门店选址

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么购买澳洲房产如何选址呢?跟着留学群，一起看看澳洲移民购房选址指南，欢迎阅读。

　　1、在市而非远郊地区进行

　　2、合理控制你的房产与基础生活设施之间的距离

　　不能太远也不能太近 。近更容易吸引到租客，太近又会比较吵杂，不利于生活。

　　3、进行适当的装修

　　翻新会为你的房产增值不少，例如你可以收拾一下厨房，或者增添空调等;但同时你也要注意，一般而言，进行翻修的不得超过房产价值的10%，否则所承受的风险就会非常大。

　　4、你所购置的房产应该与众不同

　　应该关注有特色的房产，这包括有时代背景的别墅，例如维多利亚式、爱德华式和装饰艺术式的别墅等。”

　　他还补充指出：者应该避免购买位于城市边缘地区的豪宅，因为此类房产供给充足，当我们进入房产市场进行选择时，我们必须关注那些在某一方面很突出的房产，例如设计别致、建设独特等等。

　　5、建筑风格多样化的街区表现可能不如单一化的郊区

　　有些建筑风格多样化，从20世纪60年代的砖建房到90年代的豪宅应有尽有，但通常情况下这些地区的房产表现不及那些由单独一类房产主导的地区。

　　策划书是目标规划的文字书，是实现目标的指路灯。如果你想写一份优秀的策划书，就不要犹豫，赶紧到留学群来瞧瞧吧，留学群策划书频道提供各种策划书范文，包括活动策划书汇总精选、2013策划书格式大全汇总。下面是留学群策划书频道提供的门店促销活动策划方案。

　　1、限时折扣，即门店在特定营业时段内，提供优惠商品，刺激消费者购买的促销活动。

　　2、面对面销售，即门店的店员直接与顾客面对面进行促销和销售的活动。

　　3、赠品促销，即消费者免费或付出某些代价即可获得特定物品的促销活动。

　　4、免费试用，现场提供免费样品供消费者使用的促销活动。

　　1、以企业门店为主体。

　　2、以实际销售目的。

　　3、以多数预期顾客为主要对象。

　　1、准备阶段

　　1)了解开展现场促销活动所针对目标顾客的风俗人情和特点。

　　2)按照企业对目标区域总的促销方针，协商好促销的商品品种、规格、数量、价格等。

　　3)根据消费者需要和促销活动目标市场的特定情况，决定促销品。

　　4)制定现场促销计划与货源的调度。

　　5)促销人员的选拔，培训和安排。

　　2、实施阶段

　　1)促销人员应该抓住有利时机，讲好开场白，抓紧时间促销商品，适用商品，赠送促销商品，张贴广告等。

　　2)促销人员应该根据实际现场情况，调整好心理状态，恰当改变口头表达的内容和方式，调整说话声音、速度和节奏、协调动作、注意外表形象等，总结出一种高速、高效的促销通用语，并加以推陈出新：推广和调整。

　　3)促销人员应该注意现场促销中以下两种方式的灵活运用：观念灌输，促销人员应该善于把纯粹的推销商品观念，上升到企业经营理念的提高;感情沟通，例如，通过逗顾客的小孩来引起顾客注意，以达到沟通情感和促销的目的。

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　　加拿大经济上的高度发达，但不是所有地段都适合投资，尤其是加拿大公寓房投资地段上的选择很重要。今天就和留学群来看看加拿大公寓投资选址须知。

　　加拿大的公寓房屋是最热门的房产类型，也是很多人来到加拿大买房都会选择的一种户型，不过你知道的是不是加拿大所有地段的公寓都是好房源。

　　所以说在加拿大购买公寓应该考虑的就是地段，加拿大公寓房虽然投资成本不高，但只要选择好地理位置，那么公寓房升值幅度也是很快的。

　　所以说在加拿大投资公寓房地段的选择很重要，最好是周边有学校、医院、超市等，周边的交通要便利，治安环境也要好，这些对于投资购房都帮助很大。

　　很多买家之所以选择加拿大的公寓房屋是因为它的房屋价格要比其它户型的价格低很多的，而且在加拿大购置公寓房屋用来投资的话收益是很好的。

　　很多人都可以承受，但是公寓房空间比较小，生活不是很舒适，如果家里人口比较多，那么建议不要购买公寓房，但是对于三口之家来说，加拿大公寓房还是很好的选择。

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高毅

BBC英伦网

科勋爵认为，中国奥运团会继续强势表现，英国则携东道主之利更上一层楼。

随着伦敦奥运会的日渐临近，英格兰北部城市利兹（Leeds）也走进人们的视野。这座历史悠久的城市也是奥运大国中国队赛前的训练基地，利兹因此成为连接北京奥运和伦敦奥运的中转站。

利兹对中国人来说，既熟悉又陌生。在中国的出国留学潮当中，利兹是中国学子的目的地之一。包括利兹大学（University of Leeds）和利兹都会大学（Leeds Metropolitan University）等当地主要学府吸引了4000多名中国留学生。

说陌生，又有多少人知道利兹是仅次于伦敦的英国第二大金融、法律和商业中心？至于体育，恐怕除了一个近年来没落的利兹联队（Leeds United），中国人难以说出一二。

但是，中国奥运团的确选择了利兹作为伦敦奥运前夕的欧洲训练基地，11个项目的多达300名运动员和教练员将来到这里，适应英国环境和气候，为冲刺奥运做最后准备。

为什么选择这里呢？回答这一问题最合适的人选莫过于伦敦奥组委主席塞巴斯蒂安·科勋爵（Lord Sebastian Coe）。55岁的科勋爵曾蝉联1980年莫斯科和1984年洛杉矶奥运会1500米金牌，还在800米项目中各夺得一枚银牌，至今无人能企及。

2005年7月，伦敦赢得奥运主办权后，塞巴斯蒂安·科成为伦敦奥组委主席。作为奥运金银牌得主，他深知奥运前夕集训的重要性；作为伦敦奥组委主席，他也知道中国队的选择意味着什么。

利兹都会大学的田径场将是中国奥运田径队的训练地。

科勋爵在接受BBC英伦网专访时说：我在这个郡长大，我会说中国奥运代表团选择约克郡是个正确的选择。我的运动生涯有很长一段时间是在这里度过的。中国奥运团来到的是一个了解体育的社区，一个拥有良好体育设施的地方，一个欢迎他们的社区，我很难想到一个比这儿更好的备战奥运的地点了。

此话不假。利兹人了解体育，这里有面向公众开放的世界一流的游泳中心；利兹人对足球矢志不渝，尽管利兹联队多年未打进顶级联赛，但其球迷人数和支持率高居英国第五；良好的体育设施渗透进大学校园；利兹人热情，在市中心街头，我询问的利兹市民，无一不对中国队来利兹表示欢迎。

后台作用

最先与利兹市政府签约的是中国田径代表队，随后包括乒乓球、曲棍球、跆拳道、游泳等项目的队也加入进来，虽然利兹也是美国、荷兰游泳队的训练基地，但中国奥运队无疑是最大的代表团。

负责将中国队吸引到利兹的是利兹市2012奥运会项目主管彼得·史密斯（Peter Smith）。他说，利兹在英国的体育版图上虽并不起眼，没有主办世界田径赛等重大体育赛事，但发挥着后台的作用，吸引了不少英国和世界一流选手来训练，作为大赛前的训练营地，利兹并不陌生。

从北京奥运到伦敦奥运，弹指一挥间。北京奥运，对中国和英国来说都是一次完美的奥运，中国以51金超越美国，高居金牌榜榜首；英国出人意料拿下19金，高居第四，创下百年奥运来的最好成绩。那么伦敦奥运呢？

科勋爵说：觉得中国会继续是一支很强的队伍，无论是奥运会还是残奥会，英国代表团的表现会与北京奥运会不相上下，或许有本土民众的支持，有可能会取得更多的奖牌。

　　具有深远历史意义的重大决策部署

　　问：请介绍一下设立河北雄安新区的背景和重大意义?

　　答：设立河北雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展、有序疏解北京非首都功能作出的一项重大决策部署。雄安新区是继深圳经济特区、上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

　　北京市人口已经达到2100多万，接近2020年2300万的人口调控目标，由此带来交通拥堵、房价高涨、资源超负荷等大城市病，其深层次原因是承载了过多的非首都功能。习近平总书记多次强调，疏解北京非首都功能是推进京津冀协同发展的关键环节和重中之重。有关部门先后出台了12个京津冀协同发展的专项规划，加快推进交通、生态、产业三个重点领域率先突破，强化创新驱动和体制改革，促进基本公共服务共建共享，三个省市也出台了相应的推动京津冀协同发展的规划和实施方案。规划建设雄安新区是疏解北京非首都功能一个非常重要的组成部分。

　　站在新的历史起点上，规划建设雄安新区，具有重大现实意义和深远历史意义。

　　一是重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，可以有效缓解北京大城市病，与北京城市副中心形成北京新的两翼。

　　二是有利于加快补齐区域发展短板，提升河北经济社会发展质量和水平，培育形成新的区域增长极，也可以与2022年北京冬奥会为契机推进张北地区建设共同形成河北新的两翼。

　　三是有利于调整优化京津冀城市布局和空间结构，拓展区域发展新空间，探索人口经济密集地区优化开发新模式，打造全国创新驱动发展新引擎，加快构建京津冀世界级城市群。

　　雄安新区选址经过反复比较、周密科学论证

　　问：雄安新区的选址是如何确定的?有哪些考量因素?

　　答：解决大城市病难题，要将北京的非首都功能有力、有序、有效地疏解出去，需要一个集中承载地。客观上，规划建设这个集中承载地既要依托北京、天津、石家庄等现有大城市的资源，又要交通便利，地理条件适中。

　　雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处京津保腹地，雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

　　综合来看，该区域区位优势明显、交通便捷通畅，现有多条高速公路、铁路，可比较快地基本形成与北京、天津、石家庄半小时的通勤圈;生态环境优良、资源环境承载力较强，拥有华北平原最大的淡水湖白洋淀等;水资源比较丰富，可满足区域生态用水需求;现有开发程度较低，发展空间比较充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

　　雄安新区的选址是从实际出发，经过反复比选、科学研究、专家严格论证后，最终确定了这个区域。

　　先谋后动，加快组织规划编制

　　问：规划建设河北雄安新区，下一步有什么工作考虑?

　...

　　想要工作有条理，述职报告不可少，如何写好述职报告呢?留学群为您提供以下文章作为参考，希望对您有所帮助。

门店领班述职报告

　　尊敬的领导：

　　您好!

　　转眼三个月过去了，从员工到至今见习领班是我成长和学习的一个过程阶段，首先要感谢公司领导以及我的店经理对我的信任，支持，给予我体现自我提高自我的机会，使我的思想境界，业务素质，工作能力都得到了最大幅度的提高。同时也激励了我在今后的工作中不断进步与完善。现将三个月以来的个人述职报告如下：

　　1. 主要是协助店经理做好门店互调货，商品陈列，现有库存的管理，顾客需求的跟进，商品效期及商品管理门店日常营运，建立会员档案，维护老会员，挖掘新会员。做好每月活动，把店经理布置的促销计划工作落实到位。

　　2. 随时注意周边商区竞争对手价格信息，商品结构，及时组织员工进行市调，收集并汇总及时向公司反馈。

　　3. 稳定员工，提高员工自身素质，加强专业知识，一分钟表扬是很重要的一环，假如你的员工工作干得非常好，但作为领班的你一定不要吝啬表扬，要树立一个锐意进取模范，不要对他的成绩熟视无睹。公平处理员工之间投诉，并及时调整员工心态，处理完内部关系并调动了大家的积极性之后，我会逐步带领大家向着新的目标前进，按时传达公司下发各向通知

　　4.当现场出纳不在门店或休息时，由当班领班顶替，将早晚班营业款进行汇总并填好存款单，在让督导陪同一起到银行存款。

　　5.在整个工作过程中，我认为自己工作比较细心，认真，负责，具有较强的责任心和进取心，勤勉不懈，极富工作热情，能完成店经理交付的各项工作，并积极学习新知识，新技能来提高自己的综合素质，注重自身发展与进步。世界上没有完美的个人，只有完美的团体，一个人的力量是渺小的，只有依靠团体的精神才能做好门店的业绩。因此，要以情感人、以理动人、以心用人、以诚留人，充分调动所有员工的积极性和主观能动性，在合力最大化中取得公司企业最大效益。但这其中也存在着许多缺点与不足。我相信在以后的工作中会更加倍注意和改正，不足的通过学习充实自己。

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