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2017年理财规划师考试高收入高消费阶段如何理财

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  刚参加工作时,我总想着工资不高,开支却不少,做个“月光族”又如何?然而,对我们90后来说,的确面临着很多现实问题,如买房、买车、结婚、生子,都是大笔的开销。我们未来的经济状况如此令人堪忧,25岁到35岁时,我们正处高收入和高消费的阶段,如何在高消费时期,做到未雨绸缪呢?

  首先,我仔细地审视了一下自己的状况:单身,参加工作5年,3年内准备结婚,不希望给父母增加压力,凡事靠自己。目前工作稳定,“薪”情还算好,单位有五险一金。但住房是一个大问题,房租是一笔不小的支出。近两年内,可能有再教育支出的需求。

  很显然,教育支出和房子是中短期内的重要支出,养老金和子女教育储蓄是一项长期的需求,医疗保险可以暂时不用考虑。于是,房子成了我近期个人独立理财计划的突破点。

  关于房产投资

  从国外念大学到参加工作一直是租房过日子,购房对我而言,是一项消费兼顾投资的行为。看着每个月高额的房租哗哗地流向房东的手里,成为一个房东成了我在交房租那一时刻最大的梦想。在交了3年房租之后,我终于买了自己的房子——一个地段不错的一居室。买这所房子时,我主要考虑以下几点:在结婚生子之前用于自住。按照正常情况,从买房子到结婚生子,可能还有三、五年左右的光景。这段时间,由于专心工作,我对自己的经济状况还比较乐观,可以支持独立供房。

  如果另有新房后,这处房子可出租。由于地段较好,房租也相对有保证。多年的求租生活,我已经厌倦了不停地搬家,渴望有一个温馨稳定的小屋。几年的工作下来,让我也有了一定的积蓄可以支持房款首付。

  有所不同的是我对还款的安排,我选择了20年的等额本金还款方式,这实际上是一种前重后轻的经济负担。这样的安排,主要有两点原因:第一,我对目前的经济状况比较有把握,但由于未来伴侣的经济状况、生育对工作影响等重要问题的不确定性,我对5年之后的生活谨慎看好。第二,因为是首套房,还可以享受利率优惠的政策,每年可以提前还款,我的目标是在35岁之前,把房款还清。

  我甚至还做了最坏的打算。如果30岁之后的生活不尽人意,但至少居者有其屋,不用担心生活的最大支出——房租;甚至在某种程度上,这种投资性很强的房子会成为未来自身的一种经济保护。

  总的来看,房产投资是一项保值增值的投资,也像一种强制储蓄。我有时转念一想,可能因为每月的月供,我不知不觉地压缩了其他支出,但我的未来更有保障了,恐怕这种安全感也是房产投资的副产品。但是,在这两年严格的房产调控政策下,我们应该量力而行,不应该盲目地投资房产,把手头资金都流入房市是不明智的行为。

  选择何种投资方式

  解决房子问题之后,我开始计划着以后儿女的教育储蓄,退休后的生活保障等问题,又该如何规划?该选择什么样投资方式呢?

  在储蓄、基金和保险三者中,我选择了基金定投。原因很简单,储蓄收益率极低,往往谈不上是投资,单位已经为我购买了五险一金,保险可以暂不考虑。我选择了两只定投基金,分别为指数型和货币型,每月分别投入1000元,投资20年。

  基金定投是一种小额的、长期的、收益率较高的投资方式,十分符合我们这种处在高消费期的年...

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