不少人会选择投资海外房产，那么买新房还是二手房呢？这两种房型有什么差别呢?想必是不少回国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来了解了解新房和二手房有什么区别，欢迎阅读。
新房和二手房有什么区别?
投资新房和二手房哪一个更划算?
“二手房”就是旧房子吗?
与买新房相比，买“二手房”有什么优势和劣势?
首先，需要明白“二手房”并不等于老旧的房子。它仅仅意味着在买家购买之前已经有人拥有过这所房子。二手房的建筑年限有长有短——可能是去年新建的房子，上一任房主只是过了一下手;也有可能是100年前的建筑，但也不一定是破旧的，而是古朴却坚固的。
与新房相比，在美国买二手房也有一些优势：
一般来说，二手房比新房房价低。几年前建造房屋所用的土地、材料、人工等成本都要比现在便宜得多，所以年代较久的房子建筑成本往往也比今天建造的房子低。此外，无论在任何时候，房地产市场上都是二手房数量多于新房数量。二手房市场的激烈竞争压低了二手房的房价。
二手房的价格通常比新房更为弹性，讲价空间更大。二手房的卖家不需要考虑房地产开发的市场平衡，他们只需要拿到钱，然后进行下一笔投资。
二手房的地理位置通常比较优越。二手房建造的时间过去了越久，它建造时可利用的建筑土地也就越多。过去的建筑师会在较为空旷的土地上选择最适合建房子的一处。而现在，随着可利用土地越来越少，建筑师的选择也被限制。同时，二手房社区建立年代较久，周围设施发展已经比较完善了，普遍拥有学校、交通、购物、娱乐和其他设施等。
二手房的建筑结构和地基都已经通过检测。二手房被前任房主居住时，如果出现过什么严重的建筑、结构缺陷问题，通常都会被发现并维修过了。新房主买房时不用再担心房子是否存在结构上的长期隐患等问题。
然而，无论这所二手房看上去状态有多好，购买前买家仍然需要请专业...