英国购房费用

　　越来越多的人会选择移民英国买房，那么英国买房的成本一般是多少呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和留学群房产栏目一起来看看英国购房的成本是多少!欢迎阅读。

　　英国购房的成本是多少

　　一、房产评估(Surveyor)和房产估价(Valuation)费用

　　两者并不相同，但是两者都是属于可选择性花费。

　　房产评估(Surveyor)的主要目的是检查房屋在建筑结构上有没有问题或潜在问题。所以如果您购买的是新建房产，您不需要此项花费的。因为英国新建的房产都会遵循非常严格的品质监管流程，以确保建筑没有问题。而且新建房产承建商都会提供至少十年的品质保证，所以您不需要做结构评估。

　　如果您购买的是二手房产，根据您的要求调查机构可以为您提供三种不同的报告。根据调查的深入程度分为房屋条件报告(condition report)，买房者报告 (Homebuyer report) 和最详细的建筑评估报告(Building Survey)。这些报告的花费在400镑至2000镑不等。

　　房产估价(Valuation)则是评估房产的市场价格。买家一般需要对房产进行估价，看看房产价格是否值得投资。如果您使用按揭贷款，一般贷款方都会为您提供免费估价报告。但如果您使用现金购买(cash buyer)， 您就需要单独的估价，其费用在150到1500镑之间。

　　其实这里有一个窍门。您可以做房产评估中的第二级买房者报告(homebuyer report)。 该报告不但给出房屋结构调查，也会为您提供房产估值。您完全不用另外花钱去做房产估值。

　　二、律师费(solicitor fee)

　　律师在房地产交割过程中是不可缺少的环节，他们的工作会从卖方接受买主的报价开始，所以律师费的花费也是一定要有的。一般来说取决于房屋的价值，通常的律师费在600-1000镑不等，不过这是不包括额外的调查服务费用和处理费用。

　　三、买家代理费用(Buying agent fee)如果你真的是特别有钱的话

　　这个为可选消费，主要是因为有些买主不熟悉英国市场，而且语言并不太好才会聘用买家代理(Buying Agent)来帮助买主选房，议价，联系律师等。一般的费用为房价的0.5%-3%。

　　四、按揭贷款手续费 (Mortgage commission)

　　一般来说，贷款买房的买主才会在申请按揭贷款时产生按揭贷款手续费，包括预订费(booking fee)通常在99至250英镑之间，手续费(commission)一般在0-2,000英镑之间。手续费可以打入贷款总额中按月偿还。

　　五、建筑保险(Building insurance)和财物保险 (Content insurance)

　　如果您购买的是新建房产，您很可能不需要再购买建筑保险，因为大多数新房自带NHBC十年建筑保险。如果您购买的是二手房产，而且您申请了按揭贷款，那您就必须购买建筑保险，因为贷款机构会要求买方出示建筑保险才会批准贷款。

　　建筑保险的花费一般是...

　　很多人会选择2018年去英国购房，那么英国买房的费用情况是怎么样呢?不少人对此比较感兴趣，和留学群房产栏目一起来看看2018年最新英国买房费用一览表!欢迎阅读。

　　2018年最新英国买房费用一览表

　　以上是小编精心整理的英国买房费用一览，谢谢浏览。

　　英国地处欧洲，却与欧洲大陆隔水相望，既与欧洲经济发展紧密相连，又远离欧洲地缘政治纠纷，社会相对稳定，受到了许多房产投资者的青睐。那么在英国购房要指出哪些费用呢?留学群的小编在这里为大家整理了英国购房费用，欢迎阅读。

　　众所周知，英国经济发达地区的房价是比较高的，大部分投资和自住的购房者，也难以一次性支付所有房款。因此，贷款成为许多人的选择，那么，在英国购房贷款除了利息，还需要额外支付哪些费用呢?

　　英国购房费用 》》》 英国买房贷款要支付哪些费用

　　按照新旧程度来划分，英国的房子可分为新房和二手房，购房新房和二手房所要支付的费用是有差别的。

　　新房，顾名思义，就是新建成的房屋。在英国，购买新建成的房子一般需要支付一笔预定费用，这笔费用比二手房的要相对低一些，此外手续费和评估费也是必不可少的。那么这些费用具体是多少呢?

　　英国购房费用 》》》 英国新房购买需交费用清单

　　二手房，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的自用房。我们平时所说的二手房，泛指市场流通的新房以外的房子。英国的二手房也是非常受欢迎的，那么购买二手房需要交纳哪些费用呢?

　　英国购房费用 》》》 英国二手房购买需交费用清单

　　在英国购房后，除了还贷款之外，还有许多附加费用，主要包括印花税、增值税、市政物业税、个人所得税和资本利得税等等。零零总总加起来，也是一笔不小的开支，了解他们并做好充分的预算非常重要。

　　英国购房费用 》》》 英国房产每年费用一览表

　　许多海外人士在英国购房后，并不是自己居住，而是实行以房养房的方法，将房屋简单装修后出租出去，用收得的租金来还贷款。那么房屋出租后每年还要支出哪些额外费用呢?

　　英国购房费用 》》》

　　随着越来越多人选择在英国投资房产，很多人其实对英国房产情况并不是很清楚，需要准备多少费用才够，需要缴纳哪些费用?这些细节还是很重要的。下面留学群小编就给大家简单分析吧。

　　英国的房产交易系统跟中国不一样，其中的一大区别是除了要付买房子的钱外，还要付其他各种各样的税。如果海外投资者在买房的时候只考虑到了买房所付费用，那么这些资金则不够付出英国房产交易中所必须产生的税费。另外，英国的房产在交易完成后，房主每年也要向英国政府交各种税。

　　资本利得税

　　资本利得税是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用，才需要缴纳这笔费用。根据个人收入不同征收标准有两种：个人所得税率低为20%的，资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。

　　市政物业税

　　在英国，市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种，用来支付公共服务费用，税额在每年900英镑——3000英镑。

　　增值税

　　增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

　　个人所得税

　　个人所得税主要针对房地产租赁收入，不管是英国常住人口，还是海外投资者，都需要缴纳个人所得税。

　　律师费

　　英国规定，所有购房文档必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。通常，购买￡50万的房产律师费约在￡1000。

　　评估费

　　房产评估报告按评估范围划分，评估测量范围越大费用也就越高。现金购房时，房产评估不是强制性费用。

　　银行贷款费

　　通过贷款购房，需向银行支付贷款手续费。贷款购房时，评估费则是固定产生的。

　　养房费(交易完成后)

　　1. 水电煤气费

　　2. 物业管理费

　　3. 房产保险费

　　4. 向当地政府上交市政物业税(Council Tax)

　　英国买房子要花多少钱?以上就是在英国购房一些费用类目，不同面积总价的房子所要交的费用也不一样，大家在与相关中介沟通时一定要事先了解相关费用，做到心中有数，以免发生手里的钱不够支付首付款及其他税费、律师费的情况。