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随着公众法律意识的增强，合同在日常生活中的重要性日益凸显，成为减少纠纷的有效手段。合同类型多样，功能各异。以下是小编整理的借款与收款合同模板，供大家参考，希望对您有所帮助。
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出借方：
借款方：
借款方为扩大经营，向出借方借款，经双方友好协商，特订立本合同，以昭信守。
第一条 借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动。
第二条 借款金额：人民币___元整(￥___ )。实际借款额以汇款水单为准
第三条 本借款为无利息借款。
第四条 借款和还款期限：
1、 借款期限：共两年半，自20______年03月22日起，至20______年9月21日止。出借方将该款项两次汇到借款方指定帐户。
(1)20______8年03月30日之前，划款人民币伍拾万元整;
(2)20______年06月15日之前，划款人民币陆拾陆万伍仟元整.
2、还款期限：20______年9月21之前。
3、借款方如未按约定时间内还清款项，应还款总金额的10%的违约金。并最终还款日期为20______年9月20日。
第五条 还款资金 有限公司账面金额。
第六条 借贷双方权利义务：
(一)借款方义务
1、 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
2、 借款方应当按照合同约定期限按时还款。
(二)出借方义务
1、出借方应当按期足额将款项支付到借款人帐户。
2、出借方应当对借款人相关的'债务、财务、经营及各类商业信息保密。
第七条 违约责任：
1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。
2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议
第八条 协议的变更或解除：
1、 借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前日内向出借人提出申请，征得其同意。
2、 由于行政主管部门决定关、停、并、转或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，公司应进行清算。借款人可以向出借方申请，变更或解除合同，并免除承担违约责任。
3、 本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。
第九条 解决合同纠纷的方式：
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，任何一方有权向公司注册地所在人民法院提起诉讼。
本合同正本一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
借款人(盖章)： 出借人(盖章)：
法定代表人(签字)： 身份证号：
住所： 住所：
基本账户开户行： 银行账户开户行：
账号： 帐号：
电话： 电话：
邮政编码：___________________
_________年_______月_______日
签订地点：___________________
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贷款方：_______________________(以下简称甲方)
法定代表人：___________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
借款方：_______________________(以下简称乙方)
住址：_________________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
乙方为_________向甲方借款，并聘请___________作为保证人，甲方经考察乙方情况之后同意，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条甲方将贷款方民币_________元，发放给乙方，用于_____________。
第二条借款的利息为_______。
第三条贷款期限
乙方对贷款使用期限为_______年，贷款期限自签订贷款合同之日起计算。贷款本金分两次发放，第一次从签订合同之日起______日内到位，第二次在签订合同之日起_______个月内到位，每次发放金额各占贷款总额的50%。签订合同_______年之日归还贷款本金。如乙方不能按照期限归还贷款本金，将由担保方即丙方负责还款。
第四条甲方有权监督贷款的使用情况，了解乙方的偿债能力等情况。乙方应如实提供有关的资料。
第五条甲方应在合同生效日起____个月内，按期按合同规定数额向乙方提供贷款。
第六条保证
1、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
2、乙方必须按合同规定的期限还本付息。
3、乙方有义务接受甲方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
4、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向乙方追偿的权利，乙方有义务对保证人进行偿还。
第七条罚则
如乙方不能在规定时间内开展业务，或是向甲方提供的情况、报表及其他资料不真实，或者有违反合同有关条款行为，甲方将向乙方发出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______个工作日内不能纠正时，甲方可要求乙方返回已发放的全部贷款，并要求乙方按商业贷款计算利息(时间自收到贷款之日开始计)，并收取每天贷款总额千分之一的罚金。如乙方在发生上述情况时拒不执行合同，甲方可依据情况，有权单方面终止合同，并且将由丙方承担归还贷款本金、商业利息和罚金，若丙方拒不执行，将接受经济、法律、行政的.处罚。
第八条合同的变更、解除
1、合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
2、未经甲方批准，不可延长贷款期限和更改经营项目，如违反合同规定，将按照合同第七条处罚。
3、甲、乙任何一方，如需变更本合同的条款时均应及时通知对方和丙方，并经三方协商一致，达成书面协议。
4、甲、乙任何一方需解除合同时，应及时书面通知对方和丙方，并就合同解除后有关事宜协商一致达成书面协议。解除合同的前提条件是归还全部贷款本金。
5、在规定贷款时间内，乙方因不可抗力发生改变经营方式、出兑或停业等情形时，乙方应归还贷款本金，若乙方不能还款，应由丙方负责还款，违约责任见第七条。
6、在本合同有效期内，任何一方变更住所、通信地址时，应在变更后______个工作日内书面通知其他两方，否则将按恶意违约处理，按第七条罚则处理。
第九条争议解决
1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。
2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。第十条本合同后附担保合同，与本合同具有同等法律效力，本合同与担保合同相抵触时，由甲方负责解释。
第十条其他
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。
2、本合同如有涂改，双方均应在涂改部分加签字确认，否则涂改部分无效。
3、本合同及附件经双方签字盖章后即生效，有效期至合同履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
贷款方(盖章)：_________________
借款方(签章)：_________________
法定代表人(签字)：____________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
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甲方（出借方）：
乙方（借款方）：
在平等互利的原则下，甲、乙双方就以下借款事宜达成如下协议：
第一条 借款金额
借款金额为大写____。
第二条 借款用途
借款用途为。
第三条 借款利息及支付方式
1、基于借款本金，利息按照日万分之计算。
2、利息支付方式为。
第四条 借款期限
从 年 月 日开始至 年 月 日结束。
第五条 还款方式
乙方应在年月日前一次性偿还全部借款本金和利息。如利息未按第三条的约定支付，则应按照约定方式还清利息。
第六条 双方权利与义务
1、甲方应在年月日前提供借款合同所规定的`借款金额。
2、甲方有权按照合同规定督促乙方使用借款。
3、乙方应按照约定时间和方式归还本金和利息。
第七条 担保条款
为给甲方提供担保，乙方应提供抵押物。如乙方逾期还款，甲方有权处置该抵押物并优先受偿。
第八条 违约责任
1、如果甲方未按约定提供借款，则对未提供部分负担日万分之的违约责任。
2、如果乙方未按照合同规定使用借款，则甲方有权提前收回借款，并要求支付已使用期间利息。
3、如果乙方逾期还款，则对拖欠部分负担日万分之的违约责任。
第九条 争议解决方式
执行此合同产生争议时，甲、乙双方应具体协商解决；协商不成则提交合同签订地法院解决。
第十条 其他
本合同共两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人：
代表人：
年 月 日
合同签订地：
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本借款合同由以下合同当事人于________年____月____日在市区/县)签订。
合同当事人：
借款人(以下简称“甲方”)贷款人(以下简称“乙方”)保证人(以下简称“丙方”)
根据《民法典》及相关法律规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方借款事宜达成协议如下：
一、借款用途
甲方向乙方借款用于.甲方不得以任何理由将借款挪作他用，不得用借款进行违法活动。如甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权就挪用借款部分自挪用之日起按本合同约定的借款利率上浮%计收罚息。
二、借款金额
甲方向乙方借款金额为人民币(大写)________元整。
三、借款期限
借款期限为月，自________年____月____日起至________年____月____日止。实际借款日与到期日以借款收据为准，借款收据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
四、借款利息
4.1借款利息自放款之日起计算，按实际放款数计算利息。在合同约定的借款期限内，年利率为___%。
4.2借款利息从借款放款之日起按月结息。甲方应按期偿还借款，如甲方未按本合同约定偿还借款本金，乙方有权自逾期之日起至本金实际偿还之日止按本合同约定的利率上浮___%计收罚息。
五、借款的偿还
5.1乙方须在合同生效的当日，将合同约定借款金额交付甲方。
5.2甲方必须按照合同的约定支付本息。本合同下甲方还款顺序为：先利息后本金。
六、借款保证
丙方根据甲方的请求，同意为甲方在本合同项下的借款提供保证担保，丙方承诺并遵守本合同的如下条款：
6.1保证方式：本合同的保证方式为连带责任保证，丙方对本合同中的甲方的债务承担连带责任。如果本合同履行期限届满，甲方没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求丙方承担保证责任。
6.2保证担保的范围：借款的本金及利息(包括逾期付款的.利息)甲方应支付的违约金、赔偿金及乙方为实现借款债权而支付的合理费用。(包括但不限于律师费、诉讼费等)
6.3保证期间：自本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。借款合同延期的，以延期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。
七、违约责任
7.1甲方、丙方均应履行本合同约定的义务，如甲方、丙方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方、丙方应按照本合同借款金额的%支付违约金，如果不足弥补乙方的`，应赔偿乙方实际遭受损失。
7.2在合同履行过程中，如因甲方违约没有按期还本付息的，乙方为实现借款债权而支出的合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)由甲方承担，丙方对此项费用承担连带责任。
八、合同的变更和解除
8.1本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。
8.2任何一方需变更或解除合同时，应及时书面通知对方，并就合同的变更或解除的有关事宜协商一致达成书面协议。变更或解除合同的协议达成后，甲方已占用乙方的借款和应付利息应付给乙方。
8.3甲方确因客观原因不能按期还本付息的，应当在合同约定的借款到期前天向乙方提出书面展期申请，经丙方同意后由乙方决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。
8.4在本合同有效期内，甲、丙任何一方变更法定代表人、住所、通信地址及联系电话时，应在变更后天内书面通知乙方。
九、其他
各方约定的其他事项。
十、争议的解决方式
甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，由各方当事人协商解决;协商不成的，向合同签订地人民法院起诉。
十一、附则
11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力;
11.2本协议经乙方提供借款并且丙方签字后生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力;
11.3本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(公章)乙方(公章)丙方(公章)
法定代表人：法定代表人：证件号码：
证件号码：证件号码：住所：
住所：住所：通讯地址：
通讯地址：通讯地址：联系电话：
联系电话：联系电话：
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甲方(借款人)：______________(写明借款人的`基本情况)
乙方(贷款人)：______________________________(同上)
甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。
一、乙方借给甲方人民币__________元，于_______年_______月_______日前交付甲方。
二、贷款利息
____________________________
(应按国家规定的`标准约定具体的利息，不得超过国家规定的标准。自然人之间也可.以无息借款)
三、借款期限
____________________________(写明具体的年、月、日)
四、还款日期和方式
_________________________________________________
五、违约责任
_________________________________________________
六、本协议自_______年_______月_______日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：(签字盖章)______________
乙方：(签字盖章)______________
____________年_______月_______日
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甲方(借款人)：______________
身份证号码：______________________________________
乙方(出借人)：_______________
身份证号码：______________________________________
为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。
一、借款金额(大写)：
二、借款用途：借款人因______需要，急需一笔资金。
三、借 款 利 率：______‰ 按月结算利息,固定每月____日结算当月利息与本金，随借随还，利息不够一个月，按一个月结算。
四、借 款 期 限：借款时间 自______年______月______日起
至______年______月______日止。
五、划款方式
借款人依据本合同约定将上述借款金额划入借款人__________开立账户,账号/银行卡号为:_______________________
五、还款日期和方式：____________________________
六、违约责任：
1. 签订本合同后，出借方应在_____日内将借款放出，转入借款方帐户。如出借方未按期发放借款，按违约数额和延期天数的借款利息的`_____%计算，向借款方偿付违约金。
2. 借款方应按合同签定的用途使用借款。借款方如未按合同规定或蓄意隐瞒出借方使用借款进行非法经营，出借方不负任何责任。
3.借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定______%计算加收逾期利息。
七、争议解决方式： 协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉 。
八、其他：
1、未经双方同意，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。如一方当事人要求变更或解除合同，应在______日内通知另一方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的'利息仍应按本合同的规定偿付。
2、合同的附件：借据，收据，汇款凭证。
3、合同经各方签字后生效，借款本息全部清偿后自动失效。
本合同正本一式二份，借款方、出借方各执一份。合同文本具有同等法律效力。
甲方(借款人) 乙方(出借人)
(签字、盖章)： (签字、盖章)：
______年______月______日 ______年______月______日
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抵押人：(以下简称甲方)
身份证号码：
联系电话：
住址：
抵押权人：(以下简称乙方)
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的`利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。
第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第四条抵押期限
抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第五条借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。
第五条甲方的'义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交___仲裁委员会裁决。
第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第九条其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
抵押人：______抵押权人：______
地址：_______地址：________
银行及帐号：______银行及帐号：_______
____年__月__日____年__月__日
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债权人(以下简称甲方)：
债务人(以下简称乙方)：
乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
第一条 借款内容
1、借款总金额：
2、借款用途：本借款用于__投资的需要，不作为其他非法使用。
3、借款期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。期限届满之日清偿。
4、借款利息：月息为__。
乙方保证在合同规定的`借款期限内按期主动还本付息。
第二条 抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号：______)
2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为____元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条 甲乙双方义务
(一)甲方义务：
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二)乙方的义务：
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第四条 违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
第五条 其他规定
1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条 争议的解决：
本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：
1、发生争议双方协商解决;
2、协商不成，请有关部门调解;
3、调解不成，向当地人民法院起诉。
本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章)：
乙方(签字、盖章)：身份证号码：
订立时间：__年__月__日
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抵押人(以下简称甲方)：
抵押权人(以下简称乙方)：
住址：
身份证号码：
甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款给甲方。就有关事项订立如下协议：
第一条 乙方向甲方出借金额为人民币 _________元整(￥： __________________元整)
第二条 借款期限：自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。共计 。期限届满之日清偿。
第三条 甲方以位于 镇 路 号 楼一、二层(建筑面积 _________平方米，总建筑面积 _________平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第四条 本约办妥手续后，其房屋所有权、土地使用证均由乙方收执。
第五条 借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率4倍执行。
第六条 甲方保证在合同规定的'期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
第七条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条 签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
第十条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。
第十一条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第十二条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向新沂市人民法院起诉。
第十三条 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。
甲方(签字/盖章)：__________________
乙方(签字/盖章)：__________________
签订日期：______年______月______日
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甲方代表：_______，
性别____，
出生年月________，
民族_______，
职业____，
住址_______________，
身份证号______________，
联系电话：________________；
乙方________，
性别：男，
出生年月________，
民族_______，
职业____，
住址________________，
身份证号_____________，
联系电话：________________；
纠纷简要情况：
____________________________________
经双方当事人申请，________乡社会矛盾纠纷调处中心组织双方对此纠纷进行调处，经协商，双方自愿达成如下协议：
____________________________
本协议一式____份，双方当事人、_______及____乡社会矛盾纠纷调处中心各存一份，自双方签字之后生效。
当事人签名：________（盖章）
当事人签名：________（盖章）
调解员签名：________
在场人签名：________
____年____月____日
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甲方：____________(以下简称甲方)性别：__________身份证：______________联系电话：________________
乙方：____________(以下简称乙方)性别：_________身份证：______________联系电话：______________
关于_________年_________月______日甲、乙双方出现的交通事故的赔偿问题，经双方充分协商现处理结果如下：
1、根据交警的责任认定书所划分的责任，由甲方所投保的保险公司赔偿已方全部的修车费用，作为一次性终结赔偿。
2、根据_________年_________月_________日当日医学院出具的医疗证明(病历)，由甲方所投保的保险公司赔偿乙方全部的.医疗费用，作为一次性终结赔偿。
3、甲方赔偿乙方五天的误工费_________元。
4、以上三项赔偿作为一次性终结赔偿，以后甲乙双方无任何牵扯。
5、如任何一方违约将依法承担所有责任。
6、本协议书附：_______年________月________日当日医学院出具的医疗证明(病历)。
7、此协议一式三分，甲乙双方各一份，交警保留一份。
以上条款双方都已同意。
甲方签字(盖章)：_______________
乙方签字(盖章)：_______________
_______年________月________日
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出借人：________________________ (以下简称甲方) 借款人： 身份证号：(以下简称乙方) 保证人： 身份证号：
乙方因投资资金尚未回笼等原因，不能如期偿还20__年12月18日与签订的《借款合同》的借款，需向甲方申请延长借款期限。甲方经审查，同意乙方延期还款。甲、乙双方经协商一致，达成下列各项：
一、乙方根据 20__年12月18日签订的《借款合同》向甲方借用的流动周转资金借款人民币应于 20__年06月17日到期。截止到20__年12月17日，上述借款本息尚未偿还， 现约定延期到 20__年 06月17日偿还。
二、延期后的借款利率，按原《借款合同》中约定利率执行。
三、延期后甲、乙双方的其他权利、义务以及有关事项，仍按20__年12月18日签订的《借款合同》约定的.条款执行。
四、展期后，保证人的保证责任继续履行，保证期间自本协议约定延期到期之日起贰年。
五、本协议从甲、乙各方或授权的代理人签字并盖章之日起生效，至本协议项下借款全部清偿时自动失效。
六、本协议一式份，由甲方乙方执有，保证人各执一份。
甲方(签字盖章)：乙方(盖章签字)：
保证人： 保证人：
年 月 日 年 月 日
签约日期___________ 签约地点_________
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贷款方：
借款方：
保证人：
经各方充分协商，就延期还款事宜签订协议如下：
第一条、截止 年 月 日，借款方共计欠贷款方本息合计 元(其中本金 元，利息 元)。现由于借款方资金紧张，经各方协商一致，同意上述全部借款本息按以下期限和数额分期三年偿还：
注;延期还款期间不计息第二条、为保障贷款方利益不受损害和借款方能按约定计划归还全部借款，贷款方同意在延期还款期间暂不通过诉讼或其它方式要求归还借款。本协议约定的还款期限届满，借款方未按约定归还相应款项的，对应还而未还的'款项按每月2%计算违约金。
第三条、延期还款期间借贷双方及保证人的权利义务以及有关事宜按原借款合同和本协议书相关约定执行。本协议与原借款合同或担保合同约定不一致的，以本协议约定内容为准。
第四条、本协议自各方签字或盖章后生效。
贷款方：借款方： 担保方：
签约时间： 年 月 日
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摘要：改革开发以来，我国经济得到了空前发展，各个行业迅速兴建，中小型企业如雨后春笋般崛起。搭乘着经济高速发展的列车，我国中小型企业在管理和结构上的漏洞被掩盖，企业参差不齐却都能分一杯羹。然而，进入21世纪，在这个经济发展速度平缓，竞争却走上了国际舞台的新时期，中小型企业的问题开始凸显，并且严重阻碍了企业的生存和发展。会计核算作为企业财务工作的关键一环，关系着企业的“资金血液”。在这个“内忧外患”的大环境下，中小企业不得不重新审视自己，正确认识到企业会计核算中的问题，并且找到突破瓶颈、解决问题的方案。只有这样，中小企业面对严峻的经济环境和激烈的市场竞争时才有可能获得生存和发展的机会。
关键词：中小企业；会计核算；核算问题
一、中小企业会计核算简述
中小企业是指那些规模较小、运营资金较少，以及雇佣人数较少、企业业务能力偏弱的企业。中小型企业目前在我国企业中数量比例大，占有非常重要的地位。在企业会计核算上，中小企业既有特点和优势，同时又存在不可避免的问题和劣势。
首先，中小企业以个人独资企业和合伙企业为主。一方面，简单、清晰的产权关系使中小企业的会计核算内容、程序较为简单；另一方面，企业经营中主观意识的存在又必然导致中小企业会计核算缺乏规范。其次，法律在对中小企业会计核算上的规定较为宽松。缺少了法律法规的严格限制，成就了中小企业会计核算的高灵活性较。但是在企业融资上政府并未给与中小企业特殊的照顾，融资难、融资成本高是所有中小企业共同面临的难题。“一松一紧”并没有推动企业的健康发展，相反更制约和阻碍了企业的进步。最后，企业所有权与经营权的统一。在我国中小企业中，“人情世故”作为一种中国特色普遍存在。企业的财务管理者必然与企业所有者存在某种裙带关系，既制约了财务管理的水平，又引起了诸多不公平现象。总之，我国中小企业会计核算是优、缺并存，尽量发挥其优势、避免不足是当前所有企业管理者的共同使命。
二、中小企业会计核算中存在的问题
（一）会计核算机构不够完善
中小企业规模小，资金、实力有限。在资金的投入上中小企业表现的更加谨慎和小心。一般而言，我国的中小企业并没有完善的财务部门。一些企业外聘3—4人从事登账、记账、出纳工作，而财务主管则由企业所有者指定。为了更加节约会计核算成本，缓解企业资金紧张的情况，一些企业甚至不设立财务部，直接将企业的财务工作外包给财务代理公司，并且这一现象已经普遍存在。
无论是压缩企业财务部门的资金投入，还是将企业会计核算工作外包，企业考虑的都是资金与成本。从“扬长避短”的角度来说，中小企业规模小、融资难、资金紧张就是企业的不足。为了避免这种“先天性的不足”企业尽量压缩资金的投入和使用，表明上看是非常明智的。但是企业会计核算的重要地位是不可动摇的，企业压缩资金使用不应该在会计核算部门。
（二）对会计核算的.认识程度不够
中小企业压缩会计核算上的资金投入，归根结底是因为企业没有正确认识到企业会计核算的重要性，没能将会计核算重视起来。目前，我国中小企业的会计核算工作只是为了简单计算企业的“收入、费用和利润”、明确企业的“应纳税”数额、清晰企业的“库存现金和银行存款”。总之，他们的会计核算只停留在最初级阶段。也正是因为认识不到会计核算在“成本控制、投资决策”方面的重要参考价值，企业才会认为会计核算“可繁可简、可有可无”。
（三）会计电算化的作用没有完全实现
会计电算化的出现将会计核算工作变的简单、高效，电算化改革既是会计工作的里程碑也是难以逆转的历史潮流。因为中小企业的业务量小、会计工作比较简单，所以很多企业并未实现会计电算化，会计工作者还在重复记账、结账的复杂过程。在为实现会计电算化的企业中，一方面，企业聘请会计工作者，需要支付其薪酬福利费用；另一方面，在会计工作人员的管理上、会计核算结果的确认上企业还要投入相应人力、物力。相比之下，在实现会计电算化的企业中，不仅节省了聘用会计的费用，也提高了工作效率，一举两得。也就是说，企业要认真权衡会计电算化的投入与回报，尽快实现会计电算化。
（四）会计核算人员素质低
在会计学专业中，会计从业资格证是我们需要考取的第一个证书，但其含金量也可想而知。另外，会计作为一个热门学科，好找工作是大家公认的，以至于非会计专业的学生也大量涌入到考会计证的大军中。也就是说，现在社会中的会计是参差不齐、鱼龙混杂的。聘请持证的大学毕业生是中小企业节约成本的最好选择，大学生面对进入社会的压力，没有工作经验、又急于就业，他们要求的是同行业中的最低工资标准。试想一下，中小企业3—4名会计人员，其中2—3人没有工作经验、甚至非会计专业，那么这个企业的会计核算水平就很难得到保证。这是导致会计核算人员素质低的一方面。
另一方面，会计准则是在随时变化的，企业需要投入资金对本企业的会计人员进行培训，保证其拥有最新的知识和技能。而事实上，中小企业并未规定企业对会计工作者的这一义务，会计人员学与不学全凭自己。以至于企业、会计都得过且过，既不利于会计的职业生涯，也拖累了企业的会计核算。
三、结语
中小企业的会计核算问题甚多，能否解决这些问题关键在于企业所有者的意识，但能够解决这些问题却关乎整个企业的生存和发展。所以，现阶段中小企业最需要做到的就是正确认识自身的问题，客观的反思自我。其实，这里所提到的中小企业会计核算中的问题只是冰山一角，深入企业内部会发现其中的问题远不止这样。完善企业会计核算制度、保证企业会计核算的质量“任重而道远”。
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一、房地产企业成本核算的内容
（一）开发费用这项费用是指在房地产开发的过程中，所需要的各项管理、销售等等的费用。这一项费用虽然看起来与工程的开发没有直接的关系，但这些支出的费用其实是会直接影响到房地产后期的收益中。它也大概包括了以下三个方面：
1、管理费用这项费用是指房地产公司为了组织管理而支出的费用。比如说各种开发的经营活动等等。这些都是管理费用。管理的费用可以通过大致估算法来进行核算。
2、销售费用这项费用是指为了更好地销售自己公司的房地产而支出的费用，比如说宣传费用、销售人员的费用等等。销售所支出的费用要根据实际的情况来进行核算。
3、财务费用在房地产开发中，办理一些手续所需要一定的手续费，或者是为了开发房地产而筹措资金的一些费用等等。
（二）房地产开发的税金费用这一项支出也是房地产企业成本的重要组成部分。这是在房地产开发投资过程中，所产生的一系列的税费或者是一系列政府所征收的费用。比如包括了企业营业税、土地增值税、教育附加费、城建维护费等等。税费的核算是按照国家的相关法律法规来进行的。
二、房地产成本核算中应注意的问题
房地产企业开发成本的会计核算就是指企业在开发房地产的时候，将所用的资金进行核对计算的'一个过程。在这个过程中，企业不仅要根据国家的相关法律法规来进行核算，还应该注意以下几个问题：
（一）要了解开发成本的设计正确了解这一项，可以正确的反映出产品的成本结构，就方便我们了解如何降低成本。按照现在的房地产开发企业会计制度规定，“开发成本”这一项就作为了一级成本的核算科目，其次，将各种建设费用，比如基础建设费用、各项配套设施的建设费用作为二级核算科目，最后，围绕一级和二级核算项目展开核算，形成多元化的核算，方便与日后的查询与统计数据。而且清晰明确的成本核算科目有利于将来的税金计算。
（二）分清成本对象在了解成本的对象时，应该结合成本的实际特点去了解。对于某些大区域成片开发的土地来说，就一定会存在着共同成本的问题。在这个时候，分清成本的具体对象，就显得至关重要了。“谁得益谁分摊”这一原则就适用于公共成本要分摊的这一情况。一般来说，如果是能分清成本核算对象的，就可以直接进行成本核算；对于有一些不能分清成本对象的情况，就必须根据实际情况，建立新的分摊方法来进行核算。比如说，土地的资金可以按照每人所占的面积来进行分配，而基础建设费和小区配套设施的建设费可以按照可出售的面积来进行分配等等。
（三）一些间接费用的核算很多时候，房地产的开发都会产生间接的支出费用。这些费用主要包括的有企业的各项管理费用、财务费用以及销售费用。按照现阶段的房地产开发企业会计制度的说法，这部分费用都是作为房地产企业的间接费用，算入了房地产的成本中。在这里要注意的是，有些为了项目的进行而贷款的利息部分，这一部分如果也作为间接费用进行核算的话，就会造成财务状况不真实的情况。就不能客观真实的反映出企业的实际情况，同时也会损失企业的开发成本。
（四）忽略项目决算的问题房地产商企业成本会计核算的最主要目的是计算出在整个开发的过程中的实际开支，方便日后企业核算实际利润。可是目前房地产开发企业中普遍存在一个问题，那就是企业过分重视工程结算而忽略了项目结算。因为工程结算往往是在工程结束后就可以马上进行，时间明确肯定，又因为工程结算关系到工程款的支付，所以工程结算不容易拖拉。
而往往项目结算会因为某一两个小问题而变得遥遥无期。要想要解决这个问题，可以提出一个“预算费用”的概念，就是将还没有完工的工程预算算进成本里，让项目结算能够按时顺利进行，等到日后工程完工后再来按照实际的支出改变项目结算。又因为这一个部分的工程支出费用，经常在总项目的投资中所占比例较小，所以这种“预算费用”的做法对工程项目的总成本和单位成本都不会造成较大的影响。
但是值得注意的是，根据现在的税务法律规定，在土地增值税未清算前，在未取得正式发票的成本最多能允许税前列支合同总额的10%，而超过的部分不得在当期税前列支。所以，作为一名财务工作人员，必须合理的规划财务税务，在项目工程的土地增值税清算之前、企业所得税汇算之前要尽最大的可能取得已经发生成本费用的发票，暂时没办法立马付款也可以，也一定要和企业的各个部门沟通合作，争取拿到发票后立即处理付款等事宜，让公司的工程项目进行土地增值税清算、企业所得税汇算进行的顺利，公司税负最大限度的降到最低或者是想尽一切办法延迟公司交税款的时间。
三、结束语
伴随着我国经济的不断发展壮大以及市场经济逐步推进的体制改革，我国的房地产市场也在不断发展。在房地产企业的发展过程中，控制成本、降低成本是企业发展追求的目标。这些年来，房地产公司在与其他企业的竞争中某种程度上比的就是谁的成本更低。总的来说，房地产企业要想在激烈的竞争中不被淘汰，就要思考如何降低企业的成本，提高企业的经济效益，提高企业在市场的地位。而这一切，都与房地产企业成本的会计核算有着密切的关系，我们企业的财务人员一定要制订符合实际切实的会计核算方法，才能达到提高利润的终极目标。
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摘要：随着我国经济的快速增长，城市化进程逐步加快，这也对房地产业的开发提供了广阔的应用前景，房地产已经成为一个地区发展的标志。房地产开发企业开发产品建设周期长、投资金额大、经营风险高，由于房地产企业的会计核算存在其特殊性，其会计核算中存在一系列问题，房地产公司作为一个企业，就必须要受到当代企业制度的规范。我国的现代企业制度和会计管理制度仍然处于一个快速发展的机遇期，在这其中还有一些企业制度需要不断地完善和规范。该文就是重点讨论房地产开发企业在会计核算方面中存在的问题以及应对的措施。
关键词：房地产开发企业会计核算问题对策
中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1674-098X（20xx）02（a）-0132-02
房地产开发单位和多数的企业一样，都有一些自身的特殊之处，它一方面从事房地产的经营活动，同时也开展房地产的开发行为。房地产开发企业的主要特点就是工期较长、资金的使用量比较大，同时应对的市场风险也更大，很容易导致企业的巨额亏损。面对这些情况，就要求房地产企业应该在财务方面拥有更多的管理经验，加强相关制度的规范力度。当前我国的会计制度已经使用了很长一段时间，实际运营的效果还需要继续加强。从整体方面来看，我国的会计制度还应该提高标准和完善各种制度，在这其中特别是房地产企业的会计核算制度比较重要。所以，应该开展有关房地产开发企业会计制度的建设，重点审核会计管理方面的规章制度，同时要对房地产开发企业的会计核算制度的缺陷给予分析指导，结合实际情况给出房地产开发企业会计核算的一些制度和政策。
1房地产开发企业会计核算制度的重要意义
房地产开发企业作为一个相对比较特殊的.行业，由于它始终涉及一些经济比较活跃的领域，生产经营活动又比较复杂，资金流动性又是最大的行业，成本核算的环节也很多，所以会计核算领域如果出现了一些问题，房地产企业必将蒙受巨大的财产损失。所以，这就要求相关的地产开发企业尽快完善和健全会计核算的相关规章要求，加强对业务部门的预算考察，还要充分准备企业面对市场竞争的各种考验，尽快找到能够对企业会计核算模式有利的制度。
2当前地产企业会计核算中突出的问题
2.1目前指导房地产开发企业的会计制度不健全
因为现阶段，我国的房地产开发行业仍然具有一些特殊性，这种制度上的特殊性，给了房地产开发企业在会计核算制度上的一些落后，这就需要出台相关的政策意见进行指导会计行业的工作。但是，从当前的我国会计制度的规定来看，能够指导和规范房地产开发企业的会计核算规定还是不够完备，很多方面没有专门的对房地产开发企业的会计核算制度进行规范和要求，这就导致缺乏有效的针对性，很多领域明显缺失，这也对行业的发展造成了一定的影响。
2.2房地产开发企业的收支管理不够标准
房地产企业的收入标准始终没有给出一个明确的规定，这就导致很长一段时间以来，这个领域长期处于一种比较模糊不清的状态。这也造成了在一段时间内，该项目领域的建设成本费用与原预算的费用有很大的差别，通常情况下都是大于当期应该确认的收入标准，所以导致控制的标准仍然不是很严格规范。当前，应该认为是收入的很多预收款和应收款也都没有被视为收入的范畴。因为开发产品的价值相对比较高，这就导致采用的预售和分期售房的模式与进行付款销售的方法，常常会导致收款的时间与房屋竣工使用的时间不同，有时给企业的收入划分带来很多隐患。这就要求在被确认销售的收入指标完成时，这个划分标准就发生了实质性的变化。但是，目前的房地产开发企业应该重视交易的实质是否真正完成。
2.3资金流动情况的管理不完善
房地产开发企业的现金流动情况比较特殊。这主要表现在房地产开发企业的筹集钱款模式和投资经营的主体渠道都不相同，在经营的过程中，对产生的现金流动情况应该以开发项目单位为准，这也能从很大程度上加大对现金的管控。因为开发的时间相对较长，这个较长的时间内始终都会涉及现金的流动情况。这就会导致现金的收支情况与一般企业有着很大的差别。
3房地产开发企业会计核算中的问题以及解决措施
3.1严格标定收入的标准
房地产商品的销售收入必须要有非常明确的依据，这种依据应该重点体现在以下两个方面：就是法律和专业依据。法律依据主要是指现行的主要法规中明确规定的房地产销售应该符合的各种规定，主要是指房地产进行销售时的收入，一切不符合相关规定的收入，都不能视为收入给予认证。法律依据主要是根据相关法律专业的标准进行的交易行为。专业标准的主要内容是指会计准则，就是说明会计工作制度中销售收入的确认标准。通过这些标准的使用可以有效地对收支状况进行可靠的管理。
3.2增大信息的内容
应该适当地加大成本的公开力度，加大对现金流量的告知力度。因为土地的资本有很大的利润空间，同时还有很大的投资价值，在企业公开的信息内容中对土地的各种情况进行准确的告知，还应对成本的各种情况进行细节的披露。增加各种分项目的现金流量的显示。这样才能保证现金流量信息的真实可靠，这对房地产开发企业的生产经营具有重大的现实意义。
3.3會计科目要规范整齐
作为房地产开发企业应该结合本单位的自身实际情况，加大力度对会计核算进行有效的监督检查，要对房地产企业的会计核算工作开展彻底的状况调查，同时要加强对企业的投资评估，这样才会更好地对企业的经营状况进行分析。加强对企业的财务核算分析能够使企业更加清楚当前自身的经济状况，有助于领导层的分析决策，能够更好地使企业健康发展。
4结语
会计核算工作是所有企业工作中的核心工作，也是房地产开发企业的首要工作。根据相关行业的标准应该进行行业的统一规范要求，就要加强对会计核算工作的分析解释工作。结合相关的标准，重新制定一些企业管理规定，因为以前的规定比较笼统，每个企业之间的情况也不太相同，尤其是房地产行业具有比较明显的特殊性，这就要求其在会计核算方面更要结合企业的自身特点进行调整，这样才会让房地产企业在实际的工作中逐步地摸索经验，找到符合房地产开发行业的会计核算体系。
参考文献
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财务风险是企业在财务活动过程中由于各种不确定性因素的影响，使得企业财务实际收益与预期收益不相符，因而导致企业蒙受经济损失的机会和可能。它具有客观性、全面性、不确定性、收益性与损失性共存的特点，财务风险贯穿于企业资金筹资、项目投资、资本运营和收益分配等财务活动的各个环节，是客观存在的和无法避免的，财务风险的存在与否以及风险程度的大小是不以人们的意志为转移的，在一定条件下是可以控制的，需要根据外部环境变化和企业不同发展阶段及时进行调整，其收益和风险往往是成正比的，收益越高，风险越高，收益越低，风险越低。企业财务活动的各个环节都可能发生财务风险，企业财务活动一般可分为筹资活动、投资活动、资金运营和收益分配等方面，财务风险也相应地分为筹资风险、投资风险、资本运营风险和收益分配风险。筹资风险是企业在筹资活动过程中因宏观经济环境和资金供求状况发生变化，导致企业偿债能力下降，无法按期偿还债务而形成的风险；投资风险是企业在投资活动过程中，由于受到市场需求变化的影响，使得最终收益达不到预期目标而产生的风险；资本运营风险是企业在生产经营的过程中，因材料供应、产品生产和销售等环节受到市场需求变化等不确定因素的影响，资金回收的金额与时间具有不确定性，导致企业变现能力和偿付能力不足，影响企业资金正常运营产生的风险；收益分配风险是因收益分配政策不合理给企业日后的经营活动可能带来不利影响，而形成的财务风险，企业利益分配与财务风险控制之间存在着一定的冲突，企业制定收益分配政策，应当结合企业自身发展的实际情况。财务风险对企业自身、投资者以及债权人利益都会造成严重损害，必须充分认识到防范财务风险的重要性，以最小的损失获得最大的收益，确保企业财务活动的连续性、稳定性和效益性，促进企业生产经营活动持续稳定地发展。
一、提高风险防范意识
在市场经济的激烈竞争中，企业不可避免地会遇到各种财务风险，存在着经营收益与财务风险并存的现象，应该按照风险与收益均衡原则，合理选择经营方案，尽量地规避财务风险，争取最大经营收益，将风险控制与企业经营活动结合起来，贯穿于整个企业经营活动的全过程，把财务风险控制和员工管理结合起来，强化企业管理者与员工的风险意识，提高企业管理者风险控制能力和员工应对风险的能力。企业管理者的意识直接影响员工对企业风险的认识与领悟，其既要以身作则，居安思危，又要加强对员工风险意识的教育与培训，营造风险防范的文化氛围，降低外界环境的变化给企业带来财务风险的可能性；企业财务管理人员应当具备良好的财务管理专业素质，掌握扎实的专业知识和先进的理财手段，加强会计基础工作，提高会计信息的真实性与准确性，树立风险管理意识，将风险管理贯穿于财务管理工作的始终，积极参加各种技能培训，不断扩大知识面，将风险意识渗透到日常的工作中，根据外部经济环境的变化，识别各类潜在的风险，提高风险识别能力，及时发现经营活动中存在的各种风险；企业全体员工也要树立风险意识，把风险管理的观念和行动落实到企业每个人身上，扎根于整个群体，将财务风险防范意识深入到员工内心深处，融入到每一个员工的内心，形成群体规范和自主意识，充分调动企业员工的自觉性与积极性。企业各部门和全体员工应相互支持和配合，在工作中发挥团队精神和维护集体荣誉，及时防范财务风险，将企业可控的风险坚决消灭在萌芽之中。
二、完善财务管理制度
财务管理制度是企业经营活动的必要保证，是企业管理的重要基础，是开展财务管理活动的行动指南。加强企业财务管理制度建设，能够提高财务信息的真实性与准确性，规范企业财务行为，为财务决策提供服务，最终实现财务管理目标。企业应当在遵循国家现行法律法规的基础上，结合企业经营特点和管理要求，制定岗位工作职责、资产与负债管理、收入与成本费用管理、报告与分析等各项财务管理制度，加强企业在职责分工、授权批准、会计记录、资产保管、预算管理、考核评价等环节的管理，制度设计应当涵盖企业内部各项经济业务及相关岗位，落实到决策、执行、监督、反馈等各个环节，确保不同制度之间的有效衔接与动态调整，做到整体性、适应性与权威性相结合。贯彻不相容职务相分离制度，明确规定涉及财务工作的批准范围、权限、程序、责任等内容，财务人员必须在授权范围内办理业务，把企业具体财务管理活动与各个岗位工作职责结合起来，形成企业内部制衡机制。加强对企业财务管理活动的审计，增加财务管理工作的公开性与透明度，使得财务活动的每一个环节得到程序化与规范化的监督和控制，有效地防范企业财务风险的产生，提高会计信息的质量，保证企业资金的流动性和资产的安全性。完善企业财务管理制度，能够保证国家有关法律法规和企业内部规章制度的贯彻执行，保证财务数据真实准确，财务信息流通快捷，财产物资安全完整，提高企业经济效益，减少和避免企业违法违规行为的发生，有效地防范企业财务风险的产生，提升财务管理运行效率，实现企业经营目标。
三、科学进行投资决策
企业投资决策是否科学可行，不仅关系到企业的生存和发展，还直接影响到企业是否产生财务风险的可能性。企业投资决策过程中，应该保持谨慎的态度，充分调研、反复论证，采用各种科学方法，对多个可行性方案进行分析与评估，并从中选择最切合企业发展需要的科学方案，避免主观臆断、盲目决策，达到有效地防范和控制风险的目的。企业明确了投资目标之后，应进行科学化决策，充分考虑影响财务风险的各种因素，运用定量分析和计量模型进行分析，准确计算各投资方案的回收期、净现值及投资报酬率等指标，综合评价计算结果，选择最佳方案。企业必须强调稳健理财，分散投资，不仅要考虑所选投资项目的收益性，还要考虑到所选投资项目的风险性，通过不同形式的投资组合，实现收益共享、风险共担，搞多元化经营，合理分散投资风险，俗话说“不要把鸡蛋放在一个篮子里面”，充分说明了分散风险的重要性，可以采取高风险产品与低风险产品搭配互补、短期投资与长期投资相结合的方式，合理控制资产和负债的比率，避免短期负债用于长期投资，将债务风险控制在合理的范围内，保持企业正常的财务支付和债务偿还能力。企业资本结构是指所有者权益和债权人权益的比例关系，决定着企业的偿债和再融资能力，决定着企业未来的盈利能力。企业负债经营可以迅速筹集资金，弥补企业内部资金不足，有利于降低资金成本，获取更大的收益。企业经营旺季可以增加负债比重，适当调高负债比率，加快资金周转速度，提高资金使用效率，达到扩大销售、增加市场份额的目的。
四、建立财务风险预警机制
在激烈的市场竞争中，企业经营要想获得利益，就要面对一定的风险，建立财务预警机制是减少财务风险的有效手段，其能够准确地预测企业财务危机发生的可能性。企业财务预警机制是以企业的经济资料、经营计划和财务报表等为依据，运用市场营销、企业管理、财务会计等理论，利用比例分析和数学模型等方法对企业的财务指标进行综合分析与预测，准确地反映企业的经营情况与财务状况变化，并对企业在经营过程中可能面临的风险提出预警，以帮助企业解决财务管理中存在问题，为企业管理者提供发展决策依据的财务监控系统。建立财务预警机制，需要广泛地收集和市场竞争有关的信息，不仅需要财务部门的相关风险信息，还需要企业各个方面的信息，把这些信息整合成更加直观的统计图，运用数学模型、比例分析等技术手段，计算出企业的经营发展情况和可能会出现的危险情况，并向企业管理者示警。一旦出现财务危机，通过财务指标变化，可及时发现财务风险，找出导致财务风险的原因，找解决财务风险的办法，根据财务指标变化，企业管理者能够采取有效措施，制定应急预案，减少企业财务损失。科学合理地选取预警指标，不仅要考虑企业偿债能力、盈利能力和资产管理能力等财务指标，更要考虑企业行业影响能力、人力资源状况、创新能力等非财务指标，非财务指标对反映企业未来发展前景和企业综合实力具有重要意义。建立企业财务风险预警机制，可提高企业预测和应对财务风险的能力，为企业提供一个安全的财务管理环境，促进企业财务风险控制目标的实现。
五、结语
综上所述，随着世界经济全球化和我国市场经济的发展，企业经营规模和经营范围也越来越大，彼此之间的竞争日益激烈，由于各种不确定性因素的产生导致企业财务风险无时不在，财务风险存在于企业财务管理工作的各个环节。企业管理者和全体员工必须加强宏观环境分析，理顺内部财务关系，融洽企业管理者与全体员工之间的关系，共同提高财务风险预防意识，充分认识到财务活动中存在的潜在风险，正确客观地认识和分析财务风险，加强事前、事中和事后的财务风险控制，针对不同阶段制定不同的应对策略，找出财务风险产生的原因，规避和控制财务风险，提高企业资金使用效率，及时防范和化解财务风险。企业应当提高风险防范意识，完善财务管理制度，科学进行投资决策，建立财务风险预警机制，努力把财务风险降到最低限度，实现企业经济效益最大化，增强企业市场竞争力，为企业赢得更好的发展空间，实现可持续发展战略。
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摘要：随着经济全球化的发展和经济一体化的进程，企业并购所涉及的资金交易越来越大，并购所产生的交易值不断增加，企业并购已经成为企业一项不可缺少的资本运营方式。在企业并购中，之所以会存在一系列的财务风险，是因为在并购过程中会出现一些不确定因素，比如经济周期的变化、通货膨胀和通货紧缩、利率的上浮和下降等因素，都会给企业并购带来一定的财务风险。本文首先对企业并购进行了简单的介绍，然后对企业并购的财务风险进行了分析，最后对企业并购中财务风险的防范措施进行了研究。
关键词：企业并购；财务风险；防范措施
1企业并购分析
企业并购是指企业的兼并和收购，企业在自愿、平等、有偿的基础上，进行资本运作，包括并购企业的资产收购、股权收购和公司合并。在经济全球化的发展趋势下，企业竞争越来越激烈，并购活动可以扩大企业的规模，提高企业的市场竞争力。企业并购过程是一个双向选择的过程，企业并购后可以产生新的企业优势和竞争优势，提升企业的综合竞争力，并购活动为企业带来了巨大优势的基础上，也会为企业带来较大的财务风险，包括企业的预期收益风险、决策风险、操作风险和资金风险。企业并购从另一层面来说，包括横向并购、纵向并购和混合并购，横向并购是指并购企业和被并购企业属于同一行业或者产业，也就是竞争对手的关系，横向并购企业的产品属于同一市场的企业之间发生的并购活动。横向并购可以扩大企业产品的生产规模，降低并购企业的生产成本，同时还可以提高企业的竞争力。纵向并购是指在并购活动中将生产环节或经营环节相关的企业进行并购，纵向并购可以在企业产品的运输、仓储方面节约成本，加快企业产品的生产速度，提高企业的利润。混合并购是指并购企业和被并购企业之间在生产和经营方面均没有关联，在产品和服务方面也没有任何关联的企业。混合并购是为了减少并购企业的财务风险，将企业的资金分散开来，提高企业在市场上的综合竞争力。
2企业并购的财务风险分析
2.1在并购活动前对被并购企业的价值难以评估
并购活动中涉及到双方资金的交易和企业价值的评估，对被并购企业进行价值评估是并购活动的基本环节，但由于会受到经济周期的影响以及通货膨胀和通货紧缩的影响，企业的价值评估存在一定的难度。通常来说，企业价值的评估方法包括企业成本评估法、市场评估法、企业收益评估法。这三种方法的计算方式不同，所关注的企业价值也不相同，所以，采取不同的企业价值评估法，其评估结果也会有所不同。一旦由于通货膨胀和通货紧缩、利率的上浮和下降以及经济周期的变化等因素影响，对被并购企业的价值评估产生较大的误差，会对企业以后资金的运作、回收以及企业的日常经营活动产生较大的影响。在并购活动前，企业会根据被并购企业的市场价值进行评估，还会根据被并购企业的财务状况进行基本的衡量，但通常情况下，很难详细的'了解到对方企业的财务经营状况，所以，在评估过程中与实际情况会出现一定的误差。对被并购的企业进行价值评估，具体来说，是指评估被并购企业在未来能够创造的预计现金流量现值，在这个过程中包含了企业资金的风险价值和时间价值。由于对被并购企业未来财务风险的不确定性，导致对预计未来现金流量的掌控越低，企业的财务风险就会越大。由于一系列的不确定因素，给并购企业带来了较大的财务风险。
2.2在并购活动中企业的融资渠道范围较小，资金支付方式存在缺陷
目前，我国企业的主要融资渠道包括向商业银行进行贷款、发行债券、发行企业上市股票等，但由于这几种融资方法融资速度较慢，能力有限，在企业遇到紧急状况和财务危机时，向商业银行进行贷款存在一定的难度，而发行债券和股票的融资速度较慢、周期较长，并不能有效的解决企业的财务危机。我国由于相关经济法的规定，相关部门对企业的融资流程审批较严格，要求较高，导致企业的融资渠道较小，在一定程度上影响了企业的发展和运行。由于企业的融资周期较长、范围较小，在审批过程中需要较长时间周期，对企业的并购活动也带来了一定的财务风险。在企业并购过程中，一旦达成交易，需要支付大量的资金费用，所以，资金的支付方式会给企业带来一定的财务风险。通常来说，一般企业会选择现金支付和股票支付，现金支付方式要求企业具有较大的现金流，一旦企业遇到紧急情况和财务风险，可以有充足的现金来应对，否则，如果企业由于在并购过程中支付了大量的现金，会大大降低企业抵御市场风险的能力，影响企业的正常运行。
3企业并购活动中财务风险的防范措施
3.1掌握被并购企业信息的真实性和完整性
在并购活动中，对被并购企业价值进行衡量和评估是并购活动的重要环节，不同的评估方法所得出的结果也会有偏差，由于每种评估方法都有其侧重点.比如市场评估法所侧重的是被并购企业的市场价值，成本评估法所侧重的是并购活动中所产生的成本费用，根据每种评估方法得出的结果进行对比，分析不同评估方法产生不同结果的具体原因，深入的了解被并购企业信息的真实性和完整性，了解被并购企业在市场中的地位和实际情况。为了减少并购活动中给企业带来了的财务风险，在并购活动进行前，应该通过不同的评估方法，对被并购企业进行深入的了解和分析，对被并购企业财务数据的完整性进行分析，从根本上减少企业并购给企业带来的财务风险。
3.2增加并购活动的融资渠道和融资方式
在并购活动中，并购企业需要对融资方式和融资渠道进行考量和分析，发行企业股票和债券等融资方式周期较长，融资速度较慢，企业资金存在问题的情况下，向商业银行进行贷款也会存在一定的难度，企业需要承担较大的财务风险。并购企业对融资渠道和融资方式进行分析，选择适合企业经营发展的融资方式对企业来说至关重要。扩宽企业的融资渠道，应该使企业的融资周期较短、融资速度较快、风险小、成本低。较好的融资渠道和融资方式可以使并购企业在并购过程中减少财务风险，提高企业的运行效率。根据企业的自身情况，选择合适的资金支付方式是企业并购必不可少的环节，无论是现金支付还是股票、债券支付，都会在不同程度上给企业带来一定的财务风险，所以，优化资金的支付方式，是企业并购的基本保障。选择合适的资金支付方式，尽量使企业的财务风险降到最低，是企业并购中财务风险防范的基本措施。
3.3对并购后的财务风险进行整合分析
在并购活动中，会出现并购企业和被并购企业的企业环境、企业文化、企业规模以及管理方式都不相同的情况，如何将两个完全不同的企业进行整合分析是并购活动需要考虑的重要问题。在初期的适应阶段，并购企业应该引导被并购企业快速的适应新的角色，可以快速适应新的企业环境，同时进行财务系统的整合优化，使企业具有新的优势和市场竞争力，对企业的财务部门进行统一的管理，尽量减少并购活动给企业带来的财务风险。
结束语
企业并购活动是常见的企业经营活动，可以加速企业的发展，为企业带来新的优势。在企业并购中会出现财务风险问题，为了减少财务风险的发生，应该增加并购活动的企业融资方式，掌握被并购企业信息的准确性，同时应该对并购后的财务风险进行整合，提升企业的市场竞争力，减少企业并购活动中的财务风险。
参考文献：
[1]马士营.论企业并购中的财务风险及防范措施[J].现代经济信息,2016(13):250-251.
[2]于奇.论企业并购的相关财务风险及防范措施[J].现代经济信息,2015(20):151-152.
[3]杨建卓,张元贞.论企业并购的财务风险及防范[J].统计与管理,2015,(4):115-116.
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男方：____________，男，______族，______年______月______日生，住：____________身份证号____________。
女方：____________，女，______族，______年______月______日生，住：____________身份证号____________。
双方于在____________民政局登记结婚，现有_____个孩子，因夫妻感情完全破裂，没有和好的可能，经双方协商达成一致意见，定离婚协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、孩子由______方抚养，随同______方生活，抚养费(含托养费、教育费，医疗费)由______方全部负责，______方每月支付抚养费______元，______方应于每月_____日之前将孩子的抚养费交到______方手中。
在不影响孩子学习、生活的情况下，______方每星期休息日可探望孩子_____次，但应提前通知______方，应保证______方每周探望不得超过_____天。
三、双方共同财产
(1)、门市房及家里的一切电器存款归______方所有，______方应保证在______方找到生活来源之前的一切生活费用。
(2)、双方各自的私人生活用品归各自所有。
四、债权与债务的处理
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的由负债方自行负担。
五、双方确认夫妻共同财产在上述三条已作出明确列明，除上述门市、家具、家电及银行存款外并无其他财产，任何一方保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础，任何一方不得隐瞒、虚报、转移上述所列财产外的财产或在签订本协议之前_____年内有转移、抽逃财产的`，另一方发现后有权取得对方所隐瞒虚报财产的全部份额，并追究其隐瞒虚报财产的法律责任，虚报、隐瞒方无权分割财产。
六、任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金______元给对方。
七、本协议一式_____份，男女双方各执_____份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日生效。
男方(签字)：____________ 女方(签名)：____________
______年____月___日 ______年____月___日
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当事人：_____________，男，身份证号：__________________________________
当事人：_____________，女，身份证号：__________________________________
上列当事人经自由恋爱结婚，于________年______月______日办理结婚登记手续，婚后于________年______月______日生育儿子（女儿），取名________________。
在共同生活中，因性格不合，导致夫妻关系不睦，感情受到伤害，现双方以感情不合为由提出办理协议离婚。双方当事人充分协商，自愿达成事项如下：
一、________与________自愿离婚，今后各自婚姻互不干涉。
二、儿子（女儿）________抚养权归________，抚养费由________承担。在不影响孩子学习的.情况下________随时可以探望孩子。
三、夫妻婚姻关系存续期间无共同财产（有财产的`话具体列明），亦无共同债务清偿，今后若发现债权、债务，各自经手或立据的债权由各自受益，各自经手或立据的债务由各自清偿，双方互不干涉。
以上事项内容系双方自愿达成，属真实意思表示，理应信守履行各无反悔。今后任何一方不得以该婚姻纠纷为借口，节外生枝，若有意借故寻衅滋事和无理纠缠，造成后果由肇事者承担责任。
待双方签字并领取离婚证后本协议书生效，此协议一式三份，双方当事人各执一份，婚姻登记机关存档一份。
甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
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女方：__________生于_____年_____月_____日，_____族，_____文化，_____县_____镇人。
男方：__________生于_____年_____月_____日，_____族，_____文化，_____县_____镇人。
我们双方于_____年_____月_____日办理结婚登记，因婚后感情不和，现夫妻关系已彻底破裂，经反复冷静思考，我们自愿离婚，解除夫妻关系，经男女双方协商，一致达成如下离婚协议：
一、与自愿离婚。
二、子女抚养关系及抚养费支付方式：_________________________。
三、财产的处理：___________________________________________。
四、债权及债务的处理：各自名下的由其本人负责。
五、其它协议：_____________________________________________。
我们自愿离婚，完全同意本协议书的`各项安排，亦无其他不同意见。双方保证切实履行协议内容，协议内容如有欺骗、隐藏、虚假，责任由协议人自负。
此协议书一式叁份，自签字之日起生效，具有同等的法律效力，立协议人双方各一份，婚姻登记机关存档一份。
男方：_______________
女方：_______________
__________年_____月_____日
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使用方（以下简称甲方）：
供应方（以下简称乙方）：
第一项目的和背景项款
1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规和本项建设工程的具体要求，甲乙双方在协商一致基础上，本着自愿、公平和诚信的原则，双方就挤塑板供应事宜签订本合同，以资共同遵守。
第二项材料交货地点、供货期限
2.1交货地址：甲方项目工地。
2.2供货起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
第三项供应要求及价格
3.1单价（元/m3）；最终以实际结算为准。
3.2上述价格为到货价，含运费。
第四项结算和资金支付项款
4.1结算方式：款到发货（使用方把款打至供货方指定帐户）。
第五项质量标准和验收
5.1乙方应对供应材料的质量负责。
5.2材料应符合现行国家质量要求和行业有关标准，符合业主要求。
5.3乙方货到后甲方应组织人员初验，初验合格的，甲方签收；
第六项甲方的责任和义务
6.1甲方应根据施工进度，提前_________天向乙方提供货要求通知，通知包括但不限于书面、口头、传真、电话、电子邮件方式。
6.2乙方按时送达材料后，甲方应及时组织初验，初验合格的，及时签收确认，初验不合格的，通知乙方退货或作换货处理。
第七项乙方的责任和义务
7.1乙方应按合同要求及时保质保量供应材料，如不能按时供应，或供应的材料不合格，由此给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。
7.2乙方应按国家有关规定及时向甲方提供相关资料：如材料检测报告。
第八项甲乙双方其他约定项款
8.1乙方保证材料在供应之前所有权确为自己所有，不存在权利瑕疵，
8.2双方约定材料在运到甲方指定的.地点前，产品毁损的风险由乙方承担。
第九项违约责任
9.1非因质量原因甲方中途退货的，应当承担退货价金10%的惩罚性违约金，不能继续履行合同的，乙方有权单方面解除合同；
9.2乙方不能按期交货的，应当承担本批货款总价的10%的惩罚性违约金，并继续履行合同。
9.3因不可抗力造成本合同不能履行的，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。
第十项争议解决项款
10.1因履行本合同发生的争议，由当事人双方协商解决。
10.2如仍未解决，依法向甲方企业法人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一项合同生效及其他
11.1合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，每份具有同等法律效力。
11.2本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 日期：
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甲方：
乙方：
鉴于甲方学生食堂对猪肉的需求，经过双方诚信、负责的协商，达成以下原创协议。
一、乙方责任、义务
1、为了确保食堂猪肉的`质量与安全，乙方承诺在销售过程中禁止掺入病死猪肉，并且不会出售营养价值低或卫生标准不达标的食品。我们将始终坚持高品质的原则，为顾客提供健康可靠的食品。
2、肉内等相关副食品必须提供有效检测证明，要杜绝病死猪肉进入校园。
3、乙方承诺准时交付货物，并保证所提供的猪肉产品具备优良的质量、卫生与安全标准。此外，我们将对任何质量问题负责，并提供退货或更换服务。
4、因乙方所送材料质量问题，造成相关部门处罚，由乙方承担。
5、乙方所送食堂材料，价格合理，须得到甲方认可。
二、甲方责任、义务
1、甲方与乙方达成合作协议后，甲方委托乙方负责采购工作。在此期间，甲方应遵守合作协议规定，不得私自进行采购活动。对于因违反该规定而产生的任何后果，甲方应承担相应责任。
2、食品原料送到后，甲方负责验收其数量、质量。
3、验收后因甲方保管不善，造成原料变质、过期等责任由甲方负责。
4、甲方定期(一般为每次结算)与乙方结算，结算方式以现金支付。
三、其它
此协议自______年____月____日至自______年____月____日终止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方代表签字：
乙方代表签字：
______年____月____日______年____月____日