房地产估价案例与分析

房地产估价师案例分析考点：国有土地使用权评估特点

留学群房地产估价师考试栏目为您整理发布：房地产估价师案例分析考点：国有土地使用权出让评估的特点，欢迎阅读! 房地产估价师案例分析考点：国有土地使用权出让评估的特点国有土地使用权出让评估的特点： ①土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准土地出让拍卖属于自主性拍卖，拍卖的时机、底价都由土地供应方根据市场情况自主确定，如果未达到拍卖底价，出让方可以收回拍卖标的，另行拍卖;与强制拍卖则不同，强制拍卖底价评估时要考虑其短期强制处分标的物时造成的价值折减，而土地出让拍卖底价评估则可以完全...

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热房地产估价师案例分析考点：工业房地产估价常采用的方法

留学群房地产估价师考试栏目为您整理发布：房地产估价师案例分析考点：工业房地产估价常采用的方法，欢迎阅读! 房地产估价师案例分析考点：工业房地产估价常采用的方法市场比较法(适用于标准厂房)、收益法(拨离房地产收益)、成本法(要区分建筑造价和设备基础，要分别估算，扣除设备基础价值)。由于工业房地产的特点，所以估价时多采用成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格，从而可以制定当地统一重置价格...

热2016案例分析考点：房地产的分割、合并估价

2016年房地产估价师考试马上就要开始了，我们复习的时候应该抓住重点，不应盲目复习。留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016案例分析考点：房地产的分割、合并估价”，希望对大家有所帮助。 2016案例分析考点：房地产的分割、合并估价 1、房地产合并估价时应注意。 ①房地产是否符合法定的转让条件。如不符合规定，可能会导致合并预期价值无法实现，或由于要支付额外费用使待合并房地产达到可转让...

热2016房地产估价师案例分析考点：工业房地产

2016年房地产估价师考试马上就要开始了，我们复习的时候应该抓住重点，不应盲目复习。留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师案例分析考点：工业房地产”，希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师案例分析考点：工业房地产工业房地产估价 1、工业房地产及其估价特点。①涉及的行业多;②非标准厂房多，单价相差大;③要区分设备和建筑物的造价;④受腐蚀的可能性大。 2、工业房地...

热2016房地产估价师案例分析法每日一练(9.8)

2016年房地产估价师考试马上就要开始了，多做多练才是提高成绩的最好方法。留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师案例分析每日一练(9.8)”，希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师案例分析法每日一练(9.8) 1.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以( B ) ...

热房地产估价师案例分析考点：房地产租赁价格评估

留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“房地产估价师案例分析考点：房地产租赁价格评估”。希望广大考生能把握重要知识点，找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。房地产估价师案例分析考点：房地产租赁价格评估 1、法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及当地制定的实施细则和其他...

热房地产估价师案例分析考点：估价原则

留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“房地产估价师案例分析考点：估价原则”。希望广大考生能把握重要知识点，找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。房地产估价师案例分析考点：估价原则一、合法原则：必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。 1、产权合法。估价时必须确认估价对象具有合法的产权。在无法确认估价对象产权...

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