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项目年终工作总结 篇1
本项目通过打造集绿色生态回归、游园嬉水、文化旅游、休闲度假、健康养老、生态居住等于一体的综合性景区。使其包含的“水上乐园”、“生态观光农业园”、“明月湖自然风景区”、“健康养老”、“温泉欧洲小镇”能形成互为辅助的产业链。逐步形成“可览、可游、可参与”的环境景观,构筑“城市-郊区-乡间-田野”空间休闲系统,打造西南片区最大的温泉旅游、健康养老产业园,推动和提升开江城市建设及文化旅游产业进入全国先进行业。
项目以当地温泉生态资源为基础,以土地开发和基础设施建设为保障,通过各类功能性景观、设施开发建设,提升环境质量、创造高质量的休闲、养老服务体验为重点,同时推进以生态资源为核心的养老及相关产业的产业集聚,形成生态旅游、养老居住、休闲养生、生态疗养、文化康体为主要功能的主导产业,逐步构建独具特色、自成体系、效益卓著、带动力强的综合性生态开发运营产业链,力争将本项目打造成为集生态温泉休闲旅游和生态养老服务为一体的生态休闲及高端养老养生名区”。
为避免风险与利益的不对等,实现政府及社会资本的优势互补,风险共担,从而实现互利共赢利益共享,本项目采用政府与社会资本合作(ppp)模式进行合作。
其中考虑政府方实际财政支付能力,以及项目实际所需投资数额较大。项目将采取boo模式(建设-拥有-运营)。社会资本将负责全部建设投资,包括前期拆迁、土地平整、工程建设以及后期运营,政府方主要为项目融资建设阶段提供公信力担保,以及对ppp项目建设和运营全生命周期进行监督。
同时,由于社会资本方将承担项目运营期全部运营费用,包括项目公共部分维护保养、人员工资等部分,采取boo模式有助于项目公司持续运营、系统管理、合理营收。通过完全市场化的手段,进一步提高了社会资本全力运营、追求卓越的信心和动力。
项目总体工程初步估算总投资508111.13万元,其中固定资产投资476432.45万元,铺底流动资金31678.68万元;
项目一期工程建设期为3年,建设完成后在运营期内,在考虑折旧、摊销、运营成本、融资成本等费用后,预计每年营业收入为15553.68万元。
项目所得税前财务内部收益率为11.22%,所得税后财务内部收益率为8.43%,税后静态投资回收期为8.,税后动态投资回收期为12.26年。
20xx年08月11日,国务院办公厅公布进一步促进旅游投资和消费的若干意见,意见中提出,实施乡村旅游提升计划,开拓旅游消费空间。到,全国建成6000个以上乡村旅游模范村,形成10万个以上休闲农业和乡村旅游特色村、300万家农家乐,乡村旅游年接待游客超过20亿人次,受益农民5000万人。
《关于四川省20xx-20xx年养老服务体系建设重点任务安排意见》
20xx年3月,四川政府办公厅印发了《关于四川省20xx-20xx年养老服务体系建设重点任务安排意见》(川办函[]57号)。《意见》提出,新增民办养老机构床位12.9万张。围绕每千名老年人拥有养老床位数达到33张的目标,通过用地保障、信贷支持和资金补助等方式,积极引导和鼓励各类企业、公益慈善组织及其他社会力量参与社会养老服...