方案可以对一个行动明确一个大概的方向，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点，为了如期完成工作。时常需要预先制定一份周密的工作方案，方案怎么写会比较合适呢？留学群花时间整理了“项目开盘方案”，阅读是一种令人愉悦的体验希望我们的阅读之旅能够一直持续下去！
项目开盘方案 篇1
房地产楼盘项目现场暖场活动
目前，本案在市区售楼处已经完全对外开放，为了扩大项目的影响力，使售楼处肩负更多销售以外的功能，在周边区域甚至整个市场形成话题，增加来访，提升人气，我们现拟定在售楼处内可举行的持续性暖场活动。
一、大主题：锦绣魅力好榜样
以榜样之名身体力行，号召组织持续的暖场活动，成为区域内茶余饭后的谈资
二、暖场小活动
1、观赏类：
活动一：冰• 影盛宴
① 售楼处门口制作特大有“冰“效果的LOGO，制造灯火通明的效果引起关注。② 售楼处内部可通过干冰适当制造烟雾效果，以突出“冰影“主题。③ 售楼处内部组织观看近期优秀电影。
④ 现场准备多种茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。
活动二：魔法假日
①邀请魔术师现场教学，现场体验近景魔术的神奇魅力，将神秘魔术传授到场嘉宾。②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。
活动三：现场素描
①邀请画师现场对客户或模特进行素描，以活跃现场气氛，增加人气。②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。
活动四：歌声魅影
①邀请乐队或歌手现场演绎，以活跃现场气氛。
②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。
活动五：茶香品茗
①邀请茶艺师傅现场表演茶道，同时准备上好茶品邀现场客户共赏。
②现场准备茶歇及水果，以备来访客户饮用品尝。
2、参与类：
活动一：激情游戏对战
①售楼处外部设置大型活动主题展板，聘请专人穿着游戏主题衣服在门口恭迎来访客户，引起关注。
②通过IPAD链接大屏幕，现场举行多人对战类游戏PK，分组比赛，最终胜利者可获精美礼品。
③游戏譬如：愤怒的小鸟、切西瓜、跳跃忍者等。
④现场准备精美茶歇及饮品，供客户饮用。
活动二：大家来找碴
①对多幅经过ps的不同的跟品牌及项目有关的画面进行“找碴”，完成游戏，可获精
美礼品
②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。
活动三：欢乐时光
①邀请小丑人现场表演，扎出各式各样的气球，赠与来访客户，同时现场教学。②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。
活动四：就是要美丽
①举办贴近生活的美容讲座，邀请美容师现场讲解，分享夏季美容保养的小绝招，现场
准备材料，调制面膜等用品与客户互动。
②现场准备时令水果，花茶等，以配合美丽这一主题。
活动五：室内高尔夫
现场可开展室内高尔夫推杆活动
活动六：修身养性
①邀请周边大学的老师在项目现场授课，演讲
②内容涉及面可包括：金融、时政、养生、艺术、具体内容可视老师专业领域所定。
3、动手类
活动一：凝驻时光 香漫香江
①售楼处外以巧克力之形做活动主题展板。
②邀请专业巧克力制作师亲自指导，来访客户可依自己喜好DIY出不同造型的精美巧克力，使得整个售楼处弥漫在醇厚的浓香之中。
③现场提供印有项目LOGO字样的心意卡，客户可写下祝福，包装好后可馈赠亲朋好友。④同时准备相应的饮品，茶歇供客户享有。
活动二：儿童手工
①可组织现场儿童DIY活动，例如香皂、折纸花、儿童沙画等。
②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。
活动三：DIY寿司
① 现场提供多种制作日本寿司的原料、工具，邀请寿司师傅现场指导制作。
② 提供各式饮品，供客户选择。
活动四：手绘T恤
① 现场提供纯色T恤及丙烯颜料等，可邀请客户依据自己喜好，进行创意手绘 ② 提供各式饮品茶歇，供客户品尝。
活动五：马克传情
到访客户可在马克杯上烫印自己的生活照、喜欢的人物、漫画、甚至是爱宠的照片，制作独一无二的马克杯。
2012-5-8
项目开盘方案 篇2
房地产项目楼盘开盘策划方案内容要点(1)时间:2009-05-13 10:56:09 来源：互联网
浏览:6902 房地产项目楼盘开盘策划方案内容要点主要包括以下几个方面：
一 项目物料准备
1、基本项目资料：宣传单页、户型图、销售代表名片、销售手夹。
2、签约资料：购房合同、认购协议、封号单、计算器、印泥、纸巾。
3、活动资料：印有活动内容海报、条幅、谈判桌椅、饮用水、纸杯、糖果、点心、小礼品、拱门、项目现场围挡、销控板、背景音乐设备、、、4、售楼部装饰资料：……
二 售楼部人员配备
为保证开盘日个项活动顺畅，各环节需有专人负责。
专人介绍讲解楼盘
专人负责签属认购协议
专人负责销控
专人负责接听来电
专人负责来客登记
专人项目现场讲解
销售团队需保持6、7人为宜，且根据当天情况灵活调配。
三
销售代表培训
1、销售礼仪
2、项目本身信息
2、周遍配套、环境、交通信息
3、竞争项目信息
4、统一销售说辞、项目（户型）优劣势分析、对练答客问、预演开盘活动流程。
5、制订、学习销售守则
四
明确开盘目标
1、扩大知名度
2、完成预定销售任务
3、确定准客户群特征
4、提炼绝对优势和卖点
5、试探市场反应
6、增强团队精神、信心
五
制定开盘当日活动计划
1、提前布置案场：拱门、横幅、彩旗、乐队、塑料桌椅（视应约客户人数而定）鞭炮、、、2、举行开盘仪式（乐队表演、贵宾讲话）
3、介绍当日活动内容：优惠政策、起止日期。
4、即时公布所定房号
5、随时更新销控板
六
预测可能出现的困难、制定解决方案
1、天气异常，简化户外仪式。
2、到访者太多，分流非准客户到项目现场。
3、做好销控以防一房多卖。
七
制定项目推广计划和宣传方案
1、邀约来访来电意向客户
2、短信通知所有客户
3、确定项目辐射区域、发放单页
4、制定老客户带新客户优惠细则
5、设限量、限户型特价房
八
邀约并筛选目标客户
提前邀约准客户在开盘日到访，透露开盘销售优惠条件多，说明参与活动即有礼品赠送，制造火暴气氛。
九
控制现场秩序、保证开盘活动成功
1、案场设置分别谈判区、签约区。
2、必要时按到访先后顺序选房。
3、工作人员保证手机畅通。
项目开盘方案 篇3
主题：开幕礼，赠送10亿现金
活动目的：
1通过免费送10亿现金，增加关注度，吸引人们参观，促进交易；
2通过创设话题、口碑沟通、软推广；
活动时间：开盘活动当日
活动地点：银河世纪售楼部
发放方式：
1自广告发布之日起，前1000名来访记者将送现金10万元；
2.从登记之日起，从2万名注册记者中选拔8000名；
材料准备：现金包装、手提袋、喷漆；
宣传通道：
1、户外广告；
2、dm单页；
三。在1号楼和16号楼两侧画广告；
4、网络渠道；
5、广播等
费用预算：
1、每人领取10万现金，折合人民币23-30元，根据方案而定，按照到访1万人计算，合计人民币23-30万元；
2，物料包装盒估计为每盒4-5元，按10000个制作，总计50000元；
3.活动总费用为人民币280000-350000。
单一币种方案
方案1：单一币种方案（伊朗）
按10000人计算，总人数为￥伊朗里亚尔；
10万张1万张面值+1万张1000张面值+1万张500张面值+1万张100张面值；
共计人民币约为23万元。
注：1元=4418.6978伊朗里亚尔；
备选方案2：单一货币计划（厄瓜多尔）
按一万人计算，总数是**苏克雷。
需要10万张1万张面值+3万张1000张面值+7万张500张面值+1万张50张面值。
共计人民币约为26万元。
注：1元=3991.8884苏克雷
备选办法3：单一货币计划（圣多美和普林西比）
按照1万人计算，共计100424.9064多布拉。
需要10万张10000面值+8万张50面值。
共计人民币约为28万元。
注：1元=3586.6038多布拉
方案4：单一币种方案（越南）
按照1万人计算，共计1102244.926越南盾。
需要10万张10000面值+1万张2000面值。
共计人民币约为30万元。
注： 1元人民币= 3408.1642越南盾
组合币种方案
方案一：联合货币模式（伊朗+韩国+日本）
1、按10000人计算，总人数为￥伊朗里亚尔；10万张1万张面值+1万张1000张面值+1万张500张面值+1万张100张面值；共计人民币约为23万元。
2按10000人计算，总金额为1740938韩元；需要100张面值10000张+50张面值10000张+10张面值20000张；共计人民币约为1万元。
三。按1万人计算，总金额为187234日元；需要10张面值10000张+5张面值10000张+1张面值30000张；共计人民币约为1万元。
4、1万张5面值泰铢。合计人民币26万元。
注：1元=4418.6978伊朗里亚尔；
备选方案2：货币组合（厄瓜多尔+韩国+日本）
1、按一万人计算，总数是**苏克雷。需要10万张1万张面值+3万张1000张面值+7万张500张面值+1万张50张面值。共计人民币约为26万元。
2按10000人计算，总金额为1740938韩元；需要100张面值10000张+50张面值10000张+10张面值20000张；共计人民币约为1万元。
三。按1万人计算，总金额为187234日元；需要10张面值10000张+5张面值10000张+1张面值30000张；共计人民币约为1万元。
4、1万张5面值泰铢。合计人民币29万。
注：1元=3991.8884苏克雷
方案三：货币组合（厄瓜多尔+韩国+日本）
1、按照1万人计算，共100424.9064多布拉。需要10万张10000面值+8万张50面值。
共计人民币约为28万元。
2按10000人计算，总金额为1740938韩元；需要100张面值10000张+50张面值10000张+10张面值20000张；共计人民币约为1万元。
三。按1万人计算，总金额为187234日元；需要10张面值10000张+5张面值10000张+1张面值30000张；共计人民币约为1万元。合计人民币30万。
注：1元=3586.6038多布拉
附表1：选用币种
备选币种：
中国银行能够兑换的外币：
英镑、港币、美元、瑞士法郎、新加坡元、瑞典克朗、丹麦克朗、挪威克朗、日元、加拿大元、澳大利亚元、欧元、澳门元、菲律宾比索、泰国铢、新西兰元、韩元。
银河世纪营销策划部
2015年3月
项目开盘方案 篇4
xx项目开盘活动方案
-沈阳xx酒店公寓开业典礼
一、开盘背景分析
二、前期准备工作
三、量化目的指标
四、开盘时间安排
五、活动地点选择
六、开盘主题拟订
七、开盘宣传口号
八、新老客户发动
（一）准业主的邀请
（二）嘉宾同行邀请
九、开盘日**活动细则
十、主持人的确定及串词
十一、开盘总体排期和流程
十二、现场气氛营造及路演计划
（1） 在销售展示中心入口处营造外部氛围
（2） 销售展示中心大厅包装布置图
（3） 销售展示中心东区活动现场
十三、现场av策划
十四、与会者发言稿准备
十五、宣传资料准备
十六、**宣传推广
十七、开盘活动费用预算
十八、开盘活动统一说词
十九、开盘新闻通稿拟订
附表：xx项目客户反馈建议表
一、开盘背景分析
春节以来，xx酒店公寓项目的销售经历了从淡季初期的滞销到近期销售的初步好转的逆转。这不仅与房地产销售淡季的逐渐淡出有关，也与该项目样板房的逐步完善和开放有关。
由于本案例中样板机组的工程进度，无法履行之前对客户的承诺。在样板房准备不充分的情况下，让一些强烈要求看房的客户。导致不少已交定金的客户在装修过程中对样板单位不满意。
以至出现一些要求退房的情况。虽然，销售方面及时阻止了客户对未完工样板间的参观活动，但来自于客户对工程进度和质量的怀疑，仍造成了一定数量准客户的流失。
按照前期的计划和整体安排，以及目前客户的心理状态把握，迫切需要在样板间准备充分之机，举行正式的开盘**活动，并通过举行辅助配合的一系列宣传推广来提高项目的品牌口碑和销售人气。为了安抚客户的信心和持续的销售。
基于以上在的原因，以及目前春季旺销季节的来临，各竞品项目都将陆续开始推广宣传和**发售。由于同打出酒店公寓概念，并且多数即将上市项目的价位相对我们要更低。而我们项目由于前期销售推广投入所限，未能更好的把本案的核心竞争优势和差异性品牌广泛的传播。
所以，我们项目有必要基本条件具备的情况下尽早的举行开盘活动，以此占领市场先机，并在第一时间树立项目在公众中的核心优势形象。并让早期体验我们服务的人成为我们的播音员，利用网络的口碑宣传带动销售。达到日后的销售高潮。
二、开盘前期需完善的准备工作
1） 完成销售凭证和合同的准备，开业接待流程的模拟演练；
2） 储备和通知潜在客户，通过动员老客户，利用人际关系促进销售；
3） 样板工程的交付和检验是完美的，样板间所呈现的高端高贵氛围，促使客户做出决策；
4） 早期模式服务的介入凸显了案例基于酒店服务的差异化竞争优势；
5） 酒店开业租赁部的运作可以为客户树立投资信心，消除投资者的投资顾虑；
三、量化目的指标
邀请客户到达现场数量达到100组左右；稳定老客户心态，增强老客户对项目的信心。
通过准业户发动的潜在客户到场50组左右，带动潜在客户付款，争取销售量达到30组左右；
突出xx项目的独特优势和无法复制的投资升值潜力，营造一种保值、升值的全新投资理念，及以四星级酒店为服务依托的高档、舒适生活氛围；制造市场谈论话题。
根据有效客户的市场调查，为下一步**提供更准确的市场定位点；
为区域品牌建设提供数据分析数据，规范品牌dna，树立开发商品牌形象；
四、活动时间安排
建议把本案的开盘活动安排在近期，具体建议时间为3月27日上午开始举行，选择周末，这样才能保障有客户有充裕的时间来参与项目的开盘活动。具体时间安排如下：
2004年3月8日至2004年3月23日为筹备期
2004年3月24日为最后定稿日
2004年3月27日10:00正式开幕
2004年3月30日是工作总结日
五、活动地点选择
建议开业初期在售楼处外举办。开幕式结束后，在售楼处东区进行了宣传和**活动。这样既可以实现聚集人群，利于宣传推广形象的目的，同时还可以保证客户不必忍受严寒，使后续的宣传**活动更好的开展。
六、开盘活动主题拟订
明星投资：xx酒店公寓隆重开业
七、活动宣传口号
现在点击xx，财富快车
xx酒店公寓，引领财富投资新境界！
让原来的星级酒店服务人马，呵护您的家！
八、新老客户发动
（1）准业主的邀请和新客户的提升
前期已经交纳三万元诚意金的客户，以及前期销售部积累的意向客群。通过对目标业主的邀请和活动政策的说明，动员已交纳定金的客户与亲友一起参与。通过网络和利益推动项目销售**。
（二）嘉宾的邀请和行业权威人士的投资点评
其中包括省市领导、房地产业内的朋友、合作伙伴、文体工作者等，但主要是聘请一些在业内有名气，如报社或者大学的教授，为到场客户分析一下地产投资的技巧和注意事项等，通过分析得出结论，xx酒店公寓项目是全市范围内独一无二的以四星级酒店为服务依托和租客保障的酒店公寓，投资升值潜力巨大。
九、开盘日**活动细则
（1） 活动主题：投资xx，亲友双赢！
（二）活动细则：
1） 通过**回访前期已交定金的客户，提前预约，告知客户活动的具体内容和规则。
2） 3月27日，邀请所有客户到现场购房，不同部门向客户详细介绍了项目的最新进展情况。具体内容包括：
a）项目的装修标准和工程进度
b） xx项目总体规划设想及未来展望
c） 本案房地产投资分析及投资潜力分析**
3） 在晚宴上，需要提供两项颁奖服务。
a）老带新奖励活动
对于所有带来新客户的老客户，新客户成功交纳定金后，新老客户将获得丰厚的家电大奖。开发商负责在客户将要购买的房间内安装电器。（但需声明，如老客户所带来的客户不能最终购买，该业主的得奖资格将予以取消）奖品设置如下：
促成交易成功的老业主：赠送开发商提功的海尔环保冰箱一台；
通过老业主交易成功的新业主将获得开发商提功的海尔高清电视台；
b）签约客户**活动
即对所有光临现场并签定合同的客户进行**活动，在所有客户进场之前，向到场的每位客户均发放一张调研表，客户需详细填明调研表中的各项内容，但只有签定合同的客户才有资格参与**。幸运的观众将得到丰厚的奖品。
**奖品设置如下：
c）准业主**活动
对于当天到达现场看房的所有客户，都有小礼物可送。适用于3月27日之3月28日期间支付押金的客户
4） 向顾客发放宣传品和纪念品。
十、主持人的确定及串词
主持人串词具体内容：
串词1（售楼处门前）
女士们/先生们/朋友们
大家好！
首先，非常感谢您接受我们诚挚的邀请，在这个春暖花开的季节相聚在xx。参加xx项目的开幕式。在此，请允许我代表银基集团xx项目开发商对您的光临表示衷心的感谢！
在此，我也要感谢对xx项目给予大力支持的各位嘉宾和各界朋友，在百忙之中来到现场。更要感谢的是我们的尊贵客户---xx酒店公寓投资朋友们在这个喜庆的日子里来体验我们对未来财富新生活的承诺。
现在请允许我介绍一下与会的领导和嘉宾
首先，请领导为今天的开幕式致辞。
（领导致辞并宣布正式开市并敬礼）
串词2（售楼处门前）
各位嘉宾，请到销售中心东区入座。我们将按照定金支付顺序号进行正式签约活动。在那将有我们项目的工程部经理为您讲解我们项目的工程事宜，同时呢，我们还聘请了沈阳的专业房地产投资学专家为您分析投资房产需要注意的问题。欢迎各位前往**。
串词3（售楼处东区）
各位尊贵的来宾，首先让我们请出我们xx酒店公寓项目的伟大制造者——银基集团****工程部的肖波经理---就工程整体设计、进展和未来规划做以介绍。让业主了解我们项目的设计和施工安排。
串词4（售楼处东区）
亲爱的朋友们，听了肖经理的一番讲解之后，大家是不是对我们的工程有了更多的了解和向往，也更加坚信了我们项目的品质和服务。是的，作为沈阳为数不多的实力雄厚的开发企业之一，银基地产在沈阳开发了多个投资过亿元的项目。她的前任廖材是深交所东北第一家上市公司。
我们没有理由不相信，银基房地产将是我们投资者最明智的选择。说到投资，我知道越来越多的人开始考虑如何把钱放在能迅速增值的地方。我不认为我们今天在座的任何人都会有把钱存在银行的落后想法吗？
其实，没关系。今天，我们特地聘请了一位研究投资学多年的大学教授。让我们听听他对投资的看法。特别是房地产投资中应注意哪些问题。好的，让我们邀请**大学的*教授！
舞台**：老教授在人声中走上舞台。
主要内容：教授主要围绕目前较为流行的几种投资方式进行分析，围绕回报率，风险率、以及对个人的条件要求等展开，最后，落到地产投资是目前一种较为稳妥，同时回报率较高的一种投资方式。然后介绍了房地产投资的要点
地段的升值性；（地铁、金融街、金色走廊、金恒）
开发商的实力；（上市公司，开发经验丰富，开发过多个大型项目）
物业管理保障；（聘请国际知名物业管理公司进行物业管理）
产品的唯一性；（沈阳唯一基于星级酒店的产权公寓）
稳定租客保障；（xx酒店提供客户保障，与国内外多家旅行社合作，金廊项目提供大量人员，太原街商务人士）
完善配套设施；（挂靠xx酒店，集酒店、娱乐、餐饮、休闲等多功能于一体，提供全方位多功能的完善会所服务）
串词5（售楼处东区）
各位朋友，让我们邀请著名投资专家为我们讲解房地产投资的要点和技巧。好的，大家鼓掌
串词6：（售楼处东区）
听了*教授的一番分析讲解，我终于明白了那么多有钱人的钱是怎么来的，原来钱是不会自动生钱的，只有把钱投在可以升值的地方，资本才会不断地激增。好吧，我想在座各位都应该对房地产投资有一个非常清晰的认识，对吧？下面请xx项目销售经理介绍一下我们项目的总体规划理念和独特优势。
（销售经理约20分钟）
串词7：（售楼处东区）
听我们销售经理这么一说，连我都对xx项目动了心了，看来这真是一个升值潜力无穷，同时又便捷舒适的居住地方。其实，要说xx项目最特别的地方就是她的位置和配套设施。xx酒店公寓项目横跨著名的金融街世纪纬路。可以说是坐拥滚滚财流。
而且，据老一辈人讲，xx酒店公寓的位置规划是以古代八卦风水为基础的。有着得天独厚的吉祥征兆。其玄妙的布局至尽仍为人们所称道。
对于风水，我是只知皮毛，但今天我们想的可是比较周全，特意从著名的风水研究机构请来了***老先生为我们分析一下xx的风水情况，好，大家掌声欢迎。
串词8：（售楼处东区）
各位朋友，我们今天安排的项目说明会和投资讲座暂告一段落，如果我们的尊贵客户对我们的项目还有哪些关心之处，可与我们的销售经理进行联系，我们还会安排特定时间向我们的客户汇报我们项目的最新进展。好的，谢谢你的收听。现在请欣赏健美操表演。
十一、活动总体排期和流程
（一）总体排期
（二）开盘活动接待管理流程
● 开盘接待流程
●管理流程（奖励发放与签署流程1）
● 突发事件管理（非计划事项）
找周围的负责人，有两个人在场，经过协商并得到开发商的意见，才能做出决定。
十二、现场立体布置及路演计划
这里的路演路线主要是指从进入xx销售展示中心到客户到达销售现场后离开销售中心的整个路线。整个航线需要人员和飞机视听手段的演示，以达到吸引和提升客户兴趣的目的。
（1） 销售中心门口的外部氛围营造
1） 展销中心门外的美化装饰，并在正门前摆放花篮。营造一种节日气氛。
2） 售楼处前阻挡过往车辆**的停放车辆应清理干净并铺上地毯。
3）在销售中心大门前搭建一个舞台，上面铺有红地毯，音响设备和两个麦克风。
4）建议能把项目两侧旧楼顶部的广告牌谈下来，并作长篇幅的宣传广告；会场四周悬挂着飘浮球和坠落友好单位的庆祝横幅。
（二）售楼处大厅内：
对于开盘仪式结束后到达项目售楼中心的客户，需要作以初步的接待，需有两名专门的销售接待人员需介绍活动的规则和活动的相关事项。同样，在沙盘位置，需要有专门的销售人员对客户介绍项目的整体规划和发展前景，包括金廊、地铁、酒店服务依托，样板间装修及其工程进展等方面，让新老客户对我们的项目有个整体的展望和了解。增强对项目的信心。
在一楼大堂前，礼仪小姐在礼仪小姐的带领下，身着旗袍，系着丝带，引导来宾进入展览中心东区。大厅内放置签约流程说明和近期销售政策说明；
前台前，两名销售人员随时解答顾客提出的各种问题；
（三）售楼处东区活动现场：
在该区域需进行一系列布置，在靠近南侧放置一讲解桌和背板，供讲解人员放映幻灯片；同时，安排等待签约的客户听取投资说明。
一些酒店服务人员提前进入售楼处，由主持人介绍，提供周到的服务示范；
销售中心由销售小姐接待，发放问卷进行沟通、解释和指导。
项目开盘方案 篇5
房地产项目
开盘活动方案
201 年月日
一、 活动目的
通过开盘活动，将前期意向客户转化为实际购买力，吸引新来者选房，促进成交；
通过开业活动营造温馨火热的现场销售氛围，提高现场客户交易比例。
二、 活动主题
临河御景稀贵豪宅
——***锦城8号楼约117-251㎡瞰景尊邸盛大公开
三、 活动时间
2013年7月21日（由于帝宝花园也是本周开盘，建议与其开盘时间错开，建议暂定7月21日，根据实际情况考虑是否调整至20日）
四、 活动地点
***锦城现场售楼处
五、 活动对象
******锦城预订客户42组；新到访客户，预计20组；锦城、世纪城已采购客户100组。
六、 活动内容
0元拍卖，夏季系列歌舞表演，冰激凌diy，**，开放包装
七、 活动流程
12： 30-13:00，客户来访登记领取**票。
13： 00-13:05，开场舞，夏季草裙舞；（需注意与8号楼推介会上的不一样）
13:06-13:10，主持人（建议用上次8号楼推介会的女主持人，对***较为了解，且场面控制能力较强）上场致欢迎词，大致介绍项目8号楼情况，告知客户在下午三点半，所有现场客户可参与**，并且宣布开盘，同时燃放冷焰火；
13:10-15:30，开盘销售阶段，同时进行0元竞拍活动，竞拍物品主要现有小家电以及活动公司提供的物品。
15： 30-16:00，**
大奖：价值2000元的冰箱一台（需要购买）。一等奖：
吸尘器1、二等奖：电饭煲2、三等奖、电磁炉等14种小家电。共有20个小家电（有小家电箱）。
ps：1、冰激凌diy活动贯穿整个活动（目前售楼处虽然有空调，但是客户普遍反映较热，用冰激凌帮助客户降温）；2配合现场饮料、水果拼盘等服务。
八、 现场布置
1、 外场：
（1） 开敞式面板背景板桁架，1个，放置在项目入口处；
（2） 空气漂浮，20，在项目销售处上空。（成绩有待提高。不建议选择纯鲜红色，但可以使用红色和黄色）
（3） 沿门两侧外部罗马柱鲜花各4个，合计8个。
2、 内场：
（1） 销控台、洽谈桌上摆放鲜花盆栽。
（2） 在沙盘上放冷烟花，在主持人宣布开幕时燃放冷烟花。
九、 工作人员配备
1外场：（1）由于人数较多，建议2名停车引导人员；（2）外场保安人员2名。
2内场：（1）水吧客服2人；（2）清洁人员2名；（3）内场保安人员2名；（4） 销售、客服、财务等与员工合作。
一十、 物料道具准备
1、 开盘**公示展板；
2、 音响、话筒2个；
三。准备200个座位，参考6号楼的开放；
4购房礼品（签定合同时按原赠送方案数码相框）；
5现场包装材料：开板背景板桁架、气浮等。
***国际事业项目组
201 年月日
项目开盘方案 篇6
***项目开盘活动方案
一、 开盘前期的准备工作
1.开盘的前提条件
确认《商品房预售许可证》正在办理或者已经办理。
2.确定开盘时间
具体时间以《商品房预售许可证》办理时间为准。目前，暂定于20xx年8月xx日开业。
3.准备一批有意义的礼品
现场购买或制作一批礼品可以起到宣传和品牌效应。
4.确定开盘**的制定
5.开盘优惠政策
开盘当天预订房间的客户可享受最低折扣。购房者可享受xx元/m2的优惠；一次性付款客户享受xx元/m2的优惠。
6.统计前期蓄客情况
（1）已经认购客户数量共计xx组。
（2） 未认购但有一定购买意向的客户约为xx组。
（3） 尚未订阅但仍在等待的客户数量约为xx组。
二、开盘活动细则
1.拱门。
在万花巷与售楼中心门口的交叉口，设置了空中拱门，以突出气势。并且配合开盘文案内容：“热烈庆贺华清名门二期于20xx年x月xx日隆重开盘，开盘买房最划算！”
2.红地毯
在销售中心门口铺上红地毯，意思是红、红，使现场有一定的气氛。
3.燃放鞭炮
营造开业现场气氛，告知目标客户我们今天开业。
4.腰鼓队或秧歌队
开盘当天诸位喝彩，预示博力士房产美好前景。
5.确定签约区域或财务区域
6.确定谈判及引导区域
7.其他不可**事件的设防
三、**计划
1．开盘前一个星期派送广告
内容：主标“***x项目于x月x日盛装开盘！”
附标：“内部认购优惠权倒计时中…”凡在开盘前内部认购排号的客户，开盘当天即可享受优先选房及开盘优惠的权利。对于开盘当天未能选房的客户，华清名门郑重承诺，开盘3天后全额无息退款。
2.开盘后二个星期派送广告
a、内容：主标“***x项目x月x日开盘当天热销**套，再创单日销售最高记录。起价***元每平米。
b、内容：主标“华清名门高贵不贵，起价***元每平米。”于x月xx日整体**全面上扬，敬请关注！逢低购入现在最划算。
四．活动执行程序
【时间】201xx年xx月xx日10:30-12:30
【活动地址】售楼中心门口
【受要人员】公司领导/合作公司主要人员/关系朋友/客户/公司员工
五、活动程序
09:30-11:00锣鼓秧歌表演
10： 00-10:30，领导致辞并宣布开幕式
10： 00-10:30锣鼓秧歌、鞭炮
10：30—11：00 持筹选房开始
六、人员安排以及预算
柜台：*查询定单：***
财务部：调拨定单及指导工作：**，**，*****
七、其他设备
采购电源、音响、麦克风、拱门、地毯、礼品等。
项目开盘方案 篇7
1、第一等候区
在客户等待期间，客户大使负责解答客户疑问，明确双方的权利和义务，加快后续环节的速度。
2、舞台抽奖区及餐饮区
节目演出及餐饮提供；
叫选房顺序号按顺序进入第二等候区等候；
置业基金客抽奖。
3、第二等候区
按照内场节奏，按20-40人一批将客户从第一等候区放入第二等候区，按照10人一排座位等候，销售员此时可为客户算价填写万科里城选房单；
根据内场销售速度,按客户选房顺序每10批为一组排队放人进入内场选房区；
4、本盘销售员轮候区
本盘销售员在排队放人大门入口处,负责置业基金客户算价引导销控等工作；
专业算价人员辅助销售员为客户算价及填写选房单。
5、销控区
销控填写《房号确认单》；
《房号确认单》采用手写方式。
6、交纳定金
购买每套户型定金5万元。
7、审核，签认购书
认购书签定流程中，注意认购书需由客户先签完，然后再由万科盖章，最后呈交给客户。
8、填写成交问卷
在客户签完认购书后，可进行成交问卷填写。
9、场地选择和选房时间
为了让客户对里城项目有良好的感知，并能够很好地维护现场秩序，保证能够充分做到“公正、公平、公开”，将1#、4#楼开盘放在里城现场。
10、选房时间
5月28日星期六上午9:00签到,10:00开盘
11、区域设置
现场选房主要分内场与外场,外场主要是客户签到,客户等候,客户排队进入,舞台抽奖区,餐点区﹔内场主要是算价区,公示区,销控区,交钱打单区,签约区，成交客户问卷区。
12、选房当天现场人员安排：
总指挥：罗霆(******)职责:宏观把控整个开盘流程和各环节工作进程,指挥和调整各岗位人员,针对突发事件制定解决方案并安排专人解决.
全场总控:梁德威(******)职责:具体负责外场的'全部工作,包括理号区、等候区的销售流程，并及时解决以上区域出现的问题，维持良好的购房秩序。
客户协调:尚洪亮(******)职责：监督开盘整体流程,及时发现可能导致问题出现的风险隐患并安排相应对策,指导内外场客服人员处理问题客户.
等候区总控：梁德威(******)职责:具体把控整个开盘流程和各环节工作落实情况,进行内外场的工作衔接,及时发现工作中可能出现的问题并进行协调.
项目开盘方案 篇8
现在各地楼市的火爆现象，与地产策划们策划组织的各类暖场活动，是不可分开的。那么，暖场活动又是什么呢?又有什么作用呢?
所谓暖场活动，是指以活动为载体，以营销为目标，通过活动带动人气，吸引目标客户关注，最终达成产品及服务销售的活动形式。一般适用于地产、商场、汽车、银行证券、培训、其他服务行业。俗话说，“有人气才有财气”，一方面，人气会带来意向客户，另外，旺盛的人气会营造良好的销售氛围，热闹的人气会强化、甚至影响意向客户的销售决策;同时，这一部分人群通过对项目的了解，也会转化为项目有效的潜在客户。这正是暖场活动的目的所在。
一般来说，各大楼盘的暖场活动多是在周末举行，开发企业会将购买意愿较强的客户邀约至售楼中心，通过一些互动性较强的文娱活动来活跃现场气氛，提高客户回访率，促进现场成交量。
楼盘暖场通常分为外场和内场。外场在楼盘现场举行，内场在销售现场举办。主要有以下几个类型。
1、DIY。这是目前在暖场活动用得最多的。主要是手工制作，强调参与度，增加互动性。
2、讲座。举办相关知识性的讲座，如风水、投资理财、美食化妆。
3、相亲派对。婚房是主要的刚性需求，单身男女是潜在的意向客户。举办此类活动既叫好又叫座，同时也丰富与提升了品牌形象。
4、亲子活动。旨在让业主的小孩们能有一个快乐的假期，增加业主与孩子之间的沟通交流同时为新老业主之间的交流提供一个平台，让人们度过一个快乐、放松的周末。
5、美食休闲。包括饮茶、品咖啡、糕点水果冷宴等。
6、其他。
深圳专业活动策划公司泰禾创意房地产楼盘开盘项目暖场活动策划方案分享：
一、房地产楼盘开盘活动活动目的 活动目的(效果预期)：
1、建立品牌认知度，让购房者轻松选房。
2、通过开盘活动集中放量，将前期意向客户转化为现实购买力。
3、现场销售氛围的营造，提高现场楼盘销售业绩，提高客户成交比例。
4、迅速聚集人气，在保证最大限度成交量的同时，通过细节把控、品牌形象展示，树立客户口碑。
5、项目的宣传造势，扩大项目知名度，扩大市场影响力，较大幅度的提升市场美誉度。为今后二期、三期的推广、销售打下坚实的基础。
开盘内容组成：销售现场签约组织+氛围布臵物料准备+外场演艺+明星活动
二、房地产项目开盘流程 1、8：30-9：00领导嘉宾到场，由礼仪人员引领为其佩带胸花，并引领至休息区休息。2、9：00-9：05外场大鼓热场，9点锣鼓准时响起，由礼仪人员将领导从休息区邀请至舞台前嘉宾席就坐，准备正式开始。3、9：05-9：10主持人致辞，开场音乐响起，主持人上台介绍活动主题、内容，并简短对项目做介绍;而后依次介绍到场的公司领导。4、9：10-9：15公司领导致辞，主持人邀请政府领导上台讲话，由礼仪人员引导领导上台及下场就坐。5、9：15-9：25明星上场，主持人邀请明星出场、上台致辞。后由礼仪人员引导下场就坐。6、9：25-9：30剪彩仪式，主持人邀请政府领导、公司领导以及明星为项目开盘剪彩，礼仪引导剪彩嘉宾上台，由领导用剪刀剪断花球之间的红绸，与此同时，礼炮齐鸣，烟花四起。
7、9：30-9：35舞狮表演，舞狮上台表演。8、9：35-9：40点睛，纳福，舞狮表演后，两头祥狮卧于舞台中间，此时主持人邀请两位领导上台为祥狮点睛。祥狮点睛后，完成采青表演。并由这两位领导上台为其纳福。(纳福：当祥狮在采到青后，从其嘴里将吐出由祝福文字的红色条幅，这时由领导将该条幅从祥狮口中取下并展示与观众面前，纳福结束)。9、9：40-10：00明星现场互动，邀请明星与项目领导上场。由项目领导为明星赠送礼品后退场。由主持人对其进行访谈、并邀请3名观众上场与明星进行现场互动游戏。并准备宣纸与毛墨邀请其现场书法展示、为项目开盘书写文字。10、10：00开盘仪式结束，主持人宣布开盘仪式结束、领导退场、明星进入休息室内休息。准备植树活动。现场选房正式开始。
11、10：00-12：00节目表演，电声小提琴演奏、舞蹈表演、男高音歌手演唱、魔术表演、变脸表演、穿插多次有奖问答及互动游戏。12、12：00-01：00午餐，背景音乐播放。13、01：00-15：30节目表演，歌手演唱、乐队演出、萨克斯演奏、太级剑舞、杂技表演、拉丁舞表演、穿插多次有奖问答及互动游戏。14、15：30背景音乐播放。
楼盘开盘活动策划思路
策划思路：强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功
本次开盘其实就是针对前期意向客户聚集能量的一次有效释放，通过精心的现场布臵与丰富的节目演出和互动活动，充分营造当天开盘活动的氛围。将潜在客户群充分的挖掘出来，让客户更具信心，更满意地购买xxxx的房子，使之达到最大化的成交量，为开盘当日以及今后的营销计划起到推波助澜的作用。
活动概述：
活动主题：XXXXX一期开盘活动;活动时间：201x年X月X日
参加人员：诚意客户及其他人员、公司领导及工作人员、各媒体记者、演艺嘉宾
活动形式：开盘仪式、现场选房、助兴演出、明星见面现场活动
主 办：XXXX房地产开发有限公司
前期准备工作
为保证开盘活动的有序开展，在开盘前一日，准备工作必须完备，各种因素考虑周全，以期达到最佳效果。以下相关设施需落实到位，对整个流程进行完整性检查。
1、整体工作以销售开盘当天工作为重心，采取一个总指挥三条线路(三个区域)进行分工协作的模式，其它管理及后勤人员进行多方配合。
2、相关人人员邀请领导、嘉宾参加(包括市领导、区领导、建筑公司负责人、新闻媒体电视台、日报记者等)
3、其他准备工作，如领导发言稿、主持人串联词导视系统、相关印刷品、水果等食物、桌椅摆放;认购区(销售部摆放竹藤椅 10套)选房等候区(摆放竹藤椅50套)休息区摆放竹藤椅500套、嘉宾席20套;在销售部外、形象展示喷绘、餐台、舞台搭建、音响、喷绘、绗架、升空气球;当天用的鞭炮、彩烟、礼炮、红花彩带等用品;需与我公司提前交流，做到奠基仪式当天分工有序。
4、挑选出适合本次活动主持人，要求主持人形象好、经验丰富、能HOID住全场且能说会道，主持开盘活动仪式。
5、邀请警察及城管部门在开盘当天维持秩序;现场停车区提前划分，方便客户及嘉宾出入;了解当天的天气情况，准备雨具。
相关人员工作分工
1、工作人员各就各位，相关领导到迎接贵宾，保证贵宾车队行驶安全;礼仪小姐依次为嘉宾佩戴红花。
2、物业、财务、销售、管理、配合等各人员按照各自分工岗位到位;三大分工区域人员到位的检查，以及总体指挥系统的检查;各岗位人员熟悉操作本岗流程，等待开盘。停车场区域保安组织客户停车，由指定停车区开始沿公路辅道停放汽车。
3、举行开盘仪式，由公司领导致辞剪彩。在其等待区域将安排一系列活动以供等待客户打发时光。
4、开始按流程进行客户选房，客户在等候区等待时，安排工作人员提醒客户准备前期的VIP卡、入会费收据、身份证原件等资料。
5、外场工作人员负责升空气球的维护、所有导视系统的维护，负责外场的督导及协调、内场的秩序及清洁。在外围区域服务中，在干果摆台处摆放干果、饮料等。(随时注意食品存量，不足时应及时补充。)
6、演艺明星接待、安排见面会及现场互动。
7、午餐发放及活动流程跟进，在发放过程中，由保安协同向现场参观客户进行发放，注意秩序的维护。预留工作人员的午餐，并向各个岗位的工作人员发放，工作人员可进行轮流用午餐。根据天气情况，若下雨，需向客户发放雨伞。同时活动出口处摆放收集箱，向离开的客户收回伞。
促销活动 优惠政策
用折扣优惠和礼品派送充分引爆市场，在充分消化客户的前提下，运用价格策略于实行价格上涨，实为有升暗降，以促进销售。为使客户更加满意，让开盘顺工作利进行，优惠细则如下。
1、针对前期已排号认筹客户：给于按揭2%、一次性付款4%的优惠政策。
2、未排号客户(新客户)：按揭优惠1%、一次性付款3%的优惠政策。
3、对于排号前三十名到场签合同的客户无论其付款方式均给于3%的优惠
4、老客户带新客户送老客户一年物管费;一次性付款的客户无论是否排号均送电动车一辆。
5、售房现场开展抓金币活动，所抓金币总面值可以直接充抵房款。抓金币活动仅限购买三房客户，每户限抓两次)
楼盘开盘活动会场布臵
整个活动现场将分为五大区域，舞台区、汽车展示区、选房等候区选房区以及专为明星现场活动而设臵的明星通道。入口处布臵红色地毯、升空气球;外场等候区布臵滕椅、备用塑料凳、遮荫棚、条桌、餐台桌、舞台、舞台背景、导视水牌、音响设备、剪彩用品(花柱)、桌牌、礼炮、冷烟花、展示喷绘(认购流程)、销控表、鲜花拱门、花柱、矿泉水、糕点水果、午餐安排、明星通道喷绘、展示汽车、隔离带。
舞台区该区域为此次活动的开盘仪式与表演区域。该区域又将分为主舞台、贵宾区、观众区与锣鼓表演区域。
主舞台：舞台+红色地毯(8m *5m)舞台背景绗架喷绘(8m * 4m)礼炮+冷烟花(8套)舞台鲜花装饰若干、剪彩花球(6套)、音响及话筒(3套)贵宾区：白色桌布条桌(10张)宴会椅(20把)、桌牌(10个)盆花装饰(6盆)警示隔离带(20根)导视牌(1个)。
观众区：藤椅(500张)。
锣鼓表演区：鼓队(11-22人)。
汽车展示区由汽车公司提供专属车系进行现场展示。
汽车展示：展示汽车(4~5辆)红地毯(100平米)易拉宝展架(5个)车模(5人)警示隔离带(20根)导视牌(2个)
选房等候区为客户选房的缓冲及调控区域、在该区域内为客户提供糕点及饮料供客户自行选用。
等候区：玻璃园桌(15张)+藤椅(60张)+价格公式及展示喷绘(6m*3m)
等候区入口：导视牌(1个)+警示隔离带(15根)
选房区通道：红色地毯(100平米)
餐台：导视牌(1个)+餐台(2张)+糕点饮料餐具(500份)遮阳蓬(1套)
选房区为客户现场选房以及转定下单的工作区域。
选房区入口：鲜花拱门(1坐)+导视牌(1个)
选房区：房源销控表(5m*3m)、导视牌(洗手间)1个
签约区：条桌(10张)、藤椅(20张)、桌牌(6个)、导视牌(1个)选房出口区：导视牌(1个)作为专业大型活动策划公司的泰禾创意，专业为客户提供公关活动策划与执行、企业宣传片广告、新媒体短片、电影、电视剧、纪录片、电视节目制作;品牌策划、设计、运营及管理;新媒体推广等全价值创意服务。
深圳市泰禾创意产业股份有限公司，成立于1999年12月21日，是创意内容供应商及互动行销平台运营商。中国一级广告企业、深圳市重点文化企业。泰禾创意产业十八载匠心沉淀，泰禾创意产业，以创意解决方案与专业服务赢得了诸多一线品牌认同;拥有连续服务10年以上的优质客户，如华为、中远、中国海外、华润、万科、华侨城、苏宁、万达、盐田港、顺丰、华日、红苹果、FRANDISS、东风康明斯、中国银行、中国工商银行、景田百岁山、晨光等集团公司，并成为深圳市、宁波市、成都市、珠海市、曲靖市、三沙市等城市品牌形象供应商，为客户持续创造战略服务价值。
项目开盘方案 篇9
活动目的:
鉴于目前宏观调控政策的影响，已认筹客户及时的选房开盘，将意向客户转变成购房客户，及时回笼销售资金是我们目前重要的工作。
通过此次开盘活动的隆重宣传，将为二期后续销售吸引一定人气
活动背景：
认筹时间:
活动目的:
鉴于目前宏观调控政策的影响，已认筹客户及时的选房开盘，将意向客户转变成购房客户，及时回笼销售资金是我们目前重要的工作。
通过此次开盘活动的隆重宣传，将为二期后续销售吸引一定人气
活动背景：
认筹时间:
鑫隆名居5月开盘执行方案
活动目的:
1、 鉴于目前宏观调控政策的影响，已认筹客户及时的选房开盘，将意向客户转变成购房客户，及时回笼销售资金是我们目前重要的工作。
2、 通过此次开盘活动的隆重宣传，将为二期后续销售吸引一定人气
活动背景：
认筹时间:3月8日—5月日
认筹数量:78组
活动地点：
鑫隆名居销售大厅
活动时间：
9： 2012年5月30日上午
活动形式：
1邀请辉县市**或区**相关领导（条件不具备的，由开发商领导代为）进行开盘剪彩仪式。
2以舞台表演吸引人气，邀请辉县市著名表演乐队演出
三。邀请辉县高级军乐队或鼓舞队表演。
4邀请已经认可的客户参加开盘选房活动，调动潜在客户的积极性。
5. 已定房客户领取奖品提升客户对楼盘的美誉度
现场布置:
舞台布置：
舞台尺寸建议10米*7大小，结构轻钢为主，高度30—50厘米之间，调动现场观众的互动性和参与性，舞台背景以红色为主，热烈奔放，更具视觉冲击力，地面铺设红色地毯，音响及话筒由演绎乐队自备。舞台表演以歌曲、舞蹈、魔术为主，介绍了项目**和获奖问答。
军乐队或锣鼓队布置：统一红色服装，乐器自备，位置根据现场安排在舞台左右，人数最少20人以上，有专人负责，根据现场活动时间安排。
门口布置:
1、 将售楼部两侧距售楼部500米范围内插上彩色旗帜来增加喜庆和导视作用。
2、 售楼部后楼体以及对面楼体上置20*5米喷绘（内容见后）2块，内容以开盘文字为主。
3、 售楼部门口安置两个金象（寓意吉祥，美好，发财），两金象之间为15米尺寸拱门，上置条幅（内容见后）
升空礼炮，旋风彩带，如果条件允许在售楼部前安全位置安放，数量为6或者8个，在剪彩仪式进行时从听觉和视觉上达到更好的效果。
4、 售楼部外斜拉条幅，根据售楼部外观的布置，在确定条幅的数量
5、 盆景：从拱门到售楼部路铺设红色地毯，两侧摆放高度为1.5米以上的盆景，间隔30—50为宜，可采用租赁方式。
售楼部内部包装：
售楼部内部顶部以吊旗和气球从视觉上来渲染开盘气氛，案场设置开盘流程展架，认购须知来引导客户，案场音响释放激昂乐曲从听觉上烘托紧张氛围，引起客户的购买冲动。安排**区域、放置**道具和奖品，激发参与的欲望。
售楼部内具体划分区域：
客户等候区--客户选择区--客户签到区--奖品区
1、客户等候区准备充足的座位摆放，便于客户休息，鉴于天气炎热每个座位配备瓶装水，如中午还有选房客户应提前准备相应食品以体现人性化服务。休息区将放置展示架，宣传重要信息，如选房须知和预订提示
2客户选房区应与休息区分开。根据案例现场，可以用绿色盆景将沙盘区域大厅分开作为选房区
三。财务室门前设置客户签约区，合同签订与财务收款一体化
4.签约后，奖品区设在入口处。
备注：区域划分图见附件
开盘前期准备:
一、已认筹客户的通知:
月日开盘前由案场经理安排各销售人员将自己负责客户**告知，确定开盘地点，时间以及相关活动内容，告知客户开盘选房所需携带证件和票据和房款，按时参加选房的必要性。5月同日早上7:00，销售人员将再次以短信形式通知客户。
二、售楼部内部开盘流程安排:
售楼部外部活动流程：
8:00
案场外围形象布置完毕，售楼部内部布置完好
舞台布景完毕，演出人员到位
军乐队，鼓舞队人员到位
**领导时间确定
8:30
军乐队和鼓励队开始表演，以烘托现场气氛，吸引群众
9:00
认筹客户到场，**领导到位，进入售楼部稍作休息，由开发商领导接待参观，电视台跟踪采访，
9:10
鼓舞队，军乐队暂停表演，主持人引导**相关领导走上舞台，介绍相关人士，按顺序**——开发商——物业公司致辞发言。发言稿见附件
9:30
主持人宣布剪彩开幕式正式开始，礼仪小姐准备在台上剪彩道具开始剪彩
礼炮齐鸣，彩带飞舞，庆祝盛典。
主持人宣布剪彩仪式圆满成功。送走领袖（礼物），不要走开。以后会更精彩
9：50
主持人宣布开盘认购盛典正式开始，并宣读项目认购注意事项和**环节，意向客户进入售楼部开始选房，军乐队和鼓舞队演出结束
10:00—12:00
舞台现场表演开始
内部选房开始
四、人员分工职责:
销售大厅入口：1-2名保安，负责维护现场秩序，提醒顾客入场
舞台周围单页：发放人员1名
客户休息区：2个销售人员，负责回答客户的问题
客户选房区:案场经理以及主力销售人员3—4人，在有限的时间内促使客户下定选房，负责开房号，案场经理根据现场的情况配合逼定
收款签约：2名财务人员负责开票收款的最终销售控制，2名协助人员负责协议的签署，
销售总台：销售人员2名:负责喊号以及初级销控，每位客户选房成功后，置业顾问用话筒报知总控台x号楼x单元x层x户已选定，总控台用语音并祝贺该客户成功选房。
分发礼品，负责礼品的发放登记：1
五、物料准备：
售楼部展架内容：
选房须知
1、 认购人持身份证，vip卡，交款收据参加本次选房活动，未办理vip卡的客户可找现场工作人员办理，同样可享受本次2000抵20000优惠活动。
2非本人或亲属选房，持相关证明即视为有效。如果您选择**，您将具有与协议签署人相同的法律效力。
三。认购当日选择**的客户，可享受公司一次性付款额外2%的优惠，签约时收取房款。
4、 认购当天未能在指定时间内选取**的，可在本次活动三天内选取或由案场销售人员推荐**，但不再享有vip优先选房权利。
5、 客户按vip卡号顺序选房，由案场总控台喊号，每次五人为一组进入选房区，选房时间为5分钟，未能在指定时间内选房**的视为放弃优先选房的权利.
制作内容：
1、导视牌制作内容：
主控制台、选房区、签约区、付款区、礼品发放区
2、舞台背景喷绘内容：
标题：鑫隆名居二期工程开工剪彩仪式
一期热销传奇，二期荣耀绽放
标志鑫隆名宅天造自然传承名居
开发商：辉县润生房地产****
***69889***
项目开盘方案 篇10
hhl开盘活动方案
随着bhhl销售节奏的演变，我们将迎来项目的盛大开盘。为了吸引更多潜在消费者的眼球，以及提升bhhl在消费者心目中的形象，我公司特为bhhl的开盘日策划了活动方案，一方面通过活动体现楼盘档次，为开盘当日造势；另一方面，它促进了购买vip的客户注册购买。
一、活动主题：
【开启财富之旅·博赫荣耀开篇】
——·2011“bhhl开盘仪式盛大召开——
二、活动时间
2011年11月19日，星期六，上午9:00开始入场签到，9：30分开盘仪式开始，10：00开始摇号选房。
三、活动地点
【bhhl】接待中心
外场：在接待中心西侧，负责启动仪式、抽号、**、表演和场地预热，吸引人气；
内场：接待中心内，负责客户接待、选房、喊控、贴销控、喊奖、预定转正式下定、未预定正式下定、收款、签下定协议书、委托经营管理协议。
四、组织机构：
主办单位：
协办单位：
五、活动参与人员：
1、 活动嘉宾
2、人员组织
六、活动参与人员的邀请方式
**：根据开发商内部关系邀请相关方参展，受邀嘉宾可获赠纪念品；（价值3500元），以苹果平板电脑2代为例；
**：邀请**主持人和记者（主要是当地电视台）纪念品或红包，1名主持人1200元；记者2名（600元）；司机1名（300元）；
观众和客户：通过**邀请邀请邀请vip客户；通过**邀请之前拜访过销售部但尚未购买vip卡的客户；通过早期的广告和现场表演来吸引。
七、活动主要内容
1、演出节目
亮点一：邀请爵士乐队表演，吸引游客。
亮点二：女子水鼓（邀请参加过世博会的表演者）营造现场气氛；
亮点三：魔术表演，用各种新颖的手法与现场客户进行良好愉快的互动，能调动现场气氛。
2、 领导发言内容拟定
**领导讲话：对城市现状、未来发展的对话，项目前期工作的成绩经验进行总结，项目对hl的影响、作用以及肯定，并指导项目下一步工作，对项目的美好祝福等进行发言；
开发商领导致辞：结合下一步工作重点，就公司品牌推介、项目介绍、如何做好基础工作等问题发表讲话；
3、 启动仪式形式设计
方案1，金球开启：由**领导及开发商领导一起开启金球，金球打开的同时会散射出金片，礼花相伴四射，寓意着一炮而红，开盘大卖。
方案2，水晶球开启： **领导和开发商领导将手放在水晶球上，水晶球会变亮，并出现“热烈庆祝bhhl盛大开盘”字样。
配合烘托气氛的设计：
电子皇家小钢礼炮：舞台两旁摆放8门电子小礼炮，在领导宣布开盘仪式正式启动时，8门小礼炮同时鸣放，鸣放时的气势磅礴，超凡脱俗，会引起巨大的轰动和欢庆效果
4、 客户接待
会前一小时，礼仪人员、工作人员和表演者已就位；开幕式前半小时，乐队进行热身，吸引观众；
嘉宾或客户到达，工作人员与礼仪接待人员进行现场接待，进场指引；
销售人员负责现场人群的咨询和解决。
5、 现场摇奖：
下定商铺客户凭转订单转盘摇奖；
制作摇奖大转盘；
奖品方案：一等奖ipad2平板电脑，3500元/个;二等奖数码相机,2000元/个;三等奖全电脑电炖锅,500元/个;四等奖蚕丝被,250元/条。
八、活动流程：
8：30—9：00准备工作
工作内容：签到笔、纪念品摆放到签到处位置，路演的人员8点准时到位，准备换装化妆，检查各项工作落实，工作人全部到齐。
9：00-9：30 嘉宾及客户签到入场、安排入座、**暖场**以及表演活动：
工作内容：嘉宾及客户到场，安保人员负责指挥停车，礼仪佳丽负责嘉宾签到、引导安排至嘉宾入座；循环**项目有许多作品和欧洲经典，以加强现场气氛。根据主持人串词，在9:
25分穿插演女子水鼓表演。
9:30-9:35售楼部启动仪式开始：
工作内容：主持人介绍出席会议的领导、嘉宾名单及公司情况。
9:35—9:50**领导讲话：
工作内容：主持人邀请**的领导上台发言。
9： 开发商领导发言：09-55:50：
工作内容：主持人邀请开发商领导上台发言。
9： 55-10:05启动仪式：
工作内容：主办方邀请**领导和开发商剪彩，开启金球，8个小钢炮同时鸣响。（注：9:48剪彩，金球打开，小钢炮一起发射）
10： 05-10:15项目负责人讲解选房流程，邀请嘉宾推出第一轮50个号码：
工作内容：主持人邀请项目总监讲解选房流程，项目总监邀请嘉宾首轮推出50个vip号。50个vip号码对应客户由工作人员带领进入选房。
10:15-10:20 ：
工作内容：主持人邀请魔术表演。
10： 20-10:25第二轮摇摆：
工作内容：主办方邀请嘉宾在第二轮推出50个选房号码。
10:25-10:30 摇奖
第一轮，客户转动幸运转盘，大奖摇动，主持人疯狂调动现场气氛。
10:30-10:35 第三轮摇号
工作内容：第三轮主持人邀请嘉宾推出50个选房号码。
10:35 -10:40 摇奖
第二轮，客户转动幸运转盘，大奖摇动，主持人激发现场气氛。
10： 40-10:45第三轮摇摆
工作内容：第三轮主持人邀请嘉宾推出50个选房号码。
10:45 -10:50 摇奖
第二轮，客户转动幸运转盘，大奖摇动，主持人激发现场气氛。
10： 50-10:55第四轮摇摆
工作内容：主办方邀请嘉宾在第四轮推出50个选房号码。
10:55 -11:00 摇奖
第三轮，客户转动幸运转盘，大奖摇动，主持人激发现场气氛。
11： 00-11:05第五轮彩票
工作内容：主办方邀请嘉宾在第五轮推出50个选房号码。
11:05 -11:10 摇奖
第四轮，客户转动幸运转盘，大奖摇动，主持人激发现场气氛。
11： 第六轮11:15
工作内容：第三轮主持人邀请嘉宾推出50个选房号码。
11:15 -11：20 摇奖
第五轮，客户转动幸运转盘，大奖摇动，主持人激发现场气氛。
11： 20-11:25第七轮摇摆
工作内容：主办方邀请嘉宾在第七轮推出50个选房号码。
11:25 -11：30 摇奖
第六轮，客户转动幸运转盘，大奖摇动，主持人激发现场气氛。
11： 30-11:35第八轮摇摆
工作内容：第三轮主持人邀请嘉宾推出50个选房号码。
11:35 -11:40 摇奖
第七轮，客户转动幸运转盘，大奖摇动，主持人激发现场气氛。
11:40-11:50
主持人应邀参加爵士乐队的演出，气氛轰动
11:50-12:15
在第八轮比赛中，指定客户和前几轮留下的客户转动幸运转盘，大奖被摇动，主持人疯狂调动现场气氛。
12:15-12:18
主持人告诉我们开幕式很成功。
主持人，**领导，开发者负责人，新闻发布会；
现场工作人员会餐。