据美国商业网站Business Insider日前注销多张卫星照片，显示大陆多处出现大量无人居住的“空城”，犹如一座座“鬼城”。包括内蒙古鄂尔多斯市、巴彦淖尔市等。而河南耗资二千亿元打造的「郑州新区」，更被形容为中国最大“鬼城”，区内房屋空置率高达九成。

据了解，郑州市规划的“郑东新区”范围150平方公里，采用的是2001年通过的日本“黑川纪章”的设计方案。新区兴建了两个金融中心、博物馆、展览厅，十五家大学，以及大量公寓住宅。一半的设施已经完工。

据《荆楚网》报导，2002年8月官方媒体报导说，黑川纪章的方案估算，打造郑东新区的总投资应在2000亿元人民币以上。而郑州市当前全年的总财政收入只有50多亿元，用于城市基础建设的资金也不过6亿多元。

2006年，中国城市规划学会理事长、中国城市科学研究会理事长周干峙表示，郑东新区规划是一个失败的例子。2010年11月河南媒体报导说，郑东新区商住房空置率达90%，几近成为一个空城。这是一群热心大学生花费两个月时间得出的数据，样本包括郑州6区的29家大型楼盘，约1.1万套商住房。

这类“鬼城”在中国并非少见。因为人迹罕至，被美国《时代周刊》称为“鬼城”的鄂尔多斯康巴甚新城，历时5年，耗资50多亿人民币，建设规划面积32平方公里，是中国房地产泡沫的最典型案例。

北京志起未来营销咨询集团董事长李志起表示，“郑东新区”又成为了中国房地产市场泡沫的最佳展示品。他认为，过分关注新城建设的快速度，脱离城市发展需求，空城必然形成。

据了解，内蒙古锡林郭勒盟二连浩特市建设在沙漠当中，一半是空城，一半还没有完工。江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年了，周边区域，没有汽车，没有生命迹象。

今年，中国国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。这种「空城现象」预示着中国的房地产泡沫已经被刺破了。