2020二级建造师建设工程法规及相关知识备考考点：建设工期

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　　2020二级建造师建设工程法规及相关知识备考考点：建设工期

　　建设工期

　　工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限（按总日历天数计算）。

　　开工及开工日期、工程暂停施工、工期顺延、竣工日期等，直接决定了工期天数。

　　（一）开工及开工日期

　　开工日期是指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对日期。

　　【注意】因发包人的原因推迟开工日期，发包人承担赔偿责任，并顺延工期。

　　（二）暂停施工

　　1.工程师以书面形式要求承包人暂停施工，并在48小时内提出书面处理意见；

　　2.承包人实施工程师的处理意见后，可书面提出复工要求，工程师应在48小时内给予答复，未48小时答复的，承包人可自行复工。

　　【注意】因承包人原因造成的停工，由承包人承担费用，工期不予顺延；非承包人原因（发包人原因、第三人原因或不可抗力），由发包人承担追加合同价款，同时顺延工期。

　　（三）工期顺延

　　可以顺延的情形：

　　（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

　　（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

　　（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地进行；

　　（4）设计变更和工程量增加；

　　（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

　　（6）不可抗力；

　　（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

　　程序：

　　（1）承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。

　　（2）工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

　　（四）竣工日期

　　【注意1】施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。

　　【注意2】如对竣工日期有争议的，如下处理：1）经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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