离婚证如何领取

　　用假离婚证买房会有哪些后果？今天留学群小编给大家分享几个真实案例，以便大家了解假离婚买房的后果。现在这社会真的是什么都有，希望大家能遵纪守法，通过正规渠道买房。

　　用假离婚证买房会有哪些后果？

　　律师提示有刑事风险，谨防人财两空

　　银根紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套 房。

　　律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。

　　案例一 骗买首套房可能人财两空

　　刘先生原本已有多套房，去年12月的一天，他听从渝北某楼盘开发商的怂恿，用假离婚证同时买了两套房，找两家不同的银行申请了首套房贷款。

　　现在银行已通过了审查，只是还没放贷款。但房子当时套内8300元/平方米，现在喊价才7200元/平方米。刘先生与开发商协商退房，愿意支付合同规定的房款3%的违约金，每套2万多元。但开发商要求评估，补偿当时总房款与现在评估房款的差价，每套可能接近10万。请问，现在有退房的可能吗？按哪种方式退才合理？

　　专家解答

　　百君律师事务所秦代友律师：若刘先生在银行还没放款之前，向银行透露假证件的问题，银行启动审查机制，取消贷款，开发商可以解除合同。但刘先生当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，有刑事风险。

　　若银行突然放款下来，想退房就不能实现。刘先生想单方违约解除合同，若没守约方同意，不能解除。

　　现在刘先生与开发商协商退房，即使合同约定违约责任为房款的3%，但违约方刘先生对开发商造成的损失大于合同约定的，按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失，即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同，法律不禁止。

　　案例二 二手房买卖费用“名堂”多

　　廖先生在北碚通过一中介公司买了套二手房，总房款24万，用公积金贷款12万元20年。中介公司收了300元评估费、1000元多退少补的押金，然后要求交总房款3%的公积金贷款担保费7200元。可是，廖先生咨询了解到只有市公积金中心指定的担保公司才有担保资格，且费用不是该中介公司所说的那样。请问，该中介公司是否乱收费？

　　专家解答

　　朗世地产总经理曹雁飞：用公积金贷款买二手房的中介收费，总共有4大项。一是担保费，需要交给公积金中心指定的担保公司，为贷款金额的1%。二是保险费，交给公积金中心，是贷款年限×贷款金额×万分之4.5以及80元的查档费。三是评估费，约200—300元。四是中介公司收取的贷款服务费，约为房款的1%—2%，一般是房款的1.5%。

　　据这4大项收费算出廖先生应该缴担保费1200元、保险费1080（另有查档费80元）、评估费300、服务费3600，共计6260元。而该中介公司不算那1000元的押金，已经收了廖先生7500元，多收了1240元。并且，一般没有押金一说。

　　如何领取法律职业资格证

　　2016司法考试即刻来临，考生们都在努力复习备考。但是如果千辛万苦通过了司法考试，在最后一步——申请资格证上出现纰漏，那么就得不偿失了。留学群司法考试专栏特地整理了通过司法考试后的注意事项，希望对你能有所帮助。

　　注意一：及时查询成绩并打印成绩单

　　一、及时查阅全国合格分数线;

　　二、放宽报名学历条件地方合格分数线;

　　(一)西藏自治区合格分数线;

　　(二)内蒙古、广西、宁夏、新疆4个自治区，四川、贵州、云南、甘肃、青海5个省的自治州、自治县合格分数线;

　　(三)四川、贵州、云南、甘肃、青海5个省所辖县(市、区)合格分数线;

　　(四)除上述10省(区)外，全国放宽报名学历条件地方合格分数线。使用少数民族语言文字试卷参加考试的，单独确定合格分数标准。

　　留学群司法考试专栏小编提醒你：成绩单最好打印两份以上，宜多不宜少，以防遗失。

　　注意二：及时填写《2016年国家司法考试法律职业资格授予申请表》

　　关注申请时间，在申请时间内申报;

　　了解申请流程：

　　1、登录司法部网站

　　2、填写申请授予法律职业资格的相关信息

　　3、自动生成《2016年国家司法考试法律职业资格授予申请表》

　　注意三：到报名地司法行政机关指定地点现场提交申请材料，申请授予法律职业资格

　　查询及时了解提交材料时间

　　提交材料注意事项：

　　1、报名时户籍在放宽报名学历条件地方，符合放宽合格分数线条件申请人完成网上申请程序后，到户籍所在地市级司法行政机关指定地点现场提交申请材料，申请授予法律职业资格。

　　2、普通高等学校2016年应届本科毕业生参加国家司法考试达到合格分数线的，取得毕业证书后向报名地司法行政机关提出授予法律职业资格、颁发《法律职业资格证书》申请。具体时间和办法另行公告。

　　3、香港、澳门特别行政区居民和台湾地区居民在内地参加国家司法考试达到合格分数线的，到报名地司法行政机关指定地点现场提交申请材料，申请授予法律职业资格。

　　4、应试人员在香港、澳门考区参加国家司法考试达到合格分数线的，向司法部委托的内地驻港、澳机构提交申请材料，申请授予法律职业资格。

　　5、居住在台湾地区居民参加国家司法考试达到合格分数线的，在接到《2014年国家司法考试成绩及办理法律职业资格事宜通知书》后，可在台北市办理授予法律职业资格申请材料转递事宜。

　　提交的申请材料包括：

　　(一)2016年国家司法考试成绩通知单。

　　(二)身份证件原件。

　　符合放宽报名学历条件、放宽合格分数线条件的申请人，需提供本人户口簿原件。

　　(三)高等学校毕业证书原件。

　　持港、澳、台地区或国外高等学校学历学位毕业证书的，须提交教育部留学服务中心出具的认证书。

　　(四)与本人2016国家司法考试网上报名上传照片同一底片2寸(46mm32mm)免冠彩色证件照片4张。

　　(五)司法行政机关要求的其他材料。

　　离婚协议是指夫妻双方经过平等、自愿、协商一致而达成的自愿离婚的意思表示以及明确相关权利义务的书面契约。

　　一、离婚协议包括的内容：

　　1、首部

　　首部包括标题，当事人的身份事项和序言。

　　标题写“离婚协议”或者“离婚协议书”。当事人的身份事项写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、住址、工作单位和职务或者职业。在序言中应交代订立离婚协议的目的、依据、程序等事项，例如，“为了登记离婚，结束已经死亡的婚姻，根据婚姻法和《婚姻登记管理条例》的有关规定，经过双方平等、自愿、协商一致，达成如下离婚协议”。

　　2、正文

　　正文包括离婚的意思表示和理由以及对子女抚养、财产分割等事项作出的约定。

　　首先写明由于某方面的理由，夫妻感情确已破裂，双方自愿离婚。然后写子女归哪方抚养，对方支付抚养费的数额、期限和方式;共同财产如何分割;现有住房归哪方居住等等。特别注意的是，对于具体财产的描述一定要详细且确定，从描述中能清楚无误地判断是什么财产。

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　　3、尾部

　　尾部包括对协议本身的说明各当事人署名以及订立该协议的日期。

　　对协议本身的说明主要是本协议的份数、存留处所和生效日期。双方可以约定该协议自公证之日起生效，如无此约定，则从签字之日起生效。

　　二、书写离婚协议的注意事项：

　　协议内容不仅要体现自愿还必须合法。例如，根据《婚姻法》、《妇女权益保障法》、《未成年人保护法》和《预防末成年人犯罪法》的有关规定，不得剥夺一方的再婚自由，不得侵犯任何一方的财产权利，不得剥夺任何一方探视子女的权利，等等。《预防未成年人犯罪法》第19条规定：“未成年人的父母或者其他监护人，不得让不满16周岁的未成年人脱离监护单独居住。”如果离婚协议中约定让不满16周岁的未成年人单独居住，则因违法而无效。语言表述应明确，忌笼统、空话、模棱两可的语言，尤其在财产分割方面，如果只写双方名字，将会导致履行时发生争议。对子女抚养问题，不得写“男孩归我，女孩归她。”应写明其子(女)×××归×××抚养。因为子女并非父母的私有财产，不能归其所有。另外，抚养费建议有确定的数额，且有明确的支付时间。

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　　关于在西中国人的离婚手续分以下几种情况：

　　1、一方为华侨，另一方在国内定居：

　　如果双方自愿离婚，并就子女和财产的处理达成协议后，须到国内一方的居住地县以上的人民政府婚姻登记机关办理离婚。如果仅一方要求离婚，或双方自愿离婚，但就子女的抚养和财产的处理问题不能达成协议的，须直接向国内一方居住地的人民法院提出离婚诉讼。

　　2、双方均为华侨：

　　如果要求在国内办理离婚手续，无论是一方提出离婚还是双方自愿离婚，都必须向结婚登记地的人民法院申请办理离婚手续。如果他们原在我驻外使领馆办理的结婚登记，申请离婚时，双方如果无争议的，可向原经办结婚登记的使领馆申办离婚手续;双方如果有争议的，则应向出国前最后户籍所在地或居住地的人民法院起诉。

　　无论有无争议，都可通过西班牙法院办理。西班牙法院则会根据中国的婚姻法和西班牙的法律，通过法官进行裁决。如一方离家出走，不知去向，另一方可以向当地法院起诉，告其弃家出走;如因此提出离婚，也可向法院起诉。根据西法律规定，在不能将被告传到法庭的情况下，法院可作出准予离婚的决定。

　　cpa资格证怎样领取

　　留学群注册会计师考试栏目为大家整理怎么领取注册会计师考试合格资格证书，欢迎大家前来参阅，预祝考生在2016注册会计师考试中能取得好成绩。

　　注册会计师考试成绩通过后，怎样获得证书?

　　按要求通过考试：注册会计师全国统一考试专业阶段考试合格证由考生到参加专业阶段考试最后一科考试报名地的地方考办领取。对取得综合阶段考试科目考试合格成绩的考生，财政部考委会颁发注册会计师全国统一考试全科合格证。

　　注会现状

　　记者从中国注册会计师协会获悉，2012年度中国注册会计师考试专业阶段各科目平均合格率为26.58%，综合阶段合格率为41.45%。

　　中国注册会计师分专业阶段和综合阶段。专业阶段考会计、审计、经济法、税法等科目，综合阶段要等专业阶段考完才能报考，加入企业会计准则等知识。2012年，中国注册会计师考试首次从纸笔考试向机考转化。

　　据介绍，2012年度中国注册会计师考试专业阶段考试有54万人报名，累计报考135万科次，平均出考率为43%;综合阶段考试有1.3万人报名，平均出考率为90%。在全国共设有700多个考点、6400余个考场。

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　　软考结束后，同学们应该都很好奇的自己的成绩吧？那么，我们该去哪里查成绩呢？合格标准是多少呢？考试通过之后，多久能拿到证书？该去哪里领取呢？想知道答案，就一起往下看吧！

　　成绩

　　01 成绩查询时间

　　软考成绩一般在考试结束后一个多月左右的时间公布，每次成绩查询时间并不是固定的，比如上半年5月份软考成绩一般在7月初的时候公布，下半年11月份软考成绩一般在12月底的时候公布。软考成绩查询入口：中国计算机技术职业资格网；网址www.ruankao.org.cn。

　　02 合格标准

　　从2022年开始，软考实行相对固定合格标准。根据人力资源社会保障部办公厅发布的《关于33项专业技术人员职业资格考试实行相对固定合格标准有关事项的通告》，自2022年度起，软考各科目合格标准为试卷满分的60%。软考各科目满分为75分，也就是说，2022年开始，软考各科目合格标准均为45分。软考需要在一次考试中各科目均及格才算合格，且单科及格的成绩不予保留，不能转到下次考试时使用。

　　03 成绩管理

　　软考成绩并没有有效期设置，如果这次没有通过考试，那么其中及格的科目成绩也是无效的。软考初级和中级包含两个考试科目，软考高级包含三个考试科目，要通过考试需要各科目在一次考试中全部及格。比如初级和中级要一次通过两个考试科目才算合格，高级要一次通过三个考试科目才算合格。其中单科或者其中两科及格的成绩不予保留，也不能转到下次考试时使用。

　　证书

　　01 领取时间

　　软考证书一般在考试结束后5-6个月左右开始领取，上半年软考证书领取时间通常在10月底陆续开始，下半年软考证书领取时间通常在次年4月份陆续开始。各地区软考证书领取时间并不是固定的，具体领取时间考生可以关注当地软考办或人事考试网发布的相关通知，于规定时间内按要求领取自己的证书。

　　02 领取方式

　　· 个人领证：凭本人有效身份证原件等资料领取；

　　· 他人（单位）代领：凭代领人及持证人有效身份证原件等资料领取（有些地区不支持代领）；

　　· 证书邮寄：网上申请证书邮寄（部分地区支持）。