房地产评估理论与方法

2017年房地产估价师考点：预售商品房转让的条件

留学群小编为你整理“2017年房地产估价师考点：预售商品房转让的条件”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!预售商品房转让的条件：我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下：1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让，例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》第12条规定：“预售的外销商品住宅，在...

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热2017年房地产估价师考点：抵押房地产权属问题的表现形式

留学群小编为你整理“2017年房地产估价师考点：抵押房地产权属问题的表现形式”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!抵押房地产权属问题的表现形式：房地产权属问题的表现形式多种多样，一般的权属问题可以通过办理抵押登记手续得以避免。北京市房地产抵押管理办法明确规定权属有争议的房地产不得抵押。但是由于房地产管理部门的制度健全是一个逐步完善的过程，因此在制度上和管理上...

热2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)”，欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)1.某房地产的报酬率为8%，受益期限为30年的价格为4000元/m2.若报酬率为6%，受益期限为50年，则该房地产价格为( )元/m2。(建设工程教育网提供)A.3000 B.4500 C.5200 D.56002.某宗房地产的受益期限...

热2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)”，欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)1.某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由...

热2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题（一）

大家做好准备迎接考试了吗?留学群诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(一)”，欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(一)1.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有(　)的特性。A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值最大C.流动性差和价值最大D.不可移动和用途多样2.在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。A.使用估价对象...

热2017年房地产估价师《理论与方法》第一章高频考点

大家做好准备迎接考试了吗?留学群诚意整理“2017年房地产估价师《理论与方法》第一章高频考点”，欢迎广大考生前来学习。第一章　房地产估价概论第一节　对房地产估价的基本认识 1.所有的评估价值都有一定程度的误差。即评估价值＝真实价值＋误差。 (P9)2.不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但估价的误差又要适度。(P9)3.判断误差大小或者准确性，理论上...

热房地产估价师2017理论与方法要点：成本法概述

留学群房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017理论与方法要点：成本法概述”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。第八章成本法及其运用第一节成本法概述成本法的含义：简要地说，成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值的方法。具体地说，成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价...

热2017房地产估价师理论与方法辅导讲义：假设开发法概述

留学群房地产估价师栏目精心整理推荐“2017房地产估价师理论与方法辅导讲义：假设开发法概述”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。第九章假设开发法及其运用第一节假设开发法概述假设开发法的含义：简要地说，假设开发法是根据估价对象语气开发完成后的价值来求取估价对象价值的方法。具体地说，假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润...

热房地产估价师2017理论与方法重点：高层建筑地价分摊

留学群房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017理论与方法重点：高层建筑地价分摊”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。第十一章地价评估和地价分摊第六节高层建筑地价分摊高层建筑地价分摊的意义：在现代城市中，由于土地越来越稀缺、地价越来越高，以及建筑技术的日益发展，多层、高层建筑越来越多。不仅办公楼、商场，而且住宅、厂房等，都出现了多层或高层化...

热2017房地产估价师理论与方法复习资料：路线价法

留学群房地产估价师栏目精心整理推荐“2017房地产估价师理论与方法复习资料：路线价法”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。第十一章地价评估和地价分摊第二节路线价法路线价法概述：一)路线价法的含义城镇街道两侧的商业用地，如图ll-4(a)、(b)、(c)、(d)所示，即使位置相邻、形状相同、面积相等，但由于临街状况不同，如长方形土地是长的一边临街...

热房地产估价师2017理论与方法知识点：制定估价作业方案

留学群房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017理论与方法知识点：制定估价作业方案”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。一、估价作业方案的含义和内容在明确了估价基本事项及确定了估价报告交付日期的基础上，应再次对估价项目进行分析，制定估价作业方案，以保质、按时完成该估价项目。估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做及如何去做，即是关于未来...

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