大家做好准备迎接考试了吗?留学群房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产估价师《理论与方法》重点：建筑物实物因素”，欢迎广大考生前来学习。 建筑物实物因素： 1.建筑规模 建筑物的面积、体积、开间等规模因素，影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响。 2.外观 建筑物外观包括建筑式样、(风格、色调、可视性等，对房地产价格有很大的影响。 3.建筑结构 对建筑物最重要、最基本的要求是安全。不同结构的建筑物的稳固性和耐久性不同。 4.设施设备随着经济发展和生活水平提高，要求...