很多人会选择海外投资移民，那么海外投资购房的机会是风险共存。这到底是什么情况呢?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
海外投资购房机会风险共存
据悉，中国购房者最喜爱的投资置业国家有加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。目前加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本等城市成为国人置业首选之地。
2010年，加拿大温哥华的房地产价格上涨了12%，2012年又继续上涨3%。就物业增值而言，温哥华的投资回报率大约在10%的水平。2013年1月，伦敦住房价格涨幅创下自2008年以来同期新高，售价较2012年12月上涨3.6%，至平均每套48.1万英镑。而在英国，如果房产将来升值，中国投资者把房产出售获利，增值部分不用交税。
东亚银行(中国)财富管理部总经理陈柏轩则指出，除了直接购置住宅，国人还有丰富的海外房产相关的投资品种可选。以美国为例，可以投资其股市、房地产信托投资基金(REITs)、交易所交易基金(ETF)乃至商场、写字楼等。
其中，美国REITs目前发展最为成熟，其近一年投资回报率约在10%左右。陈柏轩还指出，在现阶段，普通国内投资者尚不能直接投资以上海外产品，但可通过银行、基金、券商等金融机构所发行的人民币保本或部分保本，以及QDII理财产品进行间接投资。
陈柏轩认为，在风云变幻的市场面前，没有哪种投资品种可以称之为回报率最高的品种。由于投资者的人生阶段不同(譬如在职或退休)、抗风险能力强弱不同以及资产状况的差异，适合他的投资组合亦不同。
隐藏的购房成本
底特律的房价看似白菜价，但其背后隐含了许多高于房价本身的隐性成本，对于那些外来的购房者而言，有能力去抄底，也的确不等于有能力在底特律生活下去。
也是直到最近，底特律楼市才一跃又成为美国房地产市场的热门话题。如今，1~100美元/平方米的房屋销售广告，在底特律沉寂已久的住宅市场上显得格外抢眼。但房地产业界的明白人都知道，这广告的主要对象并不是本地美国人。
房产中介人肖恩最近的手机都快被打爆了，以前他从没有接到如此多来自外州的委托人打来的电话。而最近两个月以来，他接待的80%的委托人都来自外州，甚至许多来自亚洲、南美和阿拉伯地区，让肖恩百思不解的是，如今底特律的房价比过去几年也便宜不了多少，甚至官方的数据还涨了0.7%，但买的人却一夜间倍增了。
事实上，底特律市区近十年的楼市一直低迷，美国媒体在2008年金融危机期间就曾登出了底特律1美元售楼的大幅图片，而在过去的八个月间，美国楼市持续升温，有望成为美国当前经济新的增长极，纽约、凤凰城和加州湾区的上空都飘溢着刺激楼市的舆论。美国《商业周刊》就曾撰文分析，借着这股东风，令那些对美国经济重燃信心的国际投资者重新注资美国楼市，并不是没有可能。这其中房价最为低廉的底特律，则优先得到了更多关注。
在肖恩接待的委托人中，也有许多来自美国本土的房产投资商，在过去一年的时间里，一位来自加州的委托人就花费了500万美元(约合3100万元人民币)在底特律近郊购买了1000多所房产。也有不少人一出手就购下几十处甚至上百处房产，但他们大多数将其再翻倍转卖给来自世界各地的投机商。