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资产委工作计划 篇1
首先,什么是资产建模?资产建模是指建立一个资产数据模型,用于收集和管理所有资产数据,并确保这些数据与业务需求的相关性。资产建模可以帮助企业更好地理解和规划自己的资产配置,提高运营和管理效率。
在进行资产建模工作时,需要依照一定的工作计划进行。以下是资产建模工作计划的详细内容:
一、确定资产建模的目标。这个目标需要与企业的业务目标相关联,例如提高运营效率,降低成本等。只有明确了目标,才能制定具有实际意义的计划。
二、收集资产数据。这是评估和规划资产配置计划前的重要步骤,需要收集尽可能详细的资产数据,包括设备数量、型号、规格和性能等信息。通过收集准确的数据,可以更好地了解企业的资产配置状况。
三、对资产数据进行分类和整理。资产数据需要进行分类整理,以便更好地进行后续的分析和评估。这个过程需要手动或自动地对数据进行标准化和分类编码。
四、建立资产数据模型。可以采用现成的资产管理软件,根据自身业务需求进行调整和定制化。这个过程需要建立一个完整的资产数据模型,包括资产的基本信息、维护状态、历史记录等。
五、进行资产数据分析。通过对建立起来的资产数据模型进行分析,可以更好地了解企业当前的资产状况和潜在问题。例如电脑存储信息不足,机器设备生产效率低下等。基于此,可以制定对应的资产规划和维护计划。
六、制定资产规划和维护计划。根据分析结果,制定资产规划和维护计划,解决对应的问题。同时,也可以考虑资产升级,提高企业的运营效率和规模。
七、执行资产规划和维护计划。不断地跟进和执行资产规划和维护计划,确保资产的高效使用和维护,从而达到优化运营效率和成本的目的。
总之,资产建模工作需要进行周密的计划和管理,从而达到优化运营效率和成本的目的。资产建模是一项循序渐进的工作,需要不断地分析和优化,并与企业的业务目标和实际需求紧密相连。
资产委工作计划 篇2
目的:为加强企业资产管理,确定账内所有固定资产存在,所有固定资产的实物数量与账面相符,财务部将于20xx年11月份进行一次盘点.
盘点方式:资产使用者上报盘点明细,财务抽盘。
盘点时间:20xx年11月10日-20xx年12月20日
要求:为便于盘点工作的顺利进行,请各部门将负责此次盘点工作的联系人及其联系方式于20xx年11月11日之前上报财务部,各部门应由专人负责固定资产的盘点,请认真填写盘点明细表,实际盘点人须在盘点明细表上签字,确认盘点结果。
负责盘点组长:XX
各部门盘点负责人:XX
负责抽盘部门:财务部、行政部
抽盘人员:XX
盘点范围:所有权属于我司的所有固定资产。在第三方单位存放的所有权属于我司的固定资产,须编制资产清单,指定专人管理,各部门须派出工作人员进行现场清点。
盘点的步骤:
固定资产盘点工作必须按照财务规定时间及要求进行,具体安排如下:
(一)自查阶段(20xx年11月11日-11月22日)
(1)20xx年11月10日财务将盘点表格发至各部门负责人处,各部门负责人确定本部门固定资产盘点员于11月11日上报至财务
(2)20xx年11月12日-11月22日,各资产使用部门开展自查工作,填报资产清查明细表。11月22日之前将清查明细表纸制版和电子版报送财务部。(备注:涉及调剂设备的部门可以于11月28日之前上交)(二)数据汇总(20xx年11月23日11月25日)
(三)检查阶段(20xx年12月7日-12月15日)
财务部对各资产使用部门的盘点情况进行抽查。
(四)数据整理、录入出具盘点报告(20xx年12月16日-12月20日)
财务部对各资产使用部门报送的清查明细表进行整理数据录入计算机。
资产委工作计划 篇3
年是实施“十二五”规划的开局之年,按照中央和省、市经济工作部署,为保持我市固定资产投资持续平稳增长,进一步优化投资结构,加强项目谋划和政策引导,现制定年固定资产投资工作推进规划。
一、总体目标
继续发挥投资拉动作用,年安排并完成全社会固定资产投资1875亿元,同比增长20%以上,其中,城镇固定资产投资1677亿元,同比增长21%以上;农村固定资产投资198亿元,同比增长14%以上。按照坚持注重项目规模、注重项目结构、注重质量效益的原则,继续开展“重点项目攻坚年”活动,着力破解资金和土地瓶颈,进一步优化投资结构,提高投资质量和效益。
二、工作重点
(一)以优化投资结构为方向保持合理的投资规模。
年,全社会固定资产投资预计增长20%以上。在加快经济结构战略性调整、增强自主创新能力、推进城镇化和新农村建设、促进区域协调发展、加强节能减排、加强公共服务和完善社会管理等方面,集中力量推动一批重大工程和重大项目的顺利启动,为调整经济结构、促进经济平稳较快发展打下更加坚实的基础。坚持分类指导、有保有压,坚决控制“两高”和产能过剩领域的盲目重复建设,加强对新兴产业发展的的引导和规范。继续推进传统产业改造升级,促进服务业加快发展。此项工作由市发展改革委、市统计局负责组织推进。
(二)以重点项目建设为抓手强化投资支撑拉动作用。
继续开展“重点项目攻坚年”活动,重点推进“1121”工程,即10项重大产业项目,10项重大基础设施项目,200项超亿元重点建设项目,1000项超亿元谋划储备项目,力争以上项目完成年计划投资570亿元以上。突出抓好六个“着力”:着力强化重大项目支撑,在提升规模、加快进度上求突破;着力改造提升传统产业,在延伸产业链、提升附加值上求突破;着力培育壮大新兴产业,在抓大项目、新项目上求突破;着力加快重大基础设施项目建设,在提升城市承载力、辐射力上求突破;着力推进文化产业、社会事业、农业产业化项目建设,在惠民生、增效益上求突破;着力谋划储备重大项目,在提高质量、增强后劲上求突破。此项工作由市发展改革委、市重点项目办负责组织推进。
(三)以政府投资为重点继续深化投资体制改革。
一是研究出台《邯郸市政府投资项目管理条例》,加快政府投资项目管理的法制化建设;二是出台《邯郸市非经营性政府投资项目代建制管理办法》,加强和规范政府投资项目的监管工作;三是成立“邯郸市社会公益项目建设管理中心”,全面启动政府投资项目的代建工作;四是成立“邯郸市政府投资项目评审中心”,建立政府投资项目评审专家库;五是落实政府重大投资项目公示制度,研究制定政府投资项目竣工验收办法,规范完善政府投资项目后评价工作。此项工作由市发展改革委负责组织推进。
(四)以上争省控指标下抓土地置换为手段破解用地瓶颈。
一是围绕省控用地指标投向定点争跑。年全省用地指标分配发生重大变化,省控指标80%,下达各市20%,省控指标随项目走,向工业聚集区倾斜。为此,要加大工业聚集区和“十二五”重大项目的包装推进力度,扎实做好前期工作,逐个跑办,全力争列国家和省计划盘子。二是用足用活土地置换政策。对已立项实施的土地复垦置换项目尽快完成施工和验收,抓紧再立项一批,通过土地置换解决一批重点项目用地。三是研究落实新民居建设优惠政策,通过新民居示范性工程建设中农村居民点的缩并,节约用地规模,通过土地置换,安排到工业聚集区和重大项目,最大程度缓解用地压力。此项工作由市国土资源局负责组织推进。
(五)加快落实鼓励和促进民间投资健康发展的政策落实。
一是贯彻落实国家、省关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见,出台我市鼓励和引导民间投资健康发展的配套措施和实施细则,为民间投资健康发展创造良好的`政策环境和市场环境。二是鼓励现有各种金融机构增强对民营企业和中小企业的金融支持,建立适应民营企业发展的多层次金融体系,加大对民间投资项目的融资支持。三是建立健全投资信息发布制度,及时向社会公开发展规划、产业政策、行业动态等信息。建立健全社会服务体系,为民间投资决策提供政策法律、技术支持和市场信息等方面的中介服务。四是建立健全政策服务体系,积极探索通过行业规划、产业目录、土地供应、投资补助、财政贴息等多措并举的方式,激活民间投资。此项工作由市发展改革委、市金融办负责组织推进。
三、保障措施
(一)细化任务目标,严格落实责任。
全市年度固定资产投资任务分解下达后,市各有关部门、各县(市、区)、有关企业要将任务目标进一步细化分解,完善固定资产投资目标责任制和主要领导负责制,将责任落实到分管领导、具体工作人员,做到主要领导亲自抓,分管领导具体抓,积极采取有效措施,狠抓固定资产投资计划落实,确保投资目标的实现。
(二)突出四季主题,推进重点项目攻坚。
进一步强化领导分包联系重大项目推进机制,坚持市、县两级分层负责。按照“首季抓开工,持续抓在建”的思路,每季明确一个主题、每月突出一个亮点,一季度重点观摩过堂、集中开工;二季度重点现场推进、专题调研;三季度重点百日攻坚、观摩调度;四季度重点谋划储备、对接争列。
(三)深化投资体制改革,筹备成立两个中心。
年内全面推进政府投资项目代建工作,研究出台《邯郸市非经营性政府投资项目代建制管理办法》,市发展改革委牵头会同市有关部门抓紧筹备成立“邯郸市社会公益项目建设管理中心”、“邯郸市政府投资项目评审中心”,建立政府投资项目评审专家库。
(四)监测投资运行,优化投资数据质量。
市发展改革委、市统计局要密切跟踪监测投资运行变化趋势,坚持月分析、月通报、季调度制度,及时发现并协调解决投资运行中的问题,强化对各县(市、区)、各部门工作指导、督导力度,年底对投资完成情况进行考核。对影响投资完成效果的建筑业营业税、中长期贷款、亿元以上项目等重点指标进行研究分析,提高投资关联数据各指标之间的匹配性;严格房地产项目的审批管理,严禁房地产企业在核准环节为逃避资本金和税收故意压减投资,确保投资入统。
资产委工作计划 篇4
资产确认工作计划是公司进行财务审计和会计报表编制的基础性工作之一。它是指将公司各项资产进行核实,确保这些资产的真实性、准确性和完整性,从而为财务决策提供可靠的数据支持。
资产确认工作计划要准确、全面、深入地核实公司所有的资产。这些资产包括固定资产、存货、应收账款、投资、银行存款等,核实的具体步骤和流程如下:
一、准备工作
在正式开始资产确认工作之前,需要进行准备工作,确定工作目标、工作范围和工作计划,组建核实小组,安排好各项工作任务,并对工作人员进行培训和策划。同时,需要对相关的文件、账簿、凭证等准备好,保证确认工作的顺利进行。
二、固定资产确认
固定资产是公司的重要资产,也是资产确认工作的重点之一。固定资产确认应涵盖所有固定资产的收购、存放、使用和处置等方面。在核实固定资产时,需要检查资产编码是否正确,资产名称与规格是否符合实际,通过对固定资产清单的比对和实地核查,确定所有固定资产的数量和质量等属性信息的准确性。
三、存货确认
存货是指公司的自用和销售的货物,在资产确认中也是非常重要的一个部分。存货确认是为确保存货质量和数量的准确性,检查相关记录并进行核实。通过对存货清单的比对和实地核查,检查存货与账面记录是否相符,确认存货是否有质量问题,根据存货的品种和数量估计其总价值。
四、应收账款确认
应收账款是公司的债权,需要仔细核查以确保账款的真实性和准确性。在应收账款确认工作中,需要检查账款是否有逾期未收、欠款或坏账等情况,对已认定的坏账进行核准,计提相应的坏账准备。对于存在财务纠纷的账款,应该在确认工作中予以核实。
五、投资确认
投资是企业的非常重要的资产之一,需要在资产确认工作中进行核实确认。投资的方式包括证券投资、长期股权投资和短期股权投资等。在投资确认工作中,需要核实投资形成的准确金额,比对各项投资凭证和资料,检查投资收益率、股票权益和销售情况,确认各项投资凭证的真实性和合法性。
六、银行存款确认
银行存款是指企业在银行中的预付资金和定期存款等形式的存款。在资产确认工作中,需要对企业在银行中的各项账户进行核实,确认存款金额的准确性和合法性,确保银行账户的余额与账面余额一致,排除资金占用的可能性。
在资产确认工作中,需要注重数据的准确性和完整性,进行细致、全面、严谨的核实。并根据核实结果汇总各项资产的信息,形成资产确认报告并提供建议,为会计报表编制和财务决策提供依据,确保公司的可持续发展。
资产委工作计划 篇5
金融资产配置专员工作计划
作为一名金融资产配置专员,我深知自己的职责是为客户提供优质的资产配置服务,保障客户的资产安全和增值。为实现这个目标,我将制定以下工作计划,详细规划我在日常工作中的具体任务和目标,并且确保工作的生动丰富,为客户提供更好的服务。
一、了解客户需求
作为一名优秀的金融资产配置专员,我深知了解客户需求的重要性。因此,我将在开始工作之前,亲自与客户交流,了解客户的财务状况、收入来源、投资偏好等信息,并根据这些信息提供相关建议。相信通过与客户的交流,我能够更好地为客户提供优质的资产配置服务。
二、精选投资标的
为了让客户在投资过程中获得更好的回报,我将认真筛选投资标的。首先,我会对每个标的的基本面进行了解,并开展详细的风险评估工作,避免出现大幅下跌的情况。其次,我将在关注国内外的资产情况,从中寻找最优的投资标的,使客户的资产得到最佳的配置。
三、定期调整资产配置
资产配置是一个动态的过程,市场环境的变化会直接影响资产配置的形成与调整。因此,在投资标的选择和配置完成之后,我将继续跟踪市场变动,根据持续分析和判断,调整资产配置。这样,能够保证客户的资产能够在不同市场环境下更加安全。
四、提供完善的服务
在日常的工作过程中,我将始终保持对客户的关心和热情,提供优质的服务,让客户在投资过程中感受到我们的专注和用心。此外,我还将根据不同客户的需求,不断优化自己的服务,从远程在线服务到现场沟通、为客户提供投资顾问等等,通过多个渠道、多种形式为客户提供更好的服务。
五、不断学习与进步
作为一名优秀的金融资产配置专员,我认为自己需要保持持续学习和创新的精神,开展自我完善与提高工作能力的各类培训和学习。除此之外,还需要加强对行业和市场规律的研究,掌握控制风险的方法与技巧,以保证资产配置的精准性和客户的资产安全。
总之,作为一名金融资产配置专员,我深信自己的职责是为客户提供优质的资产配置服务,我将遵循以上的工作计划,为客户的资产安全和增值进行全心投入,为客户提供生动丰富的服务体验。
资产委工作计划 篇6
信贷资产盘存工作计划是银行业务中不可或缺的一个环节,尤其对于信贷业务而言,更是必不可少。通过盘存,可以对银行的信贷资产进行审查,确认贷款业务的真实性和合法性,并及时发现和解决可能存在的问题。因此,信贷资产盘存工作计划对于一个银行而言显得尤为重要。
具体而言,信贷资产盘存工作计划包括以下五个阶段:
一、准备阶段
在准备阶段,必须对信贷资产盘存工作的内容和目标进行充分的了解和规划。首先要明确盘存的主要目的和要求,以便更好地制定工作计划。其次,还要评估盘存工作可能遇到的各种风险和问题,并制定对应的应对措施。包括人员安排、材料准备、工作流程等。
二、制定计划阶段
在制定计划阶段,应根据实际情况,结合历年的盘存经验做出详细的盘存工作计划。详细制定计划内容包括,盘存数量、工作时间、工作内容、检查程序等。同时,结合历史数据,考虑到每个阶段可能存在的问题及对应的处理措施,为后续工作的开展做出合理的安排。
三、具体实施阶段
在具体实施阶段,需要根据计划的具体内容进行专业的实施。盘点的主要内容包括,贷款合同信息、抵押物信息、担保人信息等。必须对种类、数量、质量等方面进行全面的审查,发现问题,及时进行反馈,制定对应的解决方案。同时,对贷款风险管理进行评估,对比历史数据,发现不平衡之处,对偏重方向进行调整,提高风险控制能力。
四、问题筛查阶段
在问题筛查阶段,对实施阶段可能出现的问题进行归纳、整理和分析。并进行逐一的判定和评估,确定问题的实质性内容,约束每一项具体的工作流程,防止因错误数据或错误操作而导致的损失风险。
五、汇总阶段
在汇总阶段,对经过实施和问题筛查的各项数据进行统计和整理。来推出信息的核心指标和热点问题。这是一个反馈过程,不仅能够进行信贷风险控制的总体评估,还能够同时推出解决方案,并做好未来的预计,为银行业务的管理提供支持。
信贷资产盘存工作计划,是银行为保证信贷资产安全进行的一项非常妥善和艰巨的工作。只有通过全面的聚焦盘存内容和精密的工作计划制定,才能够全面地评估和控制信贷业务的风险,确保银行业务的顺利发展。对于整个银行的运营和发展而言,它具有十分重要的意义。
资产委工作计划 篇7
【摘要】高校固定资产属于国有资产,是国有资产的重要组成部分,管好用好高校固定资产是为国家财政节约支出的重要手段,也是加强高校财务管理、确保国有资产保值增殖的重要内容。本文通过对当前高校固定资产管理存在的问题进行分析,提出进一步加强管理的对策及建议。
【关键词】高校;固定资产;管理
一、高校固定资产管理中存在的主要问题与成因
(1)管理意识淡薄。长期以来,高校中普遍重视现金和存款的管控,却疏于现金交换成实物的管理,思想认识不到位,没有意识到加强固定资产管理实际上是重视资金使用效益的延续,致使固定资产管理失之以软、失之以宽。另外,高校领导常常关注教学、科研和行政事务管理,却忽视了高校固定资产管理工作,致使资源浪费、公物私用现象层出不穷,从而造成高校重钱轻物、重购建轻管理等问题普遍存在。(2)管理方法滞后。在管理体制上,固定资产管理制度不健全,缺乏必要的投资效益评估机制和监督机制。固定资产管理制度在许多高校已形成文字并装订成册,但在实际执行中容易出现有章不循、违章不究、执行不力等不良现象,导致管理制度形成表面文章,制度流于形式,失去了规范约束的本质作用。在资产的购置、验收、领用、报废环节,处理程序不合法,处置方式不规范,管理手段比较陈旧、滞后,长期以来缺乏更新创新。(3)管理机构分散。许多高校的固定资产管理,只有财务部门进行资产的价值核算,没有配备资产管理的专职人员,没有专门设立相应的固定资产管理机构。单从表面上看,固定资产分门别类分散到各相关使用部门,各职能部门都在具体行使管理职责,分工负责极其明确。但在实务中部门间缺乏协调配合,资产缺乏统一领导、统一监管,致使有效的监督检查和整体控制机制在整个固定资产的管理过程中严重匮乏。(4)资产使用效益低下。许多高校在固定资产预算配备时,没有一套科学的、有效的审核机制,各部门争设备、争投资,造成重复购置后果。
二、进一步加强和改进管理的对策及措施
参考文献
[1]左佳旭.高校固定资产管理问题及对策分析[J].财会通讯.20xx(5):69~70
[2]卢喜花.高校固定资产管理存在的问题及建议[J].商业文化(下半月).20xx(3):101~102
[3]李定旺.高校融资的可持续发展[J].企业导报.20xx(12)
[4]王琦.浅谈高校固定资产管理中的问题与对策[J].行政事业资产与财务.20xx(20):130~131
[5]肖燕.浅议高校固定资产管理的问题与对策[J].财经界(学术版).20xx(3):72~74
资产委工作计划 篇8
在职场中,做好一个计划对于我们的工作量和效率提高有着举足轻重的作用。资产半年工作计划,即是一项重要的计划。资产管理工作是公司中一个关乎资金安全和沉淀的核心部门,如何制定一个科学的资产半年工作计划,将是我们今天要探讨的内容。
一、明确目标
首先,资产部门需要明确自己这半年的主要目标。比如,在收益方面的目标是提高收益率,优化投资结构;在成本方面,是节约成本,提高资金使用效率,降低不必要的浪费等。明确目标,可以将我们的精力投入到合适的工作上面,避免盲目性的行动。
二、制定具体的工作计划
要实现每一个目标,都需要对应的具体计划。比如,对于提高收益率的目标可以采用多重投资结构,并掌握市场趋势,一个比较明确的指标可以用资产总额的收益率来衡量。对于节约成本的目标,可以适当的降低用人成本,节约办公用品使用,降低过时的设备的使用等措施。在制定具体计划的时候,资产部门需要对公司的各方面都有所了解,借此来制定详细并且可行的计划。
三、明确工作重点
资产半年工作计划不宜过于松散。需要对每一个计划进行具体而细致地分解,找出需要做到的关键点,并列出优先级。一个目标的重点可以与时间和工效的关系有关,比如在计划中用一些时间规划工员数,给每个员工分配具体的工作量和时间给予关心。明确工作重点,能够帮助资产管理团队在不同的目标阶段有所调整和加速。
四、明确时间节点和绩效考核
明确每个项目的时间节点和绩效考核是资产半年工作计划不可忽略的一部分。时间节点能够帮助资产管理团队明确各项工作的时序,避免一些不必要的延误。具体计划中各项绩效的考核标准应该是客观和可量化的,确保每个计划的绩效得到更好的衡量和掌握,帮助资产管理团队掌握目前的工作进展,不断进步并争取更多的资产效应。
五、定期检查和调整计划
资产半年工作计划应该在执行过程中定期检查。这个过程也是调整计划的好机会,可以发现一些计划的缺陷或存在的难以预料到的精雕细琢。比如,在收益方面,在市场大幅波动的情况下,可以对投资方案进行适当调整。定期检查和调整计划,能够避免一些不必要的风险和损失,同时确保资产管理团队在半年的工作计划中保持着稳健、精进的态度和效率提高的方向性。
总之,资产半年工作计划是资产管理团队的重要组成部分。确定了目标,制定了计划,明确了工作重点和时间节点,实现效率和提高成果的关键还是在不断的检查和调整计划中,在不断地总结和提高中,才能取得突破式的工作效益。
资产委工作计划 篇9
摘要:固定资产管理是公路企业管理的重要组成部分。价值高、周期长、管理难度大是公路企业固定资产的重要特征。为了节约成本,提高公路企业的市场竞争力,就必须要做好公路企业固定资产的管理。本文将对公路固定资产存在的现状、问题解决措施等方面展开全面的探讨。
关键词:公路企业;固定资产管理;现状;问题
Abstract: The fixed asset management is an important part of the road business management. High value, long cycle, and difficult to manage are important features of the highway fixed assets. In order to save costs and improve the market competitiveness of the road companies, it is necessary to do the road fixed assets management. This article discussed the status quo of the highway fixed assets and problem solving words: highway business; fixed asset management; the status quo; problem
中图分类号:文献标识码:A文章编号:20xx-2104(20xx)03-0020-02
一、公路企业固定资产管理的重要性
做好固定资产管理工作,是节约资金的一个有效的途径。固定资产管理的好坏,是对一个单位的管理效果和业绩的直接反映,有利于杜绝腐败现象的发生,如果管理不善则会造成利用率低下,甚至国有资产流失。公路施工企业的固定资产管理方面存在着使用地点分散、盘点工作量大、固定资产经常发生转移时在账面上不能及时反映、信息反映不及时等现象。如何管理和用好施工企业数量多、价值高的固定资产,是提高企业经营效益、节约成本、增强市场竞争力的重要环节。
二、企业固定资产管理现状分析
长期以来,公路施工企业的固定资产管理实行着集团总公司(集团母公司)、分公司(子公司)、到各个项目部共三个层次的分级管理体制。各单位的固定资产实行财务部门、机料部门、使用部门共同管理的办法。各级单位对自身的固定资产管理工作负责,上级单位对下级单位的固定资产管理具有审批、指导、监督、检查的权力。在上述管理体制下,固定资产管理工作重点主要集中于两个方面:一是合理安排购置指标,强化各项固定资产业务的审批,保证资产管理的有效性;二是加强固定资产的日常管理,确保其账务处理的合理规范,真实、准确地反映会计信息。为此,近年来公路工程公司内部陆续出台了一系列固定资产管理制度,如筑路机械管理办法、机械设备租赁管理细则、固定资产日常管理制度、处置管理制度、核算制度与内部考核制度等。这些制度形成了较为完整的固定资产管理制度体系,成为内部控制制度体系的重要组成部分。
三、企业固定资产管理工作中存在的问题
目前,公路施工企业根据市场经济需要,正在实施工程项目管理,把建设良好的公司治理机制作为发展目标。因此,提高资产质量与会计信息的真实性和准确性、实现计划管理的有序性和有效性、加强监管检查成为了固定资产管理体制改革的首要要求。由于管理要求的不断细化,以及固定资产管理工作本身的复杂性,一些基于历史原因以及现有体制不完善之处而产生的问题逐步凸显出来。
1.账实不符问题。账实相符是确保会计信息质量真实、准确的基本要求。账实不符主要表现为有账无实、有实无账和账实不匹配。原因是对固定资产管理的有关规定认识不到位,个别已报废、盘亏的固定资产未及时进行账务处理,没有切实按要求做到每年至少进行一次固定资产的全面盘点清查。虽然公司在每年会计年终决算前都要求对固定资产进行全面清查,但在财产清查中存在不彻底的现象,造成账实不符。
2.责任人处罚机制不到位问题。根据固定资产管理制度规定要求,公司应该对造成上述违规现象的责任人进行处罚。但实际上,对其处罚往往是象征性的,或者根本不处罚,造成一些责任人长期逍遥“法”外,有关制度成为一纸空文,这也是国有企业监管不力的通病。由于责任人的处罚未得到彻底落实,容易造成有关负责人责任意识差,对固定资产的管理工作不重视,结果形成恶性循环,产生更多的违规现象。
四、完善固定资产管理的对策
固定资产管理工作之所以会存在上述种种问题,很大程度上来源于历史上长期粗放式管理形成的遗留问题积淀,还有一部分源于现有体制的不完善。针对固定资产管理中存在的种种问题,笔者认为,公司应进一步健全和完善固定资产管理体制,坚持统一领导、分级管理、责任到人、物尽其用的原则。根据公路施工任务、工作计划、技术条件和财力可能等情况,全面规划、统筹安排,减少闲置和浪费,使固定资产管理过程中的各个细节得到有效的事中控制与事后监督。具体对策如下:
1.建立完善的岗位责任制。首先,各单位应当建立固定资产业务的岗位责任制,明确相关部门和岗位的职责、权限,确保办理固定资产业务的不相容岗位相互分离、制约和监督。单位的固定资产管理实行逐级负责制,不得由同一部门或个人办理固定资产的全过程业务。建立固定资产业务的授权批准制度,严禁未经授权的部门或人员办理固定资产业务。
2.实现固定资产管理工作的电算化。由于公路施工企业的固定资产规模大,种类多,各项管理工作仅靠传统的手工管理、手工统计已远不适应工作要求,必须实现管理工作的电算化,即建立起包括计划管理和核算管理等功能齐备的信息系统。将固定资产的购建、决算、处置、报废、核算等各项业务全部通过信息管理系统加以反映,按施工企业财务制度规定的固定资产分类使用年限,分类计提折旧,并建立固定资产管理卡片,实现固定资产的电子化管理与实时监控。完善的信息管理系统将有助于管理部门实时掌握固定资产信息,提高管理工作的时效性、透明度和效果。
3.固定资产的取得与验收控制。在量力而行和保证生产需要的前提下,应全面规划、统筹安排编制年度固定资产购置计划,充分考虑公路施工发展需要和财力可能及技术的先进性、适应性。固定资产购置由资产使用部门提出申请,财务部门立项审核,报各单位分管固定资产的领导审批后,列入购置计划。建立固定资产验收制度。资产管理部门、使用部门和财会部门应当参与固定资产验收工作,出具验收报告。对贵重的专业仪器设备,还应当由技术部门、使用部门检验技术性能和产品质量。对于经营性租入、借用、代管的固定资产,单位应当设立备查登记簿进行专门登记,避免与本单位固定资产相混淆。
4.各部门的职责和日常使用保管控制。固定资产日常管理,遵循“谁使用,谁管理”的原则,界定使用责任。财会部门是固定资产的综合管理部门,负责资产投资规模和总量调控。完善固定资产的卡片管理与规范会计核算,审核资产购建、维修、处置计划。参与固定资产的验收、清理盘点,监督和检查资产使用情况,使固定资产管理与内部会计控制有机地结合起来。机料部门是固定资产的实物管理部门,负责固定资产的日常维护,完善资产的登记备案及领用制度,监督固定资产的使用情况,保证固定资产的安全、完整。固定资产使用部门是固定资产各项业务的终端,负责合理确定固定资产计划需求,妥善使用和保管领用的固定资产,接受财会部门和安全机械部门的监督检查。领用固定资产要完善各项领用手续。根据设备的具体情况合理安排工作负荷,保证设备的正常运转,提高固定资产使用效率。
5.固定资产的处置控制。固定资产的处置即将固定资产从固定资产账上进行销账处理的行为,包括:固定资产的自然正常报废;固定资产的损坏、丢失等非正常报废;固定资产的对外转让、捐赠或投资。各单位处置固定资产,必须报主管部门审批,不得擅自处置。应组织相关部门或人员对固定资产的处置依据、处置方式、处置价格等进行审核,重点审核处置依据是否充分,处置方式是否适当,处置价格是否合理。及时、足额地收取固定资产处置价款,并及时入账。凡经总公司批准报损、报废、调出、出售的固定资产,由单位安全机械部门填制固定资产调拨单、报废单、报损单等,经总公司主管部门盖章后,具体办理有关手续。
五、结语
当前的公路施工行业已不再是拼设备比消耗的低水平竞争,在建设市场管理进一步规范化、法制化的情况下,能否在竞争激烈的建设市场中立于不败之地,关键是取决于管理的好坏,取决于成本的高低。对现有固定资产管理体制按照现代公路施工企业制度的要求予以健全、完善,必将有助于加强内部控制,降低风险,实现固定资产价值最大化,为提高企业竞争力打下坚实的基础。
参考文献:
[1]王延萍;;公路企业的两种会计核算模式[J];交通财会;20xx年12期
[2]郑永生,刘建英;对我国公路企业债券融资方式探讨[J];湖南交通科技;20xx年03期
[3]高志坚;浅谈公路企业的施工管理[J];山西建筑;20xx年02期
资产委工作计划 篇10
为进一步加强全县国有资产管理,规范资产清查工作,真实反映单位资产及财务状况,完善资产管理制度,提高资产使用效益,根据财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》(财政部第35号令)、《事业单位国有资产管理暂行办法》(财政部第36号令)及《关于黑龙江省国有企业下岗职工基本生活保障向失业保险并轨实施意见》(黑社保发[]3号)的有关规定,结合我县实际,县政府决定对全县国有资产进行全面清查。为确保资产清查工作的顺利进行,特制定本方案。
(一)全面摸清家底。对行政事业单位、国有企业基本情况、财务情况以及资产情况等进行全面清理和清查,真实、完整地反映单位的资产和财务状况。重点是国有资产购建、转让、出售、报废等实际情况及资产存在状态。
(二)建立监管系统。通过资产清查,为行政事业单位国有资产管理信息数据库提供信息,建立国有资产动态监管系统,实施动态管理。
(三)实现两个结合。建立起资产管理与预算管理,资产管理与财务管理相结合的运行机制,为财政部门编制年度预算、加强资产收益管理、规范收入分配秩序创造条件。
(四)完善管理制度。对资产清查过程中发现的问题,财政部门、主管部门、行政事业单位和国有企业要在全面总结、认真分析的基础上,提出相应整改措施和意见,建立健全资产管理制度。
2、国有企业:并轨企业以、年企业并轨时封账截止日期为清查基准日;运营企业以年12月31日为资产清查基准日。
1、年12月31日以前经机构编制管理部门批准成立的,执行行政、事业单位财务和会计制度的各类行政事业单位、社会团体。
2、行政单位附属的未脱钩经济实体,执行企业财务和会计制度的事业单位,以及事业单位兴办的具有法人资格的企业。
嫩江县国有资产清查工作领导小组:
领导小组下设办公室,办公室设在县财政局。 办公室主任:刘凤娟(兼)。
成员:国资办全体、财政监督局、财政局相关业务股、各领导小组成员单位工作人员2人。
各成员单位工作人员具体分成两个清查小组,负责组织开展资产清查日常工作。
(一)资产清查工作按照“统一政策、统一方法、统一步骤、统一要求”的原则,由县资产清查小组开展资产清查工作。
1、帐内清查依据。行政事业单位:以年产权登记表为依据;国有企业:并轨企业以企业并轨时账面数为依据,运营企业以年末账面数为依据。
2、帐外清查依据,以单位申报、社会举报、核查证照情况为依据。
3、无形资产,尤其是事业单位企业化管理单位的无形资产,要实事求是,以企业会计制度为依据。
4、国有资产收益的清查,以租赁、有偿使用的协议为依据。
(三)资产清查结果的认定。县资产清查小组根据有关规定及各单位实际情况,对资产清查结果逐步予以核实认定。资产清查结果核实、资产损溢认定等方面的具体权限,按有关规定执行。
1、账务清理:是指对行政事业单位、国有企业各种银行账户、会计核算科目、各类库存现金和有价证券等基本财务情况进行全面核对和清理,以及对各项内部资金往来情况的全面核对和清理,达到账账相符、账证相符,确保单位账务的完整、准确和真实。对清理出来的各种由于会计技术性差错因素造成的错账,最后根据有关会计差错调整的规定进行账务调整。
2、财产清查:是指对行政事业单位、国有企业各项资产、收入进行全面的清理、核对和查实。按照实物盘点同账务核实相结合、清理资产同核查负债与净资产相结合的原则,主要对单位的固定资产、流动资产、对外投资、无形资产、负债以及收入支出情况进行全面的清查。重点做好各类应收款项、对外投资、账外资产、资产出租出借和对外担保等事项的清查。
3、损溢认定:是指县资产清查小组依据国家资产清查政策和有关财务会计制度规定,对各项清理出来的资产盘盈、盘亏、资产损失和资金挂账进行认证。
4、资产核实:是指县资产清查小组根据清查出的资产盘盈、盘亏、资产损失和资金挂账等结果,组织进行审核。确认各单位占用的各项资产价值总额、收入支出的真实状况。
5、完善制度:是指财政部门、行政事业单位、国有企业在资产清查的基础上,针对暴露出来的资产及财务管理等方面的问题,依据相关政策法规,制定各项管理制度。
(1)成立资产清查领导小组和办公室,明确职责。
(2)组织县资产清查小组及相关人员进行业务培训。
(3)下发《嫩江县资产清查工作实施方案》。
(1)检查阶段(年4月15日-9月15日)。由县资产清查小组实施入户检查,对检查清理出来的各项损溢及提供证据的真实性、可靠性进行核实确认;对个别事项出具经济鉴证证明;对有问题的单位提出初步处理意见。
(2)上报阶段(年9月15日-9月20日)。县资产清查小组将初步处理意见及相关资料于年9月末前报县资产清查工作领导小组。
(3)处理阶段(年9月20日-9月30日)。县资产清查工作领导小组,将县资产清查小组提出的处理意见审核研究后,上报县政府常务会议讨论,议定最终处理意见。
(一)要统一思想,提高认识。各单位要高度重视资产清查工作,缜密布署、明确任务、责任到人,密切配合清查小组工作,确保资产清查工作按时完成。
(二)要精心组织,深入实施。清查小组成员要认真学习相关文件,熟练掌握清查政策、内容和方法,坚持公平、公正的原则,确保各项工作任务如期完成。
(三)要严明法纪,依法办事。各单位在资产清查中要坚持实事求是的原则,故意瞒报、弄虚作假、提供虚假会计资料的,由财政部门责令其改正,并依据有关法律、法规规定予以处罚;单位负责人和直接责任人由县资产清查领导小组依法查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。对采取私分、低价变卖、虚报损失等手段侵吞、转移国有资产的,由县资产清查领导小组依法查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任。县资产清查小组工作人员在资产清查工作中徇私舞弊,造成重大后果的,由有关部门依法给予行政处分或纪律处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
(四)要强化管理,完善制度。各部门和单位要针对清查中发现的问题,加强资产管理的力度,完善管理制度,建立健全帐表、帐卡等完备的管理方法,保证国有资产的完整有效,真正做到保值增值。
企业交通安全工作计划篇三 为全面贯彻落实国家和盛市、县有关交通安全生产的指示精神,切实加强我局年交通安全生产管理工作,确保我县交通安全生产形势稳定,结合我局具体情况,制定年交通安全生产工作计划。 年交通安全生产工作指导思想:坚持以科学发展观为指导,贯彻执行“安全第一,预防为主,综合治理”的方针,牢固树立“以人为本”,“安全发展”理念,强化安全责任落实,不断推进交通安全“三项行动”和“三项建设”,继续开展“安全基层基础提升年”活动,构建交通安全管理长效机制,促进全县交通事业又好又快发展。 年交通安全生产工作目标:各项指标严格控制在市政府、市交通局和县政府下达的指标以内。杜绝特大交通事故,遏制较大交通事故,减少一般交通事故,确保人民群众生命财产安全;确保行业和谐稳定。 为实现上述工作目标,今年重点抓好以下几项工作: 一、强化交通行业安全监管责任,督促企业主体责任落实 (一)加强对交通安全生产工作的组织领导。交通安全事关人命和财产安全;事关交通事业的发展;事关社会的和谐稳定。局属各单位和驻沅交通系统各单位,要认真贯彻执行交通安全工作的方针、政策和法律、法规,认真贯彻执行上级对交通安全生产的一系列指示精神,切实加强对安全生产的组织领导,落实安全管理机构和管理人员,保障安全经费,实行领导“一岗双责”制。明确和落实各单位行政主要领导安全生产第一责任人和分管领导安全生产主要责任人的职责,实行党政工齐抓共管,综合治理的工作格局,全力做好我县交通安全工作。 (二)切实抓好交通运输安全生产。局属各行业安全监管机构要切实履行交通安全生产综合监管职责,加强对所属交通企事业单位和下级交通行业单位的指导协调和监督检查,按照“谁主管,谁负责”的原则,依法对所监管行业、领域和生产经营单位全面实施监督管理。 运管所要严格履行“三关一监督”职责,加强源头监控,严把交通运输经营者市场准入关,营运车辆技术状况关,营运驾驶员从业资格关。要强化农村客运安全监管,认真贯彻落实《怀化市发展农村客运加强农村道路交通安全管理暂行办法》,促进我县农村客运规范安全。 农村公路管理站要抓好所辖公路安全隐患治理,加强危桥险路监控和改造,深入开展以排查治理公路危险路段,完善标志标线为主要内容的“安保工程”行动,积极争取资金,加大对纳入整改的安全隐患和排查发现的危桥险段的改造力度,提高公路安全保障能力。 交通建设质量安全监管站要继续开展“平安工地”建设活动,严格执行交通建设市场安全准入制度,严厉打击无证开工,无证施工和无证上岗行为,严肃处理各种违章行为。 海事处要加强“四客一危”船舶和库区水上的安全监管,强化重点港口、码头的源头安全管理。要严格船舶进出港签证制度;严格“三品”检查;严肃查处船舶违章超载、顶蓬坐人等行为;严肃查处船舶无证经营和无证造船厂点。要加大船员培训和船舶审验发证工作。要建立水上交通运输动态安全监管系统(GPS)建设,实行视频监控。航道部门要及时清除库区水上的碍航物,整治航道内的滥采乱挖行为,确保航道畅通。 库区水上安全所要进一步推行“县管乡包村落实”管理模式,重点要抓好以下几项工作:一要严格乡镇船舶、渡口的安全管理考核制度,受县政府委托与库区乡镇签订安全管理责任书,并开展不定期检查,督促责任落实;二要强化联乡责任制,帮助指导库区乡镇开展船舶、渡口的安全管理;三要在去年渡口渡船清理整顿的基础上,审批渡口设置,规范渡运行为;四要严格履行“县管”职责,巩固“乡包”工作,重点抓好“村落实”工作。进一步完善内务管理,建立健全安全教育、培训制度、现场检查制度、隐患整改制度、应急救援机制等。五要督促库区乡镇坚持赶集、汛期、节假日、学生渡运等重点时期的领导带班渡口码头现场值守制度,切实维护辖区渡运安全。六要积极争取资金加快乡镇渡船更新改造和码头硬化、候船亭建设,渡口码头标牌更新等安全基础设施建设。力争全面完成全年18艘危旧渡船的更新改造任务,开展渡口改造工作。七要开展库区乡镇船管员、村安全专干的业务培训。全年至少开展一次集中培训,着力提高船管员业务素质。八要开展库区水上交通安全手机信息提示工作,提示范围包括乡镇主要领导、分管领导、安全员直至渡工。九要督促乡镇加强非运输船舶的日常安全检查制度,实行档案、台账化管理,严禁其从事客货营运。十要积极开展库区水上安全管理调查研究工作,及时总结推介“县管乡包村落实”工作中的先进经验,不断提升管理水平,夯实基层基础工作,建立和完善库区水上安全管理长效机制。 认真督促企业切实落实安全主体责任。交通运输企业都要建立覆盖全员过程的安全生产岗位责任制,切实加强营运车船安全管理,督促从业人员严守资产委工作计划 篇11
作为一位资产管理员,在管理资产方面的工作任务很多。资产包括公司的房产、设备、办公用品等等,作为一个资产管理员,需要保持公司的资产完好无损,保证公司的正常运营,同时还需要在适当的时候做好资产的清理和翻新,以保持资产的价值和质量。以下是资产管理员的工作计划:
1. 资产清查。资产管理员需要每年对公司的资产进行清查,以确保所有资产都被记录在案,并且没有丢失或损坏的物品。清查过程中需要对资产进行分类,并且记录资产的品牌、型号和数量等重要信息。这个过程是调查公司资产的一次绝佳机会,如果发现有缺陷或出现问题,资产管理员需要立即采取措施来制止问题的发展。
2. 资产采购。资产管理员需要了解公司的需求,并根据需求选择合适的资产进行采购。这个过程需要考虑到很多因素,例如资产的品质、成本和可用性等等。资产管理员需要与公司其他部门沟通,以确保公司的资产采购满足所有需求。
3. 资产分配。资产管理员需要将所有的资产分配给公司员工,并确保所有的资产都被妥善地使用和保养。他们需要知道谁使用了每个资产,以确保责任明确和资产被妥善保管。如果有损坏或其他问题,资产管理员需要及时采取措施,对问题进行处理。
4. 资产维护。资产管理员需要定期对公司的资产进行保养和维护。这包括定期检查和保养房屋、设备和办公用品,以确保它们在运转的过程中不会出现任何问题。同时,资产管理员还需要确保办公设备和房屋保险是更新的,以防万一。
5. 资产更新。资产管理员需要根据公司的需要对资产进行更新,以保证资产的质量和性能。这可能包括更换设备、购买新的办公用品和更换公司的房产。更新资产有助于确保公司专注于现代科技和最新的设备,在保持高质量的同时为公司提供最佳的运营。
6. 资产回收。资产管理员需要对公司的资产进行回收和处理。当资产到了其使用期限或者需要更新时,资产管理员需要将其回收并进行处理。这包括对设备进行适当的处置,例如将其出售或者捐赠,还可以将废弃物进行分类和处理。
作为资产管理员,对于公司的资产质量、使用期和价值等方面都需要进行管理,要做好搜集和处理相关信息的工作,保证公司资产的利用更合理化,同时也更符合公司的实际需求。对于不同类别的资产和不同情况的管理,资产管理员需要根据实际情况制定合理的方案,以确保资产的完整和保养。同时,资产管理员需要保持与公司其他部门的良好沟通,以确保资产需求和问题得到及时解决。
资产委工作计划 篇12
资产晋升工作计划是一份重要的文件,它涉及到人员的职业发展和公司的战略规划。这篇文章将详细地解释资产晋升工作计划的意义,目标和方法。希望这可以为那些希望在职场上有更好发展的人们提供一些指导和帮助。
意义
资产晋升工作计划旨在推动个人在职业生涯中获得更好的发展。它通过制定目标和制定具体的行动步骤来帮助员工实现职业生涯目标。这样可以让员工认识到自己的优势和不足之处,制定计划并付诸实践。资产晋升工作计划还能促进公司内部的沟通和交流,让员工和管理层之间建立起良好的关系。
目标
制定合理的、可行的、具体的和可评估的目标是一项重要的任务。此外,目标应该与公司的战略规划一致,这样才能确保公司和员工能够同时受益。例如,一个销售人员的目标可以是获得更多的客户和达成更高的销售额,这与公司的发展和扩张战略是一致的。一个管理人员的目标可能是增加团队的有效性和生产力,这有助于提高公司整体的盈利水平。
方法
要有效地使用资产晋升工作计划,需要按照以下步骤进行:
1.评估员工的现状。
员工需要对自己的职业生涯进行评估,分析自己的优势和不足,并根据这些信息确定自己的职业目标。
2.定义目标。
定义明确、可衡量和可行的目标是非常重要的。这些目标应该与公司的整体规划相符合,并能够激励员工挑战自我。
3.确定行动计划。
为了实现目标,员工需要制定具体的行动计划。这些行动计划应该包括解决问题的步骤、需要的资源和必要的时间表。
4.采取行动。
执行行动计划是非常重要的,只有这样才能逐步实现目标。在实施过程中,员工需要时刻关注计划的进展情况,并做出相应的调整。
5.评估实现情况。
定期评估实现情况可以帮助员工和管理层了解计划的效果,需要继续拓展的机会以及需要调整的方面。这有助于制定更好的计划并加以实施。
总结
资产晋升工作计划是一个最佳的助手,帮助员工在职业生涯中更好的发展。它可以确保员工与公司发展的需求一致,并为员工提供一个逐步实现职业目标的清晰指南。资产晋升工作计划的执行需要两方共同配合,员工要充分发挥自己的潜力,公司需要提供必要的支持和资源。这样,资产晋升工作计划才能真正实现职业生涯中更好的发展。
资产委工作计划 篇13
为及时掌握街道资产存量的变动情况,进一步加强国有资产监督管理,近日,三里街街道落实各项措施,扎实做好固定资产清查盘点工作。
加强组织领导。为做好本次资产盘点工作,街道成立资产清查盘点领导小组,由街道办事处主任任组长,各部门负责人为成员,全面负责本次盘点的有关事项,领导小组下设办公室,办公室设在财经办,具体负责此次资产盘点清查工作。
确定盘点范围。为确保清产全面,街道确定本次清产盘点的范围为所有涉及部门周转使用的资产,包括专用设备、电气设备、电子和通讯设备、交通运输设备、文艺体育设备、家具家电、图书及文物等。
明确时间节点。各部门明确一名专职调查员,各调查员对各部门的资产情况进行全面清查盘点,详细登记盘点表,并经过严格复核后上报;财经办对各办公室上报的盘点表数据按实际占有、使用的资产,采取以物对帐、以帐对物、逐一查对的方式进行盘点.
健全管理制度。在资产清查结束后,街道将对闲置资产和低效运行资产逐步进行清量,并分类提出处理意见,通过系统履行审批程序,并针对各部门在开展固定资产清理登记工作中存在的不足,建立健全各项固定资产管理制度,确保资产保值、增值。
资产委工作计划 篇14
1. 确定任务目标
资产负债表是企业会计系统不可或缺的一部分,其主要作用是反映企业的财务状况和经营成果,对于企业的经营决策具有重要的参考价值。因此,确定制作资产负债表的任务目标是非常重要的,以确保制作的质量和效率。
2. 收集资料
制作资产负债表需要大量的财务数据,如资产、负债和所有者权益等数据。在收集这些数据时,需要保证数据的准确性和完整性,可以通过检查财务报表、银行账户、票据和清单等文件进行验证。
3. 制定技术方案
制定技术方案,可以提高制作资产负债表的效率和准确性。对于大型企业,可以采用专业的财务软件来处理数据,对于小型企业,可以使用Excel等电子表格软件或人工绘表来完成。
4. 分析数据
在收集和处理数据之后,需要对数据进行分析和分类,以确保数据的准确性和合理性。同时,还需要进行数据比较和计算,以制作出准确的资产负债表。
5. 编写资产负债表
在分析和分类数据之后,就可以开始编写资产负债表了。资产负债表的编写可分为以下几个步骤:
(1) 标题:资产负债表应该有清晰明确的标题,以方便读者快速了解资产负债表内容。
(2) 资产列:列出企业拥有的所有资产,包括流动资产和非流动资产。
(3) 负债列:列出企业应付的所有负债,包括流动负债和非流动负债。
(4) 所有者权益列:列出企业所有者权益,包括股本和留存收益等。
(5) 资产负债表总和:将企业的资产总额和负债总额进行相减,得出所有者权益。
6. 审核和修改
制作资产负债表之后,需要进行严谨的审核和修改。在审核过程中,需要确保数据的准确性和合理性,处理数据中的错误和缺漏。通过修改后,可以再次进行审核,确保制作的资产负债表完美无误。
7. 发布和传播
制定好资产负债表之后,应该及时发布和传播。这样可以让企业的股东、投资者、银行和其他利益相关方更好地了解企业的财务状况,为相关利益方提供可信的决策依据。
综上所述,制作资产负债表需要先确定任务目标和制定技术方案,进而收集数据和分析数据,编写资产负债表,最后进行审核和修改。制作的质量和准确性对于企业的财务健康状况具有十分重要的参考价值。
资产委工作计划 篇15
资产出租行业是一个具有十分广阔的市场空间、并且前景十分广阔的行业。在这样的行业当中,资产出租人员的工作显得尤为重要。作为一名资产出租人员,首先要做的就是制定一份详细的计划,以便能够有效地管理和销售自己所负责的资产。下面我们来详细了解一下资产出租人员的工作计划。
一、解析
首先,作为资产出租人员,我们需要对自己所负责的资产进行解析。这包括了对资产的基本情况进行了解,以及了解市场的情况,以及了解潜在的租户。在这个过程当中,我们需要做好的是:
1. 学习资产类型:了解资产类型,比如办公室、商铺、厂房等等,不同的资产类型对应的租赁市场和目标客户群也是不同的。
2. 了解市场情况:通过各种途径了解当前该类型资产的市场价值、出租率等情况,为资产定价以及寻找潜在租户提供参考。
3. 寻找潜在租户:根据所得到的信息,分析潜在租户,确定其需求和租赁偏好,以便更好地进行资产推广。
二、制订计划
有足够的信息后,我们就需要为资产的管理和销售制定一份可行的计划。这个计划应当包括下面几个要素:
1. 目标客户群分析:初步确定资产的客户群和市场份额,以及与竞争对手的差距和优势。
2. 定价策略:考虑到市场情况、竞争对手、客户偏好等因素拟定合适的定价策略,最大化地提高资产利润。
3. 推广计划:根据分析所得的信息制定合适的资产推广方案,包括各种媒体宣传、网络推广、市场营销等,以吸引目标客户群。
4. 租赁管理:建立完善的租赁管理体系,包括租赁协议、到期续租、租金收取、退租清理等。此外还需建立一份完整的客户档案,做好资产维护工作,及时发现并解决问题。
三、执行计划
在制定了可行的计划之后,我们还需要决定如何执行这个计划,确保能够实现预期目标。
1. 确定责任人:工作计划执行的第一步就是确定责任人,他需要负责现场工作,确保落实计划,并及时对计划的执行情况进行跟踪、反馈和调整。
2. 时间安排:要将计划分解成可行的任务,并按照时间安排的顺序进行执行。要在计划中规定时间期限及检验方法,避免误判效果。
3. 指导和监督:在计划的执行过程中,对工作进行指导和监督,并随时做好记录,对计划实时跟踪和调整,确保任务圆满完成。
四、总结
计划执行后的最后一步是总结,总结的过程不仅能够总结工作成果,而且可以为下一阶段的工作提供指导。
1. 成果总结:根据计划执行情况,对工作成果进行总结,分析计划和实际执行之间的差距和原因,总结经验教训。
2. 持续改进:在总结工作中,需要针对计划存在的问题进行分析,并不断地对工作流程、任务分配、时间安排等方面进行优化。
3. 实施调整:根据总结结论,进行必要的计划调整,确定下一阶段的重点工作,逐步推进工作,长期持续的提高工作效率。
总之,对于资产出租人员来说,制定一份长期可行的计划是非常有必要的,只有有了计划,才能通过不断的实践和总结,不断提高工作效率和水平。