房地产评估理论与方法

2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(7)

你什么时候能放下，什么时候就没有烦恼。本栏目为您整理了"2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(7)"，感谢各位考友的关注与支持，预祝各位能顺利通过考试!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(7)1.某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用逾的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的(　 )。A.技术上的可能B.经济上的可行C.价值最大化D.法律上许可2.有甲、乙两宗区位、面积...

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对于不可改变的事实，除了认命以外，还有更好的办法吗?本栏目为您整理了"2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(6)"，感谢各位考友的关注与支持，预祝各位能顺利通过考试!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(6)1、在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。( 　)2、任何一个估价项目都有估价目的。( 　)3、市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一...

热2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(5)

人有时间无论怎么做都会被别人说的，就看你怎么想。本栏目为您整理了"2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(5)"，感谢各位考友的关注与支持，预祝各位能顺利通过考试!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(5)1、某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( 　...

热2018房地产估价师《理论与方法》训练习题（4）

只要自己不放弃，你做的一切努力都不会白费，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(4)，祝考试顺利!更多信息请关注网站的更新!　2018房地产估价师《理论与方法》训练习题（4）第 1 题下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是()。A.土地总价B.土地单价C.楼面地价D.商品房价格【正确答案】： C第 2 题设立地役权通常会使()。A.供役地的价值下降B.需役地的价...

热2018房地产估价师《理论与方法》训练习题（3）

只要选择了，就不要放弃，路会一直在脚下，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(3)，祝考试顺利!更多信息请关注网站的更新!　2018房地产估价师《理论与方法》训练习题（3）1.商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括()等几个层次。A.商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争B.对商业用房本身的竞争C.商业用房周边环境分析D.商业用房周边交通流量分析E.经营商品和劳务的经营者...

热2018房地产估价师《理论与方法》训练习题（2）

生活中的很多事情，都要学会面对，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(2)，祝考试顺利!更多信息请关注网站的更新!　2018房地产估价师《理论与方法》训练习题（2）1.通过市场调研可以得到满意度的()表达。A.定性B.定量C.定性和定量D.肯定2.当被调研对象不知道自己正被调查，且被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲时，这种调研方法可称为()。A.实验法B.访谈法C...

热2018房地产估价师《理论与方法》训练习题（1）

有些不喜欢的事，它还是会来的，所以要学会适应，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(1)，祝考试顺利!更多信息请关注网站的更新!　2018房地产估价师《理论与方法》训练习题（1）1.在商业用房市场调研中，要想得到客观准确的结论，很大程度上取决于能否获得有关竞争对手的()。A.一手资料B.经营信息C.二手资料D.经营情报2.在住宅楼市场调研的供求分析中，要确定()。A.潜在需求...

热2018房地产估价师理论与方法预习题汇总

机会只会给准备的人，所以要随时准备的?小编给您整理了2018房地产估价师理论与方法预习题汇总，希望对您有帮助，祝考试顺利!更多信息请关注本栏目!2018房地产估价师理论与方法预习题汇总12018房地产估价师理论与方法预习题（一）22018房地产估价师理论与方法预习题(二)32018房地产估价师理论与方法预习题(三)42018房地产估价师理论与方法预习题(四)52018房地产估价师理论与方法预习题(...

热2018房地产估价师理论与方法预习题(十)

不知道机会什么时候来临，所以要随时做好准备?小编给您整理了2018房地产估价师理论与方法预习题(十)，希望对您有帮助，祝考试顺利!更多信息请关注本栏目!2018房地产估价师理论与方法预习题(十)1.房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。 (　)2.某市2004年经济适用住房的平...

热2018房地产估价师理论与方法预习题(九)

只要自己相信自己，自己肯努力，肯吃苦，有什么能难倒呢是吧？小编给您整理了2018房地产估价师理论与方法预习题(九)，希望对您有帮助，祝考试顺利!更多信息请关注本栏目!2018房地产估价师理论与方法预习题(九)1.己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2：若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于(　)元/m2。A.3816B.3899C.4087...

热2018房地产估价师理论与方法预习题(八)

是块金子不管你把他放在哪个角落，都不会掩盖他的光芒，本栏目给您整理了2018房地产估价师理论与方法预习题(八)，感谢查看，祝考试顺利!更多信息请关注本栏目!2018房地产估价师理论与方法预习题(八)11、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比()。A.甲类房地产比乙类房地产强B.乙类房地产比...

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