［新闻背景］ 据华西都市报：3月2日，澳大利亚宣布提高利率0.25%至4%，这是澳央行在此轮收紧周期中第四次上调利率，有分析认为，房价和信贷增长情况是澳大利亚加息的主要依据。而在家长林嘉音(化名)看来，这其实是一则好消息，因为在一个加息周期内，不动产的涨幅总是高于市场平均收益率，其在澳洲购买的房子可能又会升值了，而“多收了三五斗”的房租刚好可以抵消增加的新学年留学学费。据悉，像林嘉音这样为孩子留学而在澳洲购房的家长不在少数，最近，有不少投资客在澳洲四处看房，留学生居多的城市成为首选。 ［案例分析...