造价管理考点

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　　2018年造价工程师《造价管理》考点：网络计划执行中的控制

　　在工程项目的实施过程中，由于外部环境和条件的变化，进度计划的编制者很难事先对项目在实施过程中可能出现的问题进行全面的估计。为此，在网络计划的执行过程中，必须采取有效的监测手段对网络计划的实施过程进行监控，以便及时发现问题，并运用行之有效的进度调整方法来解决问题。

　　(一)实际进度与计划进度的比较方法

　　在工程网络计划执行过程中，常用的进度比较方法有前锋线法和列表比较法。

　　1. 前锋线法

　　前锋线比较法是通过绘制某检查时刻工程项目实际进度前锋线，进行工程实际进度与计划进度比较的方法，它主要适用于时标网络计划。所谓前锋线，是指在原时标网络计划上，从检查时刻的时标点出发，用点划线依次将各项工作实际进展位置点连接而成的折线。前锋线比较法就是通过实际进度前锋线与原进度计划中各工作箭线交点的位置来判断工作实际进度与计划进度的偏差，进而判定该偏差对后续工作及总工期影响程度的一种方法。

　　采用前锋线比较法进行实际进度与计划进度的比较，其步骤如下：

　　(1)绘制时标网络计划图。工程项目实际进度前锋线是在时标网络计划图上标示，为清楚起见，可在时标网络计划图的上方和下方各设一时间坐标。

　　(2)绘制实际进度前锋线。一般从时标网络计划图上方时间坐标的检查日期开始绘制，依次连接相邻工作的实际进展位置点，最后与时标网络计划图下方坐标的检查日期相连接。

　　工作实际进展位置点的标定方法有两种：

　　1)按该工作已完任务量比例进行标定。假设工程项目中各项工作均为匀速进展，根据实际进度检查时刻该工作已完任务量占其计划完成总任务量的比例，在工作箭线上从左至右按相同的比例标定其实际进展位置点。

　　2)按尚需作业时间进行标定。当某些工作的持续时间难以按实物工程量来计算而只能凭经验估算时，可以先估算出检查时刻到该工作全部完成尚需作业的时间，然后在该工作箭线上从右向左逆向标定其实际进展位置点。

　　(3)进行实际进度与计划进度的比较。前锋线可以直观地反映出检查日期有关工作实际进度与计划进度之间的关系。对某项工作来说，其实际进度与计划进度之间的关系可能存在以下三种情况：

　　1)工作实际进展位置点落在检查日期的左侧，表明该工作实际进度拖后，拖后的时间为二者之差;

　　2)工作实际进展位置点与检查日期重合，表明该工作实际进度与计划进度一致;

　　3)工作实际进展位置点落在检查日期的右侧，表明该工作实际进度超前，超前的时间为二者之差。

　　(3)预测进度偏差对后续工作及总工期的影响。通过实际进度与计划进度的比较确定进度偏差后，还可根据工作的自由时差和总时差预测该进度偏差对后续工作及项目总工期的影响。

　　由此可见，前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较，又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。

　　习题：某工程双代号时标网络计划执行到第5周末时，实际进度前锋线如下图所示，从图中可以看出()。

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　　2018年造价工程师造价管理考点：工程造价管理的组织系统

　　(一)政府行政管理系统

　　政府在工程造价管理中既是宏观管理主体，也是政府投资项目的微观管理主体。从宏观管理的角度，政府对工程造价管理有一个严密的组织系统，设置了多层管理机构，规定了管理权限和职责范围。

　　(1)国务院建设主管部门造价管理机构。主要职责是：

　　①组织制定工程造价管理有关法规、制度并组织贯彻实施;

　　②组织制定全国统一经济定额和制订、修订本部门经济定额;

　　③监督指导全国统一经济定额和本部门经济定额的实施;

　　④制定和负责全国工程造价咨询企业的资质标准及其资质管理工作;

　　⑤制定全国工程造价管理专业人员执业资格准入标准，并监督执行。

　　(2)国务院其他部门的工程造价管理机构。包括：水利、水电、电力、石油、石化、机械、冶金、铁路、煤炭、建材、林业、军队、有色、核工业、公路等行业的造价管理机构。主要是修订、编制和解释相应的工程建设标准定额，有的还担负本行业大型或重点建设项目的概算审批、概算调整等职责。

　　(3)省、自治区、直辖市工程造价管理部门。主要职责是修编、解释当地定额、收费标准和计价制度等。此外，还有审核国家投资工程的标底、结算、处理合同纠纷等职责。

　　(二)企事业单位管理系统

　　企事业单位对工程造价的管理，属微观管理的范畴。设计单位、工程造价咨询企业等按照业主或委托方的意图，在可行性研究和规划设计阶段合理确定和有效控制建设工程造价，通过限额设计等手段实现设定的造价管理目标;在招标投标工作中编制招标文件、标底，参加评标、合同谈判等工作;在项目实施阶段，通过对设计变更、工期、索赔和结算等管理进行造价控制。

　　工程承包企业设有自己专门的职能机构参与企业的投标决策，并通过对市场的调查研究，利用过去积累的经验，研究报价策略，提出报价;在施工过程中，进行工程造价的动态管理，注意各种调价因素的发生和工程价款的结算，避免收益的流失，以促进企业盈利目标的实现。

　　(三)行业协会管理系统

　　中国建设工程造价管理协会是经建设部和民政部批准成立的，代表我国建设工程造价管理的全国性行业协会，是亚太区测量师协会(PAQS)和国际工程造价联合会(ICEC)等相关国际组织的正式成员。

　　为了增强对各地工程造价咨询工作和造价工程师的行业管理，近些年来，先后成立了各省、自治区、直辖市所属的地方工程造价管理协会。全国性造价管理协会与地方造价管理协会是平等、协商、相互支持的关系，地方协会接受全国性协会的业务指导，共同促进全国工程造价行业管理水平的整体提升。

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　　新的一年到了，您准备好迎接造价工程师考试了吗?下面是留学群为您准备的“2018年造价工程师《造价管理》考点：项目风险管理”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站造价工程师栏目。

　　2018年造价工程师《造价管理》考点：项目风险管理

　　建设工程项目风险管理

　　一.建设工程项目风险管理程序

　　损失的不确定性。

　　1.建设工程项目风险的分类

　　(1)按风险来源划分：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险;

　　(2)按风险涉及的当事人划分

　　①业主的风险：三类：人为风险、经济风险和自然风险;

　　②承包商的风险：三类：决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险(包括职业责任风险、法律责任

　　风险、替代责任风险);

　　(3)按风险影响范围划分：局部风险和总体风险。

　　2.建设工程项目风险管理程序

　　(1)风险识别方法包括专家调查法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法等;最主要成果是风险清单，

　　(2)风险分析与评估常用方法主要有：调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法和敏感性分析法等。

　　二.建设工程项目风险应对策略

　　1.风险回避--当遇到下列情形时，应考虑风险回避的策略

　　①风险事件发生概率很大且后果损失也很大的项目;

　　②发生损失的概率并不大，但当风险点事件发生后产生的损失是灾难性的，无法弥补的。

　　2.风险自留

　　(1)风险自留与其他风险对策的根本区别在于;它不改变项目风险的客观性质，即不改变项目风险的发生概率和项目风险潜在损失的严重性。

　　(2)风险自留分为非计划性风险自留和计划性风险自留

　　导致非计划性风险自留的主要原因有：缺乏风险意识、风险识别失误、风险分析与评价失误、风险决策延误、风险决策实施延误等。

　　3.风险控制

　　风险控制工作可分为预防损失和减少损失两种，风险控制方案应当是两种措施的有机结合。

　　4.风险转移

　　(1)非保险转移;又称合同转移，项目风险最常见的非保险转移有三种情况：

　　①业主将合同责任和风险转移给对方当事人;

　　②承包商进行项目分包;

　　③第三方担保。如承包商履约担保。

　　(2)保险转移：通常直接称为工程保险。但保险并不能转移工程项目的所有风险;

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　　2018年造价工程师造价管理考点：效力待定合同

　　效力待定合同是指合同已经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同。效力待定合同主要是由于当事人缺乏缔约能力、财产处分能力或代理人的代理资格和代理权限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括：限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人代订的合同。

　　1.限制民事行为能力人订立的合同

　　根据我国《民法通则》，限制民事行为能力人是指10周岁以上不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的精神病人。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

　　由此可见，限制民事行为能力人订立的合同并非一律无效，在以下几种情形下订立的合同是有效的：①经过其法定代理人追认的合同，即为有效合同;②纯获利益的合同，即限制民事行为能力人订立的接受奖励、赠与、报酬等只需获得利益而不需其承担任何义务的合同，不必经其法定代理人追认，即为有效合同;③与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经其法定代理人追认，即为有效合同。

　　与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　根据我国《合同法》，与限制行为能力人订立的合同属于()。

　　A.有效合同

　　B.无效合同

　　C.可撤销合同

　　D.效力待定合同

　　根据我国《合同法》，效力待定的合同包括()。

　　A.无行为能力人订立的合同

　　B.不能完全辨认自己行为的精神病人订立的合同

　　C.无处分权人处分他人财产的合同

　　D.因发生不可抗力导致其无法履行的合同

　　E.被代理人予以追认的无代理权人以被代理人名义订立的合同

　　答案：ABC

　　2.无权代理人代订的合同

　　无权代理人代订的合同主要包括行为人没有代理权、超越代理权限范围或者代理权终止后仍以被代理人的名义订立的合同。

　　(1)无权代理人代订的合同对被代理人不发生效力的情形。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　无权代理人代订的合同是否对被代理人发生法律效力，取决于被代理人的态度。与无权代理人签订合同的相对人催告被代理人在1个月内予以追认时，被代理人未作表示或表示拒绝的，视为拒绝追认，该合同不生效。被代理人表示予以追认的，该合同对被代理人发生法律效力。在催告开始至被代理人追认之前，该合同对于被代理人的法律效力处于待定状...

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　　2018年造价工程师造价管理考点练习(第六章)

　　工程建设全过程造价管理

　　【多选题】

　　1、下列选项中属于工程项目财务评价的参数有(　　)。

　　A.基准收益率

　　B.项目收益率

　　C.净资产收益率

　　D.计算期

　　E.财务评价判断参数

　　参考答案：A,D,E

　　参考解析：本题考查的是工程项目经济评价。工程项目财务评价参数包括基准收益率、计算期和财务评价判断参数(主要包括项目盈利能力和偿债能力指标)。

　　2、对工程项目进行区域经济与宏观经济影响分析时，其指标体系包括(　　)。

　　A.区域经济指标

　　B.经济总量指标

　　C.经济结构指标

　　D.提高就业指标

　　E.社会与环境指标

　　参考答案：B,C,E

　　参考解析：本题考查的是工程项目经济评价。区域经济与宏观经济影响分析应遵循系统性、综合性、定性分析与定量分析相结合的原则。分析的指标体系宜由总量指标、结构指标、社会与环境指标和国力适应性指标等构成。

　　3、在工程项目限额设计实施程序中，目标推进通常包括(　　)两个阶段。

　　A.制定限额设计的质量目标

　　B.限额初步设计

　　C.制定限额设计的造价目标

　　D.限额施工图设计

　　E.制定限额设计的进度目标

　　参考答案：B,D

　　参考解析：本题考查的是限额设计。目标推进通常包括限额初步设计和限额施工图设计两个阶段。

　　4、工程项目设计方案的评价指标体系包括以下内容(　　)。

　　A.使用价值指标

　　B.项目社会价值指标

　　C.工程项目满足需要程度的指标

　　D.财务分析指标

　　E.反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标

　　参考答案：A,C,E

　　参考解析：本题考查的是设计方案的评价与优化。评价指标应能充分反映工程项目满足社会需求的程度，以及为取得使用价值所需投入的社会必要劳动和社会必要消耗量。因此，指标体系应包括以下内容：①使用价值指标，即工程项目满足需要程度(功能)的指标;②反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标;③其他指标。

　　5、工程项目中设计概算的审查方法包括(　　)。

　　A.对比分析法

　　B.多因素分析法

　　C.查询核实法

　　D.分类整理法

　　E.联合会审法

　　参考答案：A,C,D,E

　　参考解析：本题考查的是概预算文件的审查。设计概算的审查方法有对比分析法、主要问题复核法、查询核实法、分类整理法和联合会审法。

　　6、施工...

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　　2018年造价工程师造价管理考点练习(第五章)

　　工程项目投融资

　　1、下列对于项目资本金的描述正确的有(　　)。

　　A.项目资本金可以用货币出资

　　B.项目资本金可以用实物作价出资

　　C.项目资本金可以用工业产权作价出资

　　D.项目资本金可以用土地使用权作价出资

　　E.以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的15%

　　参考答案：A,B,C,D

　　参考解析：本题考查的是项目资本制度。项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

　　2、项目资本金占项目总投资的比例最低为30%及以上的投资行业包括(　　)。

　　A.城市轨道交通项目

　　B.机场项目

　　C.水泥项目

　　D.多晶硅项目

　　E.玉米深加工项目

　　参考答案：C,D

　　参考解析：本题考查的是项目资本金制度。选项A，城市轨道交通项目资本金占总投资的最低比例是20%。选项B，港口、沿海及内河航运、机场项目，资本金占总投资的最低比例是25%。选项E，玉米深加工项目资本金占总投资的最低比例是20%。

　　3、投资者以货币方式缴的项目资本金，根据有关规定，其资金来源包括(　　)。

　　A.国有企业产权转让收入

　　B.国家批准的各种专项建设基金

　　C.通过发行债券筹集资金

　　D.社会、个人合法所有的资金

　　E.各级人民政府的财政预算内资金

　　参考答案：A,B,D,E

　　参考解析：本题考查的是项目资本金制度。投资者以货币方式缴的项目资本金，其资金来源有：各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府按国家有关规定收取的各种规费及其预算外资金;国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场上筹措的资金;社会个人合法所有的资金;国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金。

　　4、下列选项中属于债务融资的优点有(　　)。

　　A.融资速度快

　　B.融资成本较低

　　C.融资风险较小

　　D.还本付息压力小

　　E.企业控制权增大

　　参考答案：A,B

　　参考解析：本题考查的是项目资金筹措的渠道与方式。债务融资的优点是速度快、成本较低，缺点是融资风险较大，有还本付息的压力。

　　5、下列(　　)属于债券筹资的优点。

　　A.筹资成本低

　　B.保障股东控制权

　　C.发挥财务杠...

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　　2018年造价工程师造价管理考点练习(第四章)

　　工程经济

　　【多选题】

　　1、在工程经济学中，利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，它是指(　　)。

　　A.占用资金所付的代价

　　B.放弃使用资金所得到的补偿

　　C.考虑通货膨胀所得的补偿

　　D.资金的一种机会成本

　　E.高于社会平均利润率的利润

　　参考答案：A,B,D

　　参考解析：本题考查的是现金流量和资金的时间价值。在工程经济分析中，利息常常看作资金的一种机会成本，利息是指占用资金所付的代价或者放弃使用资金所得的补偿。

　　2、关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有(　　)。

　　A.横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期

　　B.横轴的起点表示时间序列第一期期末

　　C.横轴上每一间隔代表一个计息周期

　　D.与横轴相连的垂直箭线代表现金流人、现金流出

　　E.垂直箭线的长短应体现各时点现金流量的大小

　　参考答案：A,C,D,E

　　参考解析：本题考查的是现金流量和资金的时间价值。横轴的起点表示时间序列第一期期初。

　　3、影响利率的主要因素有(　　)。

　　A.社会平均利润率

　　B.借贷资本的供求情况

　　C.借贷风险

　　D.通货膨胀

　　E.借款本金大小

　　参考答案：A,B,C,D

　　参考解析：本题考查的是现金流量和资金的时间价值。影响利率的主要因素：①社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。②借贷资本的供求情况，在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降。③借贷风险。风险越大，利率也就越高。④通货膨胀。资金贬值幅度超过名义利率，往往会使实际利率无形中成为负值。⑤借出资本的期限长短。借款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高。

　　4、在工程经济分析中，影响资金等值的因素有(　　)。

　　A.资金额度

　　B.资金发生的时间

　　C.资金支付方式

　　D.货币种类

　　E.利率的大小

　　参考答案：A,B,E

　　参考解析：本题考查的是等值计算。影响资金等值的因素有三个：资金的多少、资金发生的时间及利率(或折现率)的大小。其中，利率是一个关键因素，在等值计算中，一般是以同一利率为依据的。

　　5、一人准备在今后7年每年年末存人A元，利率为，，则第8年年末可以得到F的正确表达式有(　　)。

　　A.F=A(P/A，I，7)(F/P，I，8)

　　B.F=A(F/P，I，6)(F/P，I，7)

　　C.F=A(F/A，I，7)(F/P，I，1)