去美国留学的都知道，美国的消费水平特别高，如果学校不提供住宿，这更加是一笔不少的开支，选择美国留学的朋友，留学群小编在这里给大家一个建议，具体详情请看小编整理的美国留学以房养学。
美国留学 以房养学
“以房养学”的三大优势：
省租金 既节省留学期间的租金费用，又给孩子创造更好学习环境;
补贴费用 投资房产所产生的稳定租金收益，可补贴孩子日常开支;
长远投资回报 国外房市较为稳健，中长期持有，投资回报很可观。
哪些房子更适合“以房养学”?
价位不要过高，30万美元-60万美元的价格较为适中。持有成本相对较低，抗风险能力较强。
选择临近大学的学区房，有庞大的学生需求群体，易出租，并且交通购物便利，升值潜力大。
选择紧凑的公寓型项目，物业完善，同时也方便出租另外的房间。
“以房养学”投资建议
“以房养学”能最大限度地为孩子的留学生活和家庭的理财投资提供一定保障,带来可观收益，不过作为一种投资行为，必然存在一定风险，为此，留学群提醒,投资时需要格外留心几个方面:
切忌盲目跟风 投资前需分析个人及家庭的资产配置是否适合“以房养学”的操作,毕竟房产的收益不是一朝一夕就能获得“回吐”的。对于大部分留学家庭来说，在海外购买通常要以贷款方式实现，首付资金不少。如果仅仅是安排孩子留学已经动用到家庭大部分的储备基金,建议慎重考虑海外投资。
优选房子地段 房子的位置直接决定了其升值潜力和出租转手的难易。建议选择海外大城市或学校较集中地区域。
留意市场汇率 相对于海外各国稳健增长的房价趋势，当前各国汇率的波动却起伏不定，变化较大。尤其是澳元兑人民币的汇率近年来经历了多次波折起伏，为此，瞅准适当的时机进行投资,利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化也很重要。
选择可信赖的机构 ，“以房养学”作为投资理财新概念,也不可避免地存在一定风险,而大部分购房者对海外投资置业操作并不熟悉,所以,通过专业的海外房产网站如居外网，尽可能详细地了解投资信息,亲自考察,多加对比很有必要。
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