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租赁合同的法律特征有以下几点：
(1)租赁合同是转让财产使用权的合同，在租赁期内，承租人享有租赁物的使用权、收益权，所有权仍然归出租人享有。
(2)租赁合同是双务有偿合同。在租赁合同中，出租人负担使承租人为物之使用收益的义务，承租人负担支付租金的义务，同时其各自之义务就是对方所享有的权利。
(3)租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系。
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