在《外国人投资美国房产的税务要点：出租房产如何报税、如何抵扣?》中，我们详细分析了投资美国房地产时，如果出租房产中面临的各种各样的所得税的问题。其实，除了所得税，外国人在美国投资房产，还必须注意赠与税和遗产税的问题。 对外国人来说，赠与税没有终身免税额，只有每年1.4万美元的年度免税额。所以，切记不要随便在房产上加上其他人的名字，那相当于你把房子的一部分价值赠与给别人，每年只可以抵扣1.4万美元，超过1.4万美元的部分，就要交赠与税，税率最高可以达40%。 应对的办法是，如果要把房子最终赠...