停车位租赁合同电子版(十九篇)

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　　随着法律知识的普及，签订合同的场合日益增多，而拟定合同时必须注意多个细节。下面是小编整理的19篇通用停车位租赁合同电子版，希望对大家有所帮助。

✦ 停车位租赁合同电子版 ✦

　　出租方：______（身份证：），以下简称甲方；

　　承租方：______（身份证：），以下简称乙方；

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　　　一、租赁内容：

　　甲方将位于______小区的洋房区域___号楼与号楼之间地库车位出租给乙方使用。

　　甲方租赁给乙方的车位号为______号。甲方同意乙方所租地库车位作为停放小汽车专用，不得它用。

　　乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法使用。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收回车位，终止合同，同时乙方赔偿由此给甲方带来的一切损失。

　　　　二、租赁期限：

　　租赁期共______ 年，甲方从______ 年______月______日起将出租车位交付乙方使用（起始时间以甲方配合乙方在小区物业登记车辆号牌，乙方登记车辆能正常进入车位为准），至______ 年______月______日止。

　　　　三、租金和保证交纳方式：

　　租金：甲乙双方议定 年租金为______ 元整，大写人民币叁仟陆佰零拾零 元整；小区物业所收的车位管理费等费用均由甲方承担。

　　租金缴纳方式参考_第一条，按 年缴清_______为准。

　　第一条：租金每 年度支付一次交清，应在上一 年度租期到期一个月之前支付下一 年度租金。在合同签订之日交清______ 年______月______日起至______ 年______月______日止的租金______ 元整，先付后用。

　　第二条：租金每6个月支付一次，应当在预付租金到期前一个月，缴纳后半 年租金。在合同签订之日交清______ 年______月______日起至______ 年______月______日前的租金______ 元整，先付后用，并于______ 年______月______日缴清______ 年______月______日至______ 年______月______日前的租金1800 元整，先付后用。

　　以上租金是不含税价，如有需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（包括但不限于开发票的税费）。

　　保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金 元整，大写人民币______ 元整（不另开收据，不计息）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

　　　　四、合同解除：

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，并收回车位，乙方应按照 年租金______的标准支付违约金，且已交租金不予退还：

　　1、未经甲方同意，擅自将车位转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

　　2、从事违法活动，或将车位私自作它用的.；

　　3、不管乙方与第三方有任何协议与纠纷，与甲方无关，甲方有权在逾期______日未支付租金时，收回该车位。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。

　　合同提前解除，如果是甲方主动提出提前解除合同，那甲方应退还乙方当 年剩余租赁期间的租金，并退还保证金；如乙方提前解除合同，则不退已支付租金并支付违约金给甲方。

　　　　五、续租：

　　合同期满后，如甲方仍继续出租车位的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。但需提前一个月提出书面的续租要求，并与甲方协商重新签订合同。否则合同到期自动终止。

　　　　六、租赁期间的车位管理和修缮：

　　租赁期间，乙方不得擅自将车位改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权从乙方已缴纳费用中扣除相关损失或要求乙方无条件将车位还原；

　　乙方对所租车位及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。车位安全、防火由乙方负责。在乙方租赁期间造成失火或者财产物品丢失、损坏，所造成的损失由乙方自己承担，甲方不承担连带责任。

　　　　七、租赁双方的变更：

　　1、如甲方按法定手续程序将车位所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的车位所有者继续有效；

　　2、租赁期间，乙方不得擅自将车位进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租车位，不退还已支付租金及保证金。

　　　　八、租赁场地的交还：

　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，在合同终止、解除租赁关系时，车位及配套设施全部归甲方所有（可移动设施除外），乙方应保持车位及其配套设施良好，无偿交还甲方，如有损坏，造成的损失由乙方承担。

　　乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　　　九、特约事项：

　　本合同如有未尽事项，经双方协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请车位所在地物业管理部门调解或人民法院裁决。

　　本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　本合同正本共2页。

　　甲方签字：______

　　乙方签字：______

　　身份证号：______

　　身份证号：______

　　联系电话：______

　　联系电话：______

　　签订日期：______ 年______月______日

　　签订日期：______ 年______月______日

✦ 停车位租赁合同电子版 ✦

　　出租方（甲方）：______________身份证号：______________

　　承租方（乙方）：______________身份证号：______________

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

　　1、甲方向乙方出租_______市_______小区地下停车位，车位号码是_______号。

　　2、租期期限及车位租金：自_______ 年_______月_______日至_______ 年_______月_______日止，租金合计人民币_______ 元（大写：______________）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。

　　3、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

　　4、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。

　　5、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　6、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的.车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

　　7、乙方并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

　　8、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

　　9、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前_______个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　10、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：______________乙方（签字）：_______________

　　电话：____________________电话：_____________________

　　日期：______________ 年_______月_______日

✦ 停车位租赁合同电子版 ✦

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　乙方在充分理解、认可《_______地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定，并对_______一期地下车位现状有充分了解的基础上，在_______一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：

　　一、乙方向甲方租赁_______一期地下室号车位，租赁期从___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

　　因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。

　　二、车位月租金为人民币_______元（大写_____________________元）（使用未满一个月的按一个月计算租金），车位管理费为人民币_______元（大写_____________________元），押金为人民币_______元（大写_____________________元）乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金（此项押金租赁期满时退还），以后乙方按月向甲方缴纳费用。

　　如乙方不按时交纳车位租金、管理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。

　　三、该车位由_____________________有限公司（以下简称“物业公司”）统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。

　　违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。

　　四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的.停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。

　　五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。

　　六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必须在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。

　　七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。

　　八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　十、本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（公章）：____________

　　乙方（公章）：____________

　　______年______月______日

✦ 停车位租赁合同电子版 ✦

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，本着甲乙双方互惠、互利的原则，经双方友好协商一致，签订本协议。

　　第一条甲方将自有的坐落在本小区负一层，小区物管部自编车位号 车位出租给乙方作停车使用。

　　第二条出租期限。

　　出租期限共 个月/年， 甲方从 年 月 日起将本小区负一层 号 车位出租给乙方使用，至 年 月 日止，到期后本协议自动废除。

　　第三 租金和租金缴纳期限。

　　甲乙双方议定月/年租金 元。乙方需月/年租用车位，应按月/年一次性缴纳给 甲方车位租用费， 先付款后使用， 甲方从 年 月 日至 年 月 日止，收到乙方车位租用费月/年 元整。

　　第四条租金付款币种及付款方式。

　　甲方不接受乙方转账付款，乙方应以人民币现金交付给甲方车位租用费。

　　第五条车辆进出小区卡证。

　　甲方将车辆进出小区卡证及车位出租给乙方使用，乙方在使用车辆进出卡证期限内如卡证损坏、丢失，必须及时告知甲方进行补办卡证，补办卡证所发生的工本费由乙方全额支付。

　　第六条车辆进出小区卡证押金。

　　甲方必须收取乙方租用的车辆进出小区卡证押金 元整。乙方不租用车位时退回甲方的卡证，甲方将卡证押金退还给乙方。

　　第七条本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与全协议具有同等法律效力。

　　第八条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字（盖章）后生效。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　年 月 日

✦ 停车位租赁合同电子版 ✦

　　甲方：____

　　身份证号码：____

　　乙方：____

　　身份证号码：____

　　甲方同意将甲方拥有产权的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

　　第一条、本停车位位置

　　本停车位位于____市小区（以下简称本小区）停车位（车位号码以开发商排序为准）。甲方应确保本停车位处于适租状态。

　　第二条、租赁期限

　　乙方租用本停车位期限为____年，自____年________月____日起至____年____月____日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于____年____月____日前，将本停车位交予乙方使用。

　　第三条、本停车位的租赁费及物业管理费

　　1、车位租赁费

　　（1）金额

　　乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币____元（小写RMB____元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。

　　（2）交付期限及方式

　　乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付半年的本停车位租赁费，下半年的租赁费在前交付。

　　2、物业管理

　　（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

　　（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

　　第四条、本停车位的使用

　　1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

　　2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

　　3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

　　4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

　　5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。

　　7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。

　　第五条、双方责任

　　1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

　　2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。

　　第六条、保险

　　乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

　　第七条、续租

　　本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。

　　第九条、违约责任

　　1、甲方责任

　　甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费百分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。

　　2、乙方责任

　　乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项百分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。

　　3、在合同期内，如果一方提出解除合同，需要提前至少15天通知对方并支付一个月租金即人民币伍百伍拾元整。

　　第十条、免责条款

　　本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。

　　第十一条、争议解决

　　双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

　　第十二条、附则

　　1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

　　3、其他约定：____

　　甲方：____

　　乙方：____

　　联系方式：____

　　联系方式：____

　　时间：____年____月____日

　　时间：____年____月____日

✦ 停车位租赁合同电子版 ✦

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商达成以下协议：

　　第一条 甲方同意出租_小区地下车库停车位给乙方停放车辆。

　　第二条 租赁期限为_______年( _____年____月____日至_____年____月____日)。经双方共同协商可延续租赁期限。一方要求延续的，须于本合同约定期限届满前一个月向对方提出。

　　第三条每月每个停车位的租赁费为壹佰元(100.00元)，年租赁费一次付清(1200元/年)，乙方应在签订租赁合同当天缴付租金给甲方。如乙方拖欠租金的，按日5‰向甲方支付违约金，或自动解除租赁合同。

　　第四条 甲乙双方合同签订时将已租号停车位交付乙方停放车辆;乙方应服从甲方及其合作物业公司的管理，不得将已租车位改变其用途或者转租，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，如因使用不当给甲方和其他业主带来损失，应承担相应责任。

　　第五条双方应认真遵守合同约定，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金多少?但因规划、防空、政府原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

　　第六条 其他未尽事宜双方通过协商解决;协商解决不成的，按有关现行法规办理，也可向甲方所在地人民法院起诉。

　　第七条 甲乙双方的义务

　　1、甲方义务：

　　甲方将安排秩序维护人员定期巡视、检查。乙方车辆出现刮擦、碰撞或被盗等，甲方应主动协助、配合相关部门作好调查，但甲方对乙方车辆及车内物品均不负任何保管义务。

　　2、乙方义务：

　　严禁携带易燃、易爆、剧毒、放射性物品材料进入公司大院及地下车库(如确属施工需要携带相关物品进入的'，须报经甲方同意并做好相关保护措施方可进入);

　　车辆进入小区，必须听从秩序维护员的指挥停放在租赁车位，不得对小区的正常秩序造成影响。院内主干道、地下车库出入口及各单元出入口严禁任何车辆停放，违者将锁车并罚款100元/次;车辆停放后，请自行检查并锁好车窗、车门等，车内严禁存放贵重物品。

　　第八条 本协议一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，双方签字后合同即行生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

✦ 停车位租赁合同电子版 ✦

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲、乙双方经充分协商，现将甲方私家车位租给乙方车牌号，车型______，颜色______的_____，作为停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。

　　一、本车位租金1200元整/月，大写：人民币壹仟贰佰元整。支付方式为银行转账__。支付日期为每月25日前付下月月租。乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。

　　二、租期为_____年____月____日至_____年____月____日止。如车位租用期满，甲乙双方在1个月内未提出退租等要求，视为此合同继续生效三个月。

　　三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。

　　四、甲方责任及义务：

　　1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。

　　2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。

　　3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊_____使用，不作任何保管；

　　五、乙方责任及义务：

　　1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。（如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提前以书面通知或电话通知的`方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清）。

　　2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。

　　3、乙方必须将_____按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何_____遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

　　4、乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造成其它_____损坏的应承担赔偿责任。

　　5、乙方不得将车位改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车。

　　五、如有违约，双方承担各自违约责任，

　　六、本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或委托人进行协商解决，协商调解不成可向法院提出_____。

　　七、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租人： 承租人：

　　电话： 电话：

　　______年______月______日______年______月______日

✦ 停车位租赁合同电子版 ✦

　　出租单位： (以下简称出租方)

　　承租单位： (以下简称承租方)

　　为了明确出租方和承租方的权力义务，并根据国家有关法律法规及双方所签定的管理公约等文件的规定，特订立本协议，以便双方共同遵照执行。

　　1、本协议中的车位是指 商住楼停车场之车位，车位为： ，本车位仅供承租方作停车使用，不得改作其它用途。

　　2、出租方经 物业之发展商授权，向承租方提供停车场地的有偿使用服务，并实施对停车场地及配套设施、设备的统一管理。

　　3、承租方在相应的`停车场地停放车辆的过程中，须接受上述出租方所实施的统一管理，并遵守双方所签署文件及出租方公示文件的相关规定。

　　4、承租方停放的车辆必须购买综合保险并做好防盗措施，如遇车辆遗失，由车主及时报案，保险公司负责理赔。

　　5、承租方须于每月1-5日交纳当月租金和服务费，逾期不交则被视为自动放弃，出租方保留将车位出租的权力。

　　6、若承租方所租之车位被业主购买时，承租方须无条件配合管理处做好调换车位的工作。未经出租方许可，承租方不得将该车位转租或转借。

　　7、承租方所交纳的租金，系出租方代车位业主即发展商收取。出租方统一收取的服务费，将用于场地和配套设施的维修保养开支。

　　8、不可抗力。如遇不可抗力(经有关方面认定)而造成双方中任一方不能继续履行该协议的，该协议则自动解除。

　　9、在本协议规定的租赁期届满前15日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订协议。

　　10、租赁期间，协议双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除协议。本协议中如有未尽事宜，须经协议双方协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。

　　本协议正本一式两份，出租方和承租方各保留一份，自双方签字之日起生效。

　　出租方：(签章) 承租方：(签章)

　　地址： 地址：

　　代表人： 代表人：

　　联系人： 联系人：

　　电话： 电话：

　　_____年____月____日_____年____月____日

✦ 停车位租赁合同电子版 ✦

　　甲方（出租方）：_________________________合同编号：___________________

　　法定代表人：_____________________________签订地址：___________________

　　乙方（承租方）：_________________________签订日期：______年___月___日

　　身份证号码：_____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，合同双方就地下停车位租赁事宜，经协商达成一致，订立本合同，以明确双方的权利、义务，供双方共同执行。

　　　　第一条地下停车位基本情况

　　1．该停车位位于____市____路____号____小区（以下简称本小区）第____幢地下____层，该车位编号为____。

　　2．该车位长____米，宽____米。

　　3．该车位左侧为：□停车位/□墙体/□其他_；右侧为：□停车位/□墙体/□其他：__。

　　4．该车位适合停放车辆类型为____。甲方应确保本停车位处于适租状态。

　　　　第二条租赁期限

　　租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于____年___月___日前，将本停车位交予乙方使用。

　　　　第三条租金

　　该车位租金总额为人民币_____元整（大写：___）。

　　第四条付款期限及付款方式

　　乙方应于合同签订之日起_____天内一次性付清租金。

　　　　第五条逾期付款责任

　　乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

　　1．逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　2．逾期超过_____日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已交租金不予退还。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金。

　　　　第六条交付期限及条件

　　1．甲方应当在_____年_____月_____日前向乙方交付该车位。

　　2．该车位交付时应当符合下列条件：_

　　（1）该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执。

　　（2）该车位位置已划线。

　　　　第七条逾期交付责任

　　除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的期限和条件将该车位交付甲方的，按照下列方式处理：

　　1．逾期在_____日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付车位价款万分之_____的违约金，合同继续履行。

　　2．逾期超过_____日，乙方有权退车位。乙方退车位的，甲方应当自退车位通知生效之日起_____日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款_____％向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的.，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方按日计算向乙方支付已付款万分之_____的违约金。

　　　　第八条交接手续

　　验收交接时，双方应当签署车位交接单。

　　　　第九条使用承诺

　　乙方使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构，承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，乙方在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。

　　　　第十条物业管理

　　甲方依法选聘的物业管理企业为：_____。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业向乙方收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。

　　　　第十一条所有权变更

　　1．本合同使用期限内，甲方有权出售本停车位。

　　2．甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前_____日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知之日起_____日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。

　　3．乙方放弃其本停车位优先购买权的，本合同终止，乙方应当立即交还本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租金。

　　　　第十二条通知

　　1．本合同要求或允许的通知，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

　　2．前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

　　3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

　　　　第十三条争议的解决

　　本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　　　第十四条附则

　　1．本合同的条款、附件共同组成一个完整的合同，在此之前的口头约定、书面资料不构成合同的内容因而无法律效力。

　　2．本合同签署前，双方都应向对方提供有效的法律文件，包括《企业法人营业执照》、________。

　　3．本合同一式_____份，双方各执_____份，均具有同等的法律效力。

　　4．本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

　　授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　邮政编码：________________________邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________联系电话：________________________

　　传真：____________________________传真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　电子信箱：________________________电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________开户银行：________________________

　　账号：____________________________账号：____________________________

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　　出租人代表：____________物业管理有限公司（以下简称甲方）

　　承租人：___________________（以下简称乙方）

　　根据平等互利的原则，经双方协商，甲方同意将地下停车场的车位出租给乙方，并签订本协议，双方共同遵守。具体内容如下：

　　1、甲方租赁的地下停车位位于____________________。为水泥砂浆地面。使用面积为______平方米。

　　2、租赁期限从_________________________

　　3、月租金为人民币___________________________________。付款时间为_____________________________________

　　4、停放在地下停车场的`车辆有车牌号、车型、颜色，停放在停车场的车辆必须是这个牌子的。

　　5、租赁期内，乙方有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车使用，不得挪作他用。乙方不得在地下车库内修车、洗车，不得随意转租给第三方。

　　6、乙方应爱护地下停车场的公共财产和消防设施。禁止使用烟花爆竹或携带其他危险品。损坏公共财产的，应当按价赔偿。乙方对其他车辆造成的任何损坏应承担赔偿责任。

　　7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、维修和监控，维护良好的公共交通秩序，检查和防范消防安全。

　　8、乙方应按规定将车辆停放在地下停车场，并锁好车辆门窗。请不要把贵重物品放在车上。

　　9、乙方向甲方支付的租金是车位的占用、维护和维修费用。甲方不负责车辆损失的赔偿，由责任人和被保险保险公司承担赔偿责任（租用车位时必须提供保险公司文件复印件备查）。

　　10、在乙方租赁期内，甲方不得将乙方租用的车位挪作他用或出借。

　　11、乙方应遵守园区车辆管理的相关规定，配合并服从工作人员的日常管理，不得随意停车或放置。

　　12、如发生违约，双方应各自承担违约责任。如果乙方发生拖欠或其他严重违约行为，甲方有权立即终止本协议。

　　13、因履行本协议而产生的任何争议可由双方或委托人通过协商解决。如果协商和调解失败，争议可以提交仲裁。

　　14、出租车位以销售为主，甲方可适当调整车位。

　　15、附地下停车场出入注意事项。

　　本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________。

　　地址：_____________________________________。

　　电话：________电话__________________

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　　甲方（出租方）：______________

　　地址：______________

　　联系电话：______________

　　乙方（承租方）：______________

　　身份证号码：______________

　　车辆型号及车牌号：______________

　　联系电话：______________

　　鉴于甲方拥有位于______________（具体地址）的地下停车位使用权，乙方因停车需要，双方经协商一致，达成如下租赁协议：

　　一、租赁物

　　甲方将上述地下停车位出租给乙方使用，车位编号为______________。

　　二、租赁期限

　　租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、租金及支付方式

　　租金为每月人民币______________元整（大写：______________）。

　　乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为______________（如：银行转账、现金支付等）。

　　四、双方权利与义务

　　甲方保证车位的正常使用，并负责车位的日常维护。

　　乙方应按时支付租金，并合理使用车位，不得擅自改变车位用途或转租。

　　乙方应遵守停车场管理规定，不得停放违禁物品或进行违法活动。

　　五、违约责任

　　任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的`损失。

　　六、协议变更与解除

　　本协议如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

　　七、争议解决

　　因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　八、协议生效

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日

　　乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日

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　　　　一、签字制度

　　1、所有需报销的原始单据都要填写报销单，采购材料必须有入库单，没有入库单的原始单据都要有第二个证明人签字，会计审核签字，总经理签字后方可报销。

　　　　二、车、油费制度

　　1、到市里办事实报公交车费，如有特殊情况打车要提前请示部门主管方可报销，否则不予报销。

　　2、油费报销，马晓萍油费报销额度为300元/月，特殊情况特殊对待。

　　　　三、付款制度

　　1、各部门需付款时，由经办人填写付款申请单，部门主管审核签字，总经理签字后，出纳方可付款，如总经理不在要打电话申请。

　　2、各部门付款需提前填写付款申请单，交予财务部，财务凭此单提前备款。

　　　　四、借款制度

　　1、员工借款要填写借款单，借款单各项目填写清楚，总经理签字，出纳方可付款。

　　2、如遇领导不在情况，电话请示领导后补签字，出纳方可付款。

　　3、借款后三日内持相应发票到财务部核销借支记录，核销手续比照现金报销制度流程。

　　　　五、请假制度

　　1、员工请假要填写请假单，领导签字方可准假。

　　2、如遇突发事件来不及填写请假单，事后要补请假单。

　　3、如领导不在，要打电话请示。

　　　　六、招待费报销制度

　　1、因工作需要发生招待费用的应提前向领导请示。

　　2、报销时需附有发票及招待明细单，写明招待事由、人数。

　　　　七、差旅费报销制度

　　1、员工因公出差需要借款的，应填写借款单，必须在出差回公司的`一周内报销差旅费。

　　2、异地出差多人应统一报销差旅费。

　　3、出差车费据实报销，如特殊情况需要打车，差旅费报销时要写明事由。

　　4、省内出差补助120元/人/天，省外出差补助150元/人/天。

　　5、如出差无住宿的车费据实报销，早晨饭补10元/人，中午饭补20元/人。

　　　　八、话费报销制度

　　1、销售人员话费元/月

　　2、采购人员话费80元/月

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　　　　一、公务卡的开支范围

　　公务卡的公务支出，主要是指各单位财政授权支付业务中原使用现金结算的公用经费支出，包括差旅费、会议费、招待费、交通费和零星购买支出等。

　　　　二、公务卡的管理

　　1、公务卡实行“一人一卡”实名管理。各处室持卡工作人员发生变动：对新增工作人员的，应及时组织办理公务卡的申领手续;对调离本单位的，应及时通知持卡人办理相关变更或注销手续。

　　2、公务卡具有一定的信用额度，原则上每张公务卡的信用额度为0.5至1万元。公务卡的卡片和密码均由个人负责管理。公务卡遗失或损毁后的补办等事项由个人自行到发卡行申请办理，并由发卡行及时通知单位财务部门维护公务卡管理系统。

　　3、持卡人自行负责日常对账，对消费交易有疑义的，可按发卡行相关规定提出查询;涉及公务消费的，可要求财务部门予以帮助。

　　　　三、公务卡的报销管理

　　1、持卡人应在公务卡信用额度内，先通过公务卡结算，并取得发票等财务报销凭证和有关银行卡消费凭证(银联小票)。

　　2、持卡人使用公务卡消费结算的各项公务支出，应早于发卡行的还款限期15个工作日以上(每月10日以前)，到财务处办理报销手续 。

　　3、若遗失公务卡消费交易凭条(银联小票)的，持卡人可通过发卡行网点、电话银行、网上银行等途径查询，并获取的“交易时间”、“交易金额”、“交易地点”等信息在财务报销凭证背面证明。

　　4、确因工作需要，持卡人不能在规定的免息还款期内返回单位办理报销手续的，持卡人应预先告知所在部门，由该部门领导受托以书面形式向单位财务部门提出借款申请，代为办理相关借款手续。单位财务部门核准后，先将资金转入该持卡人公务卡内，持卡人返回单位后按财务部门规定时间补办报销、还款手续。

　　5、公务卡能够透支提现，透支提现的'相关费用由持卡人承担。

　　6、超过还款日还款的：因持卡人报销不及时引起的，由持卡人承担相应的利息、滞纳金等;因单位归还款项不及时引起的，由单位承担利息等费用，并与发卡行协商消除对持卡人资信产生的影响。

　　8、工作人员在境外进行公务活动的：公务卡目前均为人民币卡，没有外币卡;工作人员可在境外(目前已经有25个国家和地区)标有银联标志的商户进行刷卡结算。

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　　甲方(委托方)：____

　　乙方(受托方)：____

　　经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方提出委托设计要求，乙方提供相关服务事宜签订一下合同，由双方信守执行：____

　　　　一、委托事项：

　　甲方委托乙方为其进行：____设计

　　　　二、委托设计费用：

　　设计费用总共为：人民币_________元(大写：____圆整)。

　　　　三、付款方式：

　　1、甲方需在合同签订时付总设计费的30%即人民币____元(大写：____圆整)。

　　2、设计方案经甲方认可，只需进行细节调整时，甲方应当付总设计费的50%即人民币____元(大写：____圆整)。

　　3、乙方将设计制作正式稿及电子文档交付甲方前，甲方需付总设计费的20%即人民币____元(大写：____圆整)。

　　　　四、乙方设计作品的时间、交付方式：

　　1、乙方需在设计费到帐后的个工作日内设计出初稿;

　　2、乙方以电子稿的'方式交付设计的作品。

　　　　五、知识产权约定：

　　1、甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。

　　2、甲方在余款未付清之前对该作品不享有任何权利；甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任；

　　3、未被甲方采用的方案，知识产权仍归乙方所有。

　　　　六、甲方权利义务：

　　1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。

　　2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;

　　3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权;

　　4、甲方有义务支付合同约定的相关费用;

　　5、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;

　　　　七、乙方权利义务：

　　1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;

　　2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;

　　3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品;

　　4、乙方需按照甲方的要求进行作品设计，并设计修改至甲方满意为止。

　　5、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。

　　　　八、违约责任：

　　1、在乙方作品初稿完成后终止合同的，甲方预付的费用无权要求退回。

　　2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　　　九、合同生效：

　　本合同一式两份，双方签字或盖章后生效，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。未尽事宜，由双方协商另行签订补充协议。

　　甲方：____乙方：____

　　甲方代表签名：____乙方代表签名：____

　　日期：____日期：____

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　　甲方：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　营业执照号：_____

　　开户银行及账号：_____

　　法定代表人：_____

　　职务：_____

　　联系方式：_____

　　乙方：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　营业执照号：_____开户银行及账号：_____

　　法定代表人：_____职务：_____

　　联系方式：_____

　　第一条委托事项

　　甲方将其实施物业管理的住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。

　　第二条委托期限

　　甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_____年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期满双方协商一致可续签。

　　第三条委托费用

　　标准：_____

　　数额：_____

　　甲方向乙方支付保洁费用的方式：

　　第四条保洁标准

　　乙方的保洁标准为：

　　1、按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准；

　　2、住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准；

　　3、按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准；

　　4、定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准；

　　5、定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准；

　　6、对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准；

　　7、对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准。

　　第五条甲方的权利、义务

　　（一）权利

　　1、拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利；

　　2、拥有要求乙方提高保洁标准的权利；

　　3、拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权；

　　4、拥有对乙方重大保洁措施的审定权；

　　（二）义务

　　1、为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务；

　　2、向乙方支付保洁代理费用的义务；

　　第六条乙方的.权利、义务

　　（一）权利

　　1、拥有依法取得报酬的权利；

　　2、拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利；

　　3、甲方丧失住宅小区物业管理资格；

　　4、乙方丧失保洁公司资格；

　　5、一方严重违约使合同无法履行；

　　6、因不可抗力使合同无法继续履行的。

　　第七条违约责任

　　（一）甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。

　　（二）乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。

　　（三）乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。

　　第八条争议的解决

　　甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。

　　第九条合同涉及概念的解释

　　不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份。甲乙双方及各执份。

　　甲方：_____乙方：_____

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　委托代理人：_____委托代理人：_____

　　签订地点：_____签订时间：_____

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　　委托方（下称甲方）：____有限公司

　　管理服务方（下称乙方）：

　　经甲乙双方协商一致，就停车场管理服务委托事宜达成如下约定，供双方遵照执行：

　　一、停车场四至为：北起___大院院门，南至___商场大楼一号通道南侧墙体，东西以___大楼和___大楼墙体之间为界。

　　二、委托经营管理服务项目

　　1、停车收费；

　　2、其他乙方依法经营的与停车管理相关的项目。

　　三、合同期限：自___年___月___日开始至___年__月___日终止，为期____年。本合同到期前60日内乙方应当就是否续签合同向甲方提出书面意见。甲方同意则双方重新签订书面合同。

　　四、委托经营费用支付和方式：乙方经营管理期间每月向甲方支付委托管理费用，支付标准为每自然月__元整，大写人民币__元整。支付时间为自本合同签订之日起至前述时间届满前七日。

　　五、双方权利义务

　　1、乙方应持有停车收费经营许可，并应对车辆停放和配套设施采取必要措施予以维护与管理，承担维护管理费用；乙方应当规范车辆停放秩序，严禁堵塞消防通道和安全通道；还应做好停车场范围内的.治安维护工作，防盗防火，禁止他人摆摊设点。乙方应配合甲方做好安全防范工作，接受甲方监督和管理，及时向甲方汇报突发事件和事故，日常卫生工作由甲方负责。

　　2、乙方拥有完全经营自主权，甲方无权干涉乙方合法的经营管理；乙方应当自行承担其经营管理活动中所产生的全部法律责任；乙方在本合同有效期内不得将本合同项下权利义务向第三方转让、出租，否则甲方有权单方解除本合同。

　　3、因行政机关或者甲方临时使用停车场时，乙方不得收取任何费用，但甲方使用的应当提前一日通知乙方。

　　六、违约责任：违反本合同约定的一方应向守约方承担相当于合同总金额30%的违约金，违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿损失。

　　七、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份双方各持一份。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

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　　　　摘要：

　　随着我国经济的快速发展，社会运行模式也在产生着翻天覆地的变化，共享经济目前是一种有效的经济运行模式，主要体现在对于社会资源的优化与高效利用，提升资源的利用率，促进和谐社会建设的稳步推进。共享停车位是对于城市土地资源进行合理利用一个明显案例，对于一些大中城市而言，行车和停车紧张、交通堵塞都是亟待解决的问题，因此，在共享经济背景下做好城市共享车位的需求分析，建设科学的共享泊位规划是十分重要的。本文首先对共享经济的概念与内涵进行了阐述，对影响共享停车位需求的因素进行了分析，对建设共享车位的必要性进行了探讨，最后结合共享车位需求预测对共享车位建设的措施进行了探究。

　　　　关键词：

　　共享经济、停车位、需求预测、策略研究

　　人们物质生活水平的提高，使各城市车辆有所增加，机动车数量的增加使很多城市出现交通拥堵的问题，车辆安全事故由此随之增加。为了解决行车与停车紧张的问题，各大城市开始在停车位建设上下功夫。共享经济环境下，缓解停车不平衡，改善停车状况是各地区面临的重要问题，建立共享停车位可以有效解决这类问题，实现城市综合体的综合利用，提升其使用价值。目前，各城市已有多个停车场所，但在实际运用中作用不够明显，存在停车设备闲置，土地资源浪费，停车场规划不合理等问题，因此根据不同地段规划好共享停车场建设，缓解交通压力，是促进城市正常运转的途径之一。

　　　　1、共享经济的概念与内涵

　　共享经济的概念最早在美国诞生，是由美国得克萨斯大学社会学教授马科斯·费尔逊和伊利诺伊大学社会学教授琼？斯潘思共同提出的。同时美国著名学者雷切尔·博茨曼将协同消费分为几个阶段，一是代码共享，例如通过互联网+向用户提供信息，这种信息是单向的，交互性较差。二是生活共享或是内容共享，微博、QQ、微信等社交平台的广泛使用，使信息的传递与资源的共享更为快速，但这阶段不涉及实物交易。第三阶段是离线资源共享，主要是指线上分享延伸至线下，这给传统的消费模式带来了一定的冲击。

　　共享一开始针对的对象是一种无偿的信息与数据等资源，逐渐其范围扩展到私人物品和个人服务项目，这就逐渐形成了共享经济的雏形。Uber 和 Airbnb互联网共享平台很具有代表性，Uber 是车辆租赁平台，Airbnb 是住宿租赁平台，这是引领全球共享经济的开端。共享经济是人类社会文明发展到一定阶段的产物，共享经济的基本要素包括闲置资源、共享网络平台、较多的`参与者三个。

　　　　2、停车需求的影响因素分析

　　2.1土地开发与利用程度

　　土地资源是城市中最重要的基础资源之一，土地的利用强度决定了土地的使用效率，土地的开发与使用关系到停车位的建设。城市土地开发和利用可以反映出城市经济水平与人口情况，这些对于停车位需求都有影响。

　　2.2车主出行特征

　　车主出行目的对停车的位置与停车的时间和费用都有较大的影响，用户出行方式直接影响停车需求，开车出行与乘坐公交或出租对于停车需求影响很大；车主的出行时间对于停车时间分布于高峰停车需求有影响；不同的停车场价格高低不同，对于停车需求也有影响。

　　2.3土地利用方式

　　不同区域的停车需求不同，如人流密集的商业区，还有办公楼附近，这些地区属于城市文化经济交流中心，因此，车辆停车需求较大。区域的规模对停车需求的影响。区域的差别主要在于地域大小、人口多少，经济繁荣程度等，对于停车需求都有一定程度的影响。

　　2.4机动车数量

　　随着经济的发展，各地区机动车辆逐年增加，停车需求也随之大大增加，对于停车设施的需求量也加大了。机动车辆与停车设施需求之间的矛盾随着车辆数量的增加逐渐加大，我国很多大中型城市都面临这一问题。

　　2.5交通管理的效果

　　各城市的交通管理制度与管理手段对于车辆行车有着一定的影响，对于停车需求的影响也是十分明显的，目前，各大城市鼓励减少私家车出行，鼓励环保公交运行，对个体交通进行了一定程度的限制，进而提高道路的利用率。

　　　　3、共享停车泊位建设的必要性

　　从目前我国城市停车实际情况分析，传统的停车方式依然沿用较多，很多城市部分地段停车十分困难，而且这种情况由大中城市向小城市蔓延，传统停车方式带来了很多问题，例如停车供需矛盾突出，停车缺口大。

　　我国现有的停车位主要集中于道路、公共停车场、私人停车位等，难以满足日益增长的机动车辆停车的需求。据有关统计显示，目前我国停车位缺口约在5000万以上，例如上海，目前激动车辆接近260万辆，停车泊位只有约90万个，缺口在150万左右，停车位缺口会导致停放混乱。

　　　　4、城市共享泊位的需求分析

　　4.1车辆停车需求变化

　　笔者在当地进行了车辆停车需求调研，分别在周三和周日，对部分地区停车情况进行统计。

　　早7点到晚7点停车需求具有以下特点：体现出上升与下降趋势的是居住类建筑物停车泊位，停车高峰主要是7点前与19点后。体现双高峰曲线特征的是餐饮类建筑与办公类建筑，餐饮停车需求较高的集中在中午12点至下午1点，还有晚19点之后；办公类建筑停车需求集中于上午9点至11点，下午2点到4点，商业类建筑停车需求高峰集中于中午10點到12点，还有晚19点之后。单峰曲线一般是商业类建筑，高峰在下午4点左右。

　　4.2停车位周转率

　　停车位周转率主要代表了一定时间范围内可以停放多少辆车，直接反映出停车场的规模和使用效率。商业和餐饮类建筑服务针对的是顾客，停车时间较短，停车位可重复使用；办公类泊位主要提供给上班族，白天停放时间较长，周转率较低；居住类建筑泊位不对外开放，一般都是私家车主停放车辆。

　　　　5、共享停车泊位的商业管理模式探讨

　　5.1以共享经济为基本理论采取错峰停车方式

　　城市要建立“错峰停车”式，利用不同区域的停车场采用错峰停车机制，轮流使用停车位，提高资源的利用率，平衡各业态停车的需求。距离较近的不同业态就可以共同使用一个停车场，实现资源优化配置，缓解市中心停车位供需矛盾。例如距离较近的商业区与办公区就可以共享停车空间，商业区一般下午三四点钟停车集中，上午时间停车较少，办公行业停车需求较大，就可以将车停在附近的商业停车场，缓解白天办公行业停车紧张的问题。

　　5.2优化资源配置，注重停车服务质量

　　城市要优化资源配置，注重停车服务质量，在停车场服务上下功夫，通过铺设网络和智能设备，实现停车场的智能化管理，为车辆提供空车位搜索、车位预定、车位导航、快捷支付等服务项目。共享停车场管理部门要做好停车场的运营管理，采用先进技术实现无人智能管理，降低人工及维护成本，建立标准化的现代共享停车*式。

　　美国的Streetline，我国的ETCP、无忧停车都是共享停车*式的典型代表，都是利用先进技术实现科学停车场管理，停车费是其主要收益，还有车辆洗护等项目，建立全方位的服务模式，这是共享车位时代提升效益的关键，实现资源的优化配置。

　　5.3开展基于网络的云平台泊车管理系统

　　利用互联网实现共享停车位的科学管理是现代技术发展的必然结果，物联网技术是共享停车泊位使用的主要技术之一，利用网络平台可以突破地域的限制，进而实现故障诊断和排除。大数据技术在共享停车平台中的应用具有较大的优势，可以实现对车辆信息的收集与整合。云平台停车管理模式可以打通停车资源与车主的信息壁垒，建立社区与社区、社区与商业、社区与学校等错峰停车机制，盘活资源，有效解决城市停车难的问题。

　　总之，共享停车泊位建设在现代城市化发展过程中是十分重要的，对城市停车需求的分析是共享车位建设的依据和基础，各地区要结合实际情况，做好停车泊位的统计，根据共享经济的原理，实现高效停车机制和模式的建立。

　　　　参考文献：

　　[1] 彭文生，张文朗，孙稳存.共享经济是新的增长点[J].银行家,2015（10）:64- 67.

　　[2] 冯树民，王彪.基于泊位共享的停车需求预测方法研究[J].山西建筑,2015（32）:1- 3.

　　[3] 代漉川.基于“共享停车分析理论”的综合开发地块停车泊位规模研究[D].西南交通大学，2010.

　　[4] 何寰，程传伟，胡晓伟.“互联网+”下共享停车管理的思考[J].交通科技,2016（4）:145- 148.

　　[5] 劉斌，张晔.城市中心区停车资源共享配置方法研究[J].交通标准化,2014（11）:1- 6.

　　[6] 刘松.基于泊位共享的区域停车场规划研究[D].重庆交通大学,2012.

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　　　　摘 要

　　近两年投放社会的共享单车数量激增，特别是在一二线发达城市，并迅速成了社会与媒体关注的焦点。因为共享单车的出现引起了一些社会问题，以及其自身存在的一些问题，进而升级为对社会及政府管理的考验。论文对此进行了深入了解，并提出了一些见解。

　　　　关键词

　　共享单车；社会问题；对策

　　　　1、引言

　　近两年来，“共享单车”屡屡在大众媒体（电视、报纸、网络等）中提及，我们身边也慢慢出现越来越多、各色各样的共享单车。只要用手机扫一扫，就可以打开车锁骑走共享单车，在到达目的地之后，锁上车锁就可以离开。如此便捷的出行方式正在改变着我们原有的生活，也极大地丰富了我们的现实生活，犹如相约骑单车锻炼身体等的生活方式被越来越多的人所接受，特别是年轻人。共享单车的出现，尤其是在一二线发达城市，为社会大众很好地提供了一种不一样的出行方式。在上下班高峰期拥堵时段，骑着自行车莫不是一种更快捷的选择，确实是为我们解决了“最后一公里”的难题，同时这种自行车的低碳、环保、节能也对社会发展起着积极的推动作用。自2015年起，共享单车由小规模迅速扩张，其中以摩拜单车和OFO单车的市场份额最大，共享单车公司投资金额也在不断增大。

　　　　2、发展原理

　　马克思主义理论告诉我们，事物是不断发展的，发展的本质是新事物的产生和旧事物的灭亡。新事物是指合乎历史前进方向、具有强大生命力和远大前途的事物。如此看来，自行车在一百多年前进入我国，到后来曾掀起过几亿人骑自行车的浪潮（我国曾被称为自行车王国），而后又逐渐被电动车、汽车所替代，自行车虽不算是新事物，但共享单车却是新事物。共享单车适应当下的时代发展趋势，共享单车是在曾经的“自行车母体”里孕育成熟的，如今融入了卫星定位、互联网等先进技术，因此共享单车优于曾经的自行车，这样的创新在现代社会具有重要意义，共享单车不但改变着人们的生活方式，也在一定程度上为社会实现创新发展提供了很好的先例。

　　共享单车的规模发展如此迅速，作为新事物的出现，难免会带来很多问题；同时，为了解决这些新问题，又是对我们社会对待新事物的一种能力考验。

　　　　3、存在的问题

　　3.1 共享单车存在的社会问题

　　①政府管理职能问题。从政府管理职能角度来看，共享单车属于民营企业的有偿公共服务项目，共享单车的运营需要得到当地政府的许可才可以投入使用，而政府又如何面对出现的新事物（比如基础资源准备、管理综合能力、对有可能出现的风险评估、应对风险的措施等），选用进入地方的共享单车公司的标准又是什么（比如运营实力、科技创新能力、后续服务保障等）？政府在这过程中是否可以做到公正公平地选用。共享单车的投入需要公共场地的停放，公共场地属于社会公共资源，共享单车所在公司是否向政府缴纳土地使用费，国务院所属的管理职能部门如何制定共享单车的纲领性文件供地方政府实施，还是先由各地方政府搞试点，总结经验再进一步推广，对于这类新型项目是否有鼓励政策等问题。

　　②舆论监督问题。从媒体舆论方面来看，共享单车在全国46个省、市普及，方便人们出行的同时，也有很多媒体爆料诸如“共享单车公车私用”、“私自给共享单车上锁”、“恶意损坏共享单车”、“拆取共享单车的零部件”、“不规范停放车辆带来的道路拥挤”、“公交站、地铁口混乱堆放”等问题。诚然，新事物的出现，而且还是迅猛发展，我们的社会、政府还没有做好充分的准备，甚至是来不及准备。同时，这些问题第一时间就成了舆论媒体报道的共享单车的种种弊病，其是否更应该报道共享单车的前景、给大众带来的方便呢？

　　③制度建设问题。从制度建设方面来看，国家或地方人大立法，地方政府行政管理以及共享单车公司管理制度建设是否有快速跟进，面对目前共享单车存在的一些问题，公众一经发现会选择向地方政府职能部门投诉或者向共享单车所在公司反映，然而政府职能部门又会如何对这些迅速形成的混乱复杂行为、现象作出相应的处理对策呢？地方立法机关就具体的管理条例是否已经制定？还是先应对当前出现的问题（类似试点经验）再行出台相关规定？共享单车公司又该如何对这些行为做出合理合法的处理呢？如此种种情况的出现会否影响企业的有序发展呢？这些问题都亟待商议和解决。

　　3.2 共享单车企业的问题

　　从共享单车企业本身来看，也有一定的问题。共享单车企业的生产制造是否有严格的质量监控？共享单车的制造质量由哪一方来监督？共享单车的定位系统是否完善？如有车辆损坏能否即时安排维修工人前去维修、整理？共享单车能否有序堆放？维修的综合能力如何（如维修队伍、人员素质、运输能力）？共享单车的押金和余额在用户决定退出使用时，能否及时解决难退款，方便大众等问题。

　　　　4、对策

　　4.1 社会问题的对策

　　共享单车是新型的改善人们生活方式的大工程，共享单车的发展前景广阔，但能否解决好存在的问题，也直接关系到共享单车的生存与发展，本文就以上所列问题提出相应的对策。

　　① 政府管理职能解决方案。从政府管理职能角度来看：第一，就马克思主义观点来说，认识世界和改造世界必须勇于创新，对于新兴的共享单车这个新事物，政府要积极地去认识共享单车，切不可逃避和畏惧新事物进入地方社会。第二，创新是一个国家永葆生机的源泉，通过理论创新推动科技创新、制度创新、文化创新以及其他各方面的创新，是坚持和发展马克思主义之道。当地政府在考评共享单车公司进入地方时，应充分评估公司的综合实力，要进行风险评估，制定应对措施，制定标准（包括享用土地公共资源等），根据当地发展的基本情况来考虑要引入多少个共享单车品牌，以及各个共享单车公司要投入多少辆单车。甚至可以在一些城市先搞试点，逐步积累经验，然后再进一步推广。政府在选用时应做到公平公正，杜绝政府工作人员因公谋私，私自引入一些品牌。第三，认识运动的基本规律是实践、认识、再实践、再认识，以至无穷的辩证过程。实践的认识过程是由感性认识到理性认识的飞跃。政府对共享单车的认识应动态掌握，通过对制定的管理条例、措施的实施，形成共享单车的良性循环。第四，一切从实际出发，做好基础资源、条件的准备，根据各地现有状况进行详细地评估和充分地论证，并及时制定应对措施，使共享单车真正给社会大众带去便利而不是负担。

　　②舆论监督导向性问题解决对策。从舆论媒体角度来看，当今媒体报道共享单车的事例以其负面影响居多，而对于共享单车对公众出行的`重大意义则报道较少。我们在看到新事物出现的负面影响的同时，更应该辩证地看到共享单车的有利一面。要积极引导社会大众正确地对待共享单车，尽量避免社会上少部分人因私利而破坏共享单车、随意停放车辆而阻碍交通，影响他人正常的工作、生活。倡导共享单车的合理使用、停放从每个人做起，从而充分发挥共享单车的优点。

　　③制度建设上解决方案。从人大立法、政府行政管理以及共享单车所在公司的制度建设方面来说：第一，社会是在不断发展的，随着新事物的出现，法的建设也要与时俱进。第二，及时立法有助于规范社会行为，防止违法乱纪事件的出现。第三，地方执法机关应积极落实相关法律法规的规定，如果遇到法律法规未明确的问题，应及时商量对策，并向上级机关报告，以便总结完善。

　　4.2 共享单车企业问题对策

　　从共享单车本身来说：第一，关于共享单车的制造质量，应有相应的行业管理标准及兼管，政府在其中起引导作用。第二，共享单车的定位系统应在市场不断扩大的环境下快速落实。第三，共享单车公司应努力提高共享单车安检、故障修理等服务的效率，维修人员及后勤保障要同步跟上。第三，共享单车应多调查一些用户体验，对于退出用户的押金及余额等费用的处理应及时，并考虑用户的需求来改进自身的产品服务。

　　　　5、结语

　　马克思主义基本原理告诉我们，科学技术作为先进生产力的重要标志，对于推动社会发展有着积极作用[1]。随着卫星定位的发展和智能手机的普及，共享单车应运而生，这也标志着这种新型、低碳、环保、节能的出行方式正在改变着我们的观念，改变着我们的生活。共享单车这种新事物，虽然存在一定的问题，但共享单车的前景也是不可估量的，如果共享单车能不断改进，适应时代发展，共享单车将会在当下提倡低碳、节能、环保的大环境下发挥越来越大的作用。

　　　　【参考文献】

　　【1】许胜利.马克思主义基本原理概论[M].北京：中共党史出版社,2009.