半月谈半月评论：房价降 质量不可降

　　广东省中山市某楼盘，还没交房，一栋楼的墙面就出现了一个大洞，而分房墙厚度只有10厘米左右。开发商回应称，墙体采用的是新型节能材料，虽然厚度窄，但性能远优于普通材料，墙体上的洞应归咎于部分“施工队施工不当”。

　　孰是孰非，需要进一步调查给以公断。但这件事至少给我们一个提醒：在我们将目光聚焦在房价上的时候，房屋的质量值得更多的重视。

　　伴随着楼市调控进一步深入，房价逐渐步入下行通道，开发商可能会面临库存增加、利润下降、资金吃紧等局面。为平抑因此摊薄的利润，一些开发商可能会采取种种措施，以降低开发成本。

　　比如，在公共道路、社区配套等隐性建设方面，采取不同于最初合同约定的、相对更廉价的材料。少数不法开发商也可能会铤而走险，在建设中偷工减料，以劣充好。同时，上游开发商的压力，自然会向下游建筑方转嫁。建筑方可能将工程分包给一些专业性不高的“散兵游勇”，以降低成本。如果说第一种情况可能只是会一定程度上降低居住品质，不影响居住安全;那后两种情况恐怕就会埋下严重的安全隐患。

　　本轮楼市调控，从中央到地方，各级党委、政府都拿出了真气力，也取得了真效果，让不少人向着自己的安居梦想又迈进了一步。房价稳中趋降的同时，住房质量可不能打折扣。住者有其居，说的不该仅仅是住上房，也该住得安全、住得安心。

　　因此，在坚持楼市调控决不松动的同时，各地也应该根据楼市调控带来的变化，采取系统措施，加强监管，防范种种不正当的市场问题。尤其是住房质量方面，更是不能小视，不能让居住不安全成了房价下降的衍生品。

　　开发商也应该通过合理的规划、协调，降低开发成本，同时也应该认清形势，适当让利，以保证市场的平稳健康。市场稳，则企业常兴。任何试图以降低品质、降低安全性保证利润的短视行为，都是不可取的。