公务员考试重点

　　问：选调生考试与公务员考试的考试重点有哪些不同?

　　答：1、组织单位不同公务员考试是由国家人事部或各省市人事厅(局)面向社会统一实施的考试，类似于有关部门充当了国家人才服务中心的角色，人事部门对各招考单位的考生都制订了一定的考试标准，在制定标准时人事部门拥有完全的独立性。而选调生考试的组织单位是各级党委组织部，考试由各级党委组织部委托人事部门来实施，人事部门向各级党委组织部负责，在指定考试标准时间只拥有相对的独立性，更多的是由党委组织部来决定考试大纲和考试科目。

　　2、招生对象不同公务员录用考试的对象为：年龄18周岁到35周岁之间，符合职位要求、身体健康的考生。选调生的对象一般为坐落在本市全日制普通高等学校，列入统招计划的应届大学生、研究生中的中共党员、优秀学生干部和三好学生才可以报考。

　　3、所属管理机构不同公务员是各级政府机关、行政、事业单位的机关工作人员，在人民群众面前代表的是国家政府，隶书于各级政府机关。选调生是各级党政机关的后备领导干部，更多的是代表中共，隶属于各级党政机关。也就是说，中共的主要力量。

　　4、试用方式不同国家公务员是按需招考的，一般要通过笔试、面试或者专业技术考试、体检、政审后被录用直接进入所报考的单位工作，职位定为：普通科员。而选调生则是按照计划招考的，考生在通过笔试、面试或者专业考试被录取后由党委组织部分配到各地基层去实习(学习)，并按照学历的不同来确定职位的定级标准且挂职上岗，比如：博士为副县长，硕士为副镇长级或者街道办事处副主任级干部，享受相应的待遇，对于到农村基层实习的还给予补贴。

　　5、考试大纲不同公务员考试的考试科目随着招考政策的公开和透明，以及近几年报考人数的增加，考试的题型已经固定，即使有变化，也会在考试前(发布招考公告时)以大纲的形式公布出来。由于选调生的考试不同于国家公务员录用考试，其招考对象界定范围导致了其招考政策不象公考那样公开和透明，再加上有些省市在组织选调生考试时还没有做到和国家公务员录用考试完全一致，尤其是考试科目和考试大纲，都是各省市党委组织部自己决定，有些地方甚至连考试大纲都没有。

1、申论考试是对应试者提出问题、分析问题、解决问题的能力和文字表达能力的测试。

2、作答参考时限，阅读材料40分钟，答卷110分钟。

3、仔细阅读给定资料，按照后面提出的申论要求依次作答。

二、资料

1、在中央政府抑制地产投资过热及房价过快增长的宏观调控政策下，2005年房地产市场出现了明显降温的成效，其主要表现在三大方面：

一是全国房地产投资增幅显著回落，六年来第一次降至20%以下，2005年全国完成房地产投资总额为15759.3亿元，同比增长19.8%，比上年同期回落8.3个百分点，三大类房地产投资增长全面回落，住房、办公楼和商业营业用房投资分别增长21.9%、13.4%和16.0%，分别比上年同期回落6.8 个、14.9个和15.4个百分点；二是东部过热地区房地产降温更为明明，2005年东部地区房地产投资仅增长14.0%，比上年同期大幅回落13.9个百分点，中部地区也有所降温，其中上海、北京、浙江等重点房地产地区增长仅为10%左右或仅有微幅增长，分别增长6.1%、3.5%和12.3%，比上年同期分别回落24.3个、19个和19.9个百分点；三是房价增幅趋于日落，国家统计局公布的平均商品住宅销售价格同比增长7.5%,比上年回落1.9个百分点，其中上海和杭州等热点城市出现房价持续下降，同比增幅大幅回落。

令人担心的是，去年下半年以来北京、广东房地产销售明显过热，房价大幅攀升，大有代替上海、浙江带动新一轮房地产过热的苗头。

2、目前有三股强大的力量可能使正在进行的房地产调控夭折：

首先是金融机构有一股前新未有的投资冲动，多个数据可以反映这种冲动，即一季度房地产资金中，国内贷款大幅扩张，同比增长48.5%，比2005年一季度快36.4个百分点，比2004年一季度最热时期的增幅还快17.8个百分点。第二股力量是地方政府。多数地方把房地产作为支柱产业，经济增长速度不能放慢，也就是投资不能慢，投资不能慢主要是房地产不能慢，因为房地产是地方财政和多种城市经营动作的“摇钱树”。

第三股力量是投机资金的大量存在。现在许多人非常关注外汇储备和居民储蓄的快速增长，但增长最快的是游资（国内和国际），这些游资现模非常大，而且与其他几股力量结合，将会对房地产等市场造成巨大的冲击。

3、2000年以来，商品房及商品住宅平均销售价格涨幅突破了两位数，2004年分别为14.4%和 15.2%.。东部地区房价涨幅最高，而且有进一步上升趋势。全国部分大中城市房价上涨过快，比如上海、杭州，平均房价涨幅连续两三年超过15%以上。而且，房价上涨过快现象呈现蔓延态势，由上海、浙江、江苏等东部沿涨地区向中、西部地区扩展。与此同时，商品房销售价格上涨带动了二手房交易价格上涨。

目前房地产的需求不是较变为阶段性、结构性的需求过度扩张。2005年全国商品房住宅竣工面积仅占销售面积的73%,东部和部分中心城市成为突出，上海销售面积已经连续四年大于竣工面积。有些地方拆迁规模反弹所带来的被动性住房需求上升，也加剧了供求矛盾，进一步促进房价上升。有13个省市房地产开发投资增幅超过30%，其中6个地区超过50%，最高的达...