贷款买房子，首先要知道房贷怎么计算。以下是留学群小编为您整理房贷怎么计算，供您参考，希望对你有所帮助，更多详细内容请点击留学群查看。在中国没有不同的利率，所有商业银行都统一执行央行公布的利率。五年以上基准利率：5.94% 如果你的资信良好可以享受下浮30%的利率优惠。还款方式有两种“等额本息”和“等额本金”两种月供有所差异。等额本金的月供先多后少，每月在递减，利息更划算但是前期压力比较大。等额本息的月供月月相同，压力较小但总的还款利息会多于等额本金。这两种还款方式要根据你自己的情况来选择...