海外买房

美国政府如何调控楼市

现在越来越多的中国人在美国置业，不仅仅因为房价。而是美国房地产稳定健全的机制，让投资有安全保障。下面留学群来说说美国政府如何调控楼市。有房产商表示，美国的50万到700万美元的房产，很多由中国人购买，而且很多是一次性现金付清。因为对中国富人来说，投资美国是有吸引力的，不仅仅是资产的重新布局，加上美国房地产稳定健全的机制，让投资有安全保障。现在越来越多的中国人在美国置业，有房产商表示，美国的50万到700万美元的房产，很多由中国人购买，而且很多是一次性现金付清。因为对中国富人来说，投资美国是有...

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热美国房产投资现状分析

最近，七月份美国新房销售连续第五个月增长，比前个月上涨12.4%，达到九年来最高水平，新屋销售增长标志着美国房地产市场开始走向强劲复苏。下面留学群来说说美国房产投资现状分析。用抵押贷款卖旧买新据美国财政时报，第二季度有大约39775位投资者卖旧买新翻转了房屋，包括个人和机构投资者，越来越多地使用抵押贷款来支持投资，达到九年来最高水平。使用抵押贷款投资比用现金购买数量增长，而第二季度使用现金投资...

热美国购房贷款报税的常识

去美国买房买房是很多人移民美国后的首要大事，贷款又是大多数人的选择。今天留学群给大家简单介绍一些美国购房贷款报税的常识。美国的房贷通常分为30年、20年、15年和10年固定利率，以及 3 ARM、5 ARM 等可调节利率。贷款金额$417,000以下为普通贷款，以上则为大额度贷款。如果按贷款的目的来看，还可以分为Purchase(购买)、Refinance(重新贷款)和Cashout(抵押贷款...

热如何在美国买到高性价比的房子

想购房安居于美国，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。想在美国买到性价比高的房子，首先要决定买什么房。下面留学群来说说如何在美国买到高性价比的房子。美国的自住房屋从房屋结构看，主要类型有：独立别墅独立别墅占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权的使用权。联排别墅联体别墅或联体住宅指的是各自单独拥有的住宅(连同房屋下边的...

热外国人在美国买房贷款的条件

国内房价贵，美国的房价相对比中国便宜，而且增值快，因此很多人都选择去美国买房。下面留学群来说说外国人在美国买房贷款的条件。与中国房产不同，美国的房子是不限购的。不管是自住还是投资，美国房子都是一个不错的选择。有的人是全款购房，有的人是贷款买房。中国人在美国贷款买房首付仅需要30%，下面我们就看看外国人是如何在美国贷款买房的。外国人在美国贷款买房需要具备哪些条件?1. 在职信2. 收入证明3. ...

热没有绿卡可以在美国贷款买房吗

去美国买房，如果对美国房地产市场完全不熟悉，怎样才能买房和买到好房子?显然，了解一些在美买房的条件和相关手续是有必要的。下面留学群来说说没有绿卡可以在美国贷款买房吗?1、没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗?美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签...

热外国人没有信用记录如何在美国贷款买房

去美国买房，作为一个外国人，没有任何信用记录，应该怎样贷款美国买房呢?下面留学群来说说外国人没有信用记录如何在美国贷款买房。美国本土的华资银行，也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银...

热美国旧金山房产信息介绍

很多人士会选择移民美国，那么旧金山的房产值得投资吗?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国旧金山房产信息介绍，欢迎阅读。一、SoMa 社区SoMa(South Market)社区位于旧金山市区南部，它是非常丰富多彩的多面街区。区域内充斥着许多时尚的酒吧、夜店、咖啡馆等，是许多时尚爱好者的聚集地。也是2012年美国棒球大赛联盟冠军——旧金山巨人队的主场AT&T球场的所在地。同...

热美国贷款买房如何省钱

在美国贷款买房，提前还贷能为美国购房者省下不少钱。下面留学群来说说美国贷款买房如何省钱，一起来看看吧。两个方法更早的付清房贷与节省利息支出：提前偿还或者一次付清贷款本金。另外一个方法就是重新贷款为更短的贷款期和更低的利率。贷款买房，从提早付本金来说，如果可以提早把贷款付清，可以节省利息开支，剩余的钱可以作其他用途，比如度假，投资等。最普遍的房贷付款方法是Amortization Schedul...

热美国洛杉矶热门房产投资区域一览表

很多人士会选择移民美国，那么洛杉矶有哪些热门房产投资区域呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国洛杉矶热门房产投资区域一览表，欢迎阅读。一、Alhambra 阿罕布拉阿罕布拉市位于圣盖博谷的西部，人口约为 8.55 万，华人比例约为 36%。城市暴力犯罪率约为 0.2%(都会区水平为 0.48%)，财产犯罪率约为 2%(都会区水平为 2.39%)。阿罕布拉的主要学区是阿罕...

热美国买房合同术语解析

在美国买房，有几个“偶发或特殊事件 Contingencies”经常在合同内提到并做准备(就是说万一这些情况发生了，买家是否有权中止合同，拿回定金 Deposit)。下面留学群来说说美国买房合同术语。(1) 如涉及贷款，银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估 Appraisal。万一评估出来的房价甚至低于您想从银行拿到的贷款额，“偶发事件 contingency”就发生了。比如您签合同购买...

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