2016年一级建造师考试还没有开始，考生们一定要好好准备复习。留学群一级建造师频道为您整理“2016年一级建造师《建设工程经济》考点速记（10）”，希望对大家有所帮助！
P65 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用
P66 1Z101071 提高价值的途径
价值工程V=F/C(功能/寿命周期成本,也叫性价比) “价值”是一个相对概念，功能/费用，不是使用价值，也不是交换价值，而是对象的比较价值。C----寿命周期成本。
P67价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本。
(一)价值工程的目标，以最低寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能。
产品的寿命周期成本=生产成本+使用及维护成本组成
(1)产品生产成本：是指发生在生产企业内部的成本，也是用户购买产品的费用, 包括产品的科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等
(2)产品使用及维护成本：是指用户在使用过程中支付的各种费用的总和，它包括使用过程中的能耗费用、维修费用、人工费用、管理费用等，有时还包括报废拆除所需费用(扣除残值 ) 。
(二)价值工程的核心，对产品进行功能分析。首先不是分析结构，而是先分析功能，再研究结构。
(三)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑
(四)价值工程强调不断改革和创新
(五)价值工程要求将功能定量化
(六)价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。
P68提高价值工程的途径：1双向型F增，C减;2改进型F增，C不变;3节约型F不变，C变小;4投资型F大提高，C小提高5牺牲型F略下降，C大幅下降。(技巧:V=F/C 就按公式记忆,分母,分子的问题大家都懂吧)
P69建设工程应用价值工程的重点：规划和设计阶段。这两个阶段是提高技术方案经济效果评价的关键环节
P62 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与购置方案的比选，跟互斥投资方案的比选方法相同。(重点考察：附加率租金计算、相关概念)
1、定性分析筛选方案，分析(1)企业财务能力(2)设备技术风险、使用维修特点，技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，考虑租赁;否则，皆可。
2、定量分析优选方案。
P62租赁费=租赁保证金+租金+担保费(04单选) 租赁费>租金>购置价 09单选
P63影响租金的因素：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等
对于租金的计算主要有附加率法和年金法：
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