美国投资移民风险

　　近年来各种各样的移民政策的新鲜出炉，让移民市场的浪潮一波高过一波，那美国的投资移民真的有那么好吗?下面出国移民网来说说美国投资移民风险解析。

　　且越来越多的移民方法已经接近于“傻瓜化”，就是指买房就能移民，或者说买债券投资就能直接拿绿卡。那么在传统的移民大国美国，想要移民却依然不是很容易，而且目前美国的投资移民政策是一种风险与机遇并存的移民政策，下面就让我们来分析分析2017年美国移民的具体情况。 我们所说的美国投资移民，在这里主要是指EB-5移民。至于EB-5移民政策的内容我这里就不多解释了，不懂的人可以自己百度一下。

　　美国EB-5项目发展到今天，美国EB-5整个政策，包括美国的政策，其实风险是存在，但是可控性越来越强，还款是可控的，项目风险可控性在增大，而不是不可知。通过美国移民EB-5这种游戏规则大家应该更了解美国，美国是什么社会呢?我定下的游戏规则，你在这个游戏规则内，你随便玩，跳出这个线，只要一踏这个线，往前走就揍你，揍死活该。中国法制观念可以更加法制化一点，在美国触犯了这一条线，如何面对美国警察，这是很大的问题。在中国你可以对中国警察这么做可以打折扣，可以讨论，在美国就不可能了，我们人性更多一些，这是社会现状。

　　对于最新美国移民政策的可控性， 目前EB-5是趋于越来越安全。官方USCS美国移民局数字从2017年到2017年526平均通过率是82%，I-829也就是大家最看中的永久绿卡的转化，官方2017年到2017年数据是93%，并且2017年单年高达95%。 从这一点来讲，美国转化绿卡，所谓变成永久绿卡其实不会出现什么太大问题。并且这个95%里面还有5%，这个5%是涵盖一百万美金直接投资，雇佣十个直接就业的这一部分人。真正大型的EB-5区域中心项目，原则上应该说没有出现太多问题。出现问题的大家也都知道，包括芝加哥会展中心，包括前期小一点的EB-5项目出现问题，这个问题不会对申请人资金包括钱的安全性，带来什么影响。

　　对于EB-5移民的风险问题， EB5的项目还是主流的项目。提到关于冷静思考的问题，我觉得冷静思考和过于纠结是两件事，很多人认为你必须把EB5跟我谈到百分之百没有任何风险才开始操作，其实这个就好比人去买股票、去买基金，您买任何高于银行基准存款利率的理财产品一样，谁也不允许保证你说一定要赚钱，一定保你保本。包括EB-5，刚才也提到了移民局的规定就是一个风险投资，但是我们也会认为这个投资是绝对可控的。并且刚才提到526的数据虽说是82%，但是可以向大家说我们526通过率真的是百分之百，我们前期筛选项目非常的严格，移民客户不能太冷静了，因为移民政策的变化太快了，刚才提到了，一年两年我们还敢预测，再远的，我们也无法预测。所以如果您往前倒推二十年的话，所有以前选择移民的人全部赚回来自己的实惠不管是金额的更低，或者条件上的宽松，如果用历史来说明今天的话，所有先选择移民，或者在早期选择移民的客人都得到实际的实惠了。

　　很多人会选择美国移民，那么美国移民风险怎么控制呢？和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　美国投资移民风险控制

　　两大特色铸就后起之秀

　　与加拿大项目相比，美国投资移民项目进入中国大陆在时间上算是比较晚了，但近几年随着美国项目推广力度的加大及越来越多国人接触和了解EB-5，美国投资移民从申请人数到项目规模上都渐渐与加拿大项目分庭抗礼，有移民界“双雄”的美誉。事实上也确实如此，这两个国家的项目几乎占去了整个移民市场近九成的份额。

　　美国EB5项目能迅速蹿红，首要原因就是其相对宽松的申请条件：资产来源解释灵活，办理手续便捷(1年左右即可获批临时绿卡)，无居住要求。于是申请人无需再绞尽脑汁解释“第一桶金”的来由，无需苦熬移民监，这两个诱人的条件将很多有意移民者变成了坚定的“美国阵营派”。

　　美国投资移民风险控制

　　不过，EB5项目最惹人诟病的就是它的风险问题。与加拿大投资移民项目不同，美国EB-5投资无政府担保，投资者需自行承担商业风险。因此，选择合适的投资项目至关重要。业内有一个比较形象的说法，申请人选择加拿大项目的风险就像是存钱到银行，选择美国项目的风险就像是投资到股市。股市风险固然高于银行，但是其诱人的条件还是让许多人乐此不疲，另外，若控制得当，风险还是可以降到很低的。

　　那么如何才能做到降低风险呢?美国投资移民专家建议，可以从以下的几点加以把控：

　　1.选择可靠的移民中介公司：一般来说运营多年，并且拥有一定品牌知名度的公司，不会为了追求短期利益而选择高风险的项目推荐给客户，因为这样对于公司的品牌经营来说是得不偿失的。

　　2. 选择切实可行，由有实力的基金公司开发的EB-5项目：因为有实力的基金公司都聘请了知名的移民律师，对所开发的项目从移民法的角度做了大量指导工作，为申请人能顺利解除条件，获得永久绿卡扫清了障碍;另外，有实力的基金公司拿到的项目大多是和美国政府或大型跨国公司合作，投资风险较小，能很好的保证申请人投资本金的返还。

　　3.充分了解项目并明确其中的风险：因为只有充分了解项目的背景，然后结合背景和一些政策分析项目未来的发展前景，才能有效把握风险。 EB-5项目作为一种正常的商业投资行为，是存在一定风险的，而承担这种风险也许是取得美国绿卡所要付出的代价。另外，某些打包票100%没有风险的项目往往存在着很大风险。

　　美国投资移民是中国移民申请者普遍选择的一种移民方式，也是一种相对便捷的移民项目。但是投资移民美国，具有很多可估量和不可预估的风险，主要包括移民风险和投资风险两大方面。下面让我们和出国移民网一起来看看吧。

　　投资项目的未来市场价值

　　对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的波动取决于很多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。 一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金， 项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。 如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。

　　产权风险

　　在目前的eb5投资项目中有很多是投在房地产上的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性经济动荡;过度建设导致地产供过于求; 地产的吸引力降低;失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费(维护及各种税费)却无法降低多少。房租收入一旦降低， 再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方有可能通过募集更多资金来解决问题，而对单个投资人而言，这样做的后果显然是降低个体的收益份额。诺亚移民会有专业的律师和顾问对申请人所投资的房产产权上有透彻的分析，确保申请人利益。

　　项目方缺乏实际操作经验

　　几乎所有的作为eb5投资移民项目都是新项目，没有实际经营的历史。有的项目需要投资人较多，说明项目耗资大，项目本身也巨大，风险就大;有的项目只需要十几个或者二十几个投资人，说明项目小，耗资小，风险也就小。项目方有操作经验的，可对项目的前景和表现做出预测和分析，并且能够对项目施工现场有播报。项目方无实际操作经验的有可能对项目进行过份包装，所以选好项目方直接跟选好项目是直接挂钩的。所以，诺亚移民会选择有成功运作经验的项目方，一般以酒店、公寓类项目推举给到申请人。

　　对项目盈利能力的预测

　　很多没有项目管理操作经验的，可能只提供诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据。项目管理方能拿出来的发售通( Offering Circular) 提供了对项目前景的“合理”预测。虽然这些预测可以作为衡量项目潜力的一种参考，但是投资人不能完全依赖这些预测数据来对项目进行评估。

　　回报数额的风险，税务风险

　　以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。如果投资人的投资是通过借贷获得的，就不能通过房租获利来偿还贷款，税务方面的风险包括税率的提高等，所以有的项目也缺乏管理合伙人的法律约束。

　　潜在的利益冲突

　　投资人投资项目的管理方可能拥有多个投资项目，其中类似的项目可能互为竞争关系。这种情况下难免导致各个项目之间的利益冲突， 从而对EB-5投资人造成直接的影响。缺乏对项...

　　相信移民美国是许多中国人的梦想，美国的经济发达，文化多元，教育制度完善，崇尚自由民主，社会福利好，是个非常适合移民养老的国家。美国的生活环境和投资环境优良，吸引了无数的人到这里投资移民，中国人更是掀起了一股移民美国的风潮，中国人这些年，移民美国的人也是越来越多，今天留学群小编为大家带来美国移民的相关信息。

　　美国投资移民由于风险较大，所以在投资移民领域并不占有优势。然而，2010年各大移民国开始移民新政策，提高投资移民门槛，使美国投资移民性价比突出，让更多人开始转变观念，青睐美国投资移民。与此同时，美国各大投资移民项目也不失时机地千里迢迢远赴中国招商引资。

　　然而，美国投资移民属于主动投资，美国当局希望申请人能投资一个美国项目，且该项目必须能够正常经营、并带来一定数额的就业机会。相对于加拿大、澳大利亚等国的投资移民来说，这种投资方式具有一定的风险。这也让向来保守的中国申请人多了一丝顾虑。

　　正是因为如此，中国富豪们对于投资移民美国是又爱又怕。爱的是，民主、自由、平等的文化氛围;全面保障的社会福利;丰富优质的教育资源……怕的是，美国投资移民有一定风险，项目优劣不好分辨。

　　控制风险 只要爱不要怕。

　　那么，怎样才能让申请人对美国投资移民项目只爱不怕呢?

　　事实上，令申请人们感到矛盾的只有两个字：风险。

　　一切都如顺水行舟，唯一的阻力来自于对风险的担忧。

　　美国很适合我们家庭的需要，但是考虑到美国EB-5投资移民的风险比较大，就有点难以抉择。50万美金，相对于其他国家的移民项目来说不算太贵，但怎么说也有300多万人民币，还是需要好好掂量掂量。我们最希望得到的结果是既拿到绿卡，又能收回投资。

　　说到投资大家都知道肯定是有风险的，而且经济的规律永远都是风险越大收益越高。但是这个风险其实并不是确定因素，选对了项目，选对了好的合作伙伴，风险也就会小很多。

　　部分申请人最担心的一点在于，自己所投资的项目，并不是由自己管理，可控性较差。但是，据了解，美国EB-5投资移民可分为投资100万和投资50万两种，其中，投资50万的方式被称为“美国区域中心EB-5投资移民项目”，主要是为了吸引投资人到较为偏远、失业率较高的地区进行投资，目前国内普遍盛行的也是这种方式。而投资100万的非区域中心项目则是需要申请人投资一份自己的生意，自主经营。但是这种投资方式也颇具争议，因为很多人可能对美国的市场环境、经济政策都不是特别了解，自主经营的难度恐怕比投资区域中心更大。这也是大部分中国申请人选择区域中心项目的主要原因。

　　就美国EB-5区域中心项目来说，风险来自于项目，选择好的项目风险就小，而选错项目，则风险增大。

　　选择项目主要要看清以下几点：首先是选择现金流充裕的项目，这样还款才能有保障;其次，项目并不是越大越好，项目越大，申请人的话语权越小，风险也越大;再次，项目的建设周期越短越好，这样不仅可以在规定的时间内获得绿卡，也能尽快还款。最后，也是最重要的一点，在考察项目真实性时，不能以项目方或者移民公司口说为凭，一切的承诺都应该得到书面的印证。美国是个开放的社会，如果项目的真实可靠的，那么项目的很多信息都可以在官方的网站查询到或者能通过其他各种渠道得到核实。”

　　由于中国市场较为火爆，美国区域中心投资移民项目从之前的寥寥无几增长到了现在...

　　美国EB-5投资移民风险应注意规避。与加拿大投资移民的被动投资性质不同，美国投资移民EB-5项目的资金是主动投资性质，所以其本身存在一定的风险性，应注意规避。

　　看推介方的项目是否有政府直接投资

　　不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌，但是，所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，是否“有政府背景”毫无意义，关键要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。政府直接投入的项目有三个优势： 1、政府肯直接投资，说明项目很重要，倒闭的可能小;2、政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目，因此降低了经营风险;3、政府投资的项目，政府会在某种程度上予以监管，从而降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。

　　看项目是否已经开始运营

　　投资移民是需要满足雇佣要求的。至今的很多项目除了政府的批准文件外，没有项目实施方案，没有前期投入，项目单位本身并不出钱，投资金额100%来自投资移民，完全可以用中文里的“空手套白狼”来形容。如果前期的投资者钱先投进去，后面没有人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。

　　看其他融资方的反应

　　投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。如果项目能经得起银行审核，获得申请贷款的资格，也能间接证明项目的低风险。

　　选择实力雄厚及规模较大的项目公司

　　要看它以往的经营业绩和信誉度等，你不能指望一个根本没有经济实力，甚至负债累累的公司去保住你的投资，更别提为你去赚钱。

　　要看项目本身是否有稳健的收益率，是否有潜力和发展全图

　　比如以出售不动产最终获利的投资项目，要求投资商进行某种形式的买卖来退出合伙企业制的股份。当这个项目经营业绩不佳时，如何转让股份，会有什么样的人来购买。

　　定要审查项目计划是否成熟，看它的利润点在哪里，是否有能力获取足够的收益

　　该项目至少能有能力获取足够的收入以保持收支平衡。绝不要选择只有支出，而很少或没有进账的公益性项目。否则，2年后你既达不到完成移民的雇佣条件，5年后也拿不回你的投资，因为你的投资都被拿去盖楼或者发工资了，还不一定够。2008年费城会议中心扩建项目，147名投资者的投资集体被拒的例子，就是最好的说明。该中心董事会对于拒绝接受这些投资的解释是，为避免触及现有的移民政策。也就是说，这个项目根本不可能达到投资移民的标准。只要稍微想一下就会明白，如果接受这147名投资者的投资，就意味着要直接或间接创造1470个就业机会，一个扩建的政府大楼怎么可能做到?一个政府扩建的会议中心靠什么赚钱?分明是一个只有开销没有进账的项目，难道5年后把政府的会议中心大楼卖掉还你的投资款?147名投资者的投资被拒，绝不是舆论所认为的不幸;恰恰相反，而是某些有良知的美国人使投资者幸免遇难...

　　一、美国移民法律规定，在每个项目当中必须存在一定的风险，但是这种风险是有高有低，所以移民者必须要做到调查，来找到一个风险比较小、安全系数比较高的项目。但是做出这个选择很难，EB-5项目当中有包括许多方面，比如说投资者需要知道这个项目能够创造出多少份工作，所以最好能够找到创造出多余工作的项目。这样即便这个项目进行的并不顺利，但是依然有足够多的工作可以满足移民法的要求，这样投资者可以得到他的永久绿卡。

　　二、投资者们需要和可靠的中国移民方面的公司进行合作，同时也要和有丰富经验的EB-5区域中心进行合作。

　　三、86留学网小编表示投资者也要找到一个合格的移民律师公司来进行文件的准备。

　　风险分析

　　风险一、唐总的国内所有金融资产(存款，理财)都放在个人名下，导致取得美国绿卡之后，这些金融产品衍生的收益(利息，股息)需要每年申报缴纳美国联邦所得税。因为美国税是针对美国公民以及美国绿卡持有者的全球所得征收，尽管他是中国公民并长期工作在中国，但是由于他取得了美国绿卡，那么他就是美国的税务居民。

　　风险二、唐总为了方便在美国的生活工作，在加州购置了房产并放在自己名下，为了方便资金往来，在加州多个银行开立银行账户。这样他在很大程度上会被美国加州税务局(State of California Franchise Tax Board)认定为加州的税务居民，言外之意，他除了要每年申报美国联邦所得税，他还要面临着申报美国加州州税的风险，而美国加州2014年最高的个人所得税率是12.3%。

　　风险三、开篇提到，唐总控股国内十多家医疗企业，并在新疆成立公司(通常的境内企业上市税务筹划，往往在新疆成立控股公司，以便享受当地的企业税收优惠政策)，打算未来整体上市规划。但是根据美国税法的规定，只要唐总(美国税务居民)持有超过境外公司10%的股权，他就需要将其名下各家公司的资产和运营信息披露在税表5471(Information Return of U.S. Persons With Respect To CertainForeignCorporations)上面。以至于未来，他的全部国内公司的重组并购，除了要考虑中国境内的税务问题，还需要考虑美国的税务影响。

　　风险四、由于FATCA法案在全球的开展执行。唐总名下的全部金融性资产，都会面临暴露给美国税务局的风险。

　　风险五、由于唐总举家移民美国，伴随着唐总企业的日益强大以及自己年龄的日益增长，他需要面临自己的企业传承问题。如果未来子女取得境外绿卡之后，子女也会成为移民国家的税务居民，而唐总在中国境内及境外的财富传承，既要考虑到外国法律制度的风险，也要考虑到外国赠与税、遗产税的风险。

　　风险六、由于子女打算长期接受境外国家的教育理念，未来子女的婚姻可能也是涉外婚姻，那么子女的婚姻风险与父母的财富传承风险还要综合考量。

　　其实，面对这样的问题的企业家朋友越来越多。他们在申请境外身份的时候往往受到移民中介公司宣传的引导匆忙就决定举家移民，但却忽视了境外法律法规，以至于没有提前进行税务上的筹划，造成日后非常多的烦恼和成本开销。在我们团队服务于中国诸多类似“唐总”这样的企业家客户时，发现都有这样的潜在风险，于是，我们在中国首创将境外税务师与境内外律师组合起来成为一支国际化财富保障律师团队，逐渐积累了境外税务筹划与境外法律筹划方面丰富的实践经验。针对那些打算申请移民海外的企业家朋友们，有哪些大家需要提前考虑的要点及应对策略呢?86留学网列举一些，供各位参考：

　　应对策略

　　美国EB-5(EmploymentbasedfifthPreference)投资移民方案，简称EB-5，是指1990年美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别。

　　美国投资移民申请入门第一步很关键。随着美国EB-5投资移民申请人数大增，申请也越来越激烈了，那么面对严格的审查程序，美国投资移民申请起来也是越来越严格，那么成功申请美国投资移民，专家表示，入门第一步很关键。

　　随着教育对移民的影响逐渐增大，移民美国的人越来越多。而作为移民美国的最佳方式--投资移民来说，投资项目是有风险的。那么如何做到安全移民，最大化的降低项目风险呢?我们要从以下这两个方面来看看：

　　第一、做为一个投资移民者来说，要想尽快实现美国移民的话，最好找个正规的投资移民中介

　　怎样能够选择一家靠谱的移民中介呢?相信很多投资移民者都是要非常谨慎的，不想自己掉入各种各样的移民陷阱，想如何看投资移民中介是否合法化，我们先跟这家顾问咨询下，是否这家公司有没有扎实、丰富的经验等等。

　　第二、如何保障投资的安全性

　　在移民美国的时候也要做到完整，因为只有那样才能够保证我们能够安全的移民。

　　其实我们都知道，现在对于美国移民的要求是很高的，但是想要获得永久居住权一直呆在美国的话我想除了能力以外还要有条件。所以，想要投资移民美国的话，必须要强势点才能够生存下去。只要满足要求，我想大家都可以去美国，只不过在中间我们需要付出的努力还有很多。