房屋拆分为购房和装修协议

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⏣ 房屋拆分为购房和装修协议 ⏣

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　　甲方（供给方，受托方）：.............科技有限公司

　　乙方（需求方，委托方）：

　　甲方为各系列数字电测仪表专业生产商。甲乙双方经友好协商，现就乙方以OEM代加工方式委托甲方，定牌生产各系列数字电测仪表达成如下协议。

　　第一条 合作方式：

　　.............科技有限公司以OEM方式为乙方定牌生产各系列数字电测仪表，按甲乙双方所签订

　　单（合同）为乙方生产产品。

　　乙方在本协议签订之日起正式生效。

　　第二条 双方的权利和义务

　　一、甲方的权利和义务：

　　1． 甲方提供乙方所要求的产品。

　　2． 甲方提供乙方或其客户的产品网络技术支持和电话技术支持。

　　3． 对于乙方提供的产品功能或其他方面的合理化建议，甲方认可后对产品升级。

　　4． 对于乙方要求甲方对产品进行更改或功能扩充，双方进行协商，乙方需向甲方支付一定的费 用，甲方在最快时间内对产品进行修改并提供给乙方。

　　5． 甲方提供给乙方的OEM加工产品的价格，应低于甲方同类产品对外销售价及甲方给代理商的销售价格。

　　6． 甲方若对产品代理价进行更改，须在半个月前通知乙方。

　　7． 甲方不得泄漏乙方让甲方代加工产品的各种信息。

　　8． 合作期间甲方免费提供各系列代加工产品的成品样机给乙方，若双方解除合作乙方应在1个月内退回给甲方。

　　9． 对于有质量问题的产品甲方应及时免费更换。

　　10．甲方应向外界不泄露与乙方的相关合作事宜。

　　二、乙方的权利和义务：

　　1. 乙方享有产品的OEM加工价格，低于甲方产品对外销售价及给代理商的销售价格。

　　2. 乙方可获得甲方的互联网在线技术支持和电话技术支持。

　　3. 乙方销售过中，不得以任何手段损坏甲方自主品牌产品的经营及品牌宣传等。

　　4. 乙方可自行设定OEM产品的直接用户价。

　　5. 乙方可要求甲方对乙方进行上门技术支持和服务，但所需费用由乙方承担。

　　6. 乙方必须尽力推广OEM产品，并及时支付款项。

　　7. 乙方单位已不存在或变动，必须尽快告知甲方。

　　8. 乙方未经甲方同意不得修改其产品，进行非法销售等。

　　第三条 质量保证

　　1. 甲方生产的定牌产品须符合国家标准规定，并符合验收标准。

　　2. 所有定牌产品甲方都须获得认证及提供权威机构出示的产品检验报告。

　　3. 甲方须按乙方的要求在产品的机身、外包装上进行出厂编号。

　　4. 甲方应进行严格的产品出厂前的检验测试，以确保产品品质与合同条款和质量标准规定的内容相符

　　5. 乙方可以通过其技术代表共同参与对出厂产品的质量控制。同时有权利不定期检查与定牌产 品相关的检测设备、生产过程及材料零部件质量控制。

　　6. 甲方生产定牌产品设计、规格、替代原材料及部件等方面如有变更，事前需征得乙方的书面同意。如果乙方提出任何变更要求，需甲方书面同意。

　　7. 如果定牌产品在交货后24个月内某一个型号出现批量性故障和缺陷由甲方应免费给予更换。

　　第四条 产品交货及运输

　　1. 合同交货履行地点：按双方签订的合同指定地点。

　　2. 产品运输使用中铁快运或快递方式由甲方负责承担运费，航空方式则由乙方负责。

　　3. 乙方收到产品后若有产品质量及发错货等异议，应及时用书面形式告知甲方，并及时处理或退回有异议的'产品。

　　4. 甲方原因不能按订单要求发货，延迟发货超过一天，甲方承担给乙方造成延迟损失按合同额每天按1%给予罚款，最高不超过10%。

　　第五条 OEM代加工产品型号种类——加工型号详见——附件价格表

　　注：甲方不得销售贴有乙方公司名称、型号、商标等混淆乙方的产品给第三方。

　　第六条 付款方式

　　经双方协商约定，付款方式如下：款到发货

　　原则上按以上付款方式执行，特殊情况的双方协商，以签订的生产加工合同为准。因甲方质量原因造成的产品退货，甲方应在7天内退还该批退货产品的全部金额给乙方。

　　第七条 协议期限

　　本协议的有限期限为两年，在两年之后，如果双方认为本协议有必要延长，可对本协议进行修改补充后延长。也可另签新协议。

　　第八条 协议解除、终止及责任

　　在协议执行期间，如果乙方没有按时付款、乙方单位已不存在、乙方未经甲方同意修改所代理的产品进行非法销售等，本协议即告终止，乙方无权要求甲方返还所支付的款项。

　　第九条 争议解决

　　在协议执行期间如果双方发生争执，双方应友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交当地法院仲裁机构进行仲裁。

　　第十条 附则

　　本协议如有未尽事宜，双方协商解决。本协议一式四份，双方各执二份，每页须经签字、盖章、乙方支付甲方所需的款项后生效，两份合同具有同等效力。

　　第十一条 附件

　　本协议附OEM产品价格表：见OEM代加工协议附件——数显电测仪表价格表

　　甲方： 乙方

　　代表： 代表：

　　签字日期： 年 月 日

　　地址：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

　　邮编：325604

　　电话：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

　　传真：。。。。。。。。。。。。。。。。。。

　　电子邮件：。。。。。。。。。。。。。。。。

　　开户行： 开户行：

　　户 名： 户 名：

　　账 号： 账 号：

　　税 号： 税 号：

⏣ 房屋拆分为购房和装修协议 ⏣

　　本协议双方当事人：

　　转让方（以下简称甲方）： 工作单位：

　　住址： 身份证号：

　　受让方（以下简称乙方）： 工作单位：

　　住址： 身份证号：

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条 转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市xx区xx路xx号xx单元x层x室，房屋结构为建筑面积x平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积x平方米。

　　第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）x元整，大写（人民币）。

　　第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款x元（大写 ）；剩余房款x元（大写 ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起x日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的'费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条 违约责任。

　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　___年___月___日

⏣ 房屋拆分为购房和装修协议 ⏣

　　　　一、以下三种情况下工伤赔偿私了协议为无效或者可以申请撤销：

　　(1)在未经工伤认定和劳动能力鉴定之前，就对是否认定工伤和劳动能力等级做出协议的；

　　(2)存在显失公平、重大误解，甚至是在用人单位欺诈、胁迫、乘人之危的情况下签订的，违背了劳动者真实意思表示的；

　　(3)违反了工伤保险条例对工伤事故的管理制度，而且以合法的形式掩盖非法的目的。

　　　　二、工伤赔偿私了协议是否有效

　　(1)相关法律规定

　　工伤保险条例规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。

　　劳动法规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。

　　劳动争议调解仲裁法规定，发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

　　(2)可见，法律允许用人单位和劳动者协商解决工伤赔偿事宜。但对于职工受伤后，在医疗期间的私了协议是否有法律效力的问题，我国法律目前没有明确的规定。但当事人对协议有异议提起诉讼的`、法院应根据实际情况，结合公平原则与当事人意思自治原则作出判断。

　　　　三、工伤承诺书是否有效

　　按照《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》的规定：

　　对于追索劳动报酬、养老金、医疗费以及工伤保险待遇、经济补偿金、培训费及其他相关费用等案件，给付数额不当的，人民法院可以予以变更。行使变更权，人民法院经审理查明，当事人达成的协议只要符合以上法律司法解释的情形，人民法院就应当予以支持当事人的变更请求。

　　即使用人单位按法律法规的规定与劳动者达成了协议，如果赔偿金额低于法定工伤待遇标准的，用人单位给劳动者的赔偿不足弥补因伤害所造成的损失时，法律应赋于劳动者撤销或变更协议的权利，但在申请变更或撤销前协议是有效的。