房地产评估理论与方法

2018房地产估价师《理论与方法》备考习题(1)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》备考习题(1)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》备考习题(1)1.房地产项目的总体规划设计反映了本项目与其他项目个性特征之间的差异，这种差异设计除了受政府相关城市详细规划、建筑技术等的影响之外，另一重要因素就是()。A.房地产市场发展水平B.项目细部规划设计C.消费者的意向D.项目环境设计2.市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的...

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热2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(10)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(10)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(10)1. 成本法概念中的“成本“，并不是通常意义上的成本，而是(D )。A、价格C、劳动价值B、生产费用D、成本加利润2. 运用成本法估价，需要懂得( D )。A、房地产成本构成C、房地产价格构成B、房地产供求关...

热2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(9)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(9)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(9)11.有一宗耐用年限为40年的工业生产用房，已经实际使用了5年，其建筑总面积为1000m2，重置价格为1200元/ m2，残值率为5%，用定额法计算出建筑物的现值为( )万元。A.105.75B.117.15C....

热2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(8)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(8)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(8)1.成本法特别使用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。A.钢铁厂B.空置的写字楼C.单纯的建筑物D.加油站答案：ACD2.在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括( )。①营业税：...

热2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(7)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(7)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(7)1.临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。( 　)答案：错解析：见教材。应当是“临接同一道路的其他土地的...

热2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(6)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(6)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(6)1.临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。( 　)答案：错解析：见教材。应当是“临接同一道路的其他土地的...

热2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)11.房地产价格形成条件有( 　)。A.房地产的需要B.房地产的有用性C.房地产的有效需求D.房地产的相对稀缺性答案：BCD12.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( 　)等。A.土地生熟程度B....

热2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(4)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(4)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(4)1.钢筋混凝土结构房屋的残值率是( 　)。A.2%B.3%C.4%D.0答案：D解析：残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例，按照房屋折旧的有关规定，钢筋混凝土结构房屋的残值率是0.2.收益法...

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大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(3)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(3)1.市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为(　 )。A.1.05B.0.98C...

热2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(2)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(2)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(2)1.非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个(　 )称呼。A.概括性B.描述性C.理论性D.准确性2.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是(　 )。A.出租的房地产B.自用的房地产C.餐...

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