承包合同十一篇

承包合同(篇1)

　　甲方：

　　乙方：

　　由甲方承建的奇台县三个庄子乡等一乡三镇饮水安全工程，经双方平等协商由乙方负责工程的施工。为了完成双方商定的工程相关事宜，明确甲乙双方权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，在双方共同遵照执行甲方与奇台县水管总站签定的《奇台县石梯子乡等一乡三镇饮水安全施工合同》以及新疆昌吉州浩源水利建设有限公司（新净达字20xx）20号文件《关于执行公司分包管理办法的通知》和《昌吉州浩源水利建设有限公司董事会决议》（20xx年6月20日文件）的前提下，经双方协商，签订本工程施工承包协议。

　　一、工程名称、内容、承包方式、质量和保质期

　　1、工程名称：奇台县三个庄子乡等一乡三镇饮水安全工程

　　2、工程地址：奇台县

　　3、工程范围及内容：奇台县三个庄子乡等一乡三镇饮水安全工程水池及附属设施工程。

　　4、承包方式：采用包工包料方式

　　5、工程质量：质量标准达到水利工程质量检验评定标准及新疆

　　建设厅有关规定合格标准。

　　6、工程质量保修期：保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算，执行奇台县水管总站关于本工程的保修规定。

　　二、工程期限

　　总工期为 30天，自20xx年 5 月 14日开工，至20xx年 6月14日竣工。

　　三、工程造价及管理费用

　　在核算时，甲乙双方按监理及业主认可的实际工程量，以甲方中标清单中的单价和实际完成分项工程量进行计算。甲方负责承担该项工程管理费用，乙方承担该项工程税金5.36%。

　　四、双方责任

　　1、甲方负责提供乙方办理本工程相关手续而必须使用的文件。乙方签订任何与本工程有关的合同文件，必须经甲方复核同意后方可签订，并及时报甲方归档，否则甲方不予认可。乙方应严格履行甲方与奇台县水管总站所签订的本工程施工合同以及甲乙双方签订的本工程承包协议的各项内容。

　　2、乙方在结算劳务费、机械费用时，应建立进出账款账目，支付时应要求对方打收条并注明收款内容、收款人、收款时间、联系电话及身份证复印件；乙方在每月领取工程款时，必须把当月发生的人工、机械费用使用情况及付款收条报给甲方存档，并有双方签字确认的确认书（一式两份，双方各存一份）后甲方再进行支付。若无上述资料，甲方有权利拒绝支付当月工程款。

　　3、本工程在施工期间，甲方将安排人员到工程施工现场核实工程进度及工程款使用情况；工程款支付到60%时，甲方将安排人员核实乙方财务账目，乙方应积极配合甲方驻派人员的工作。工程完工验收合格后付清全款。

　　4、乙方对奇台县三个庄子乡等一乡三镇饮水安全工程的质量、工期、安全负完全责任。乙方必须严格依照施工图纸进行施工，工程质量执行国家和自治区现行水利工程施工及验收规范、质量评定标准和《水利工程质量检验评定标准》中的有关规定。因乙方原因造成本工程在质量、工期上达不到合同的要求，所造成的一切损失费用由乙方承担，甲方不承担任何经济、法律上的责任。

　　5、乙方在本工程施工期间，均不得以甲方名义对外赊欠人工、材料、机械及其他相关的`费用；本工程对外所发生的一切债权债务，均由乙方负责承担。

　　6、工程施工前，乙方必须向甲方提供管理人员名单和各工种人员名单（上述人员须附身份证复印件、本人签名及手印留档）、施工组织设计及各项指标落实的保证措施。乙方负责全面组织、管理好现场施工人员，严格按国家有关安全生产法律、法规及有关条例进行施工，不得违规操作。由乙方违规施工造成的一切人员及机械安全事故和因此发生的费用，均由乙方承担，甲方不承

　　担任何法律经济责任。

　　7、乙方在本工程中应签订好劳动用工合同，及时将劳动考勤、劳务费结算及支付情况报甲方备案，并监督好劳务内部的工资分配。乙方必须确保本工程竣工后，人工、材料、机械等费用及时结清。本工程所有的劳务用工、机械费用、外购材料等结账均由乙方负责，由此产生的债务纠纷由乙方负责，与甲方无任何关系。若因上述费用的拖欠而导致人员上访及造成其他后果，均由乙方负责承担，并按本协议承担违约责任。

　　8、乙方每领取一笔农民工工资，必须将上一期发放给农民工工资的签名表（应与开工时提供的人员名单一致，签字并按手印）提交给甲方备案，以核实是否拖欠农民工工资。每期工程款支付完毕后，乙方应提交相关证明材料（包括发放农民工工资的签名表；材料、机械费用的支付发票等），证明本期农民工工资、机械费、材料费及其他费用已结清，保证不会出现拖欠款现象。

　　9、工程竣工后，乙方应协助甲方做好工程竣工决算，并移交工程资料，清理账务，提供给甲方一套完整的工程资料及竣工验收备案资料归档。全部资料交甲方后，方可办理退还质量保证金手续。

　　10、工程保修期内的修复工作及发生的一切费用均由乙方承担。

　　五、违约责任

　　该协议产生后如有违约，违约方应承担总造价的20%的违约金。

　　六、解决争议的方法

　　在协议履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不能解决的前提下，可向昌吉市人民法院提起诉讼解决。

　　七、本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份

　　甲方（签章） 乙方（签章）

　　代表人： 代表人：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

承包合同(篇2)

　　委托方：(以下简称甲方)

　　承包方：(以下简称乙方)

　　兹有甲方将 工程的水电工程以单包形式承包给乙方施工，为了确保工程质量、进度、安全及文明，经双方共同协商，达成以下协议：

　　一、工程概况：

　　1：方法1.装修施工地__________。

　　方法2.综合工地。

　　2：工期

　　方法1.工期：_____年___月____日 至_____年____月____日。

　　方法2.按工地开工日起，每个工程每15个平方为一个工作日计算，前期预埋和后期安装各赞一半工期。）

　　3：本项工程预计费用_____元人民币。（按每个在手工程实际计算。）

　　二、材料供应的约定：

　　1.甲方提供的材料

　　乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要材料的数量误差不得超过5%，如有误差的5%由乙方购买费用由甲方承担。甲方应按时提供乙方需要的材料，材料到施工现场乙方负责清点和核对是否所需材料吻合。

　　甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。

　　甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的百倍补偿给甲方。

　　3.乙方提供的材料

　　乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等相关工具)，要保证工地正常施工和工具安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1.乙方进场施工时，要绝对服从甲方及业主的技术指导和验收要求，乙方不得自行改变施工方案和要求，乙方施工人员不服从甲方和业主的领导所发生的一切后果，由乙方自行负责。

　　2、施工前检查原线路的布施及通断情况，原有电气设施的安装 位置，外观完好率，运转使用是否正常。

　　3、根据设计、客户施工要求及使用功能，计算出各房间电气设 备功率，配备相应负荷的电线，开出材料计划单。

　　4、所有线路开槽横平竖直，线管敷设低于墙面5mm。严禁裸线 直接敷设于墙体，所有接头部位应设在盒内，并用锡焊焊接。

　　5、强弱线分开穿管，不得穿于同一根管内，弱电线路预埋部位 必须使用整线，接头部位留检修孔。

　　6、强电线路接头部位有封蔽于墙体的部位，必须搭接牢固，先 用锡焊焊接，再用绝缘、防水胶布包好，并在外层采用其它保护措施。完工后在线路图上标明具体位置，以便检修。

　　7.所有线管必须进线盒，全结构部位可以采用绝缘管，灯头线可 采用波纹管，其它部位必须采用PVC线管，所有线路除插座灯头外不得有裸露现象。

　　8.强电插座应遵守左火右接地原则，电线应分色，兰色为零线， 双色线为接地线。其它颜色均可做火线，所有插座必须有接地线。同一线管内最多不得超过四根线。

　　9.插座开关面板：同一标高的插座开关面板高低差正负3mm，并 列面板高低差正负0.5mm，所有开关面板小口标高1200mm（特殊要求除外）（正负3mm），面板低斜小于1mm，厨房用防水插座标高不小于900mm。

　　10.空调专线为4平方米。插座主线为4平方米，分支线为2.5 平方米。照明电路主线为2.5平方米，分支线为1.5平方米。

　　11.上水管道与燃气管道的距离应不小于50mm，交叉部分除外。

　　12.上水管改造结束隐蔽前必须进行试压，试压20分钟后无渗漏甲方现场负责人签字后方可隐蔽，并在隐蔽前个别地方做防水处理（特别是墙面穿孔、门口挡水板处和破坏地面的地方），并在铺地板前需重新试压一次。

　　13.水箱、洗脸池、洗菜池、热水器等用水设备进水口前应安装阀门。热水器出水口应安装阀门。

　　14.洗脸池、洗菜池等冷热水接头应安装在下方，左热右冷。

　　15.浴缸排水口应对准下水管口，并留检修孔，不贴墙地砖时下部重点防水。

　　16.卫生器具排水管管径如说明书无规定，必须符合下列规定：洗脸盆Ф32-50，洗菜池Ф40-50。

　　17.如说明书无规定，座便器安装宜采用膨胀螺栓固定并做好密封处理，底座不得用水泥固定，不能单用玻璃胶固定。

　　18.灯具电器安装位置正确牢固，外观美观。吊灯应采用膨胀螺 栓固定，中小型吸顶灯采用膨胀管固定，需开孔灯具用开孔器开孔，开孔尺寸适合，所有安装灯具灯孔在油工施工前开出来。

　　19.路施工完工后绘制出平面布置图和线路走向图，一式两份， 交公司、客户各一份。

　　20.木工基层完工后对所有线路、水路进行检查，电气灯具安装 前对线路复查。

　　21.所有线路布设完毕，经甲方现场负责人和客户验收合格签字后方可隐蔽，粉嵌时必须做湿水处理，粉嵌部位不得高于原墙面，

承包合同(篇3)

　　甲方：*

　　乙方：*

　　乙方代表：*

　　经双方同意签订如下合同。

　　1、甲方无偿承包医评网_________分站。域名为_____.。承包疾病种类以承包专用贴中确认的疾病名称为准。实物合同中的疾病分类与域名要跟专贴保持一致。

　　2、甲方提供代身份验证id的医评分站专用源码供甲方使用。亿方提供安装说明和问题集中回答。甲方自行安装调试。

　　3、甲方应及时更新网站数据，并删除源码附带数据。为了防止被搜索引擎惩罚，更新数据后给于域名解析。

　　4、甲方不得将其他域名指向医评网（idc提供的3级域名除外）。违反本条规擅自绑定其他域名的一经确认终止承包，并追究法律责任。

　　5、本合同有效期限为永久。永久的含义是：网站经股东大会决定完成重组，被收购等产权变化之前的时间。

　　6、甲方不得违法经营网站，不得针对搜索引擎作弊。如发生以上行为，乙方有权停止解析域名止整改为止。所造成的经济法律后果全部由本人负责。

　　7、经乙方同意，甲方可视情增加栏目频道，增加网站功能，美化模板。但不得删除现有频道栏目，不得破坏医评网整站风格。

　　8、甲方应积极响应乙方的同意部署，认真落实。若有异议，应先执行，再提交复议。如果乙方的决定错误造成了损失，甲方可要求赔偿。

　　9、医评分站经营收入全部归甲方所有。若应发展需要统一使用服务器等公用装备时，应分摊费用。

　　10、发扬职业道德，一心为患友着想。甲方要加强网站信息管理，避免不必要的法律纠纷，杜绝商家点评，恶意点评等作弊现象，正确体现患友的心声。严禁虚假广告，伪科学信息等一切有害行为。违者后果自负。

　　11、因特殊原因解除承包关系等重大事情，乙方不得单方面做出决定。解除承包或者当事人认为应该由董事会决定的事情可提交董事会总裁。

　　12、乙方不定期备份分站。甲方要在乙方规定的时间内提供完整的数据。

　　13、乙方允许甲方用医评分站源码做其他网站。但不得用于医疗健康类网站建设上。不得出售，转让医评网源码。

　　14、网站管理中的公告，任务布置，惩奖决定，建议，意见，复议等行政文书一般在站友论坛股东之家中发贴回贴进行。不接受直接qq联系。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

承包合同(篇4)

　　甲方： 劳务公司 （以下简称甲方）

　　乙方： 班组 （以下简称乙方）

　　根据甲方承建工程任务的需要，经甲、乙双方友好协商，在平等互利，友好合作的基础上，甲方将模板制作、安装、拆除以内部劳务清包的形式承包给乙方施工。为明确甲、乙双方职责、权利，特签定本协议，以资双方共同遵守执行。具体条款如下：

　　一、 工程名称： 模板安装、拆除

　　二、 工程地址：

　　三、 结构类型：

　　四、 建筑面积：

　　五、 承包方式：包清工、包限额领料、包质量、包安全、包进度（包工期）、包文明施工。

　　六、 承包内容及要求：

　　模板工程：

　　1、场内地面、楼层的模板、支撑架料、扣件的水平运输、垂直运输；以及结构楼层中（内、外）的模板安装时的水平标高（配合除轴线外的施工放线）。多层顶板支撑板带。

　　2、根据设计图纸或模板翻样图加工模板，安装前墙、柱、梁、现浇板模板内垃圾的清理，浇砼时护模。按施工图纸及验收规范进行模板安装，安装完毕模板内垃圾的清理，墙根、柱脚因支模原因造成砼膨胀的剔打垃圾的清运。主体结构的剔打，修补等。模板每两层刷一次隔离剂。

　　3、拆除模板的清理、校正，材料分规格、型号运输到指定位置的堆码并拔除层板、木方上的钉子。砼导墙模板的支、拆、零星构件模板（含所有小模板、构造柱模板等）的安装、拆除，按图纸设计交底予留孔洞的留设，及安装所使用的洞口的封堵（含下水道洞口、烟道洞口等）；予埋铁件的安放等工作（含所有预制构件模板、予留盒的制作、安装；对拉螺杆的制作等；楼梯踏步的保护模板制作、安放等）；

　　4、所有模板工程必须达到市优质结构要求。模板的最大接缝宽度控制在10mm以内，模板的周转使用时要将表面清洁干净，以保证砼的外观质量。

　　5、工作范围内的文明标化、清理卫生等。

　　6、设计院和建设单位对本工程的变更而发生的增减工程量。

　　7、承包工程范围内的安全、文明施工等。生产性临时的搭设、拆除等。

　　七、分项承包单价：

　　分项名称 单位 单 价

　　（元/实际面积） 备注

　　优良 安全 进度 文明施工 零星材料（铁钉等）

　　1 模板制作、安装 m2 砼接触面积

　　2 模板拆除 m2 砼接触面积

　　说明：

　　1、 凡承包施工范围内不再另发生任何计时工。达不到甲方要求质量标准按80%结算。

　　2、 此单价包括税金（结算时扣除税金4.16%）；其中营业税综合3.56%，个人所得税0.6%。

　　3、 此单价已包括质量、安全、进度、文明施工、工具费用等；若出现安全事故降低3元/O；若出现工期进度达不到项目部要求，当期工程量降低3元/O；若出现文明施工达不到项目部要求降低3元/O。

　　4、 木工工具包括在施工中所使用的一切工具均由乙方负责（电钻、电锤、手提刨木机、零星工具等）

　　5、 零星材料由甲方提供（甲方按定额测定含量，乙方按规定使用，若超过部分由承包班组自行负责）。

　　八、工质量标准：100%优良率，河南省优质结构工程。根据质量要求标准，承包班组必须严格按照隐蔽工程质量验收标准和施工规范，作好每道工序施工，每道工序完工后班组必须先做好自检，互检工作然后通知甲方，总包单位及监理单位验收。经验收达到质量标准方可进行下道工序，达不到质量标准必须认真按照验收提出的整改措施和要求进行整改，直到达到标准为止。如经整改仍然达不到要求乙方必须承担双倍的发生总包方对甲方的罚款处罚，作为对甲方信誉的赔偿。

承包合同(篇5)

　　甲方：重庆第九建设有限公司渝北项目部

　　乙方：曾凡富水磨石专业队

　　甲方根据实际情况，决定将渝北中学综合楼、办公楼及食堂等楼地面水磨石施工分包给乙方，在双方平等互利的条件下，经双方协商达成如下条款，双方共同遵守。

　　一、 工程名称：渝北中学办公楼、综合楼、食堂。

　　二、 分包项目：楼地面水磨石。

　　三、 工作内容：瓜米石找平、分格、嵌铜条、普通水磨石及分色水磨石装箱、磨石装箱、磨面、清洁等工作。

　　劳务合同总价：1425000元。；

　　1）、按建筑面积计算劳务费综合单价4#、5# 、8#、10#、11#、 为50元/m2×28500m3=1425000元。；

　　四、 计算，工程量以实际完成量为准，不含找平层材料瓜米和水泥以及大蜡和楼梯踏步防滑条。

　　五、 工期：20xx年元月日20xx月 日止。

　　六、 工程质量：按国家现行《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，质量必须达到合格等级，如果质量达不到合格等级，造成直接和间接的经济损失都由乙方负责承担。

　　七、 乙方责任：

　　1、 乙方施工过程中，必须严格遵守项目部及公司有关规定、搞好安全检查文明施工，杜绝一切打架斗殴现象，严禁在施工现场随地大水便。

　　2、 在施工过程中严格遵守安全检查操作规程，服从甲方统一指挥。如乙方在施工过程中发生安全事故，伍仟元以上甲方承担安全事故费用的70%，乙方成承担安全事故费用30%，如果乙方在施工过程中不按操作规程而造成的安全事故，则乙方负主要责任，甲方负次要责任。

　　3、 乙方在磨石施工中，自备磨石机具、电线、水管等，磨石机具维修由乙方负责。

　　八、 甲方责任：

　　甲方必须保证楼地面基层干净，将底层垫层打好，乙方才进场施工，若施工过程中属甲方原因造成施工受阻，由甲方负责处理，并承担相应费用，甲方应想乙方提供施工用水、磨石浆由甲方负责处理。

　　九、 付款方式：

　　甲方每月按乙方进度的80%付给乙方工程款，剩余20%在磨石单项工程完工后，经甲方及有关部门验收认可合格，十天内付清余款，工程款为现金或转帐均可，工程款不含税金。

　　十、 违约责任：

　　甲方如不按时付给乙方工程款，乙方有权停工，造成的经济损失由甲方承担，同时赔付违约镜贰万元给乙方。乙方如不按时完成工程量，赔偿甲方损失贰万元正。

　　十一、 如质量、进度达不到要求，甲方有机终止合同，因甲方原因阻挡乙方无法施工，工期顺延。

　　十二、 本合同一式两份；甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力，双方签字后生效，本工程完工，款清自行失效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年 月 日年 月 日

承包合同(篇6)

　　发包方（简称甲方）：

　　法定代表人：

　　承包方（简称乙方）：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律和行政法规的准则，甲方将_______________工程中的搬迁承包给乙方。为明确双方权利与义务，在公平合理的基础上，经双方协商，达成以下条款，望共同遵守。

　　一、合同标的

　　1、工程概况

　　工程名称：搬迁

　　工程内容：

　　2、工程范围：

　　3、工程计价：

　　二、价格及支付

　　1、上述合同总价是固定价格（或数量×单价），

　　2、支付：合同款，预付款：_____元，大写：_________。

　　在甲方验收后天内一次性付清尾款（甲方向乙方支付），

　　支付方式：现金交易。

　　如果甲方未按时支付合同款，甲方应向乙方支付违约金，计算方式为：从规定的付款日后第3天起，甲方按合同总款以每日______元（千分之______）向乙方支付违约金。

　　三、合同工期

　　工期：_____年____月____日——_____年____月_____日。

　　四、工程质量标准及验收

　　1、质量约定：

　　2、验收约定：甲方在约定的验收期对乙方劳务工程进行验收,如发现问题，应现场叫乙方工作人员签字确认，否则视为验收合格。

　　五、保证、索赔和违约金

　　1、乙方应按合同约定的开工日期开工，推迟一天开工，违约金为：________元；

　　2、乙方应按合同约定的竣工日期完成项目工期，推迟一天违约金为：______元；

　　3、乙方在服务期间应保证甲方物品安全，不得损坏甲方物品，甲方应对贵重物品进行投保；因乙方服务责任因素导致甲方物品损坏，由乙方进行赔偿。

　　六、争议解决

　　承包人和分包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方达成仲裁协议，向_______仲裁委员会申请仲裁；

　　七、本协议一式____份，双方各持_____份。自签定日起生效。

　　本合同由以下双方签署，以资证明。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　_____年_____月_____日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　_____年_____月_____日

承包合同(篇7)

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　销售物业

　　以下简称为“本项目”。本项目名称、经济技术指标等相关数据发生变更，不改变本合同对本项目的实质描述。

　　一、代理期限

　　乙方对本项目代理期限为自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止，乙方在本项目的合作模式为包销形式，包括销售代理费用、宣传推广及承担本项目所产生的广告宣传费用（20xx年3月1日前的所有费用由甲方承担），但不包括全民营销、全民经纪人费用及商业部分推广费用。

　　二、乙方的人力资源约定

　　人力资源配置素质要求

　　1、工作经验：乙方需提供符合下表要求的策划及销售人员候选人以供甲方进行选择。

　　2、培训：乙方承诺对所有销售人员进行全面售前培训（包括后期补充的销售人员），保证每一名销售人员具有符合行业标准和法律规定的专业素质。如有关销售人员不合格或不称职，甲方有权要求更换。

　　3、保险：乙方必须遵从国家与甲方所在地关于劳动合同、用人单位以及雇员保险的相关法律、政策规定，并负责承担有关的费用，且对其雇员的意外或伤亡负全责。甲方对于乙方任何雇员的意外或伤亡皆不负任何法律上的赔偿责任，若甲方因此而遭受损失，乙方应负责赔偿。

　　4、薪酬：乙方须按时向销售人员支付销售佣金，不得拖欠。

　　三、销售考核佣金

　　20xx年3月1日至20xx年2月28日销售总目标2亿。甲方需在20xx年8月30日对本项目三期1号、2号楼达到预售标准。

　　1、整年度分四个季度对销售业绩进行考核：

　　1) 当季度销售签约小于5000万：甲方支付乙方的销售考核佣金= 实际合同

　　签约金额*2.0%

　　2) 当季度销售签约大于等于5000万：甲方支付乙方的销售考核佣金=实际

　　合同签约金额*2.2%

　　3) 当季度销售签约大于5000万：甲方支付乙方的销售考核佣金=实际合同

　　签约金额*实际点数（实际点数：超额完成指标每超过季度指标1000万，销售提点在2.2%基础上增加0.1%）

　　（备注：超额完成指标3%封顶。）

　　每季度对指标跳点进行佣金清算，乙方提供发票。（发票可用广告费用抵用，需甲方与该公司签订年度合作合同；不足部分开发票。）

　　(备注：销售完成金额按照财务首付款进账口径计算，如涉及在建工程抵押导致无法签约的，视为已正常签约，可以申请按照认购金额完成率计算。)

　　3、佣金结算时间：

　　佣金按照季度结方式，在自然年每季度的1日由乙方将上季度应结佣金款项明细表报给甲方，甲方在每月5日前审核确认后由乙方出具正式发票，甲

　　方收到乙方开具发票后5个工作日内支付乙方佣金。每周期考核清算时间为当期结束后次季度的1日前。

　　4、结算标准：每季度前两月结算佣金点数按基准点数（2.0%）结算，待季度指标考核结算，在当季度最后一个月进行结算补发。

　　四、乙方义务：

　　1、乙方有义务为本项目全程提供综合策划营销服务。

　　(1）制定总盘营销方案，明确各节点操作方式

　　(2）制定年度、季度及月度报告，明确工作内容、阶段性销售目标及销售节奏

　　2、乙方有义务按甲方要求完成有关推广及宣传活动，其中包括:

　　一）、广告企划部分

　　（1） 确定广告的战略目标；

　　（2） 广告目的；

　　（3） 广告诉求点支持；

　　（4） 广告企划定位报告；

　　（5） 广告总精神、广告精神标语Slogan；

　　（6） 广告媒体整合推广策略及组合手段；

　　（7） 媒体执行计划与费用；

　　（8） 阶段推广节点。

　　二）、广告设计部分

　　(1)、施工现场视觉包装；

　　① 工地及主要城市干道围墙设计；

　　② 户外广告牌设计；

　　③ 横幅、楼幅设计；

　　④ 指示牌指引牌；

　　⑤ 看房专车车贴；

　　⑥ 其他视觉形象宣传幅；

　　（2）、视觉包装

　　① 导视系统设计（包括：Logo墙、看板、海报等）；

　　② 推广事务用具（包括：名片、胸卡、信封信纸等）；

　　③ 楼书、折页、DM单页设计；

　　（3）、制作类项目发包（指导监督制作公司制作）；

　　（4）、报纸、杂志等平面广告创意设计稿；等等。

　　3、乙方有义务随时应甲方要求通报业务处理情况。

　　4、乙方有义务替甲方整理并保管客户资料，并按本合同约定汇报、移交甲方。

　　5、未经甲方同意，乙方不得擅自将因履行本合同而获得的客户资料用于其他任何商业或非商业用途。

　　6、乙方应严格按照甲方确认的商品房买卖合同及相关文件与购房者签订合同，不得擅自对买卖合同条款进行修改或对购房者更改或协商合同条款的承诺。

　　7、乙方应严格按照甲方委托事项和权限从事代理销售活动，不得向购房客户作出任何超越甲方委托代理权限的书面或口头承诺。

　　8、在代理销售过程中，乙方销售人员应注重职业道德，注意个人形象，自觉维护甲方的市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客。

　　9、不得擅自向客户收取未经甲方同意的包括佣金在内的任何费用。

　　10、乙方有合理保管甲方物业和售楼部内的任何物品的义务，如因乙方工作人员原因造成毁损的，乙方须照价赔偿。

　　11、乙方有义务对项目的销售环境与开盘展示面提出整改意见，并协助监控工程进度、质量（含客户反映的质量问题和整改建议），并据此提出完整的监控报告。

　　12、乙方必须完全按照甲方制定的价格销售商品房，非经甲方书面同意，不得擅自对客户做出任何有关商品房价格优惠的承诺或输出，亦不得擅自提高商品房价格进行出售；

　　13、乙方正常处理公司其他事物，如交房、物业管理等。

　　14、乙方有义务承担以下费用：

　　（1） 乙方派驻项目现场的所有人员的工资、奖金、各类补贴费用。

　　（2） 乙方承担与项目相关的各类营销推广以及研究费用。

　　（3） 乙方承担销售过程中的楼盘媒体推广费用，楼盘媒体推广费用中不包括项目商业部分媒体推广相关任何费用。

　　（4） 乙方承担项目销售外拓的相关车辆、油费等差旅费用，但不包括项目的全民经纪人及全民营销费用。