英国买房手续

　　现在英国的伦敦是房产投资的热门地点，那么英国伦敦买房置业的手续流程有哪些呢?需要搞清楚哪些事情，下面和留学群一起来看看伦敦买房要知道哪些吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国伦敦买房移民手续流程介绍

　　英国移民，投资置业，众所周知，购买房屋是一个人在成长到一定的年龄阶段的时候，普遍的都要进行的一个事情。由于这样的情况，也就相对的使得更多的资金投入到了不断发展的房产市场之中。

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　　而我们需要知道的是，在不同的区域范围之中，由于国家政府的规定相对的较为不一样。今天，小编就为大伙儿介绍一下，伦敦买房有哪些手续流程吧!

　　①伦敦买房时，普遍需要缴纳一定的税务的。而针对与房产税而言，不同类型的房产，所需要缴纳的费用这是相对的不一样的。

　　②伦敦买房时，要做的最为重要的事就是要判断自己购买的是永久产权还是具备一定时间年限的房产产权类型。

　　③前往到房产公司对房屋进行购买的时候，需要提供自己相应的身份证件。

　　④前往到房产公司对房屋进行购买的时候，还需要对自己的房屋进行一定的验房。

　　⑤验房进行完毕之后，即可相应的与房产公司之间进行合约的签订。

　　⑥签订合约之后，也就需要对房屋进行一定资金的付款了。

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　　现在移民英国去买房投资的人士越来越多，不过英国买房税收是很高的，那么在英国买房需要当心什么呢？下面和留学群一起来看看英国买房有哪些手续费吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　在英国买房需谨慎

　　1.购房税费

　　一般来说，在英的房产者主要面临的税费有印花税、按揭贷款手续费、房产价值评估费、律师费以及房产登记费等，同时根据1994年税法案(ValueAdded;TaxAct1994)，这些费用通常还需要加上20%的税(VAT)。

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　　印花税(StampLandTax)

　　印花税的缴纳，取决于房价的多少。若者购买价值低于£125,000，则无需缴纳印花税;若者购买一所价值超过£125,000的房产，需要缴纳的印花税则为房价的1%-7%。具体的税率浮动见下表：

　　2.按揭贷款手续费(MortgageHandlingFees)

　　如果者需要向银行按揭支付部分房款，通产需要向银行缴纳贷款手续费。按揭贷款手续费根据银行按揭产品、款比例等不同而有所不同，一般来说在500到3000英镑之间。下表为中国银行(英国)收取按揭贷款手续费的价格表，供读者作为参考。

　　3.房产价值评估费(ValuationFees)

　　在英国，对于房地产价值的评估必须由特许测量师协会(RICS)登记注册的特许测量师进行。价值评估也通常被分为三个等级：基本评估、买房委托评估以及全面结构检查。三个等级的评估费用依次递增，评估内容及对于购买者的保障也依次递增。通常来说，基本评估通常由按揭贷款的银行委托进行，部分的贷款银行会减免这部分费用。

　　4.律师费(SolicitorFees)

　　在英国，购买地产必须通过律师。一般来说，房产律师提供的服务有：代理进行房产登记、代理印花税及缴纳、在购房过程中处理付款及转账、在购房过程中提供法律建议以及起草评估合同。律师费用通常为房产价值的0.2%-1%。

　　5.房产登记费(LandRegistryFees)

　　在英国购房的一步就是通过律师向英国土地注册局进行房产登记。如律师费用一项所提到的，律师会代理者进行房产登记，因此此部分费用是由律师代收的，一般为房产的0.1%-0.2%。

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