房地产开发经营与管理

2017年房地产估价师《经营与管理》高频考点

为方便广大考生学习，留学群房地产估价师考试栏目分享“2017年房地产估价师《经营与管理》高频考点”希望帮助到您，欢迎广大考生前来阅读! 2017年房地产估价师《经营与管理》高频考点 1、投资机会选择投资机会选择主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作。在结合投资设想寻找投资机会的过程中，开发商首先要选择项目所处的城市或地区，然后根据自己对该城市或地区房地产市场供求关系的认识，寻找投资的可能性，亦即通常所说的“看地”或“看项目”。此时，开发商可能面对多种投资的可能...

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热房产估价师经营与管理2017考点：物业管理

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热2017房地产估价师经营与管理重点：私募股权投资优缺点

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热房地产估价师经营与管理2017辅导：房地产债务融资概念

本文“房地产估价师经营与管理2017辅导：房地产债务融资概念”留学群房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。房地产债务融资的概念 ■通过举债方式融资，资金融出方不承担项目投资风险; ■所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用; ■需要还本付息，其支付利息进入财务费用，可在税前扣除。【典型例题】某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是( )...

热2017房地产估价师经营与管理讲义：房地产债务融资特点

本文“2017房地产估价师经营与管理讲义：房地产债务融资特点”留学群房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。房地产债务融资的特点 ■短期性 ■可逆性-负有到期还本付息的义务 ■负担性-需要支付利息 ■流通性-债券可在市场上转让【2015年真题】关于债务融资的说法，错误的是( )。 A.债务融资需要还本付息 B.债务融资所得资金属于资本金 C.债务融资支付的利息可在税前扣...

热2017房地产估价师经营与管理要点：开发贷款的风险

本文“2017房地产估价师经营与管理要点：开发贷款的风险”留学群房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。开发贷款的风险 ■政策风险 ■市场风险 ■经营风险 ·投资经营失误造成实际经营成果偏离期望值并最终产生难以归还贷款的可能性。 ■财务风险 ·投资者运用财务杠杆，使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。 ■完工风险 ·开发项目超支和未按期竣工的可能性。 ■抵押...

热2017房地产估价师经营与管理考点：开发贷款的风险管理

本文“2017房地产估价师经营与管理考点：开发贷款的风险管理”留学群房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。开发贷款的风险管理 ■必须四证齐全 ·对未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款 ■自有资金不低于开发项目总投资的35% ■开发项目应合法性和可行性 ■对成立不满3年且开发项目较少的企业审...

热房产估价师《经营与管理》2017考点：资金时间价值

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热2017年房产估价师经营与管理笔记：市场及运行规律

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