泰国房产政策

　　泰国房产是不少买房人士关注的国家，那么泰国房产的最新政策是怎么样呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和留学群房产栏目一起来看看泰国房产最新政策预览!欢迎阅读。

　　泰国房产最新政策预览

　　泰国房产政策

　　1、购房期间交易费用

　　首期款(可视为购房押金)，只支付房款的10%，在签订合同的同时支付;契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%;律师费

　　2、购房后所需费用

　　管理费(物业给)：每平方米20泰铢、30泰铢甚至50泰铢不等，看您居住的等级;水电费

　　泰国移民政策

　　1、亲属移民

　　中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居：

　　(1)泰国公民的配偶与父母(包括养父母);

　　(2)泰国公民的子女(含养子女);

　　(3)泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者;

　　(4)泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

　　2、结婚移民

　　外国人可与泰籍人士结婚而取得永驻居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续：首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。<...

　　泰国凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等优势，吸引大批海外投资人士。然而并非所有人都了解这个国家的房产政策和购买流程，下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。

　　01. 泰国房产(公寓)产权是多少年?限购吗?

　　泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是 30 年产权(使用权)。房屋不限购。可以购买多套，一套用来自住，其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。

　　02. 泰国房产的投资回报?

　　房价增长率约为每年 7%，租金回报率高达 5%--9%。

　　03. 泰国房地产(公寓)物业设施有哪些?

　　一般泰国公寓配套的物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室等;这些都是免费使用的。

　　04. 泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?

　　一般为 35—50泰铢/平方米/月(约7-10人民币/平方米/月)，具体按房地产开发商的规定收取物业管理费，物业费的高低和楼盘的配套设施齐全度有关系，不会有楼盘物业什么都没有物业费还高的道理。

　　05. 是否可以购买泰国别墅?

　　泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。也可以租赁土地使用权，购置别墅的有限产权，这种情况也是普遍存在的。

　　06. 投资泰国选择的城市不同之处?

　　1、对于投资曼谷房地产(公寓)来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会首先选择曼谷作为他们的投资商业基地，近年房价、租金涨幅领先全国。

　　2、对于投资清迈房地产(公寓)来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。

　　3、对于投资普吉、甲米、华欣和芭提雅房地产(公寓)来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资;既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。

　　07. 泰国房产有无公摊面积?

　　泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。

　　08. 在泰国买房需要交纳什么税务?

　　1.过户税：2%(买卖双方各支付一半，即是购房人仅需交1%的过户税)

　　2.特种商业税：3.3%(卖方支付，业主持有 5 年以上房产可免交)

　　3.印花税：0.5%(卖方支付)

　　09. 在泰国买房期房和现房的付款方式?

　　1.期房付款方式：1.现金支付定金100,000泰铢(约2万人民币)(视具体情况而定); 2.买卖双方协商即日或 15 天之内签约购房合同，买方须支付25%的房款 ; 3.其余房款买方须按照发展商要求按期付款至交房过户。

　　2.现房付款方式：1.现金支付定金100,000泰铢(约2万人民币)(视具体情况而定); 2....