一、签约前应注意的两点： (1) 要看房屋的产权证是否与出租人同一个人; (2) 看了解房屋是否已被抵押，否则，抵押权优于租赁权; 以上两点因实际原因无法获得真实情况，则应争取在合同里写明。 二、房屋租赁合同应当具备以下主要条款： (3) 出租房屋的坐落地点和特征。合同应载明具体地点、门牌号码、楼层、方屋的结构及附属设备。 (4) 出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积。 (5) 出租房屋的用途。是用于生活还是生产、经营。 (6) 租金及交付租金的方法。合同中应明...