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考研真题怎么复习才算达标

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  善于利用考研真题的人才能更好的备战考研,出国留学考研网为大家提供考研真题怎么复习才算达标,更多考研资讯请关注我们网站的更新!

  考研真题怎么复习才算达标

  考研真题是最重要最有效的复习资料,用好真题很关键。考研真题怎么复习才算达标?你用好真题了吗?下面一起来看一看:

  真题重要的原因

  1、高质量首选

  真题之所以重要,首先在于它的质量非常高,由官方出题人经过精心打磨而成,含金量非市面上的模拟题可以比。

  2、真题中的"潜台词"

  通过纵向比较同一科目的历年真题,可以感知到真题的出题思路和教材中的重点出题区域,这就类似于"划重点"。

  考生还可以研究历年真题的试卷结构、题型设置、题量大小、分值分布、难易程度、考查的侧重点(是注重基础知识、应用能力还是深度发挥),是否存在偏、难、怪现象等。

  解读这些"潜台词",有助于我们更好地把握出题规律,把握考研的"命脉"所在。

  真题怎么做才算达标

  1、强化期如何利用真题?

  (1)利用真题,夯实基础

  9-10月份是复习的强化期,这个时候做真题不仅可以检验自己暑期基础复习阶段的成效,而且还能明确接下来的复习重点。所以,这个阶段正是做真题的好时候。

  我们都知道,历年真题考的都是最有价值的知识点,如果能把某一个科目过去十年的真题都做一遍,就不难发现,哪些是反复在考的重点。而这个反复考查的知识点也是下一复习阶段的重点关注对象。

  (2)研究真题,把握规律

  如果你觉得做真题的意义仅限于对重点考点的反复强调和训练,说明你还没有认识它的真正价值。薄薄的几张试卷中,不仅包含重点难点,还埋藏着另一种宝藏:规律。这是不容易看出来的宝藏,需要你去深入挖掘。

  首先,考点逐年在变,那么这种变化是否有规律可循?历年真题提供了研究依据,如果能够把握试卷中隐藏的命题规律,就不难预测考点以后的走向。

  其次,同一个考点的考查方式也会有所变化,选择题、简答题、论述题每个题目都会涉及,但是考查题型看上去千变万化,其实万变不离其宗。如果能够通过对历年真题的研究把握规律,就能够轻松应对考试。

  (3)真题书本,两手把握

  真题固然重要,但它终究是书本知识的一种重要反映形式。就如上文所言,真题千变万化,但万变不离其宗,这个"宗",终究要在书本上去寻找。

  当你把握了真题的出题规律之后再看书,你就会发现课本看起来轻松了很多,琐碎繁杂的知识点看起来也有规律可循。因此,考研复习不仅要研究真题,也要多看书,真题书本两手把握,才能攻克考研难关。

  2、三轮复习如何利用真题?

  (1)第一轮着重了解卷面分布

  很多考生都会有一个误区--认为基础复习阶段用不到历年真题,只需要根据教材做好相应的练习题。其实不然,基础期可以不做真题,但一定要看真题,并从中提取出涉及到的知识点。

  看真题的过程我们要弄清考查形式、题型情况以及各知识点的难易程度。这对于我们从大体上掌握考试方向是很有帮助的...

与达标率怎么算相关的考研信息

容积率计算公式怎么算

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  许多小伙伴想知道容积率怎么算,那么容积率计算公式是什么?快来和小编一起看看吧。下面是由留学群小编为大家整理的“容积率计算公式怎么算”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  容积率计算公式怎么算

  容积率=地上建筑面积/总用地面积。

  容积率就是指小区的建筑面积和用地面积的比例。对于开发商而言,容积率直接决定了地价成本在房屋中所占的比例;而对于消费者而言,容积率的大小与生活的舒适度是息息相关的。通常情况下,高层住宅的容积率不能超过5,多层住宅的容积率不能超过2。

  容积率很高的住宅代表着小区内房子的建筑十分紧密,而这样的住宅肯定会带来高密度的居住人口,最终导致小区居住的舒适度大大下降。并且高密度的居住环境还会对小区的儿童活动区域、小区内的健身场所、消防通道的形成产生很大的压力。同时频繁使用这些设备也会加快这些设备的老化,所以在购买高密度容积率的小区时一定要注意这方面。

  拓展阅读:容积率和建筑密度的关系

  建筑面积越大,产品出售额就越大,获的利润也就越大。在地块面积一定的情况下,容积率就是控制建筑面积的直接指标,两者正比关系。建筑面积的增加需要建筑层数的增高,在这种情况下只有牺牲建筑密度来达到建筑高度增加的目的,这个时候需要协调的就是建筑面积的增加,带来的建筑密度的减小是否合乎利润最大化的目标。建

  筑密度的降低带来的是土地利用的不充分,也就是对土地成本的浪费,建筑面积的增加带来的是回收款的增加,二者的矛盾需要找到一个合理点、均衡点,来实现在土地尽量不浪费的基础上,使建筑面积最大化。

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与达标率怎么算相关的实用资料

英国房产的投资回报率怎么算

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  对于英国的房产投资,回报率永远是大家关注的热点,那英国的房产投资回报率怎么样呢,下面 和留学群一起来看看英国房产的投资回报率怎么算!欢迎阅读。

  英国房产价值评估方式

  一、租金乘数小于12

  租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),小于12。

  小户型,2001年时售价22万元,月租金1500元,那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说,这个数字被看成大多数租赁房产的分界线。如果一处房产的租金乘数超过12倍,很可能会带来负现金流。这套房子如今的售价已经上涨到60万元,而月租金却仍不到2000元,租金乘数升到25倍,已经大大超过了合理的范畴。投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较,也可在不同物业间比较,取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。


以上图片来源于百度

  二、8年~10年收回投资

  投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入,比租金乘数适用范围更广,还可以估算资金回收期的长短。它的公式是:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/[(月租金-按揭月供款)×12。一般来说,回收年数越短越好,合理的年数在8年~10年左右。仍以上述小户型为例,假设2001年时首付5万元,每月按揭供款1000元,1年后交房,当时它的投资回收年数是10.3年。但是到了2005年,由于房价上涨,而租金却没有同步增长,现在购买这套房产每月的租金收入无法弥补月供款,实际上面临投资无法回收的境地。

  三、15年收益是否物有所值

  如果该物业的年收益×15年=房产购买价,该物业物有所值;如果该物业的年收益×15年>房产购买价,该物业尚具升值空间;如果该物业的年收益×15年房产购买价,该物业价值已高估。仍以上文提到的小户型为例,2001年时,年租金收益为18000元,乘以15等于27万元,大于当时的售价22万元,因此是值得投资的。但是现在,就以2000元月租金计算,合理价值为36万元...

美国房产投资的租金回报率怎么算

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  其实美国贷款买房租金回报率与每年净收入和自付额百分比有关,假设贷款全部采用每年分期固定还款的方式。下面留学群来说说美国房产投资的租金回报率怎么算。

  租金回报率= 每年净收入 / 自付额%

  每年净收入= 年租金收入 - 持有房屋费用及出租衍生相关支出 – 年固定还款额。

  其中,自付额(头款)即购房总价扣除银行贷款的部分,年租金收入就是跟租户约定的年租金。为了估计一栋房屋的未来年租金收入,可以将附近社区同等条件的已出租房屋的租金拿来比较。例如,通过房产经纪人的帮 助,找出周围同等条件已出租的10套房屋,看看这些房屋的年租金收入,就可以大致估计出自己想要投资的房屋的未来租金收入。但是这里有个技巧,一定不要拿 这10套房租中租金最高的那一套作为参照,因为这样很可能会使你预计的租金收入虚高。比较正确的方法是找到出现次数最多的租金价格,然后以这个数字,或者 比这个数字稍低的价格作为你的参照。以后在实际出租房屋的时候,也应当遵循这个方法来确定房租价格。为什么?我们待会儿谈到“空置期分摊”的时候详细讲.

  持有房屋费用及出租衍生相关支出一般包括:房产税、房屋保险、社区费、维修费、空置期分摊、出租管理费等项目。这里要特别解释一下“空置期分摊”。

  案例:

  一栋2006年建的334 平米独立屋,购买价$36万, 自付额(30%)为$108000贷款额$252000 (30年分期固定摊还,利率4%, 贷款月付$1,203.09),月租金$2400。年租金收入=2400 x 12 = $28800 (伊市独立屋的真实例子)

  持有房屋费用及出租衍生相关支出包括:

  a) 房地产税:购房总价 x 1.9% =$6840

  b) 房屋保险: $815 (各房屋因地点,新旧,保项有異, 保费不同)

  c) 社区费:无

  d) 维修费:预计$300

  e) 空置期分摊:半个月租金$1200

  f) 出租佣金:年租金x 6% )/2= $864(注2013年5月数据,租金已降至2-3%)

  持有房屋费用及出租衍生相关支出总计:$10019

  年固定还款额 = $1,203.09x12=14437.08

  每年净收入= $28800 - $10019 - $14437.08= $4343.92

  租金回报率 = 4343.92/108000 = 4.02%。

  以上的例子如果需要管理么司代管, 当然就要另一笔开销, 管理费假定为6%=1728 每年净收入就只剩余$2615.92

  租金回报率 = 2615.92/108000 = 2.42%。

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净利润率计算公式是什么 怎么算

净利润率是什么 怎么计算净利润率 净利润率计算公式是怎样的

  净利润率是反映公司盈利能力的一项重要指标,对公司下一步发展计划很重要。下面是由留学群编辑为大家整理的“净利润率计算公式是什么 怎么算”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

  净利润率计算公式是什么

  净利润率=(净利润/主营业务收入)×100%

  净利润=利润总额×(1-所得税率)

  利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

  营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-期间费用-资产减值损失+公允价值变动收 益-公允价值变动损失 + 投资收益(-投资损失)

  净利润率又称销售净利率,是反映公司盈利能力的一项重要指标,是扣除所有成本、费用和企业所得税后的利润率,净利润的多寡取决于两个因素:一是利润总额,其二就是所得税率。

  净利润率在多少区间比较合适?

  (一)从事承包工程作业、设计和咨询劳务的,利润率为15%-30%;

  (二)从事管理服务的,利润率为30%-50%;

  (三)从事其他劳务或劳务以外经营活动的,利润率不低于15%。

  拓展阅读:净利润增长率是什么意思?

  净利润增长率就是指本期的净利润比上一期净利润的比值。如果净利润增长率为正数,说明业绩增长,如果净利润增长率为负数,说明本期净利润不如上期,业绩下滑。

  净利润增长率=(当期净利润-上期净利润)÷上期净利润×100%,指标值越大代表企业盈利能力越强。

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美国留学生就业率是怎么算的

海外打工

  美国留学生就业率的变化始终牵动着留学毕业生的心,每一次细微的变化都能让留学生或兴奋、或紧张。美国留学生就业率成为了美国留学生就业的晴雨表。美国留学就业率决定因素有哪些呢?下面本文就为大家详细解读一番,让你找工作更明白。

  第一,经济发达地区,工作比较好找

  如美国的东海岸地区,新泽西州等地;中西部的大芝加哥地区;西海岸的加州地区,如硅谷,洛杉矶;及南部的弗罗里达地区。大学的学费也是这些地区的最高,工资也最高。

  第二,热门的专业好找工作

  商科、计算机、工程、生化、医学、药学、法律都是很不错的选择。

  第三,学历对工作的影响呈倒增长态势

  本科找工作相对容易;其次是研究生;最难是博士。因为他们的起薪不一样,公司不能雇一个博士,却付给他硕士的薪水。必须等博士的工作位置空缺了,才能雇新人。

  第四,名牌大学的毕业生,本科、硕士和博士学位,如果是社会需要的专业,工作不成问题,且工资会很高。

  4万美元——在美工作起薪的平均线

  一般中国学生留学美国就业最常见的专业有商科,工程(如电子工程,机械工程,生物工程),计算机科学,自然科学(数学,生物,化学等),教育以及部分社会学专业等,客观而言,如果不是名校或专业出名的大学,中国学生一毕业就想获得着名公司的高薪,是非常不易的。想要找到一份好的工作,与留学生的院校专业、能力水平以及性格谈吐等都有关系;反过来说,中国留学生想在美国获得一份工作,则并非难事。

  据美国的全国大学及雇主协会调查,近年来美国本土的毕业生最好找工作的专业当属会计专业,刚毕业的大学生平均起薪就可达4.5万美元/年,其他热门专业分别是工商管理、管理学、电子工程、机械工程等。调查同时表明,对国际留学生来说,护理专业最有助其就业;学习电子工程、机电、数学等专业的中国留学生,也具备一定的就业优势,一般年薪可以达4-5 万美元。相比之下,念商科或人文学科的国际留学生,其就业竞争力明显偏弱,一般起薪在3-4万美元,以上的年薪一般不指美国名校的毕业生,因为在美排名前列的名校毕业生,其工作后的起薪可以达到7-8万美元甚至更高。

  以上是对美国留学就业率决定因素有哪些这一问题的相关解答,希望对申请者有所帮助。

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入伏怎么算

入伏怎么算 怎样计算入伏日期
入伏怎么算

  入伏,意指进入三伏天。 “夏至三庚数头伏”,这是确立初伏的依据。入伏是怎么计算的呢?留学网为您整理了关于入伏的相关资料,供您参考!

  【入伏怎么算】

  1、记住两条

  (1)入伏的日期最早在7月12日,最晚在7月21日。

  (2)平年入伏的日期只能是上一年入伏日期提前或延后5天;闰年入伏的日期则是上一年入伏日期提前6天或延后4天。

  2、提前还是延后

  (1)以保证所要推算的日期在7月12日到在7月21日之间为准;

  (2)具体地说,如果今年是平年的话,并且已知去年的入伏日期是17日或18日或19日或20日或21日时,那么,今年的入伏时间就比去年的入伏时间提前5天;若已知去年的入伏日期是12日到16日,那今年的入伏时间就比去年的入伏时间延后5天 ;

  如果今年是闰年的话,并且已知去年的入伏日期是18日或19日或20日或21日时,那么,今年的入伏时间就比去年的入伏时间提前6天; 若已知去年的入伏日期是12日到17日,那今年的入伏时间就比去年的入伏时间延后4天。

  3、举例

  (1) 知道今年入伏时间推算明年的入伏时间

  例1

  因为2008年入伏日期是7月19日,而2009年是平年,所以2009年的入伏日期应该是将19日提前5天,即7月14日.(如果延后5天就是24日,超出了入伏的最晚日期21日);

  例2

  因为2009年入伏日期是7月14日,而2010年是平年,所以2010年的入伏日期应该是将14日延后5天,即7月19日(如果提前5天就是9日,超出了入伏的最早日期12日); 显然,2011年的入伏日期又是7月14日;

  例3

  因为2011年入伏日期是7月14日,而2012年是闰年,所以2012年的入伏日期应该是将14日延后4天,即7月18日(如果提前6天就是8日,超出了入伏的最早日期12日);

  例4

  如果已知2023年入伏日期是7月21日,而2024年是闰年,所以2024年的入伏日期应该是将21日提前6天,即7月15日(如果延后4天就是25日,超出了入伏的最晚日期21日);

  (1)两年间“庚日”的关系

  平年 如果已知今年7月19日是庚日,就很容易推算明年7月19日前后哪天是庚日了。是这么考虑的:因为明年2009年是平年,所以, 今年的7月19日到明年的7月19日共365天,就是说,明年的7月19日的前第5天和后第5天都是庚日.这样,只要把19减去5或加上5即可,就是说,明年7月14日和7月24日都是庚日.

  闰年 如果已知2007年7月15日是庚日,问2008年7月15日前后哪天是庚日。因为2008年是闰年,所以,2007...

房贷利息怎么算

房贷利息 房贷利息如何算 房贷利息计算方式

  贷款购买房屋需要交付房贷利息,怎么计算房贷的利息?以下是留学群小编为您整理房贷利息怎么算,供您参考,希望对你有所帮助,更多详细内容请点击留学群查看。

  房子贷款的还款方式分为“等额本息法、等额本金法”:

  (一)等额本息还款法:“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限范围内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月的本金会保持不变,而且每年每月的利息也会保持不变。等额本息法:计算公式,月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金,等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。

  (二)等额本金法:等额本金法:计算公式,月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。5);等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么,怎样才能少还利息?一种办法是贷款前较好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏。所以,选择合情合理的还贷方式十分重要。

  买房贷款选对银行也很重要,未来建议购房人主要看这四点:

  1、看房贷利率优惠力度

  选银行先得看房贷利率,现在利率普遍升高,优惠打折已经极为珍贵,利率低省的利息就多,省下的是真金白银。

  2、看贷款门槛高低

  利率低是一方面,注意这里说的低利率也只是相对而言,利率低于5%的银行就算低的了。但是获得低利率也要满足一定的条件,比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率,其中优质客户可能是对借款人工作单位、收入的要求,或者规定本科以上学历,有的银行对二手房房龄有限制,比如二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以贷款看银行门槛很重要。

  3、看放款速度

  再一个就是银行放款速度,提交材料后,银行审批和放款都需要一定时间,很多购房人反映放款慢。放款慢已经成为困扰购房人的一大难题,等上3个月算短的,1个月内能放款的就谢天谢地了。

  4、看调息方式

  近一年关于央行加息的预测不断,加息最房贷利率最直接的影响就是月供增加,总利息增加,而银行具体执行的时主要取决于跟银行签订的贷款合同要求,一般有下面几种调整方式:

  一是按月调整,假如如2015年6月买的房子,去年10月央行加息,那么从11月起按照新的贷款利率计算月供。

  二是按年调整,也...

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