计划

　　技术研发：投入研发资源，不断创新产品功能。

　　生产制造：建立生产基地或合作生产模式。

　　售后服务：提供专业的安装、维修和客户服务。

　　六、财务规划

　　启动资金：包括技术研发、市场推广等初期投资。

　　收入模式：产品销售收入、服务费用等。

　　盈利预测：基于市场规模和渗透率的盈利预测。同时，制定风险应对措施，确保项目的可持续发展。

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　项目名称：时尚潮流服装市场商业策划

　　项目定位：专注于提供时尚、高品质、多样化的服装产品，满足不同年龄层和消费群体的需求。

　　市场机会：随着消费者对服装个性化、时尚化、品质化的需求日益增长，服装市场存在巨大的发展潜力。

　　二、市场分析

　　目标市场：

　　年龄层：18-45岁的中青年群体。

　　地域分布：一线城市及部分二线城市。

　　消费能力：中高收入群体。

　　竞争分析：

　　分析当前服装市场的竞争格局，包括国内外知名品牌、本土设计师品牌等。

　　识别市场中的空白点和差异化机会，如特定风格、材质、价格区间等。

　　市场需求：

　　通过市场调研，了解目标消费者对服装的款式、颜色、材质、价格等方面的具体需求。

　　关注时尚潮流趋势，及时调整产品策略以满足市场需求。

　　三、产品与服务

　　核心产品：

　　时尚女装、男装、童装。

　　配饰：鞋、帽、包、饰品等。

　　服务特色：

　　个性化服务：提供量体裁衣、设计咨询等个性化服务。

　　优质的售后服务：退换货政策、会员专享优惠等。

　　四、营销策略

　　品牌建设：

　　打造独特的品牌形象，强调时尚、品质、创新。

　　通过社交媒体、时尚杂志等渠道进行品牌宣传。

　　推广计划：

　　线上推广：利用社交媒体、电商平台进行广告投放、直播带货等。

　　线下推广：举办时尚发布会、品牌联名活动、实体店促销活动等。

　　顾客关系管理：

　　建立会员制度，提供会员专享优惠和积分兑换服务。

　　定期收集顾客反馈，不断改进产品和服务。

　　五、运营计划

　　供应链管理：

　　与优质供应商建立长期合作关系，确保产品质量和供应稳定性。

　　优化库存管理，减少库存积压和浪费。

　　销售渠道：

　　线上销售渠道：自建电商平台、入驻第三方电商平台。

　　线下销售渠道：自营实体店、合作商场专柜等。

　　团队建设：

　　招聘具有时尚敏感度、销售经验丰富的销售团队。

　　建立专业的设计团队，负责产品研发和创新。

　　六、财务规划

　　启动资金：

　　包括品牌注册、产品研发、市场推广、店铺装修等初期投资。

　　收入预测：

　　基于市场规模、渗透率、销售额等数据进行收入预测。

　　成本控制：

　　优化采购成本、物流成本、人力成本等，确保项目盈利。

　　七、风险评估与应对措施

　　市场风险：密切关注市场动态和消费者需求变化，及时调整产品策略。

　　竞争风险：加强品牌建设，提升产品差异化竞争力。

　　供应链风险：建立多元化供应商体系，降低单一供应商依赖风险。

　　财务风险：制定严格的财务管理制度，确保资金合理使用和盈利目标实现。

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　20xx年9月10日

　　二、活动地点：

　　xx商场

　　三、主办单位：

　　xx商场、xxxxx公司

　　四、地点：

　　xxxx购物商场门前

　　五、背景及目的：

　　时逢xxxx商场开业，同时戴梦得古珀行第一次亮相迁西，借着商场开业的人气，正是推出古珀行的良好时机，本次专场发布会主要利用前来参观商场开业的迁西市民，让他们接触古珀行，认识古珀行，并希望通过他们的口来传播古珀行的产品，意为推广古珀行的自身产品。

　　六、环节设置：

　　1、时间掌控：25分钟

　　2、内容：

　　A、通过模特表演的`形式，展示古珀行珠宝的各种产品，中间穿插主持人的产品介绍

　　B、在专场发布会期间，散发古珀行珠宝的宣传单页和代金卡(价值100元)，模特展示之后，集中举行“情动9月古珀行大奖连连送活动。

　　即：凭宣传单页和代金卡前去古珀行领取抽奖号码后，将抽奖号码放置奖箱内，等待抽奖。

　　一等奖：奖价值4688元的钻饰

　　二等奖：奖价值3688元的钻饰

　　三等奖：奖价值1688元的钻饰

　　七、费用预算：

　　1、奖品部分甲方自筹

　　2、宣传品甲方自筹

　　3、模特8人，男女各4名，8000元(含往返车费、食宿另计)

　　模特级别：中上等(在省级比赛中获奖人员)

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　营销策略：

　　制定有针对性的推广计划，利用社交媒体、广告、促销活动等方式吸引潜在客户。

　　开展线上线下活动，如产品体验、试用、抽奖等，增加客户互动和参与度。

　　制定优惠政策，如折扣、买一赠一等，吸引客户购买。

　　建立良好的客户关系，提供优质的售后服务，提高客户满意度和忠诚度。

　　执行步骤：

　　制定详细的推广计划，包括目标客户群体、推广渠道、预算等。

　　制作宣传资料，包括海报、宣传册、视频等，突出产品特点和优势。

　　开展线上线下活动，吸引潜在客户参与，增加品牌曝光度。

　　制定优惠政策，吸引客户购买，提高销量。

　　建立良好的客户关系，提供优质的售后服务，提高客户满意度和忠诚度。

　　评估方式：

　　通过销售数据和市场份额变化来评估营销效果。

　　通过客户反馈和满意度调查来评估售后服务质量。

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　目标定义：首先明确你的营销目标，例如增加销售额、提高品牌知名度或获取更多新客户。

　　目标市场分析：了解你的目标市场，包括他们的需求、兴趣和行为。

　　竞争对手分析：了解你的竞争对手，包括他们的产品、定价策略、营销策略等。

　　产品或服务定位：根据市场和竞争对手分析，为你的产品或服务制定一个清晰、吸引人的定位。

　　营销策略：选择适合你的产品和市场的营销策略，如社交媒体广告、电子邮件营销、内容营销等。

　　实施计划：详细规划如何执行你的营销策略，包括时间表、责任人、预算等。

　　评估与调整：在实施过程中持续评估你的营销策略的效果，根据需要进行调整。

　　请注意，这只是一个简短的框架，具体的策划方案会根据你的产品、市场和目标而有所不同。

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　在这个“人才至上”的年代，为了迎接未来的挑战，我们作为当代社会的大学生为了能够在未来的生活中有碗饭吃，必须提前做好准备，给自己充电。

　　当然，锻炼自我的方法有很多，我们可以出去实习，也可以在上课之余做些兼职以填补自己的开销费用，但是在这个要求严格的时代我们必须力主创新，独树一帜，不说是做第一个吃螃蟹的人，也要有自己的一套风格，踩出自己的一条可行之路。只有这样才能顺应社会的发展，才能更好的学习贯彻党的“十七_”精神，为建设和谐社会奉献出自己的一份力量。

　　当今社会，在校大学生自主创业也成为大学生发展自我，增加经验的一种趋势，这种行为不但可以锻炼自我，磨练意志，积累经验，同时还可以通过自己的努力，为父母减轻一些负担。所以，我们应顺着这种趋势不断摸索，探求，在坚持原则的基础上以更好更多的实战经验去迎接未来的挑战！

　　为此，我们打算建立一个“点子”便尔店（详尽内容见正文），方便他人，也满足自己，从更大的方面跟上时代的步伐，促进社会的发展！

　　这是个人才的时代，也是个知识的时代，只要你愿意，没有什么不可以，相信————路是自己走出来的！

　　二、创业背景

　　1、时代的变迁赋予了当代大学生不一样的涵义，也给予了当代大学生不一样的生活和思想，追求的不同，享受生活的方式自然也不同。科技不断的进步，生活水平的不断提高，人类惰性的潜能又被激发出来，使得一部分大学生宁愿花钱也不愿意自己动手做一些事情，有些时候急于需要一个“替身”来帮他完成所要完成的事情。

　　2、一部分大学生为了锻炼自己，增加实践经验，不惜耗掉了自己课余之外的所有时间来参见校里的活动。所以很多事情自己没办法也没时间去完成，无奈之余便幻想的希望自己可以拥有“分身术”。

　　三、创业目的

　　1、众所周知，在大学校园里，能力远比知识更重要，这就需要一个平台来让我们不断学习、锻练、展现自我、增加能力。校园里更大社团和学生会对我们这些即将面临毕业的学生已经没有什么进步的空间，所以我们需要自主创业来为自己铺路。

　　2、勤工助学是我们很多大学生都想做的事情，一来可以减轻父母的负担，二来也可以向他人证明自己的自立与成长，但是据我所知，校内能提供的勤工助学岗位是非常有限的。这就使得我们只有通过自己的努力来打开另外一种勤工助学的渠道，以真正做到自立自强！

　　四、经营项目及内容

　　1、经营内容：主要是帮助一些没时间或不愿意自己出面去完成工作、任务、及人际交流的同学完成他们的所需，作为他们的一个“分身”来认真努力他们所要求完成的事情。

　　2、主要项目：

　　PARTY策划：根据所需者的个人需要（包括场地、时间、操办等级、风格等方面），进行生日聚会，同学聚餐，男女约会等项目的策划，并按时按需完成工作项目。

　　文字方案：可以替那些有想法但无法用文字表达的需求者写些文字方案，包括策划书、通知、海报、申请书等一系列应用文体。

　　代取物品：代替一些不想把时间浪费在路上的同学取些所需物，并且代保管（保管另外收取费用）。

　　代沟通交流：大学犹如小社会，同学、朋友间很容易闹些别扭及不愉快，但是由于自尊心作怪，始终无法先开口解开疙瘩，这时我们就可以代替需要者，作为中介人进行帮助沟通交流，使得原本不畅的关系得以调解！

　　代出点子：吸取各方优良经验，为一些在生活，学习，感情上遇到困难的求助者提供有建设性的点子。

　　五、经营原则

　　1、真实原则：对求助者以礼相待，不欺不瞒，友善平等。“顾客是上帝”在这里不再是空洞的说教，而是一种真实的感受。

　　2、互利原则：在真诚的基础上，做到主顾双方平等互惠。

　　3、科学性原则：保证为求助者所提供的策划，方案科学可靠，真正做到切实可用。

　　六、服务目标群体

　　1、学习工作繁忙，无暇动脑的人群。

　　2、事情紧迫，求助无门的人群。

　　3、力主创新，个人能力单一的人群。

　　七、市场分析

　　1、在农大的校园内外，至今还没有这方面的经营店。所以在市场竞争上，我们处于了一个相对的优势位置。但是正因为如此，市场的打开又将面临着一个大的问题。在一定程度上，很多同学会存在戒备的心理，所以一个创新的有说服力的广告宣传是必要的。

　　2、另外，大学本来就是个人才济济的地方，“点子”对大家来说都是随手就来的事，所以我们面临的另外一个问题就是同学不屑接受的一个问题，所以我们要拿出有威望、有质量的“点子＂，先着手树立一个良好的形象，打开市场。

　　八、经营策略

　　1、人力上：集纳高思维、有独特创新思想的人才进入；同时，人员必须要有吃苦耐劳的精神。在此基础上采取有秩序的管理模式。

　　2、宣传上：开业期间可在资金允许的基础上，发放大量的宣传单，先吸引群众眼球，打入寝室内部做宣传。

　　3、经营上：为了弥补资金上的缺乏，可同时在店内附上打印复印业务，不仅可以增加收入，还可以在一定程度上增加知名度，让前来打印复印的同学了解本店的业务范围，扩大宣传面。

　　4、策略上：开业期间可采取五折优惠、免费服务等业务。

　　5、店面上：店面需设在引人瞩目的地方，店面设计上需新颖独特，体现典雅风格，智慧形象。

　　6、设备上：需要两台电脑、打印机、复印机、电话、桌椅。

　　九、经费来源及分配

　　1、来源：起初，采取入股制，自备电脑等大件物品；打印机、复印机可以先购二手的以节省资金。

　　2、分配：

　　月基本工资分配标准：每月月底将净剩收入按入股金额的比例发放给员工。

　　提层分配标准：按个人接受项目、完成项目及顾客的满意度分配，将员工的个人业绩分为甲、乙、丙三个等级。

　　十、收费标准

　　PARTY策划：按策划的难易程度收费，基本费为5元，其余按顾客满意度自行付费。

　　文字方案：按字数要求付费，基本费为2元。

　　代取物品：按路途遥远程度及物品重量收取费用，基本费为2元，且代保管，保管另外收取费用，平均1元/天。

　　代沟通交流：根据终调节程度及顾客满意度收取费用，基本费2元，且第调解失败，可免费进行第二次调节，直至顾客满意。

　　代出点子：基本费用2元，如对所需者无用，可免去收费。

　　十一、预想问题及解决办法

　　在服务过程中，可能会出现顾客因不满意而要求赔偿的事宜，为此，我们必须坚持“顾客是上帝”的原则，尽量满足顾客合理要求。

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　考虑到大多数人都是小本经营，就拿5万元举个例子吧。

　　由于资金有限只有5万元，所以也不能选大投资的项目，所以暂就来个传统行业，服装行业。

　　项目是做服装行业，就开个女式服装店。

　　在选定行业之前，一定先衡量自己的创业资金有多少，5万元。因为，各行业的总投资有高有低，每一种行业都不一样，所以，先衡量自己所拥有的资金能够做那些行业，再来做进一步的规划。

　　选择开服装店的优势是服装行业较为成熟，项目需要的成本较低，容易进入也容易启动。

　　二、店面的选址

　　地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大，所以一定要找个商圈位置好的店面。是居住区，或者靠近大型商业街，交通发达，人口密集的地方，如果能在车站、地铁站附近就更好了。

　　店面的租金约5000元/月，付三压一，（以上海北京为例）。找好店面之后，接下来就是要与房东签约。而且，这个动作不能太早，必须待前面几项步骤都完成后才能进行。因为，一旦与房东签约之后，就开始支付房租，自然就会有时间压力。所以，在与房东签约之前，一切能做的筹备工作与书面数据（包括营业证照的办理等，这里我就不在熬述了），都先准备好了。在与房东签约时，租期不要太短，如果只签一年，可能一年后才要开始回收，结果店面却被房东收回去，租期以三至四年为较理想的签约期限。一般可以签三年，即使将来经营出了问题也可以转租出去。店面承租下来，需要一段装潢期，所以要向房东协商，租金起算的日期让他扣掉装潢期，以降低租金支出。

　　三、店面的装潢

　　租好了店面，下面要装修了。店面装潢关系到一家店的经营风格，及外观的第一印象，因此，装潢厂商的选择十分重要，所找的装潢厂商必须要有相关店面的装潢经验。譬如，开咖啡店就一定要找有咖啡店装潢经验的厂商，开儿童美语就必须找有儿童文教装潢经验的厂商。因为，装潢厂商如果没有同类型店面的装潢经验，到时候所装潢出来的店面，在实务操作上，就未必能完全符合需求。届时，如果再打掉重做，当然就费钱费时。

　　所以，在装潢前不要怕麻烦，请装潢公司先画图，包括平面图、立面图、侧面图、所要用的材质、颜色、尺寸大小等，都要事先注明清楚。为便于沟通清楚自己所想要装潢的模样，先带装潢厂商到同类型的店去实地观摩，说清楚自己想要装潢的感觉，这样装潢出来的店面，才会比较贴近自己的想法。

　　我要求的装潢效果如下：

　　1、门口醒目的广告明确，让路过的人一目了然店内是卖什么东西！重要的一点，相同的衣服挂在不同档次的的店铺会用不同的效果，不要因自己店内整体的形象影响到自己的衣服的档次，影响到顾客的购买欲！当然本店刚开张简装为宜。

　　2、灯光等硬件配备也非常重要的，如果店铺不够亮膛，给人感觉就是象快倒闭的！晚上门头的灯一定要亮，一下子能吸引路过的顾客的眼球！灯光也能让衣服更动人，但是不同的灯光会有不同的效果，冷暖结合是服装店适合的，如果全部是冷光（也就是平时所看见的白色灯光）店铺虽然亮堂，但是给人的感觉惨白不够温馨，衣服会显得不够柔和！加上暖光灯（平时看见的射灯之类的黄色光）能中和惨白感觉，照射出的衣服也更动人！空调在夏天必需要俱备，不然店里很难留住顾客有耐心挑选衣服的，身上粘滋滋的，试衣服也不会有心情的！

　　四、选货

　　万事具备只欠东风，下面进入正题，我该讲讲怎么买生财的工具：衣服了，怎么进货选货

　　选货：选样，款式，品牌，数量

　　选货要掌握当地市场行情：出现哪些新品种？销售趋势如何？社会存量多少？价格涨势如何？购买力状况如何？大体上能心中有数。

　　品牌以杂牌为主，以外贸货为主。

　　进货要适销、适量，要编制进货计划，当然在进货过程中也可应变修改。进货时，首先到市场上转一转、看一看、比一比、问一问、算一算、想一想，以后再着手落实进货

　　少进试销，然后在适量进货。因为是新店开张所以款式一定要多，给顾客的选择余地大。

　　进货安排在每个星期的三或四，这样每个星期六店内肯定是有新品到货的，但只上部份新货，一部份留着星期天上！如果进入销售旺季，三四天就补货！

　　象“三八”“五一”“国庆”等几个销售高峰，不要等到差不多时间时再准备货品，提前半个月就可以先开始准备了！要给自己有足够的安排时间才行！

　　五、人力规划

　　店面不大的话，三个人足够了，两个小姑娘是漂亮MM，爱美之心人皆有之，漂亮MM容易招揽顾客奥，主要负责接待顾客，两人轮班倒。另外招一个年龄大点的阿姨和我自己轮班倒收银，一定要自己亲自在店里看着。两个小姑娘的工资，800/月+提成，提成为月营业额的1%，提高她们的积极性。大一点的阿姨也一样，800/月+提成1%，收银出了问题要负责任。

　　六、投资金额分析，每月费用分析

　　1，房租：5000/月，付三压一，20000元

　　2，装修费5000

　　3，第衣服货款20000元

　　4，其他费用1000元

　　5，员工工资可以在第一月底结，不用算在初期5万内

　　6，余下4000做流动资金使用

　　七、营销策略

　　（一）、开幕促销

　　当一切都就绪之后，就准备择期正式开幕。开幕当天为招徕顾客，办一些促销活动势不可免，促销活动不外乎打折、赠品及抽奖等三大类型。同时在周围小区散发些传单。

　　（二）、衣服的陈列

　　做女装产品关键要品种多，给客户有足够的挑选余地，这与其它品牌专卖店不同，不是依靠主要几个款的来销售！产品陈列上要突出自己服装的特点，把上衣，裙子，裤子，套装等分开陈列，除了店铺看上去整齐外也给有目的性购买的客户挑选提供方便，如果只想买裙子的，他只需在裙子类挑选，如果买了裙子又想配上衣，直接可以到上衣类去搭配！量多的款可以用模特出样，往往出样的衣服是卖得快的！橱窗里的出样要经常更换，这不能偷懒！

　　（三）、长期发展营销策略

　　1、原则：每周都要有新货上架，以中档为主，高低档为辅（高档点缀低档适量）。

　　2、方针：尽量把其中的每个环节作成标准化，以备日后发展连锁，即模式复制。

　　3、服务：训练营业员的基本利益，对顾客的服务态度及服务宗旨。无论顾客是否买衣服或者买所少钱的衣服都要微笑送客让其满意离开，常此以往才可能有口碑相传的美益度，也才会有回头客。顾客的要求在可能实现的前提下尽可能的满足。

　　4、方法：

　　（1）初次来店的惊喜

　　①免费赠送小饰物，小挂件，让其填一份长期顾客表（做客户数据库）

　　（2）增加其下次来店的可能性

　　①传达每周都有新货上架的信息

　　②利用顾客数据库，以某种借口施以小恩惠，使其来店领取或告知打折消息，或者免费送过季衣服（要定量）或送生日礼物等

　　③购适量女士手袋告知顾客购物满400元送一只女士手袋（女士手袋要在店内陈列出来，进货以38元标价300+的那种为宜，给顾客物超所值的感觉）或者累积消费600元及以上。（获得奖励之后在从新累积）

　　（3）满意购物并使其尽可能介绍其他买家来店购买

　　①告知顾客量大或团购可优惠，如：购满500元及以上打8折等，或者个人累积消费1000元既获得一张8折的金卡。

　　②介绍新顾客，如：每介绍一位新顾客并购满200元及以上送推荐人50元购物卷等。

　　（4）不定期打折

　　①人一定程度上都喜欢贪小便宜，女人就更是如此了。＂店铺开张大赚送＂、＂本店商品八折优惠＂，也可以采用买一送一的策略（送的货以滞销货为主，过季货为辅）

　　这些招牌通常能抓住女人的心。

　　（5）一年中做几次短期促销，售价定为10-30元，非常聚人气！再把店内滞销款低价一起处理！如五一，十一，三八等时间。

♛ 商业项目营销策划方案 ♛

　　一、以xx项目建设为中心，切实完成营销任务

　　xx项目，是省、市重点工程。市委、市政府对其寄予了殷切的期望。由于项目所蕴含的社会效益和潜在的经济效益，我们必须把它建成，而不能搞砸；我们只能前进，而不能停滞甚或后退。因此，公司计划：

　　（一）确保一季度xx工程全面开工，力争年内基本完成第一期建设任务。

　　xx第一期工程占地面积为xx亩，总投资xx亿元，建筑面积xx万平方米。建筑物为xx商业广场裙楼、xx大厦xx楼和一栋物流仓库。

　　1、土地征拆工作。

　　春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。元月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。各部门关系的协调，以总经理室为主，顾问室配合，工程部具体操作。工程进入实施阶段后，工程部应抓紧第二期工程的土地征拆工作联系，适时调整主攻方向。

　　2、工程合同及开工。

　　元月份签订招投标代理合同，工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并行签订施工合同；确定监理企业并行签订监理合同。三月份工程正式开工建设。另外，工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理，分门别类、有档可查。建立一套完整的工程档案资料。

　　3、报建工作。

　　工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。元月份完成方案图的设计；二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应善于理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。

　　4、工程质量。

　　xx项目是省、市重点工程，也是xx品牌的形象工程。因而抓好工程质量尤为重要。工程部在协助工程监理公司工作的同时，应逐渐行成公司工程质量监督体系。以监理为主，以自我为辅，力争将xx项目建成为省优工程。

　　5、预决算工作。

　　工程部、财务部必须严格工程预算、决算工作的把关。严格执行约定的定额标准，不得擅自增加工程量和无据结算。不得超预算支付工程款。

　　（二）切实完成年营销任务，力保工程进度不脱节。

　　公司确定的xx年医药商铺、产权式酒店、公寓式写字楼的销售年任务为xx亿元。该任务的完成，直接关系到第一期工程任务的实现。故必须做好营销这篇大文章。

　　1、实行置业任务分解，确保策划代理合同兑现。

　　xx年公司各类楼盘的销售任务是xx亿元，其中一季度xx万元、二季度xx万元、三季度xx万元、四季度xx万元。按xx所签协议书，该任务的承载体为策划代理公司。经双方商议后，元月份应签订新的年度任务包干合同。为完成年度营销任务，我们建议：策划代理公司可实行置业任务分解，到人到片。而不是单纯依靠招商大厅或中心活动。可采取更为灵活的销售方式，全面完成年销任务，在根本上保证工程款的跟进。在营销形式上，应完善团购、中心活动推介、上门推介等方案，努力创造营销新模式，以形成自我营销特色。

　　2、合理运用广告形式，塑造品牌扩大营销。

　　新的一年，公司在xx年的基础上，将进一步扩大广告投入。其目的一是塑造xx品牌，二是扩大楼盘营销。广告宣传、营销策划方面，xx应在广告类种、数据统计、效果评估、周期计划、设计新颖、版面创意、色调处理等方面下功夫，避免版面雷同、无效重复、设计呆板、缺乏创意等现象的产生。

　　3、努力培养营销队伍，逐步完善激励机制。

　　策划代理公司的置业顾问以及公司营销部的营销人员，是一个有机的合作群体。新的一年，公司将充分运用此部分资源。策划代理公司首先应抓好营销人员基本知识培训工作，使营销人员成为一支能吃苦、有技巧、善推介的队伍。其次是逐步完善营销激励机制，在制度上确立营销奖励办法，具体的奖励方案由营销部负责起草。

　　4、拓宽融资渠道，挖掘社会潜能。

　　拟采取银信融资、厂商融资、社会融资、国债融资、集团融资等方式，拓宽融资渠道。通过让股、扩股等办法扩大资金流，以保证xx项目建设资金的及时到位。

　　（三）全面启动招商程序，注重成效开展工作。

　　招商工作是xx建成后运营的重要基础。该工作开展顺利与否，也直接影响公司的楼盘销售。因此，在新的一年，招商应有计划地、有针对性地、适时适量地开展工作。

　　1、结合医药市场现状，制订可行的招商政策。

　　按照公司与策划代理公司所签合同规定，xx应于去年出台《招商计划书》及《招商手册》，但目前该工作已经滞后。公司要求，上述两书在一季度由策划代理公司编制出台。为综合医药市场情况，拟由招商部负责另行起草《招商办法》要求招商部在元月份出初稿。

　　2、组建招商队伍，良性循环运作。

　　从过去的一年招商工作得失分析，一个重要的原因是招商队伍的缺失，人员不足。新的一年，招商队伍在引入竞争机制的同时，将配备符合素质要求，敬业精神强、有开拓能力的人员，以期招商工作进入良性循环。

　　3、明确招商任务，打好运营基础。

　　xx项目一期工程拟在今年底建成，明年元月将投入运营。因而，厂家、总经销商、总代理商的入驻则是运营的基础。我们不能等米下锅，而应军马未到，粮草先行。今年招商入驻生产企业、总经销商、总代理商、医药商业代理机构等任务为300家。由策划代理公司与招商部共同承担。

　　4、做好物流营运准备，合理有效适时投入。

　　医药物流不同于传统医药商业，它要求医药物流企业不单在医药交易平台的搭建、运输配送能力的提高、医药物流体系的配置上有别于传统医药，更主要的是在信息功能的交换适时快捷方面完全实行电子化管理。因此，新的年度，公司将与市物流研究所进行合作，签订合作协议并按合同协议履行职责。为使公司营运走向市场化，公司拟成立物流部，拟制定xx医药物流系统的营运方案，确定设施、设备构成因素，运营流程、管理机制等。该工作在董事会的同意安排下进行。

　　二、以品牌打造为长远目标，逐步完成两个建立

　　xx品牌的打造是公司的战略目标之一。现代品牌打造的成功必须依赖于企业的现代管理模式。新的一年，我们将在建立集团公司、建立现代企业管理体系上下功夫，逐步把公司建成为大型的民营企业集团。

　　1、注册成立企业集团，不断扩大公司规模。

　　xx年，公司在能满足注册资金要求的前提下，将注册成立xx集团公司。同时，将独立注册或变更所辖子公司名称，即：xx有限公司（已成立）xx有限责任公司（待更名）xx物业管理有限公司（已成立）xx房地产开发有限公司（已成立）xx大酒店管理有限公司（待成立）xx集团及所辖子公司筹建人员（均为兼职）和分设机构情况如下：

　　①xx集团：xx、xx、xx、x、财务总监（待定）、xx集团公司设：办公室、人力资源部、财务部、企业管理部、企业策划部、工程部。

　　②xx医药有限公司：xx、xx、xx。

　　③xx医药物流中心：xx、xx、xx。

　　④xx房地产开发有限公司：xx、xx、xx。

　　⑤xx物业管理有限公司：xx、xx、xx。

　　⑥xx大酒店管理有限公司：xx、xx、其他人员待定。

　　公司的设想是在集团公司的统一领导下，各子公司实行独立核算，独立完成年利润指标及其它相关指标，在整体上提升集团的竞争力。

　　2、建立现代企业管理体系，推行工作标准到人到岗。

　　现代企业的高效运行，均来自于企业的高效管理。新的一年，公司将根据国家有关规范、条例等，制定本公司工作标准，并到人到岗。各项工作按标准程序行事，减少人为指挥，逐步形成xx特色的企业管理体系。同时，根据不同的工作岗位，制定岗位职责和工作流程，强化企业管理意识，大化地提高企业管理水平，向管理要效益。

　　三、以xx发展为历史契机，加快内部三个调整

　　xx的发展是历史的使命，也是市场的要求，我们应顺应这一时代的需要，不断完善自我，发展自我，调整机制，集聚内功，合理发挥员工动能，以使xx集团傲立于医药之林。

　　1、人员调整。

　　人员调整工作已经铺开，公司遵循的原则是人尽其才，才尽其用。大限度地发挥员工的创新能力，充分肯定员工的务实精神。

　　2、机构调整。

　　机构调整目前主要指xx有限公司内部机构的调整。目前设立的部门是：总经理室、办公室、工程部、营销部、招商部、财务部，即两室四部。随着xx项目进入建设施工阶段，拟增设人力资源部、物流部、企业策划部等部门共同成为集团公司的基础。xx房地产、xx医药商业公司、xx物流中心、xx物业管理四个独立法人公司进入筹备期，明年正式独立营运。使公司内部机构成为功能要素齐全、分工合理的统一体。

　　3、例会制调整。

　　20xx年实行的例会制，对阶段性工作总结提高，对时段工作安排布置，起了良好的作用。新的一年，例会制在坚持的同时，作好以下调整：

　　一是例会时间。在每星期六的上午进行。

　　二是会议主持。每次例会除工作小结及工作布置外，确定一个工作主题，分别由分管该项工作的总经理、副总经理、总工程师主持。

　　三是建立例会工作布置检查制度，即前次会议布置的工作在规定完成的时段内，落实部门应汇报执行情况，以利总结经验，改进方法，完善提高。

　　四是以能动开发员工潜能为前提，不断充实企业发展基础。

　　xx的企业精神三生万物，以人为本；和合求实，科学求真决定了xx品牌的打造，xx集团的建立，必须充实基础工作、充实各类人才、充实企业文化、充实综合素质。新的一年，公司将在四个充实上扎扎实实开展工作。

　　1、充实基础工作，改善经营环境。

　　公司所指充实基础工作，主要是指各部门各岗位的工作要做到位，做得细微，做得符合工作标准。小事做细，细事做透。务实不求虚，务真不浮夸。规范行为，细致入微。通过做好基础工作，改善内部工作环境和外部经营环境。该工作的主要标准，由办公室制定的公司《工作手册》确定，要求员工对照严格执行。为对各部门基础工作开展的利弊得失实行有效监督，公司在新的年度由办公室承办编制《xx工作动态》，每半个月一期。

　　2、充实各类人才，改善员工结构。

　　企业的竞争，归根结蒂是人才的竞争。我们应该充分认识到，目前公司员工岗位适合率与现代标准对照是有距离的。

　　20xx年，公司将根据企业的实际需求，制定各类人员的招聘条件，并设置招聘流程，有目的地吸纳愿意服务于xx的各类人才，并相应建立xx专业人才库，以满足xx集团公司各岗位的需要。

　　3、充实企业文化，改善人文精神。

　　企业文化的厚实，同样是竞争力强的表现。新的一年，xx策划代理公司在进行营销策划的同时，对于xx文化的宣传等方面，亦应有新的举措。对外是xx品牌的需要，对内是建立和谐企业的特定要求。因此，xx文化的形成、升华、扬弃应围绕xx企业精神做文章，形成内涵丰富的xx企业文化。