留学租房流程

　　去英国读书，住校并不会比租房便宜，所以大部分学生会选择自己租房，不妨和留学群的小编一起来看看吧，2021年英国留学租房流程及注意事项，希望能帮助到大家。

　　一、英国留学生租房流程

　　在开始之前，我想跟大家先说说一般租房的流程。

　　第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

　　第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

　　第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

　　第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

　　第四步：拿钥匙，你可以入住啦！

　　二、租房重要文件

　　（1）租房合同

　　看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

　　正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。根据我的经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我知道英文合同不容易看，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你。而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。

　　我曾经租房都没有很仔细的看合同，一是因为页数太多我也看不太懂，二是因为我之前的中介都是打印出来就让我看让我签，但是由于见到了很多人被中介坑骗，我现在觉得当时自己真的太傻了，所以，我再租房的话，我一定会让中介把合同提前发给我看，这样我拿着字典查单词，翻译句子，我也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，我就会标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。

　　（2）房屋清单

　　如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。

　　这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况，房租的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园（如果有的话）……反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有...

　　日本留学，有很多大学是不提供住宿舍的，需要学生出去租房，那么在日本如何租房呢？下面是留学群整理的日本留学租房须知，一起来看看吧。

　　一、租房流程

　　1.第一步、明确房子要求

　　①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离

　　②房租预算为XX日元③构造类型（マンション、アパート）

　　④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）

　　⑤对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）

　　2.第二步、准备相关材料

　　① 护照

　　② 在留资格认定证明书

　　③ 入学许可证（合格通知书）

　　④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）

　　⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）

　　3.第三步、具体实施流程

　　①找房子

　　②提交住房申请（需提交护照等相关材料）

　　③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）

　　④ 国际汇款

　　⑤ 签署契约

　　⑥ 领钥匙入住

　　二、租房须知

　　1.清楚租房费用

　　在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。首先房租是按月支付的，还有管理费，这项费用相当于国内的物业费，用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营，这两部分费用是需要租客每个月都支付的。此外，礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，原则上为1个月的房租，在退房时是不予以返还的。押金就是给房东的一种担保费，如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生，在退房时押金基本上会全额返还。头金是第一次在日本租房时需要支付的费用，其金额在所有费用中占比最高，相当于房租的6倍之多。当然，除了以上所提到的费用之外，还有一些保险费、换锁费以及煤水电等生活杂费。建议大家在租房之前，都要将这些费用了解清楚，减少被坑骗的风险。

　　2.了解住宅面积及间数

　　通常情况下，日本的住宅面积包括房间、卫生间和厨房等房屋内部的总体使用面积，以“专有×㎡”来表示。

　　根据日本的计算方式，1帖的面积约为1.6㎡。房间名称和数量分别以“D”、“K”、“L”、“R”等英文单词缩写来表示，一般数字表示居室的间数“D”表示餐厅“K”表示厨房“L”表示客厅“R”表示房间比如“1DK”就是指餐厅+独立厨房的房间，而“1LDK”就是餐厅+独立厨房+客厅的房间，单独的“1K” 就是有一个独立厨房的房型。此外，还有“1R”的这种说法，就是指厨房和卧室为一体的房间。对于留学生来说，如果想要在经济上更划算一些，建议大家可以选择租住6帖1R的这类房间，过独居生活的话，应该是绰绰有余的。

　　3.注意看房细节

　　首先要留意观察房屋外部的基本情况，了解一下周边的生活环境以及治安状况，比如在步行15分钟之内，有无超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施，还要重点关注社区附近的交通出行是否便捷，估算一下从租住地到学校之间的距离和所要花...

　　租房是澳洲留学党比较常见的选择，但是大家对租房的流程都了解吗？来和留学群一起看看2020澳洲留学租房流程 怎样规避租房中的陷阱？

　　一、委托中介

　　不管大家是新生，还是在澳洲学习了一段时间的老生，租房最安全的方式，还是通过中介，虽然要花钱，但是可以获取更贴心的服务，最重要的是，不需要自己花时间和精力，就可以获取想要的房子，只要你将要求告诉给服务人员即可。

　　二、现场看房

　　在推荐的房子中，如果有心仪的，那么一定要记得去现场看一看，考察一下周围的环境和情况，看看内部的设备和家居，试用一下水电等基础硬件，要确保没有问题，才能够做出最终的决定，毕竟这是你即将入住的地方，要自己满意才可以。

　　三、递交申请

　　好的房子需要抓紧时间确定下来，虽然自己满意了，但是房子不一定就是你的，立刻填写入驻申请表，在线预约房子，只有房东进行了确认之后，你才可以办理入住。

　　还需要准备一些材料，主要是自己的身份证明，护照、学生证和保险单，需要提交给中介进行审核，并且有房东来最终确认，提交的材料越充分，越容易申请下来。

　　四、签订合同

　　你、中介、房东三方都确认下来之后，就是进行合同的签订，一般需要去中介服务部门，会提供专业的具有法律效益的合同，合同内的关键是房租、入住时间、缴费时间和责任分配，需要进行仔细的确认。

　　签字之后合同即可生效，房东会将钥匙交给你，你就拥有了房子的使用权，中途如果出现问题可以直接联系房东解决，不能解决的话这可以申请中介介入。

　　五、退房准备

　　如果大家要退房，记得要提前和房东打招呼，而且要进行房屋的清洁，会有严格的退房标准，大家可以从中介方获取，最好可以直接聘请专业的清洁公司，以免出现问影响退房，

　　六、退还磅金

　　通过了中介的退房检查之后，大家需要手动线公交会提交磅金退还的申请，只要房东同意了申请，那么签合同的时候递交的磅金，就会在七个工作日之内退到你的银行卡。

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　　一、搜集信息

　　大家需要从正规的渠道获取房源的信息，建议新生最好还是委托中介来进行办理，这样才可以保证自己的权益可以收到第三方的保障，而且这样要花费的精力也要小很多。

　　当然要求还是需要自己提出来的，这句要求大家确定下房子位置，对户型的要求，以及有多少人入住，自己的心理预期价位等，这样可筛选的范围会广一些。

　　二、考察房子

　　前期的调查是非常重要要的，在收到了中介推荐的房子了之后，首先要对附近的交通情况进行考察，还有周边的环境以及配套设施，与大家的生活密切相关。

　　最好可以委托在英国的朋友或者熟人去现场看看房，当然大家在入住之前，也是需要进行详细的安全检查的，而且要将所有东西备注在文件中，这样可以免争端。

　　三、签署合同

　　敲定入住之后，大家就需要签订合同了，这个时候中介的作用又可以体现出来了，中介会有标准的合同模板，大家尅不用担心房东出示合同会有猫腻存在。

　　而且有第三方进行担保，万一出现争端，也可以有一个比较公正的平台可以进行调解和维权，当然大家依然还是需要认真的阅读每一条款项，保证自己的利益不会受侵害。

　　四、缴纳费用

　　入住的第一个月，大家需要交的钱的项目还是比较多的，首先就是押金，外籍人士租房一般需要支付六周的租金作为押金，当大家未来退租，房子检查没有损害之后，会全额退款。

　　紧接着就是房租，一定要在签合同之前，就确认好每个月要交的房租的金额，以及多久交一次，房租内包含有哪些费用等，怎样交房租，一定要保留凭证。

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　　到了澳洲面对的是陌生的一切，住宿是最先要解决的。澳洲的房子怎么找？留学群小编给同学整理了一些相关的直男，大家来看看吧！

　　一、房型

　　1. Apartment。这是一种比较现代化的房子，房型一般都是一层楼有许多户，而地下的一层作为停车场。在居住的环境上比较安全，因为这样的房子一般在门禁上有很完整的系统。而且这些公寓大多在生活上很便利的地方，所以这些公寓的租金也很贵。

　　2. House。这是一种独立的房子，还带有院子，一般一栋就只住一户人。这一点房子很适合和骗人你朋友们一起合租，不但可以一起分摊房租，几个朋友生活在一起还更有乐趣。而且这种房子因为大多都在郊区，所以房租也是很便宜的。

　　3. Townhouse——这种和House差不多，也是一栋就只住了一户。唯一的区别是它没有院子。因为这种房型是这些年新出的，所以整体上是比较新的。如果你是喜欢和邻里有来往有交流的，那住这种房型是很推荐的。

　　二、租房的流程

　　1、看房

　　在澳大利亚，租房都是在周六这个时间去看房的，其他时间不会看。那么在找房子的时候要注意这天你要看的房子是不是重合或者接近，在看房子前最好规划好一个看房的路线。

　　另外就是一间房子一般只会有30分钟这样，中介会按照约定的时间来开门，如果你没能准时到这里，那么时间过了之后中介就会关门了。

　　2、填写申请

　　如果找到了自己想租的房子，那么就需要填申请租房的表格了。因为这里好的房子基本上很多人都想租，所以要早些准备。申请表上除了要写自己个人的信息，还要有申请的材料，比如说护照这种，材料越完善，租到房子的成功率越多。

　　表格填完后你会在7天内得到回复，小编建议是多申请几所房子，房子一间申请不上。一般中介会把所有申请都收集到一起然后筛选，最后把最适合的申请者资料交给房东，让他来做选择。筛选的时候一般中介会看房客是不是工作稳定，有没有过什么租房方面不好的历史。有时候他还会打电话到你的学校或者公司，确定你提交的资料是不是真的。

　　3、签合同

　　如果房东也觉得你很适合，那么你就可以和房东签合同。一般这些租房的合同是有统一的合同，在签的时候要仔细看过上面的每一条，把该核实的信息都核实过。

　　签合同的时候就得交押金和一段时间的租金。一般押金是是四周的租金，而押金一般由委员会来保存，你以后退房了押金也会退回给你。另外你在退组的时候要是有什么违法了合同的行为，比如说卫生没有达到标准，那么房东是有权扣掉你一部分押金的。

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　　一、寻找租房信息

　　租房子首先要找房源，找房源的途径取决于你是想要出力还是想要花钱。

　　如果想节省开支的话，那么就可以自己去报纸上找房屋出租信息，也可以去租房网站寻找相关信息，在美国，这些是常见的找房途径。而留学生，还可以求助于学校的住房管理中心，会免费提供相关的信息。

　　而如果你不想花费时间在这些事情上面，那么就可以直接去租房中介看看，在这里会有专门的人为你服务，你只需要列出你的标准，他们会为你提供符合要求的房子供你选择。

　　二、考察房屋环境

　　在筛选了各类基本信息之后，你会在几套房子中犹豫，这时候就需要实地来考察比较了。

　　首先要考察房子周围的居住环境，基础设施是否齐全，交通是否便利，周边环境是否安全，可以去和周边的住户聊一聊，看看实际情况如何。

　　然后要看房，房子的内部陈设是非常重要的，一定要了解清楚房子是否带家具，房内的水电燃气等使用是否安全，这直接影响到你之后的生活。

　　三、比较租房费用

　　当你在实地考察完之后，依然难以抉择的话，就来看一看房子的租金吧。

　　一般房租的开销要尽量控制在生活费的三分之一及以下，这样才是最合理的分配。租金一般除了包括房租之外，还要包括物业、宽带等杂费，租客负担的，应该只有水电燃气等非固定开销。

　　记得和房东讲价。

　　四、签订租房合同

　　在确定好要租之后，就是合同的签订了，签合同需要房东和本人在场，如果通过中介租房，还需要中介的到场。

　　签合同不...

　　去澳洲读书，大家在出国前的最后时期，必须要做的一件事，就是确定住宿。今天和留学群看看澳洲留学住宿类型盘点 留学生怎样租房？

　　一、住宿类型

　　1.宿舍

　　学校一般会有宿舍提供，不过多是双人间和多人间，会提供单独的卫生间和浴室，一般每一层会有公共的厨房，大家需要自备厨具等，申请宿舍需要提早，因为供应有限。

　　2.公寓

　　学校的附近会有专门针对学生出租的公寓，一般是高层建筑，有完整的门禁，安全系数标高，有单人房也有多人房，所有的房间都会配有厕所、浴室和厨房，空间会比较大。

　　3.联排

　　如果大家对距离没有很高的要求，可以选择离学校远一点的联排的公寓，是独门独户的二层小洋楼，更适合多人合租，这样价格会比较便宜，而且联排也能够拉近和邻居的关系。

　　4.别墅

　　预算多一点的话可以选择带独立院子的别墅，是联排公寓的升级版，当然也更适合合租，不过住在这样的房子内，归属感会更强，而且在安全性上，保障也会更高。

　　二、租房流程

　　1.看房

　　首先当然要去现场看房，即便你在国内已经基本确定了房子，当你抵达了澳洲之后，也需要先去看一看房子，考察一些周边的环境，再确定房子。

　　一般会选择非工作日看房子，这样双方的时间才能够凑到一起，一定要有房东和中介在场，才可以比较好的处理好争议，而且大家要认真仔细的进行检查，以免后续出现问题。

　　2.签合同

　　基本确认好了自己的需求并且各种要求都得到了满足之后，大家就可以确定下房子准备签合同了，涉及到了钱的问题，大家一定要谨慎，租房签合同是常识，千万不要省略。

　　租房合同有统一的模板，大家要看好各个条款的任务区分，并且确定好地址、租金、个人信息等内容，然后再签名确认。

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　　日本留学生想要租好房的话，必要的流程有哪些呢？下面和留学群一起来看看2020日本留学生租房流程介绍，欢迎阅读。

　　领取钥匙

　　签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。

　　领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。

　　室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。还有，要注意不可擅自配钥匙，如有需要必须得到房主的同意。

　　电灯煤气自来水的申请

　　在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。

　　你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。

　　使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系，让他们在你入住那天上门打开煤气总开关，在打开煤气总开关时，你必须本人在场。

　　使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系，办理使用的手续，在配备的明信片上填写好你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。

　　问候邻居，搞好邻居关系

　　在日本，搬入新居时一般都会向上下左右的邻居问候一下，简单地做一下自我介绍，希望他们今后给予关照，也可以送一些适当的小礼物给他们。互相认识以后，很多事情都会方便一些。

　　当然也不是非问候不可，比如，邻居是单身女性的情况下，就可以不做这样的问候，但是如果你是有小孩的家庭，由于今后小孩可能会吵闹而影响邻居，所以还是问候一下比较好。

　　町内会·自治会

　　在日本，一般各个地区都有称为“町内会”和“自治会”的居民组织。

　　町内会和自治会，负责传送回览板（挨家挨户依次传送来自行政机关和保健所等的通知），并组织防止犯罪活动和防灾防震训练，还会举办各种庆典等居民之间的交流活动。

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