06《房屋建筑工程管理与实务》案例题三

三、【案例】2A317000房屋建筑工程造价控制<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

1、背景

（1）某工程按工程量清单计价，得到如下数据：分部分项工程工程量清单计价合计1600万元；措施项目清单计价合计75万元；其他项目清单计价合计150万元；规费95万元。税率是不含税造价的3.4%。

（2）在工程进行中，按25%支付工程预付款，在未完施工尚需的主要材料及构配件相当于预付款时起扣。主要材料和构配件占工程造价的60%。

（3）某月计划产值180万元，实际完成产值205万元，实际造价为198万元。

2、问题：

（1）该工程的总造价是多少？

（2）该工程的预付款是多少？

（3）预付款起扣点是多少？

（4）某月的费用偏差是多少？费用绩效指数是多少？请分析费用状况。

（5）某月的进度偏差是多少？进度绩效指数是多少？请分析进度状况。

3、答案

（1）总造价是：（1600+75+150+95）（1+3.4%）=1985.28万元

（1）    工程的预付款是：1985.28×25%=496.32万元

（3）预付款的起扣点是：1985.28—496.32/60%

=1985.28--827.2=1158.28万元

（4）某月的费用偏差是205-198=7万元；

费用绩效指数是205÷198=1.035；费用节约7万元,节约3.5%

（5）某月的进度偏差是205-180=25万元；