海外买房

美国购房产生的交易费用

美国房地产的法律法规很多，其中也涉及各种税收及费用，大多数国人买家都希望能具体了解购买美国房产需要缴的各项费用。和留学群小编一起来看看美国购房产生的交易费用。由于美国各个州的法律法规有所差别，以下大致为大家整理一份购买美国房产所需要交纳费用的清单。买家：费用项目价格律师费Attorney (Lawyer) Fees:500~3000美元登记费 Recording Fees:100美元一年房屋保险税Hazard Insurance：1500美元交易税Property Transfer Ta...

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热美国买房验收注意事项

美国买房，由于90%的房屋都是二手房，因此房屋检查也成为购房过程中至关重要的一步。因此，在房屋检查时，我们应该要先了解情况。和留学群小编一起来看看美国买房验收注意事项。误区：标明“Sold As Is”(现状出售)的房屋没有必要进行检查。事实：“Sold As Is”(现状出售)条款的销售合同意味着卖家不作出保证，也不承担修整房屋的责任。如果买家对此类房屋感兴趣，购房前最好聘请专业的检查师...

热美国买房省钱之道

在美国可以投资房产，但是现在的美国房产市场是有钱买不到房，那么可以多储备一些购房知识，为以后做准备，和留学群小编一起来看看美国买房省钱之道。虽然随着美国房价在2013年逐步上涨，房贷利率也在缓慢升高，但是相较于国内，美国房屋贷款利息仍属偏低。因此，国内有意在美国购买自助屋或是投资者仍热衷美国房市。有美国房产律师建议，置业美国前，最好了解美国相关法律，可以有效避免投资风险。如果是购买自住屋，美国...

热美国当房东如何管理房产

美国的房产有很大的投资价值，那么在美国当房东应该注意一些什么，你要如何管理自己的房产呢，和留学群小编一起来看看美国当房东如何管理房产。投资者自己管理出租房如果投资者长期居住在美国，自己管理出租房可以节省不少费用，但是要求对美国房地产租赁条款非常了解。美国房屋租赁法中规定，房东必须向租客提供一个固定地址，方便租客有问题可以随时联系到房东。此外，房东还必须提供一个电话，然后让租客需要帮助时可以联系...

热美国卖房注意事项

美国买房子人多，但是有些人对于买的那个房子不满意，那么就会把卖掉，应该怎么卖房子呢，有哪些注意事项，和留学群小编一起来看看美国卖房注意事项。对于披露房子存在的问题，我有什么样的义务?在美国大多数州，隐瞒房屋的缺陷(如地下室损坏)是违法的。越来越多的州要求卖方积极主动对房屋条件作出书面披露。例如，加利福尼亚对卖家有严格的披露要求。在加州，卖方必须给买方提供披露清单，列出房屋过去三年内的缺陷，如屋...

热美国怎么样卖房子

如果你想卖房，你需要定好卖房的时间和价格，还要了解房屋交易相关法律。卖房会涉及诸多问题，下面留学群小编将一一为你解答美国怎么样卖房子。当你决定要卖房子时，可以有几种选择：可以“屋主自售”，即自己去做广告找买主，不必通过地产公司经纪的帮忙，这样也就不必支付佣金。但由于签定转让合同的时间最短也要一个月，而且交易必须有律师介入，因此选择这种做法的人极少;另外就是委托经纪人，在买卖完成后支付佣金(一般...

热美国房产税按现值评估

中国人多，美国税多。在中国买房，目前最长年限70年。美国则是永久性占有，世代相传，但必须年年交“房产税”。和留学群小编一起来看看美国房产税按现值评估。美国房价不高税费高，这是大部分投资者对美国房产税的认识。事实上，美国房产税的收缴并非参照房屋成交价格，而是按照房屋的评估价收取，也就是按照房产价值收取而不是按照房产价格收取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值...

热美国房产税后的走势

在美国，房产税的征收充分体现了取之于民，用之于民的理念。那么如果你在美国买房，要交房产税你是怎么看的呢，和留学群小编一起来看看美国房产税后的走势。在国外，大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收房产税。房产税多属地方主体税种，是保持一个国家财政稳定的重要来源。房产税在不同国家的称呼不尽相同，有不动产税、物业税之称，在一些国家还包括土地税。房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用...

热各国对于征收房产税后的市场反馈

很多国家都有房产税和地产税，那么大家对于这些税收是怎么看的呢，如果你要在国外买房，和留学群小编一起来看看各国对于征收房产税后的市场反馈。我们看看美国英国日本韩国的市场反应。1.美国美国从20世纪初就开始征收房地产税，目前各州的平均房产税率在0.28%-2.35%之间。2008年之前的那一轮美国房地产暴涨周期，也是因为货币极度宽松，利率低刺激，导致房产税就完全失效了，不管税率高低，房价普遍大涨。...

热2018年美国最佳学区房评分出炉

最近据美国中文网报道，听说GREATSCHOOLS的评分标准做了改变。在美国引起了轩然大波!下面留学群来说说2018年美国最佳学区房评分出炉，一起来看看。新年伊始，很多华人注意到了一个奇怪的现象，家门口本来很优秀的10分小学、初中、高中，突然分数掉了下来。尤其一些华人圈中的传统名校更是直接掉到了7-8分。当然也有一些8分的学校，一夜之间变成了10分。以前：亚裔和白人多的学校评分更高全美公立中小...

热2018年购房移民最便宜的国家一览

现在在海外买房，还可以享受当地居民同样的福利待遇，还能在住满一段时间后取得正式“户口”。那购房移民较为便宜的国家有哪些?留学群为各位介绍2018年购房移民最便宜的国家一览。拉脱维亚：拉脱维亚是一个位于东北欧的国家，于1991年独立。该国在2004年5月1日正式加入欧盟，自2007年12月21日起成为申根公约会员国。拉脱维亚2010年对其移民法进行了修改，于2010年7月1日生效。按照新规定，...

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