韩国留学租房

　　对于最近韩国报道地下或半地下公寓即将成为历史，可能韩国将来的房租是会上涨，对于这次的韩国资讯那么今天出国留学小编就给大家介绍韩国未来将没有半地下了相关内容如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击留学群。

　　注意！赴韩留学生：韩国未来将没有半地下了？房租又要涨了！

　　遭遇百年来罕见暴雨！韩国未来将没有半地下了？

　　据韩国《zyrb》22日报道，地下或半地下公寓可能很快将成为历史。韩国国土交通部提交的一份计划书显示，除特殊情况外，将不再允许建造地下或半地下公寓。

　　考虑到部分低收入家庭暂时难以搬离地下或半地下公寓，政府将逐步推进这一政策。韩国国土交通部表示，政府将收购现有的地下和半地下公寓，并把地下空间改造为社区设施。

　　2022年8月8日，韩国遭遇百年来罕见暴雨，8日当天，首尔降雨量高达380毫米，是102年以来的最高值。

　　汽车被淹

　　可以说，还健在的韩国人有生之年都没经历过这样的大雨。

　　暴雨造成山体滑坡、泥石流、城市道路积水严重，交通瘫痪，地铁停运，还有一些区域停电……

　　韩国留学很多学生会担心租房问题，在韩国留学租房有哪些APP可以申请？有哪些注意事项？今天出国留学小编就给大家介绍留韩国学生租房攻略，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击留学群。

　　韩国租房：留学生租房攻略来了！这些事项要注意！

　　途径

　　分别是通过租房软件查看房源，直接去不动产看房子，通过‘奋斗在韩国’app上看房子，通过“最韩国”公众号发布的合租转租信息。

　　一. 租房途径

　　韩国的租房软件主要有직방和다방，这两个软件各有优劣，我比较推荐다방，다방有更多的筛选条件，也就是说可以更快的看完更多的房子。缺点就是有可能这个房子已经被租出去了或者不是实际价格。

　　用租房软件的步骤分为五步，下面以다방为例

　　第一步：填好筛选条件然后一个个看房子。

　　第二步：当选好觉得还不错的房子后，可以通过下面的예약상담和전화상담来联系到中介，我的建议是用예약상담，就可以发短信联系中介了。

　　因为打电话过去，如果这个房子已经被租出去了，中介总是有一万种办法先让你过去看看，有点浪费时间。

　　第三步：去和不动产的中介见面，中介就会带你去看你选好的房子了！在韩国中介带你去看房子是不收费的，哪怕是你喝了人家不动产一大桶咖啡且中介陪你看了一整天的房子，也是不需要给钱的。

　　第四步：当确定就要租这个房子后，就要交定金啦，一般来说定金是五十万（可以抵要交的保证金），然后和中介约好什么时候来交保证金和房租。

　　第五步：去不动产签约交保证金和房租，一般这时候房东会和你见面，写完正式合同后就可以入住了！

　　韩国租房APP

　　找房子国内有很多app有房源，比如小红书，贴吧，抖音，奋斗在韩国等。会有中介机构，最好实地看完再决定租不租。

　　zigbang：

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　　去韩国留学租房也是有一些坑存在的，今天出国留学小编就给大家介绍韩国留学租房指南：韩国留学租房的四个大坑，谁碰到谁难受！有什么靠谱的租房途径？如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击留学群。

　　韩国留学租房的四个大坑，谁碰到谁难受

　　初到韩国，衣食住行都成问题，尤其是高成本的租房，一旦签约了半年、一年，就算房子有个天坑也得住下去了。那在韩国租房子的时候要注意什么呢？

　　01

　　避开考试院

　　住不住考试院因人而异，但是如果经济条件允许，还是尽量别选择。

　　考试院的厨房、卫生间、洗衣机全都是公用的，卫生条件相对较差。尤其是厨房，很多人的东西都堆在冰箱里，做完了饭还有人不打扫。环境不好的甚至要和小强共同生存。

　　而且大多数考试院是不允许带非住户回去的，一楼都会有个收发室坐着个阿姨或者大叔拦着你。生活体验和坐牢估计是差不多了。

　　02

　　避开半地下室

　　韩国有种半地下室的房子，窗口和地面平行，能漏进来一点阳光，窗外的风景就是人们路过你家时的脚踝和五花八门的鞋。

　　半地下室的优点是房租便宜，但是光线较暗、容易潮湿、有蟑螂，长期在这种环境里生活的话，还是挺容易抑郁的。

　　03

　　避开全税房

　　全税房是韩国一种特殊的租房方式，一次性缴纳人民币几十万左右就可以免费住房子，房东通过这个钱去投资挣钱抵房租，等到合约期满，房东会把这笔钱原数返回。

　　很多韩国人都是通过这种方式租房，但是作为外国人，并不建议大家这么做。因为全税房很容易有纠纷，如果房东最后不退给你钱，外国人在韩国是很难打官司的。可能最后耗到你要毕业回国了，事情也没有得到解决。

　　04

　　避开屋塔房

　　有些房东为了多挣钱，会在顶楼房顶搭建一个屋子，这样的屋子就是屋塔房了。看过《屋塔房王世子》的朋友们可能会觉得屋塔房环境很好啊，其实屋塔房的弊端也不少，并没有电视剧里那么美好。

　　屋塔房夏天凉爽，但是冬天冷，想把屋子烧暖，一个月电费煤气费就要一两千。屋塔房一般没有楼梯，都是房东后搭的梯子，每天上下楼很累。另外还要忍受整个楼里的人都到你家门口晒衣服，平时开个窗户、开个门的也不是很方便。

　　上面这些都要避开之后，好像没什么可以住的房子了，韩国租房我还是最推荐大家住one-room，one-room虽然小，但是五脏六腑俱全，直接领包入住，条件好的可以去找新建的楼干净整洁。在韩国久了大家基本都会选择one-room入住。

　　租房途径

　　分别是通过租房软件查看房源，直接去不动产看房子，通过app上看房子，通过公众号发布的合租转租信息寻找房源。

　　韩国留学生租房过程

　　用租房软件的步骤分为五步，下面以다방为例：

　　第一步：填好筛选条件然后一个个看房子。

　　第二步：当选好觉得还不错的房子后，可以通过下面的예약상담和전화상담来联系到中介，用예약상담，就可以发短信联系中介了。

　　去韩国留学租房子是比较自由的，但是要想租到比较合适那就需要找到合适的不动产，靠谱也是很关键的。今天出国留学小编就给大家介绍韩国留学生租房好不好，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击留学群。

　　韩国留学生租房好不好

　　韩国留学租房就是比较自由，如果打工的话，回来晚了也没事，如果会自己做饭的话，租房很合适，能节省不少饭费。

　　自己租房的话，首先你需要找个靠谱的不动产，好好了解一下房子的位置、环境、费用包什么，不包什么，签合同的时候也需要谨慎一点。租房一般都是1年或者2年起租，所以要看看你的时间合不合适。

　　再有就是需要保证金，会根据你租的时间、位置不同而有所改变。

　　月租房作为最普遍的租房方式，深受留学生的喜爱。月租房里配有独立卫生间和厨房，每月需要自行缴纳水费、电费、天然气费等费用。月租房需要缴纳500万韩元到1000万韩元（约2.8万至5.6万人民币）不等的保证金，除此之外，每月另外还需缴纳租金20万韩元至50万韩元（约1100至2800元人民币）。

　　在退房的时候，房东会将保证金如数退还。月租房的价格与地理位置有着很大的关系。在商业圈或学校附近，如弘益大学、新村、江南等地区，因交通和生活便利，月租房一般租金偏高，其他地区房租相对较低，如果想要一个独立的、安静的空间，月租房值得考虑。

　　最特别的是全租房，全租房是韩国独特的租房方式。租客将房屋市场价20%-30%的押金交于房东，一般为5000万到1亿韩元（约28万至56万元人民币），并签订两年以上的租约合同。在租房期间除了日常的水、电、天然气费外不需要缴纳任何租费。租期结束房东将如数返还押金。这种租房方式一定要通过正规的房屋中介（在韩国名为“不动产”），否则一旦出现纠纷，自己将蒙受巨大损失。韩国人一般非常喜欢这样的全租房方式，选择月租房的韩国人一般较少。

　　中国学生希望留学韩国的高等院校，有两种申请方式。

　　一、直接联系希望入学的韩国学校进行申请

　　直接申请，有节省手续费的优点，但是学费以及其他费用在申请签证之前，必须汇到韩国学校指定的账户，如果签证没有申请成功，还要通过退还学费程序（约需要2个月），退还已经汇去的费用。这时发生的银行手续费要申请人本人负担，而且根据学校规定还要有韩国经济担保人等缺点。学校对汇款的学生只发给入学许可书，所有签证手续都是本人办理。

　　二、通过中国当地韩国学校进行申请

　　如果申请者计划在韩国90天以上长期滞留留学（D-2）、语言研修（D-4）的申请人，必须出示录取学校寄给你的有效的签证领发许可证（CertificateforConfirmationofVisaIssuance）。申请人为了在韩国90天以上长期滞留，向领事馆申请签证之前，必须得办理韩国法务部的签证颁发许可证。从本月开始，所有许可证都将由一个“号码”代替。学生将所有的资料寄至韩国法务部后，法务部在审核完材料后会将这个特殊的“号码”告知申请者。而申请者只需要带着护照和“号码”前往签证处申请签证。有关办理签证颁发许可证“号码”的事宜，学生可与韩国的学校联系咨询。

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　　对于想要到韩国留学的学生而言，租房是大多学生会面临的一个问题，尤其是在海外留学的学生，租房更是需要慎重的，就来留学群看看韩国留学租房注意事项一览，供大家参考阅读！

　　韩国留学租房注意事项一览

　　1.地点确认

　　当你决定了你想租的房子的类型以及租房的地点之后，你必须从房地产公司的办公室、报纸上的租房广告以及其他的广告中找到必要的信息。你可以授权的房地产公司和中介帮助你制定购房和租房的合同，他们仅仅收取少量的服务费。接下来，你可以跟你的朋友或者中介一起搞清楚房子的距离、价格、房屋结构（卫生间、厨房、卧室、阳台）等相关信息。你还必须要检查房子的制暖效果如何，因为韩国的冬天真的很冷。如果你使用天然气来在房间里制暖会更便宜也更加方便。

　　2.合同

　　在你找到合适的房子之后，你需要签订一份合同。你需要在授权的房地产公司办公室签订这份合同。如果你遇到任何坏的状况，合同可以保护你的合法权益。当你签订合同的时候，你通常给房东房子租金的10%，作为定金。在你搬入新房子之后再向房东支付剩余的租金。当你在房地产公司办公室签订合同的时候，你也必须向房地产公司的工作人员支付一定数额的手续费。

　　3.获得核准的日期

　　在你搬入房子之后，你需要去你所在的区的办公室报告，对方会在你的房子租赁合同上盖上一个核准日期的印章。这一方法是由韩国政府制定的，如果你碰到任何不好的问题，他们可以首先把你支付的房子租金拿回来。

　　4.重要通知

　　房屋租赁合同的期限通常是两年。那种每月支付租金加上押金的合同期限通常是几个月或者两年。合同的期限应该跟房东一起共同商定。房屋租金通常是提前支付的。当你签订租赁合同的时候，你必须检查承包商是否有注册记录，并且与房东的证件是不是一样的，并且你租住的这栋大楼或者这块地是否正在按揭贷款（由银行等提供房产等的抵押借款）。

　　韩国留学常见的租房方式

　　1.寄宿家庭

　　寄宿家庭是韩国家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，由于经常要和房东见面，所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力，另外寄宿家庭一般会提供饮食，这对留学生们快速习惯韩国的饮食大有帮助，但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。这种寄宿多集中于学校附近，容易找到，20万韩元~50万韩元/月。住这样的房子不需要保证金，但一定要遵守韩国人的家规：一定不要大声喧哗哦。

　　2.考试院

　　与寄宿家庭相似的一种租房是考试院，考试院最早的形成就是为每年提前到达的，准备“赶考”的学子们复习功课而准备的。现如今，考试院相对低廉的价格便成了很多留学生的租房首选之一。考试院的房间较小，一般4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌。有些考试院是没有窗户的，但是基本设施齐全，生活比较方便。不过有一点必须注意，就是要保持安静，因为考试院的隔音一般很差。另外，大多数考试院提供大米...

　　很多在韩国的留学生都是选择自己在外租房的，那么韩国留学可以租哪些房子?要怎么租?租房的时候需要注意什么事情?这就与留学群来看看韩国留学租房相关的事情吧。

　　一、留学韩国房子类型

　　1、半地下

　　半地下，顾名思义就是一半在地下，一半在地上。相信看过韩国电影“寄生虫”的小伙伴们对于半地下并不陌生。这种房子呢，是有窗户的，优点是价格会很便宜，面积也会很大。

　　但是致命的缺点就是很容易潮湿，尤其是春夏交换的时候！如果暑假回国了等再次回来的时候你也许会发现你的衣柜里的衣服都已经长毛了… 还有就是会时不时的出现各种因为潮湿而生长的虫子。

　　而且半地下还存在换气不好的情况，阳光少容易心情阴郁。

　　2、考试院

　　其实，考试院的价格其实也没有很便宜，首尔地区学校附近的考试院差不多也要35~40万韩币，也就是人民币2400元左右。考试院的优点就是没有保证金、没有合约，什么时候想住，什么时候想走都比较自由，还会提供免费的米饭、泡菜。

　　但是缺点也是非常多，尤其是隔音不好，甚至很多考试院没有窗户，环境也比较一般，而且最重要的一点是居住环境特别特别小，一间考试院差不多在5平方米左右。

　　当然现在也出现了很多环境比较优越的考试院，大家在选房子的时候一定要记得实地考察过。

　　3、屋塔房

　　不少爱看韩剧的童鞋好像对屋塔房都有着特别美好的想象，又有着露台，到了晚上就是很浪漫，但是现实中就是冬天冷，夏天热。

　　二、租房方式

　　1、韩国APP

　　这两个是韩国人租房都在使用的软件，有房子的照片，各种数据的打分，是否可以养宠物，地段和保证金筛选。可以直观的搜索到想要的房屋信息，把目标锁定的比较准确，但是因为是纯韩语的，对于刚去的同学操作起来比较麻烦，刚去还是推荐住在宿舍或者是通过房屋中介（不动产）和奋韩来找房子。（需要注意的是，这两个APP上面其实有很多是不动产发布的信息。）

　　2、奋斗在韩国

　　奋韩上有许多留学生们发布的房屋信息，这些房子很多都是，留学生们想换房子或者回国了转租的房子，优点是直接和中国学生沟通，但是也有缺点，转租有可能还会碰到合同上的问题，比如保证金问题。

　　三、租房事项

　　1、仔细阅读租房合同

　　在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，例如，付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额方法、合同期限、入住时间等。合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期两年，月税为期从数月到两年不等。在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登录号名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里是否设定有关房屋或土地的抵押事项。签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件一式三份，由房东、房客和证人（或中介）分别保管。其中，申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，务必妥善保管，以备不时之需。

　　2、多渠道...

　　在国外读书衣食住行是学习的基本保障，其中住宿是非常重要的，在韩国绝大多数学校的宿舍有限，不少学生会选择租房，下面留学群来给大家讲讲租房的注意事项。

　　一、租房须知

　　注意安全性：首先选择房子的时候要注意房子周边的安全，虽然韩国治安比较好，但是大家在选择房子的时候也不要选择偏远的地方，最好就在学校的周边，如果有朋友一起合租的话就更好了。然后是注意房间的安全，不管是在白天还是晚上，出门都要锁门，而且回到房间也要随时锁好门，遇到陌生人来敲门，也要等到身份确认好之后再开门。

　　签约合同：在签合同的时候要对合同中的细节进行确认，比如房租付款的方式、房租期限、租金、入住时间等，还要确认对方的身份证，确定是不是房子主人。在签订完合同，交完保证金，得到收据之后，应该把相关的文件复印三份，房东、房客和证人各一份。

　　多途径了解租房的信息：校外租房的信息有多种方式可以获取，韩国的各个学校都设有为留学生服务的机构，大家找房子还可以通过学校的公告栏、官网等方式获取信息。在校外还有各种平台可以获取租房的信息，比如报纸、网路、租房中介等等。

　　二、租房类型

　　考试院：韩国的考试院一般房间的空间比较小，现在有很多新型的考试院，设备齐全，房间内各种生活设施，比如书桌、衣柜、床、冰箱等，有的房间内带厕所，有的是不带的，一般会有公共的洗衣房和厨房，在厨房内有简单的餐具和炊具。这种考试院的房租一般是在35-60万韩元一个月。

　　月租房：如果想要有独立的空间的话，大家可以选择月租房，可以一个人租一间或者是几个人合租整个房，一般房东是不提供床和书桌等生活设施的，需要学生自己去买家具。如果是租公寓的话，基本的家具电器都有，需要一次性支付很多保证金。

　　单间房：如果想要有独立的空间又有设施齐全的家具的话，可以选择这种房子，里面配备提供给房客吃住的基本设施。

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　　韩国成均馆大学一年的学费是多少

　　去韩国留学，住宿的问题也是学生们所需要面临的其中一个大问题。韩国的留学可以选择哪些租房类型？学生们在租房的时候要注意什么事情？就到留学群来看看吧。

　　一、韩国租房类型

　　宿舍：当然就是学校提供的宿舍，分校内和校外。一般能住学校宿舍的话，当然是最佳选择。

　　韩国的学校宿舍费以首尔地区为例，一般在35~45万韩币/月之间，约2千~2.7千人民币，一学期三个月左右，一年也就是6个月，住宿舍的话一年费用约在1.2~1.6万元之间。

　　虽然整体来说宿舍的配套设施都还不错，但是因为数量紧张，因此申请起来并不容易，并且部分地区的一些学校往往只提供给第一学期的新生，所以也就使得许多同学只能去选择校外租房来解决住宿问题。

　　考试院：来韩国留学的留学生选择考试院的也比较多因为考试院房租很便宜，但是房间规格很小。

　　一般在韩国考试院是给需要考试的学生用来学习准备考试的，只提供一张床和一个书桌，地方不大，首尔地区租金每个月在2600元左右，其他城镇大概价格在1800元。水电煤气上网费都是包含在房租里的。房间虽小，但五脏俱全。卫浴，床铺，写字台，冰箱，衣柜全部都有！虽然厨房和洗衣机是公用的，但房东会提供免费的泡面，泡菜，鸡蛋，米饭。

　　oneroom：顾名思义，就是一居室。基本上是一个开间里面还带卫生间和厨房。根据租金交付方式的不同，又细分为了月租房及年租房。月租房是交一定量的保证金+月租。

　　虽然住Oneroom会比较方便舒适，但它的价钱较高也是事实。首先是押金问题。月租房的押金是500万韩元起步，年租房的押金则是1000万韩元起步，对于家里流动资金不太多的学生来讲，这确实是个不小的负担。不仅如此，假期回国的时间里，房租及水电煤气上网费这些也是要正常交的。

　　Tworoom：就有两个房间的房子，可以和同学，朋友一起租。和ONEROOM一样，TWOROOM在韩国是非常普遍的，设施齐全，生活便利，房租适中，非常适合学生及上班族，根据房屋地段、设施、面积的不同，租金也是不一样的。

　　两人间在50~70万韩币（3000rmb~4200rmb）左右，设施好干净阳光好的房间会贵一些，相反阴面或者半地下会更便宜一些。

　　寄宿/下宿：

　　寄宿：一般是韩国家庭如果有空闲房间的话会出租，基本上每天都会见到房东，顺便也可以提升一下自己的韩语对话实力。

　　下宿：下宿是韩国家庭将空出的房间出租给留学生等要租房人群，有一些学生宿舍的感觉。每间房间都会提供床、衣柜、桌子等家具，洗衣房、厨房、洗手间一般为公用。租住的生活中，一定要遵守房东的要求，否则会增加被赶出来的可能性。

　　租住下宿依旧只需要交房租，不需要交手续费和保证金。 房租通常包含水电气费，有一些房子还会把网费包含在里面。因为房东会提供日常饮食，所以还要支付一笔伙食费。到有下宿标志的建筑咨询是否有空房即可，如果要搬家，请提前一个月告知。

　　二、租房要注意的

　　1.地点确认

　　当你决定了你想租的房子的类型以及租房的地...