离婚证

　　在现代社会中，协议在各个领域的应用日益广泛，而签订协议是重要的法律依据之一。如何撰写协议呢？以下是关于已签署但未在民政局办理离婚证的离婚协议书是否有效的相关信息，供大家参考。请一同了解！

⍟ 已签离婚协议书但未去民政局办理离婚证是否生效 ⍟

　　甲方：_____，__________年________月______日出生，____族，现居住___________

　　身份证号码：________________________________________________________________

　　女方：_____，__________年________月______日出生，____族，现居住___________

　　身份证号码：________________________________________________________________

　　双方于__________年_____月____日在________的民政部门登记结婚，现因男女双方感情不和，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依照《婚姻法》的规定达成如下协议：

　　1、男方________与女方________自愿离婚。

　　2、子女的抚养：

　　双方于_________年_______月____日生育有______，取名________，离婚后______直接抚养生活，由______每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)____元，在每月___日前付清，直到孩子完成高中教育，高中教育阶段后的有关费用双方日后重新协商。

　　3、夫妻共同财产的`分割：

　　夫妻双方婚后购有__________，离婚后，该套房屋归女方所有。

　　夫妻双方共有房屋内的家用电器及家具等，离婚后归________所有。

　　4、债权债务等

　　夫妻无共同债权及债务。

　　5、离婚后，由________补偿______人民币______元。

　　6、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。

　　上述协议事项，双方保证切实履行，协议资料如有隐瞒、欺骗，职责自负。

　　男方：_________女方：___________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

⍟ 已签离婚协议书但未去民政局办理离婚证是否生效 ⍟

　　男方：_________________，汉族，_______年_______月_______日出生，现住：_________________，身份证号：_________________；

　　女方：_________________，汉族，_______年_______月_______日出生，现住：_________________，身份证号：_________________。

　　双方于_____年_____月_____日在_________履行结婚登记手续，因为____________（离婚原因）感情破裂、无法共同生活；经协商达成了以下协议：_________________

　　1、双方自愿解除夫妻关系

　　2、生子或生女（___年___月___日出生）由___抚...

　　用假离婚证买房会有哪些后果？今天留学群小编给大家分享几个真实案例，以便大家了解假离婚买房的后果。现在这社会真的是什么都有，希望大家能遵纪守法，通过正规渠道买房。

　　用假离婚证买房会有哪些后果？

　　律师提示有刑事风险，谨防人财两空

　　银根紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套 房。

　　律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。

　　案例一 骗买首套房可能人财两空

　　刘先生原本已有多套房，去年12月的一天，他听从渝北某楼盘开发商的怂恿，用假离婚证同时买了两套房，找两家不同的银行申请了首套房贷款。

　　现在银行已通过了审查，只是还没放贷款。但房子当时套内8300元/平方米，现在喊价才7200元/平方米。刘先生与开发商协商退房，愿意支付合同规定的房款3%的违约金，每套2万多元。但开发商要求评估，补偿当时总房款与现在评估房款的差价，每套可能接近10万。请问，现在有退房的可能吗？按哪种方式退才合理？

　　专家解答

　　百君律师事务所秦代友律师：若刘先生在银行还没放款之前，向银行透露假证件的问题，银行启动审查机制，取消贷款，开发商可以解除合同。但刘先生当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，有刑事风险。

　　若银行突然放款下来，想退房就不能实现。刘先生想单方违约解除合同，若没守约方同意，不能解除。

　　现在刘先生与开发商协商退房，即使合同约定违约责任为房款的3%，但违约方刘先生对开发商造成的损失大于合同约定的，按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失，即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同，法律不禁止。

　　案例二 二手房买卖费用“名堂”多

　　廖先生在北碚通过一中介公司买了套二手房，总房款24万，用公积金贷款12万元20年。中介公司收了300元评估费、1000元多退少补的押金，然后要求交总房款3%的公积金贷款担保费7200元。可是，廖先生咨询了解到只有市公积金中心指定的担保公司才有担保资格，且费用不是该中介公司所说的那样。请问，该中介公司是否乱收费？

　　专家解答

　　朗世地产总经理曹雁飞：用公积金贷款买二手房的中介收费，总共有4大项。一是担保费，需要交给公积金中心指定的担保公司，为贷款金额的1%。二是保险费，交给公积金中心，是贷款年限×贷款金额×万分之4.5以及80元的查档费。三是评估费，约200—300元。四是中介公司收取的贷款服务费，约为房款的1%—2%，一般是房款的1.5%。

　　据这4大项收费算出廖先生应该缴担保费1200元、保险费1080（另有查档费80元）、评估费300、服务费3600，共计6260元。而该中介公司不算那1000元的押金，已经收了廖先生7500元，多收了1240元。并且，一般没有押金一说。