解除房屋租赁合同

　　承租人有何种行为时，出租人可终止合同且收回房屋?

　　房产律师提醒承租双方，房屋承租人有下列行为之一的，出租方有权终止合同，同时收回房屋，由此造成损失，由承租人赔偿：

　　承租人在未得出租人同意或者通知下，将承租的房屋擅自转租;

　　承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

　　承租人拖欠租金累计6个月以上的;

　　利用承租房屋进行违法活动的;

　　公有住房无正当理由闲置6个月以上的;

　　故意破坏承租房屋的。

　　房屋租赁终止合同

　　出租方(以下称甲方)： 身份证号码

　　承租方(以下称乙方)： 身份证号码

　　一、甲方因自身原因导致乙方无法继续承租 的房屋(以下简称：该房屋)。甲方向乙方提出终止该房屋的租赁。甲、乙双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　1、乙方应将该房屋租金付至 年 月 日，租金为 元/月。经甲、乙双方协商，甲方与乙方的租赁合同终止日期为 年 月 日。

　　2、 年 月 日至 年 月 日期间，乙方应当搬离该房屋，至搬离日期间乙方所产生的房屋租赁费(以天结算)，以及水、电等费用应在搬离日一次性付清给甲方。