别墅设计合同标准范本(二十二篇)

　　随着法律意识的提高，合同相关的利益纠纷日益增多。签订合同有助于双方明确承诺和规范履约。以下是小编整理的别墅设计合同标准范本，欢迎查阅，希望能对大家有所帮助。

▣ 别墅设计合同标准范本

　　甲方：______

　　乙方：

　　甲乙双方本着公平自愿的原则，共同开发无锡及周边别墅市场，达成合作协议如下：

　　1.由甲方负责开拓市场，并为乙方提供客户源;

　　2.由甲方客户经理负责全程跟踪服务客户，包括施工期间的协调及组织服务均甲方客户经理完成;

　　3.合作期间内，由甲方负责施工，乙方负责设计;

　　4.甲乙双方采取松散合作的方式，但在项目承接期间，乙方需全力配合甲方，以达成客户签约;

　　5.设计费取费标准为___元/平米，实际最低成交价不低于___元/平米;

　　6.后期施工期间，甲方配备专门跟单设计师，以减少乙方的堪查工地次数，但正常情况下，乙方在连排及独栋别墅的工地配合次数上每月不能少于1次;

　　7.洽谈及设计阶段，乙方可安排甲方跟单设计师配合绘制施工图或做提案，但乙方需向其支付合理绘图费用，建议全套施工图10-15元/平米;同时，甲方跟单设计师将从洽谈开始全程配套乙方为业主提供服务，以达到锻炼和提高的目的。

　　8.设计费分配方式及收取方式：若为甲方施工项目，则设计费的80%归乙方所有;若业主未能与甲方签定施工合同，则设计费的50%归乙方所有;设计费及设计定金由甲方收取;并由甲方与业主方签订设计合同，费用收取后，甲方即于三日内将已收取费用中的50%支付给乙方，若后期施工合同签订后，则于开工后次月25日将剩于费用全部支付给乙方，乙方不享受工程提成;

　　9.乙方独立设计的项目介绍至甲方施工的，凡甲方合同金额高于直接费用的，则予以乙方8%的提成，若低于直接费的，则予以乙方5%的提成，该提成于合同签订，首付款到帐后一周内支付给乙方;

　　10.合作期间内，乙方需提供5套精品案例，以合作机构的名义公布在甲方内，合作期满后将进行删除，若续约则不需删除;

　　11.合作期内，由甲方交由乙方设计的作品，其版权及所有权归甲方所有，但乙方有无偿使用权;乙方介绍给甲方施工的作品，其版权及所有权归乙方所有，但甲方有无偿使用权。

　　12.合作期间甲方分配给乙方的单源，或是由老客户介绍给乙方的单源，在合作期满后签定设计合同或施工合同的，均按此合同执行。

　　13.合作期间，乙方若不经甲方擅自将施工图纸交于客户，则视为违约，凡擅自将施工图交给客户方造成跑单的，乙方需向甲方赔偿施工总造价的30%，作为乙方的损失。

　　14.合作期间，由于甲方原因造成客户方未付完设计费跑单的，甲方须向乙方赔偿设计费总价。

　　甲方代理人签字：___乙方签字：___甲方签章：___

　　时间：_____年_____月_____日时间：_____年_____月_____日

▣ 别墅设计合同标准范本

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　　　第一条：工程概况

　　1.工程地址：___________________________________

　　2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

　　3.委托方式：____________________________________________

　　4.工程开工日期：______年______月______日

　　5.工程竣工日期：______年______月______日

　　工程总天数：________天

　　　　第二条：工程价款

　　工程价款（金额大写）___________________元。

　　1、材料款__________元；

　　2、人工费__________元；

　　3、设计费__________元；

　　4、施工清运费__________元；

　　5、搬卸费__________元；

　　6、管理费__________元；

　　7、其他费用（注明内容）______________元。

　　　　第三条：质量要求

　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　　　第四条：付款方式

　　1.合同一经签订，甲方即应付____元整的工程材料款和施工工费的；当工期进度过半（___年___月___日），甲方即第二次付施工工费的____元。剩余____万元尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。

　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

　　　　第五条：工程验收

　　1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　　　　第六条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　　　第七条：合同的`变更和终止

　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　　　第八条：合同生效

　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：

▣ 别墅设计合同标准范本

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲方将“杭政储出【20______】9号地块商品住宅”防水工程发包给乙方施工，根据《建筑法》 、《合同法》甲方与发包方签订的《建设工程施工合同》以及相关工程补充协议和经济文件的约定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1、承包范围：包工包料

　　2、防水工程报价

　　地下室底板厚JS(Ⅱ)聚合物水泥防水涂料，单价按____元/㎡。地下室侧板厚JS(Ⅱ)聚合物水泥防水涂料，单价按____元/㎡。屋面及卫生间防水具体施工方案及价格由甲乙双方另行协商。

　　以上防水工程完工验收合格后，工程量按以实际完成的平方数为准，工程总价以实际完成的平方数×单价。

　　第二条甲方工作责任

　　开工前，甲方向乙方提供原设计图纸、变更通知及发包方要求说明，并向乙方作现场交底；基层要平整、干净、牢固、无空鼓、无松动、不得有起砂、开裂等缺陷，符合防水施工规范要求；清除影响施工的障碍物。

　　合同签订后，甲方做好施工组织设计，各分部门分项开工前要有具体的施工方案、方法、质量保证措施和技术交底工作。

　　甲方向乙方免费提供施工用水、电源、垂直运输机械，以及乙方施工管理人员住宿场所等，并说明使用注意事项。

　　甲方协助乙方做好现场成品的保护、防盗等工作。

　　甲方负责该防水工程项目的质量、安全、进度、文明施工和技术的检查和监督，组织工程质量的检查、验收。

　　甲方对乙方交接的防水层成品有保护的责任。

　　第三条乙方工作责任

　　严格执行施工规范、工地安全规程、防火安全规定，按图纸或双方协定方案施工，参加验收。

　　工程完工未移交甲方前，负责对现场成品进行保护。

　　施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　乙方负责提供产品出厂检验报告、出厂合格证、现场抽样检验报告、产品施工工艺并按时提供给甲方。

　　第四条关于工程质量及验收的约定

　　本工程按施工图纸或双方协定方案、做法说明、设计变更及国家制度的施工规范组织施工、验收。

　　采用合格的`防水材料，进场施工。

　　第五条关于工程款支付的约定

　　防水工程施工完毕、防水工程验收合格后15天内，甲方将工程款付至工程总造价_80_%(除5 %做质量保证金外)，其余款甲方在两个月内需全部付清给乙方。

　　保修期满甲方在一个星期内将保修金一次性支付给乙方。

　　第六条工程保修

　　工程质量保修期为三个月，质量保修期从该分项工程实际验收合格之日算起。甲方扣除相应保修金时给乙方办理保修金欠条，保修期满甲方将保修金本金付还乙方。

　　保修范围：材料老化、搭接开裂、材料脱落造成漏水属于保修范围。找平层开裂、基层裂缝、基层沉陷而造成材料断裂或人为损害造成漏水不属于保修范围。

　　属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到保修通知之日后3个工作日内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人修理，保修费从质量保修金内扣除。

　　第七条违约责任

　　甲方未按合同支付工程款，乙方有权停止施工，所造成的工期延误由甲方负责。停工期间给乙方造成的误工费用由甲方承担。

　　方必须确保工程工期和施工质量及防水工程顺利进行。如果基层达不到防水施工规范要求，甲方要求乙方施工，其施工费用由甲方负责补给乙方。

　　乙方在施工过程中，严格按图纸或按双方协定方案及甲方技术交底施工达到保质保量。

　　方在施工中，甲方注意对成品进行保护，如因甲方在施工中对防水成品损坏或污染，经甲乙双方确认，由甲方负责处理。需要返工的由甲方负责费用。

　　八条争议纠纷

　　合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或有关部门进行调解。

　　未尽事宜，双方共同协商，补充协议与本合同同具法律效力。

　　本合同的执行中发生争议，当事人不愿通过协商时，应向甲方所在的人民法院起诉。

　　第十条本合同一式贰份，双方各执壹份，经双方签字盖章之日起生效。在本合同项目工程

　　竣工验收合格，保修期满甲方付清乙方保修金，该合同全失效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：20______________年______________月______________日

▣ 别墅设计合同标准范本

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　一、工程地点：____________________

　　二、形式结构：_________室_________厅_________卫，为平层。

　　三、工程项目：(附施工说明、施工图及工程报价单)。

　　四、承包方式：乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。

　　五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，甲乙双方认可，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)为质量评定的最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

　　六、合同付款：(大写)_________元。竣工后据实复核结算□；合同款包干□。

　　七、付款方式：合同协议后，甲方预付35%工程款_________元；水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款_________元；泥工，木工中间工程验收后支付20%工程款_________元，工程竣工验收合格后5日内支付5%的'尾款_________元。

　　八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　__年__月__日

▣ 别墅设计合同标准范本

　　发包人(甲方)：________________________

　　承包人(乙方)：________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的.家庭居室内装饰装修有关事宜，达成如下协议：

　　第一条 装修内容

　　1、地 点：

　　2、承包范围：

　　3、承包方式：双方商定采取下列第

　　第二条：双方责任

　　1、从合同签定后 天开始施工。

　　2、严格按照发包人的要求进行施工。

　　3、承包人必须保护好原居室室内的家具、水、暖、电、管线等。

　　第三条 关于工期

　　1、期限 天，开工日期 年____月____日，竣工日期 年 月 日。

　　2、如相互造成施工延续，赔偿对方 %违约金。

　　第四条 关于材料要求

　　双方商定后施工。

　　本合同一式两份，双方各执一份。自合同签订后生效。施工完毕后自动失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

▣ 别墅设计合同标准范本

　　合同编号：____________

　　委托方：____________ (以下简称甲方)

　　设计方：____________ (以下简称乙方)

　　根据《工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：

　　一、工程概况：

　　1. 工程地点：

　　2. 建筑面积：

　　3. 使用性质：

　　4. 房屋结构：

　　二、设计程序：

　　1.甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积________㎡×________元/㎡计取。阁楼设计费按套内建筑面积(如要求特别创意的按套内建筑面积计算，非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。) ________㎡×________元/ ㎡计取，设计费总计________元。

　　2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的________%，即____________元。

　　3.乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在________天内，提出设计构想，形成设计方案平面图，创意透视草图，由甲方审阅。

　　4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的____% 元后，乙方在________天内完成施工图设计，包括平面布置图，天花平面图，效果图(共公区域效果图一张)，立、剖面图等。

　　5.施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的____%，即____________元。

　　6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图________元/张)。现甲方要求绘制 部位效果图____张，总计____________元。

　　7.施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负责。

　　8.其它约定：

　　三、双方责任：

　　<一>甲方责任：

　　1. 甲方保证提交的资料真实有效，若提交的'资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。

　　2. 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

　　3. 事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。

　　4. 对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。

　　5. 施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。

　　6. 甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。

　　7. 负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。

　　8. 凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。

　　<二>乙方责任：

　　1. 乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。

　　2. 乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。

　　3. 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。

　　4. 乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

　　四、其它：

　　1. 本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。(若业主需要应另行委托设计。)

　　2. 凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。甲方或施工企业在实施前均应与设计师进行图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。

　　3. 如本设计项目非本公司施工的，由于甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙

　　方多次到施工现场的，市区内甲方应支付乙方________元/次的外出费，市区外甲方应支付乙方________元/次的外出费，甲方承担交通费及旅差费。

　　4. 对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。

　　5. 本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，可诉请________________人民法院解决。

　　6.

　　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

　　7. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。

　　甲方名称(签字盖章)：

　　甲方代表：

　　法定人：

　　电话：

　　乙方名称(盖章)：

　　代表人：

　　现地址：

　　邮编：

　　签订日期

▣ 别墅设计合同标准范本

　　委托人（甲方）：

　　住址：

　　设计人（乙方）：

　　设计证书等级：

　　住址：

　　甲方因____________________项目的装饰装修工程需要，特委托乙方进行该设计工作，为明确双方的权利义务，结合本工程的具体情况，签订本协议，供双方遵照执行。

　　一、设计工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程范围：

　　4、承包方式：

　　二、工程步骤

　　1、设计期限：

　　设计期限暂定为_________天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，乙方完成_____设计图纸并交付给甲方时截止。因甲方变更设计要求或迟延答复，其耽误的时间应从合同约定的`设计期限中相应扣除。

　　2、设计流程：

　　（1）甲、乙双方签订本合同时，同时支付设计款的______%，作为定金。乙方收到定金后______天内，向甲方提交装修设计方案图及平面功能定位图，如乙方未提交装修设计方案图及平面功能定位图，则双倍向甲方返还定金。

　　（2）甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，同时支付首期设计费______元，乙方收到设计费后______天内，向甲方提交较详细装修设计方案。

　　（3）甲方确认立面方案、天花方案即支付第二期设计费______元，乙方收到二期设计费后______天内，向甲方提交详细装修施工图及效果图。

　　（4）甲方签字确认设计施工图后即支付第三期设计费______元，乙方向甲方提供_____正式设计施工图纸。

　　（5）工地开工后，设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。

　　三、甲方职责

　　1、甲方应按合同规定及时支付设计费。

　　2、甲方应将设计要求简明扼要的告知乙方，若甲方中途需要对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。

　　四、乙方职责

　　1、乙方须按合同规定的时间提交设计图纸。

　　2、乙方应本着认真负责的精神，按照甲方的要求完成设计，并不得对甲方的要求进行较大修改，除非必要，应与甲方协商。

　　3、若甲方未能按时支付设计费，乙方有权拒绝甲方提出的下一步工作要求。

　　五、设计费金额与支付

　　1、设计费总额：人民币____________元。

　　2、支付时间：

　　（1）双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金，即人民币____________元；

　　（2）甲方支付第一期的设计费即人民币____________元；

　　（3）甲方支付第二期的设计费即人民币____________元；

　　（4）甲方支付第三期的设计费即人民币____________元；

　　六、违约责任和争议解决

　　1、甲方在乙方提供有关设计图纸后，未在合同规定的期限内支付设计费，或乙方无故延迟交付图纸，均视为违反合同约定。逾期一日，处以设计费_______%的违约金。

　　2、合同生效后，任何一方无故要求提前终止或解除合同的，应支付定金的双倍赔偿给无过错方。

　　3、甲、乙双方在合同履行过程中，产生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地、合同履行地法院起诉。

　　七、附则

　　1、本合同经双方签字后生效，自双方义务履行完毕后终止。合同一式________份，甲乙双方各执________份，交给建筑单位备案________份。

　　2、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商达成一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　甲方：

　　代表人：

　　身份证号：

　　联系方式：

　　合同签订地：

　　合同履行地：

　　签订时间：________年_______月_______日

　　乙方：

　　负责人：

　　身份证号：

　　联系方式：

　　合同签订地：

　　合同履行地：

　　签订时间：________年_______月_______日

▣ 别墅设计合同标准范本

　　本协议书由以下双方于____年__月__日签署：

　　甲方（委托方）：

　　姓名/公司名称：____________________

　　地址：______________________________

　　联系电话：__________________________

　　乙方（设计方）：

　　姓名/公司名称：____________________

　　地址：______________________________

　　联系电话：__________________________

　　一、项目概述

　　1. 项目名称：____________________

　　2. 项目地点：____________________

　　3. 项目面积：____________________

　　4. 设计风格：____________________

　　5. 设计范围：____________________

　　二、设计费用

　　1. 总设计费用：____________________

　　2. 付款方式：

　　初始付款：____________________

　　中期付款：____________________

　　完工付款：____________________

　　三、设计期限

　　1. 设计方案提交日期：____________________

　　2. 方案修改截止日期：____________________

　　3. 最终交付日期：____________________

　　四、双方权利与义务

　　甲方权利与义务：

　　1. 提供必要的项目资料与信息。

　　2. 按约定时间支付设计费用。

　　3. 对设计方案提出合理意见和建议。

　　乙方权利与义务：

　　1. 按照约定时间提供设计方案。

　　2. 在设计过程中与甲方保持沟通。

　　3. 对方案的合理性及可行性负责。

　　五、保密条款

　　双方应对在合作过程中获知的`商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

　　六、违约责任

　　如一方违反本协议约定，需向对方赔偿因此造成的损失。

　　七、争议解决

　　如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交____________________（仲裁机构/法院）进行裁决。

　　八、其他条款

　　1. 本协议自双方签字之日起生效。

　　2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定并以书面形式确认。

　　签字

　　甲方（签字）：____________________

　　乙方（签字）：____________________

　　日期：____年__月__日

▣ 别墅设计合同标准范本

　　本协议书由以下各方于________年____月____日签订：

　　甲方（委托方）：____________________

　　地址：________________________________

　　联系方式：____________________________

　　乙方（设计方）：____________________

　　地址：________________________________

　　联系方式：____________________________

　　第一条 协议目的`

　　本协议旨在明确甲方与乙方之间关于酒店装饰设计的合作事项及相关责任。

　　第二条 项目概况

　　1. 项目名称：_________________________

　　2. 项目地点：_________________________

　　3. 项目规模：_________________________

　　4. 设计要求：_________________________

　　第三条 设计费用

　　1. 总费用：_________________________（人民币）

　　2. 付款方式：_________________________

　　3. 付款时间：_________________________

　　第四条 设计方案

　　1. 乙方应在________年____月____日前提交初步设计方案。

　　2. 甲方应在收到初步方案后________个工作日内反馈意见。

　　3. 乙方需在收到反馈后________个工作日内完善设计方案。

　　第五条 知识产权

　　1. 设计方案的知识产权归乙方所有，但甲方有权在其酒店内使用。

　　2. 甲方不得将设计方案转让给第三方。

　　第六条 保密条款

　　双方应对在合作过程中获知的商业秘密和其他未公开信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

　　第七条 违约责任

　　1. 违约方应向守约方支付合同总金额______%的违约金。

　　2. 任何一方如需解除合同，应提前________天通知对方。

　　第八条 其他

　　1. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。

　　2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　签署：

　　甲方代表（签字）：__________________

　　日期：_______________________________

　　乙方代表（签字）：__________________

　　日期：_______________________________

▣ 别墅设计合同标准范本

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　在平等自愿的基础上，甲方将自己的.房子一幢承包给乙方装修，经协商甲、乙双方达成以下协议：

　　一、装修施工地点：

　　______________________________________________________。

　　二、工程内容：

　　1、内粉：地砖、楼梯砖、墙漆、腻子粉、石灰。

　　2、外粉：前方墙贴砖，院坝贴瓷砖，其余三方跨水泥浆。

　　三、承包方式：包工不包料，水电由甲方提供。乙方为单包工的方式承揽装修，承揽装修单价为：每1个大平方82元（捌拾贰元整）。

　　四、乙方负责对甲方咨询、设计、报价等相关服务。

　　合同签订后，乙方关于工程的相关事宜应与甲方联系，以确保工程质量和工期。

　　五、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中发生事故以及人员伤亡，甲方不承担任何责任，也不垫付任何费用。乙方在施工中应采取必要的安全防护措施，如遇上述情况发生，造成的损失均由乙方负责。

　　六、本合同签订后工程不得转包，否则给甲方及乙方自己或第三方造成的一切经济损失及人身损失均由乙方承担赔偿责任。

　　七、本合同一式二份，双方各持一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：______________________

　　乙方（签章）：______________________

　　电话：____________________________

　　电话：____________________________

　　___________年_________月________日

　　___________年_________月________日

▣ 别墅设计合同标准范本

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行装修，订立本协议，以共同恪守。

　　　　一、工程地点：

　　西安水泥制管厂家属院xx号楼xxx

　　　　二、装修时间：

　　_________年__________月__________日开始——_________年__________月__________日止。

　　　　三、工程项目：

　　1、三个房间(俩卧室、一客厅);一个厨房，一个卫生间，一个阳台，总建筑面积93平方米，所有房间的墙壁全部按照规范要求刷乳胶漆(打腻子三遍，乳胶漆(要求用立邦，多乐士)三遍)厨房、卫生间、阳台全部贴卫生瓷片包括地面，卫生间和厨房吊铝扣板，卫生间和厨房的水路按照甲方要求做，卫生间和厨房做防水，卧室和客厅、饭厅全部铺地板砖，甲方提供地板砖和卫生陶瓷，乙方负责其他材料和人工。

　　2、未尽细节的.之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　　　四、承包方式：

　　乙方按照装修预算表要求必须保证装修期间的所需辅材(沙子、水泥等)，并负责施工。

　　　　五、质量标准：

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　　　六、工程造价：

　　装修总金额为：一万五元整。材料及装修费用由乙方先提供，待甲方验收合格后，按照装修总额给予付款。

　　　　七、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：__________乙方：__________

　　签字(盖章)：__________签字(盖章)：__________

　　联系电话：__________联系电话：__________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

▣ 别墅设计合同标准范本

　　为了更好地树立公司的形象，促进公司各项业务的顺利发展，以及加强对市场推广人员的有效管理，特制订以下管理规定。

　　　　第一章出勤制度

　　一、全体业务人员必须认真遵守作息时间，按时上下班，不准迟到、早退。工作时间不得擅自离开工作岗位，外出办理业务前，须经本部门负责人同意。

　　二、工作时间按照国家规定为为双休制。假日和夜间值班由办公室统一安排。

　　三、因公，因私不能上班的，必须向部门经理申请报告。

　　四、工作时间禁止打牌、下棋、串岗聊天等做与工作无关的事情。如有违反者当天按旷工1天处理；当月累计2次的，按旷工2天处理；当月累计3次的，按旷工3天处理。

　　五、参加公司组织的会议、培训、学习、考试或其它团队活动，如有事请假的，必须提前向组织者或带队者请假。在规定时间内未到或早退的，按照本制度相关条款处理；未经批准擅自不参加的.，视为旷工。

　　六、员工的考勤情况，由各部门负责人进行监督、检查，部门负责人对本部门的考勤要秉公办事，认真负责。如有弄虚作假、包痹袒护迟到、早退、旷工员工的，一经查实，按处罚员工的双倍予以处罚。

　　七、考勤管理

　　工作时间公司每周工作五天半，员工每日正常工作时间为7.5小时。其中：

　　周一至周五：上午：8：00-11：30

　　下午:14：00-17：00为工作时间

　　　　第二章业务员管理条例

　　业务员是公司的重要组成部分，为充分调动公司业务人员的积极性，特制定本条件，具体如下：

　　一、业务员管理条件

　　1、业务经理有责任帮助其它业务员提高业务能力及解决工作中遇到的问题。

　　2、广泛搜集信息，掌握市场动态，对有意向的客户，利用一切可以利用的关系，创造成交机会。

　　3、必须全面了解产品的性能及特点，掌握销售谈判技巧、熟悉销售合同条款；并严格控制销售费用支出，降低销售成本。

　　4、及时高效的完成公司领导交办的工作，处理做到最完美，执行公司的指令，服从安排。

　　5、不得利用业务为自己谋私利，不得损害本公司利益换取私利。

　　6、业务员要离职时必须提前一月上交书面申请，无条件协助公司做好新旧交接工作。

　　二、业务费用支出原则

　　对业务费用，需填写申请表，注明用途并由公司经理批准。报销时，原始凭证必须由主管、经办人两人以上签字并附清单，经财务部门核准后给予报销，否则视为不存在，费用必须实消实报，不准虚报多报。

　　三、业务员必须保证手机24小时开机，保持手机的畅通。

　　四、团队合作精神

　　销售是靠合作的，个人英雄主义是做不好销售的。

　　　　第三章业务员日常行为规范

　　一、在公司内，应严格遵守公司各项规章制度，服从上级指挥，一切本着以公司利益为出发点。

　　二、建立周会制度，宣布本周各位业务人员的业务情况，包括区域情况、拜访客户数，签约客户数等，需提出疑问、建议及市场动态反馈，同时要安排下周工作内容并作好准备。

　　三、严格遵守工作时间，做到不迟到，不早退，下班时，必须整理好自己工作及办公用品下班。

　　四、工作时，不打非业务性电话，接非业务性电话时应尽量缩短通话时间。

　　五、履行对公司机密、业务上的重要信息的保密义务，不得将公司业务及营销信息泄露给他人。不打听，不传播与本人无关的，不该打听不该传播的事项。

　　六、不得将公司资料、设备、器材用作私用，携带外出须得到批准。

　　七、与工作无关的私物不得随意带入公司，工作场地非经许可不得进行各类娱乐活动。

　　八、个人所借用的工具、物品必须妥善保管，不得随意拆卸或改装。若出现故障须及时向上级申报。

　　九、无操作资格者不得操作公司的有关设备、器具等。

　　十、对待公司外的人员，必须礼貌待人，文明用语，不讲粗话、脏话，注意自己的言谈举止，以大方得体的仪态，积极热情的工作态度，做好公司内相关销售工作，同事之间要和睦相处，互相团结、帮助。

　　十一、业务员着装应以反映良好的精神面貌为原则。男职员着装要清洁整齐，禁止穿拖鞋、背心、田径裤。女职员穿着要大方得体，不浓妆艳抹，不准单穿吊带衫、凉拖鞋。

　　十二、随时注意保持周边环境卫生清洁，不随地吐痰、不乱扔纸屑烟蒂、不乱涂乱画。

　　　　第四章业务操作行为规范

　　一、信息收集注意事项：

　　1、与客户交流中要充分了解客户目前的状况，和采购渠道，建立各级客户资料档案，保持双向沟通。

　　2、在业务操作过程中遇到困难和问题，反馈要及时、准确、全面。

　　3、在巩固原有客户同时，要积极调查市场需求状况和发展趋势，搜集新信息开拓新市场。

　　4、每月定期整理和分析市场信息，提出意见和建议，以书面形式反馈回公司

　　二、签定合同的注意事项：

　　1、签定合同前，了解客户/商家资信，做好资信调查，有效防范资金风险。

　　2、签定合同时，业务人员对合同文本所规定的条款填写内容进行认真推敲，逐项填写完善，不得涂改，严格按《合同法》执行，并签章认可，对违规执行者，给予相应的处罚。

　　3、合同文本必须采用公司规定的标准合同。

　　三、资金支付注意事项：

　　业务人员在合同或订单签好后，应严格按约定收款发货，不得为难客户、不得随意更改折扣及发货标准。业务人员由于工作失误造成资金丢失或被骗，承担全额损失，对配合客户诈骗公司货款的，挪用公司货款等行为，公司将追究其法律责任。

　　四、与客户交往过程中，务必坚持原则，维护公司利益。

▣ 别墅设计合同标准范本

　　　　一、目的

　　为适应公司业务发展需要，提高业务员的工作效率，逐步丰富和完善公司福利政策，规范公司车辆管理，合理控制车辆的相关费用，特制定本制度。

　　　　二、适用对象

　　本制度适用于履行xxx业务和销售行为的业务员。

　　　　三、职责权限

　　综合办公室负责补贴对象的初审、登记以及报销工作。

　　　　四、补贴标准

　　1、油费补贴是对业务员驾驶自己机动车辆（不含摩托车）前往xx履行业务和销售行为而产生的油费进行的补贴。

　　2、补贴标准为每组每月1200元。

　　　　五、管理规定

　　　　（一）补贴的申请和取消

　　1、业务员当月出差、缺勤2天以上、无出勤或者不再履行业务和销售行为的，当月不亨受油费补贴。

　　2、业务员每周需下户2次，由综合办公室进行监督，未达成下户要求的，当月不亨受油费补贴。

　　　　（二）车辆责任

　　1、业务员应自觉遵守交通规则，保证车辆的.正常使用与安全，若造成车辆丢失、损坏、违章操作等意外或非意外造成的损失，一概由驾驶人自行负责。

　　2、对未办理好年检、车辆保险、路桥费、车船费等相关手续和超出车辆使用年限的车辆均不在管理规定范围。

　　3、公司对于享受补贴的业务员可报销范围包括：油费、维修、检修、保养、租车等费用，最高不得超过1200元。

　　　　（三）其它责任义务

　　享受补贴人员必须自觉维护公司良好的公众形象，必须正确使用该项义务和权利，一经发现有弄虚作假的行为，公司除有权即时取消补贴外，可以依照相关管理规定对补贴人员作出处分。

　　　　六、附则

　　本制度的制定、修订、解释权归综合办公室所有。本制度自下发之日起施行。

▣ 别墅设计合同标准范本

　　　　一、业务处理制度：

　　为使本公司有关业务的处理有所遵循，以利业务的推展，特制定本制度。

　　1、报价处理：

　　（1）、向客户报价的原则：向用户报价前，必须了解清楚客户资料，是否属于一般用户、重点发展的用户判断其需求力，然后根据公司业务工程师成本核算情况由公司领导进行准价报价。

　　（2）、按毛利报价权限：产品毛利在50%（含50%）以上业务员可在外先期自己决定（后走审批流程）；毛利在30-50%（含30%）需请示业务经理决定；毛利在20-30%（含20%）需将详细资料上报总经办决定：毛利在20%（不含20%）以下由总经理决定。

　　（3）、业务员未按照公司报价流程私自报价的造成公司损失（负毛利）或公司名誉受损的业务员承担全部损失，情节严重的将追究其经济责任和法律责任。负毛利计算方法为该产品毛利10%（含10%）以下。

　　2、订单处理

　　（1）、客户以电话、传真或网络通知方式或当面通知进行订货；

　　（2）、业务接受订货时，应先调查有无该项库存，如有库存即予填具《送货单》给仓库发货；若无此项库存，立即转换为公司《施工单》，确定生产交期；

　　（3）、若客户以现金或支票方式订货时，应于《送货单》备注栏内，注明现金交易；

　　（4）、若订单数量多，须先收部分订金时，待客户预付订金后，方通知生产单位生产；

　　3、出货

　　（1）、业务人员根据《送货单》数量出货，仓库根据《送货单》发货，客户签收后交业务助理统一管理;

　　（2）、凡无销售行为的出货（送样品等），需填具《送货单》，并备注“样品”等字样；

　　（3）、业务开具《送货单》时，需同时开具《放行条》等证明及办妥各项运送手续；

　　4、客户投诉处理

　　（1）、公司接获客户投诉时，应填写《客户投诉单》，将客诉的原因详注后，转交品管部、工程部、生产部，作客诉记录及责任的判定。

　　（2）、经判定非为公司的责任时，将处理的经过及建议填写于《客户投诉单》后，转交业务部，通知客户；

　　（3）、若判定为本公司责任时，则由品管单位召集工程、生产部门会集处理方案，并将处理的建议写成处理方案，并送呈总经办审核。

　　（4）、接获客户投诉时，应立即处理，并于不迟于三天内回复；为防止再度发生，应将处理后的客户抱怨单送相关部门传阅，并就其发生原因进行研究改善；

　　5、客户管理：

　　（1）、对于客户管理，则应依其分类，决定例行月份的拜访及预定次数。另外，在开拓新客户方面，应设定每月的开拓预定数，进行有计划的业务拓展活动；

　　（2）、对于旧客户与预定客户方面的资料，则应建立客户资料卡，记录下列所规定事项，并随时注意更改资料：①产品的种类项目、人员、设备、能力；②销售情况、需求情况；③过去的客户交易情况；④付款情况、信用状况；⑤公司内部下单手续的过程、付款手续过程；⑥行业的景气状况；

　　（3）、经常与客户沟通，保持密切的关系，探寻订货情况及其公司的需求，设法延揽交易；

　　（4）、为了加强与客户沟通，了解我司是否能满足客户的需要并对客户满意度进行信息调查回馈，以解决客户所遇到的问题，努力满足顾客的需要，并在此基础上持续的改进，从而提高客户对我司的满意度，完善公司的整体形象。

　　（5）、所有业务员必须要报备客户档案，并且要完整记录。填写要求如下:

　　1)、客户单位信息，联系方式，目前所使用产品的'情况，对本公司产品的评价等；

　　2)、联系人资料：姓名、 职务、生日、兴趣爱好、关系等级等。

　　（6）、业务员客户保障措施:

　　1)、 同一客户谁先报备客户就由谁跟踪（其业务提成全部算给该业务员）即同一客户只能有一个业务员跟进原则。

　　2)、如有客户直接联系公司的，根据客户提供的业务员姓名或公司根据业务员报备的客户档案来确认跟进的业务员；如业务员已经离职或无人报备，由公司指定专人跟进并更新报备的客户档案、

　　3)、在老客户要求公司重新报价或降价时，必须获得业务经理批准、

　　4)、业务员必须加强新老客户维护工作，必须坚持定期拜访工作、将月拜访计划和拜访记录及客户满意调查表每月汇报给业务经理和抄送给业务助理统一管理。

　　6、合同管理制度：

　　严格业务合同管理制度

　　（1）、业务人员在业务过程中与任何客户发生的交易都必须按公司原则签订购销合同（合同根据项目具体情况拟订），并双方签字盖章。如有些随机业务而无需或无法签定双方合同，依照合同范本（范本样式根据具体情况而定），项目负责人需自身补齐合同交于部门经理，并同时备份给业务助理存档，需依照档案保管程序妥善保管，并连同其它文件做为销售审核文件。

　　（2）、每个业务人员在签定每份购销合同中，应明确标出合同号。合同号表明格式为：时间（年度、月份）-项目名称-流水号。业务助理应协助业务人员立档，以备存查。

　　（3）、合同管理；凡签定的正式合同，一律须及时交于公司财务及业务助理存档。业务助理需依照档案管理程序妥善保管。并须及时将签定的正式合同复印件交于财务，财务立档以便督促收款。

　　7、处理对账单

　　月底要及时将对账单处理好并经过审核后交给客户确认，并保存好回签的对账单，按公司财务部要求提交完整资料和单据由财务入账。

　　8、回笼货款

　　业务部要根据和客户约定好的付款时间及时跟催货款，保证货款及时回笼。

　　　　二、相关管理

　　1．出差管理

　　业务员出差前应填写《外出放行条》人员核准。未经允许之出差行为以旷工论处。

　　2．业务员管理

　　1)、业务员每天回来后，必须按照规定把当天拜访客户的情况认真填写《业务工作汇报》以邮件或书面上报部门经理，公司统一协助解决问题、

　　2)、月报：业务员每月上班最后一天（如遇周日向前推）9：00点前，把一月的总结情况以邮件或书面方式上报部门经理(每个客户已下定单，流失定单，营业情况，开发客户数等等)，共同分析原因，挣取公司最大业务量、

　　4)、正确处理客户异议，注意工作方式，树立个人形象，打造公司形象。

　　5)、严格执行公司促销政策，所有促销产品一律不得退货（除质量问题）

　　6)、不得发生窜货，如发现窜货每次罚款500元，并承担因窜货发生的一切损失。

　　7)、不得私自截留公款，一经查出移交司法机关处理、

　　8)、所有业务人员必须贯彻公司保密协议，如有泄露公司经营或相关技术秘密的一经查出移交司法机关处理、

　　9)、部门所有人员需按照公司文件管控程序要求，所有电子档资料必需及时存入文控中心保存，且分类清晰便于查找。

▣ 别墅设计合同标准范本

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方承接的_____工程项目（以下简称工程项目），共____幢，总建筑面积___㎡，工程总造价___万元，甲乙双方同意该工程项目合作营建，并订立如下条款：

　　一、该工程项目由乙方自主组织施工，实行独立核算，自负盈亏，工程施工中所需的资金、材料、劳动力等由乙方出资和筹备，以及负责组织，实现的税后利润归乙方所有，工程出现亏损由乙方承担，与甲方无关。

　　二、该工程项目应缴交有关部门的各项规费和应需缴纳的所有税金（包括营业税和企业所得税）由乙方负责缴清；工程施工所发生的有关债权债务均由乙方负责追讨或清偿，工人工资由乙方负责支付，不得拖欠工人工资。所有税费乙方在工程竣工前要缴清，否则，甲方不办理竣工验收手续，其相关责任由乙方负责。

　　三、乙方要按照项目经理负责制组织施工管理架构，配备足够的`工程技术人员和质量员、安全员，由 任项目负责人，负责工程全过程的施工管理并达到建设单位的工期要求和工程质量标准。要求工程项目程 不达标，不达标部分，则处以每平方米建筑面积 罚款。安全生产和文明施工达到中山市建设局下达的优良率指标。乙方必须执行国家有关安全生产法规，确保施工安全，并承担由于安全事故所造成的一切损失和责任。

　　四、工程款划入甲方帐户，甲方扣除管理费和税金后三天内，余额划给乙方，该工程由甲方负责造帐，乙方提供帐户及分包工程缴税发票。

　　五、乙方必须执行国家制定的楼宇保修有关规定，负责工程项目竣工验收后保修责任。

　　六、甲方责任：

　　1、负责提供报建资料对该工程项目进行施工报建。

　　2、实行对工程项目的技术指导、监督和咨询，甲方负责工地监管代表为 。

　　3、对施工项目工程质量、安全施工、文明施工实行监督。

　　4、对工程项目的竣工验收资料审核、协助业主组织交工验收。

　　七、乙方向甲方缴纳管理费为工程总造价的1.2%。管理费在每次收到一期工程款时扣除。

　　八、本工程甲方对 实业的协议内容。

　　九、本合同签订之日起生效，双方必须共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，工程竣工验收符合要求，结清各款项和税金后除有关保修条款生效外，其它条款即告终止；保修期满后，保修条款终止。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

▣ 别墅设计合同标准范本

　　甲方(委托人)：____________装修公司：____________法定代表人：____________联系地址：____________联系电话：____________

　　乙方(居间人)：____________的代理公司：法定代表人：____________联系地址：____________联系电话：____________

　　甲乙双方为了根据《中华人民共和国民法典》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

　　　　第一条委托事项

　　1、乙方接受甲方托，负责就_______省_______市_______装修工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该装修工程项目的专业承包施工合同。

　　2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。

　　甲防与建设单位未签订书面的装修工程合同，乙方仅为甲方提供信息,或仅为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

　　　　第二条乙方的义务

　　1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程星清单总价、工程子目单价、建设单位供应材料品种及单价等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。

　　2、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单,业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订装修合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项,无权取得居间报酬，并粗赔偿甲方因此而遭受的`损失。

　　3、乙方应保证该工程项目真实可靠资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。

　　4、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。

　　如果能够达成装修工程合同，那么在甲方的装修工程施工过程中，乙方仍有义负责协调好甲方与建设单位的关系。

　　5、乙方领取本合同报酬时，须向甲开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。

　　　　第三条甲方义务

　　1、甲负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。

　　2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业装修工程合同。

　　甲方因履行装修_______工程合同而产生的权利和义务,元关。

　　3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。

　　如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向方承担违约金。

　　　　第四条居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

　　1、本项目居间费用为装修工程合同金额的__%。

　　2、乙方帮甲方成功介绍客户，签约装修合同后。建设单位首付定金40%时，肪将支付方全部装修工程5%佣金。

　　3、甲可以转帐或现金的方式支付。

　　　　第五条居间费用的承担

　　居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担__费用)。

　　　　第六条保密事项

　　1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

　　2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

　　3、乙方违反保密义务的，应向甲方支付_______元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。

　　　　第七条合同终止

　　1、本合同签字生效后,如果至________年_______月_______日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。

　　2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

　　3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

　　　　第八条争议解决方式

　　如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

　　　　第八条其他事项

　　1、不得将本合同委托事项进行转委托。

　　2、本合同-式贰份，双方各持一份,双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_______，乙方：(盖章)：_______

　　法定代表人：_______，法定代表人：_______

▣ 别墅设计合同标准范本

　　卖方（以下简称甲方）：__________

　　买方（以下简称乙方）：__________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的.定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条 乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________。

　　第四条 甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。

　　1、提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

　　甲方（签章）：_____________

　　法定代表人：_____________

　　身份证号码：_____________

　　地址：_____________

　　联系电话：_____________

　　邮政编码：_____________

　　代理人：_____________

　　联系电话：_____________

　　______年______月______日

　　乙方（签章）：_____________

　　法定代表人：_____________

　　身份证号码：_____________

　　地址：_____________

　　联系电话：_____________

　　邮政编码：_____________

　　代理人：_____________

　　联系电话：_____________

　　______年______月______日

　　预售登记机关：_____________（章）

　　经办人：_____________

▣ 别墅设计合同标准范本

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。

　　该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

　　第三条基本情况

　　该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：________；【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低为：________米，为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

　　第四条抵押情况

　　1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；

　　2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

　　第五条计价方式与价款

　　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。

　　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。

　　3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整（大写）。

　　第六条付款方式及期限

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　第九条：设计变更的约定

　　（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

　　（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

　　（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十条逾期付款责任

　　（1）逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

　　（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。

　　第十一条交付条件

　　1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

　　2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

　　3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；

　　第十二条市政基础设施和其他设施的承诺

　　1、市政基础设施：

　　2、其他设施

　　第十三条逾期交房责任

　　（1）逾期在_____日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

　　（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的'比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

　　第十四条面积差异处理

　　1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

　　（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

　　（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；

　　（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。

　　第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定

　　1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

　　2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_______日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

　　第二十一条共有权益的约定

　　1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；

　　2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；

　　第二十二条前期物业服务

　　（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为：__________。

　　（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________月。_______平方米，由物业管理企业按照_____收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、__________、__________、__________。

　　第二十五条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按照下列第______种方式解决：

　　1、提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第二十六条本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第二十七条本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

　　第二十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。

　　出卖人：_______________

　　签约日期：_______________

　　买受人：_______________

　　签约日期：_______________

▣ 别墅设计合同标准范本

　　出卖人：证件号： (以下简称甲方)

　　买受人： 证件号： (以下简称乙方)

　　鉴于甲、乙双方就乙方购买的新文化花园新丽居事宜 于 5月 2日签订一份《商品房买卖合同》(下称“购房合同” )，现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。

　　一、甲方同意乙方退房。

　　二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部定金____元(大写：两万元整 )，并无须支付任何利息。

　　三、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》的.签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。

　　四、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。

　　五、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。

　　六、本协议一式两份，双方各执1份，具有同等法律效力。

　　七、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向天津仲裁委员会申请仲裁。

　　甲方： 乙方：

　　签约日期： 签约日期：

▣ 别墅设计合同标准范本

　　卖方：__________________（简称甲方）身份证号码：__________________地址：__________________

　　买方：__________________（简称乙方）身份证号码：__________________地址：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的`：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的.房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

　　第三条付款时间与办法：

　　（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第五条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第七条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　出卖方（甲方）__________________

　　电话：__________________

　　购买方（乙方）__________________

　　电话：__________________

　　签订日期：________年____月____日

▣ 别墅设计合同标准范本

▣ 别墅设计合同标准范本

　　甲方：____________

　　身份证号码：__________________

　　乙方：____________

　　身份证号码：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由____________公司开发的座落于__________________的房产，建筑面积为_____平方米，合同价款__________元。乙方对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢。

　　第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。

　　第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任。

　　第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的.支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。

　　第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。

　　第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。

　　第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。

　　第八条违约责任条款

　　1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。

　　2、如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应该在______日内向乙方支付______元的违约金，本协议随即终止。

　　3、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之______的标准向乙方支付违约金。

　　4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意过户且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之______的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方

　　5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意过户但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之______的标准向乙方支付赔偿金。

　　第九条本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。

　　第十条本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方：____________________

　　乙方：__________________

　　签约时间：______年_____月_____日