■ 饭店转让协议书合同
饭店转让协议
甲方（转让人）：
乙方（受让人）：
经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
1、转让标的：
甲方同意将其位于[具体地址]的饭店设施（详见财产清单）转让予乙方，转让总价款为人民币200,000.00元整。
2、租赁物转租：
甲方将租赁的三间房屋（总计 平方米）及配套附属设施一并转予乙方使用，自20xx年6月21日起生效。
3、转让费支付方式：
甲方应于6月21日将饭店内所有财产及设施交付乙方验收，乙方于20xx年6月21日支付转让定金人民币50,000元。扣除甲方欠乙方的60,000元后，剩余款项90,000元须于20xx年7月21日前付清。若乙方未在约定期限内付清余款，甲方有权收回饭店。
4、特别约定：
甲方在转让本协议所涉房屋时，须确保房屋所有人（出租人）知晓本协议内容。乙方在租赁经营期间若遇经营困难，有权将房屋另行转租予第三方。
5、费用划分：
本协议签订前饭店所产生的债权债务由甲方承担；协议签订后，因饭店经营所产生的债权债务由乙方承担。
乙方经营期间所产生的税费、水费、电费、物业管理费、卫生费及其他相关费用，按实际发生金额和国家规定价格由乙方承担。房屋的维修责任在乙方经营期间亦由乙方承担。
6、装修改造：
乙方有权在经营期间对房屋进行装修改造，费用自理；合同到期后，乙方可拆除并带走装饰装修物。
7、违约责任：
若甲方单方面提前终止合同，需赔偿乙方经营损失人民币200,000元整，并支付违约金人民币100,000元整。
8、协议生效后，饭店一切事务均与甲方无关。
9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方： 电话：
乙方： 电话：
年 月 日
■ 饭店转让协议书合同
饭店转让合同范本一出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于广州市花都区花山镇的饭店设备转让及房屋出租给乙方使用事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方权利义务。
第一条 饭店及房屋坐落、面积、装修与设施状况
1、甲方转让的饭店及出租房屋位于[具体地址]；
2、出租房屋总面积为平方米；
3、饭店及房屋现有装修及设施情况：[具体说明]；
第二条 证明文件提供
甲方应出示房产证、身份证等证明文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件存档，所有复印件仅用于本次租赁。
第三条 租赁期限与用途
1、房屋租赁期限共个月，自年月日起至年月日止；
2、乙方承诺租赁该房屋仅作饭店经营用途；
3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还；
4、若乙方需续租，须在租赁期满前1个月书面通知甲方，重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1、乙方需先支付押金元，租赁终止时退还；
2、甲方将饭店设备以人民币元转让给乙方，乙方于合同签订当日一次性付清设备转让款；
3、房屋月租金为元（大写：叁仟肆佰元整），自下一年（20xx年10月10日）起月租金上调7%，即元/月；
4、乙方须每月10日前缴纳当月租金，甲方收款后应出具有效收款凭证；
第五条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方承担费用：租赁期间房屋及土地产权税由甲方依法缴纳；
2、乙方承担费用：水费、电费、卫生费及饭店经营相关其他费用由乙方按时自理；
第六条 房屋修缮与使用
1、甲方进行房屋维修须提前书面通知乙方，乙方应积极配合；
2、乙方提出维修请求后，甲方应及时予以维修；
3、甲方无义务修缮乙方装修改造部分；
4、乙方应合理使用房屋，因使用不当造成损坏的，须负责修复或赔偿；
5、乙方如对房屋结构、装修或设施进行改动，须事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任终止租赁时，甲方可选择：
(1) 房屋附着的装修归甲方所有；
(2) 要求乙方恢复原状；
(3) 向乙方收取恢复原状所需费用。
第七条 房屋转让与转租
1、租赁期内，甲方有权依法转让出租房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋；
3、甲方出售房屋须提前1个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；
4、租赁期满，乙方若需续租，应提前1个月书面通知甲方。甲方继续出租时，乙方在同等条件下享有优先承租权；
5、租赁期满合同自然终止；
6、因不可抗力致合同无法履行，合同终止。
第八条 房屋交付与返还验收
1、甲方应保证交付时房屋处于正常可使用状态；
2、双方应共同参与验收，对装修、设施有异议应当场提出，难以当场判断的应于5日内提出；
3、乙方应于租赁期满后将房屋及附属设施返还甲方；
4、乙方返还房屋时应保持房屋及设施完好，不得遗留物品。甲方有权处置未经同意遗留的物品。
第九条 甲方违约责任
1、因甲方不能提供本合同约定房屋而解除合同的，甲方应支付乙方租金总额10%的违约金，并赔偿相应损失；
2、甲方怠于履行维修义务或情况紧急时乙方组织维修的，甲方应支付相关费用或折抵租金，乙方须提供有效凭证；
3、甲方提前收回房屋的，应按租金总额10%向乙方支付违约金，不足弥补损失的还应赔偿。
第十条 乙方违约责任
1、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方须支付租金总额20%的违约金，不足弥补损失的应继续赔偿：
(1) 未经甲方书面同意转租、转借房屋；
(2) 未经甲方书面同意拆改房屋结构或损坏房屋；
(3) 改变租赁用途或利用房屋从事违法活动；
(4) 拖欠租金累计1个月以上。
2、乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一日按费用总额2%支付滞纳金；
3、租赁期内乙方擅自退租的，须按租金总额20%支付违约金，并赔偿甲方损失；
4、租赁期满乙方逾期归还房屋的，每逾期一日按日租金2倍支付滞纳金，并赔偿甲方损失。
第十一条 免责条款
1、因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担责任；
2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋造成损失的，双方互不承担责任；
3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补；
4、不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第十二条 争议解决
本合同发生的争议，由双方协商或申请调解；协商或调解不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定
饭店房屋所有人为周浩，租赁经营人为。租赁期间所有经营活动及后果由经营人负责，周浩不承担因饭店经营产生的任何经济责任。
第十四条 本合同自双方签字（盖章）后生效。
第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
身份证号：
电话：
签约日期：
签约地点：
乙方：
身份证号：
电话：
签约日期：
签约地点：
饭店转让合同范本二一、合同期限
第一条 本合同自________年_______月_______日起生效，有效期________年，试用期至______年_____月______日止。
合同期满前一个月，双方可协商续签劳务雇佣合同。若合同期满双方未续签但乙方工作尚未结束，合同自动顺延至工作结束。
二、甲乙双方义务与责任
第二条 乙方同意按甲方工作需要，担任_________岗位（工种）工作。
第三条 乙方工作应达到甲方该岗位职责要求及甲方特别规定（详见《岗位责任书》）的标准。
第四条 乙方每周工作________天，每日工作________小时；应确保完成甲方规定的工作和任务。
第五条 乙方接受甲方的绩效考核。
第六条 未经甲方许可，乙方不得从事与职责相关的个人业务。
第七条 甲方应为乙方提供必要的工作条件。
第八条 各类社会劳动保险费用及乙方档案由乙方原单位保管并缴纳。
第九条 乙方应严格遵守本合同附加条款。
三、劳务报酬
第十条 甲方于每月11日前以货币形式支付乙方劳务报酬，标准为_______元/月或按董事会核定标准执行。
试用期劳务报酬为转正后的80%-90%或双方另行约定。
甲乙双方其他报酬约定：___________。
甲方在下列情况下可扣除乙方相应劳务报酬：1. 因乙方过失造成甲方经济损失；2. 乙方违反公司管理制度；3. 其他约定情形。
四、合同终止与解除
第十一条 合同期满未续签视为合同自动终止，双方应及时办理相关手续。
第十二条 经双方协商一致，可解除本合同。
第十三条 乙方有下列情形之一，甲方可解除合同：
(一) 试用期间被证明不符合录用条件；
(二) 严重违反甲方规定或本合同约定；
(三) 严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害；
(四) 被依法追究刑事责任。
五、其他约定内容
第十四条 甲乙双方约定以下补充内容：
(一) 乙方须向甲方提供真实个人信息及证明，如实填写《劳务人员登记表》，否则甲方有权随时解除合同且不给予经济补偿；
(二) 甲方有权修改公司相关规定，修改后的内容对本合同具有同等效力；
(三) 合同期内甲方可根据需要调整乙方岗位职责和工作范围，劳务报酬相应调整，乙方同意服从安排；
(四) 乙方在甲方工程项目中的工作责任未结束前，未经甲方同意不得擅自离职；
(五) 甲方定期或不定期对乙方进行工作绩效考核，不合格者甲方有权解除或终止合同；
(六) 合同解除或终止时，乙方须按《______有限公司员工手册》离职制度办理手续，否则甲方有权扣除或拒付劳务报酬。
第十五条 本合同附件如下：
附件一《保密协议》；
附件二《岗位职责书》；
附件三 甲方《员工手册》及相关规定。
第十六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________
法人或委托代理人
签字或盖章：______________
乙方（签字）：____________
签订日期：________________