海外买房

美国买房最佳时间：纽约房市入淡季

根据最新的一个调查显示，纽约租房旺季租金和淡季租金价格相差5%。那什么时候在纽约买房好呢?下面留学群来说说美国买房最佳时间：纽约房市入淡季。纽约房价多少钱一平米?租金水平如何?现阶段纽约房价中值为307,800美元，而现在纽约市房地产市场的现象是：买卖房屋低迷，而租房市场活跃。有华人专家说，无论从季节上还是从经济计算上来说，现在更合适租房。根据美国租房网站RentHop对2011年到2017年之间全美十个大城市的租金做的一个研究发现，通常各个城市租金最便宜的时期在每年的12月到3月之间，而最...

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热美国买房汇款有哪些注意事项

现如今海外置业很火，但是很多时候，需要大家注意的是，“买房”这个行为，不仅仅是你想买就可以实现的，买房的同时还伴随着很多事情，其中最重要的就是汇款环节，和留学群小编一起来看看美国买房汇款有哪些注意事项。每人每年购买及汇出外汇额度为5万美元(自然年度计算1月1日-12月31日);境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。银行会直接用人民币换汇成美元汇出，不需要先换汇;若在网银汇款，按照银...

热美国买房有哪些汇款方式

在美国买房，你应该要怎么付款呢，大家对于美国买房有一些什么样的看法呢，在美国买房，有哪些要注意的，和留学群小编一起来看看美国买房有哪些汇款方式。方式一：家人与朋友转账这种方式是目前最普遍的方式，也是大家首先想到的方式之一，方法是通过数名的亲属和朋友，转移购房所需资金，每位亲友以其名义获得投资人的部分投资购房资金，然后分别购买不超过5万美元的外汇，将购买的美元从其各自在中国境内的银行账户汇入开发...

热美国投资房产要考虑的几个因素

过去几年的美国房产市场复苏带来了很多区域大幅的房价上涨，从长期投资的角度来看，目前是进入美国住宅市场的难得时机。和留学群小编一起来看看美国投资房产要考虑的几个因素。1、在美国买房首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，美国买房资金不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要...

热美国房产投资优势VS劣势

近些年来，随着海外资产配置成为中高净值人士的必备，海外置业也逐渐受到关注。由于美国的多重优势，越来越多的中国人将投资转向美国房产市场。和留学群小编一起来看看美国房产投资优势VS劣势。☆ 国人在美国买房置业投资的优势：1、美国房屋产权为私有制，永远产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永远产权。一经购买...

热美国波士顿房产的增值前景

现如今，美国强势的国际地位、美元资产的保值增值属性和领先于全球的教育水平等优势，使得美国备受中国高净值人群青睐。和留学群小编一起来看看美国波士顿房产的增值前景。波士顿文化波士顿市拥有华丽的剧院，有卡特拉庄严剧院(Cutler Majestic Theatre)、波士顿歌剧院、王安表演艺术中心、舒伯特剧院和Orpheum剧院。这里每年还有许多重要的演出，如新年前夕的首夜演出，和在美国独立日期...

热三方面揭秘美国奥兰多房产

美国，以其极具世界影响力的经济地位，及近年来美元强劲的增长势头，一直深受全球房产投资者青睐。今天留学群小编就来给大家分析一下为什么奥兰多房产广泛被投资者所看好呢，来看看三方面揭秘美国奥兰多房产。旅游产业：带来强劲的租房需求首先从区域来看，奥兰多是闻名全球的度假圣地，这里有全世界最美的代托纳海滩，有全球最大的迪士尼乐园，有大型主题公园奥兰多环球影城，美国境内最大的海洋世界，在LockHaven区...

热美国买房最实惠的地方

在美国买房有哪些要注意的地方呢，大家知道美国买房最实惠的地方是哪里吗，如果你不知道，和留学群小编一起来了解一下吧。在美国买房最经济实惠城市——代顿俄亥俄州的代顿，是在美国买房最实惠的城市之一。工业经济已经剥夺了代顿曾经非常强大的就业机会创造企业，一些关键的雇主也搬走了。国家现金出纳机公司(现称为NCR)在2009年搬到了佐治亚州。然而，那些专注于医疗保健和航空航天等行业的现代化公司已经在本地扎...

热马来西亚买房需缴税费清单

在马来西亚买房需要交纳哪些费用呢?海外人士和本地人在马来西亚买房有哪些不同。留学群的小编在这里为大家整理了马来西亚买房需缴税费清单，欢迎阅读。一、购房时需一次性缴付1)律师服务费与过户印花税 (约房价 5%)2)水表和水供押金 (约马币200)3)电供押金 (约马币1600)二、产业增值税 (Real Property Gains Tax)当外国业主出售房产价格高于原先购买价格，其增值部分必须...

热美国买房成交有哪些流程

作为一个美国买房的人，有哪些是大家要注意的，在美国买房并不是一件简单的事情，那么和留学群小编一起来了解一下美国买房成交有哪些流程。确定你需要预先提供的首付。首付建立股权或者房屋所有权。这部分钱是你不需要支付利息的。你在首付上付款越多，你之后在房子上付的钱将会越少。你需要把房子的“估定价值”下调10%-20%。[8]“注意,估定价值可能高于或低于房子的销售价格”。如果你有 $30,000来支...

热美国买房的过程是怎么样的

对于大多数人来说，在美国买房都是不能想的，但是有一些人就是可以在美国买房，那么美国买房的流程是什么样的呢，和留学群小编一起来看看美国买房的过程是怎么样的。找到一个好的房地产代理在搜索和谈判过程代表你。房地产经纪人应该具备以下特点:和蔼可亲、开放、有趣、轻松、自信、合格。熟悉代理的利率、方法、经验和培训。找一个本地的全职房地产经纪人居住地方,每年完成数次代理,素以忙碌著称。房地产经纪人一般是为卖...

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