房地产评估理论与方法

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(九)

心有多宽，就路有多宽，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(九)，欢迎查看，祝考试顺利!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(九)1、国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费()元。A.100～300B.100～500C.300～800D.300～1000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费300～1000元。2、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括()。A.日常的综合服务与管理.系统的协调两...

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计较少一点，心放宽一点，心情就会好了，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(八)，欢迎查看，祝考试顺利!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(八)1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做( )。A、房地产的供给价格B、房地产的需求价格C、房地产的市场价格D、房地产的均衡价格2、关于高层建筑地价分摊的方...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(七)

每个人都有烦心事的，就看人怎么想，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(七)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(七)21、甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1999年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2004年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则( )。A、甲大于乙B...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(六)

舍得舍得，有舍就有得，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(六)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(六)11、在成本法中，(环球网校房地产估价师频道为您整理)直接成本利润率的计算基数包括( )。A、土地取得成本B、开发成本C、管理费用D、销售费用12、收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。A、预期收益大小B、预期...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(五)

充分利用时间，就能做好一切事情，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(五)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(五)1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。( )A、对B、错2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。A、所有权价格B、抵押权价格C、地役权价...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四)

自己不强大，就没有人能帮到你，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四)，更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四)1.建筑物的实物因素中的采光和(C)尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。A.保温B.隔声C.日照D.隔热2.(A)是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。A.相邻关系B.使用管制C.市政府监督D.其...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三)

躲起不到任何作用，只有勇敢的面对，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三)，更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三)1.非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。A.概括性B.描述性C.理论性D.准确性2.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是()。A.出租的房地产B.自用的房地产C.餐饮的房地产D.营业的房...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二)

要明白该来的还是会来，你是躲不掉的，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二)，更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二)在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于(　)。A、社会因素B、环境因素C、人口因素D、行政因素【正确答案】 A【答案解析】本题考查的是城市化。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一)

不明白的就要问明白，不懂的就要学懂，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一)，更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一)1. 假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。A、市场比较法C、成本法B、收益法D、购买年法2. 建筑物的物质折旧包括( )。A、功能衰退C、环境恶化B、正常使用的磨损D、意外的破坏损毁3. 一名合格的房地产专业估价人员...

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本栏目给您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(10)”，希望大家多做试题，更多内容请继续等待本网站的更新!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(10)11、钢筋混凝土结构房屋的残值率是()A.2%B.3%C.4%D.0答案：D解析：残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例，按照房屋折旧的有关规定，钢筋混凝土结构房屋的残值率是0。12、收益法适用的条件是房地产...

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